Grupa Szczecińska

[mariusz r]

Niech ten świąteczny nastrój pamiątki

Bożego Narodzenia trwa w waszych

sercach przez cały rok i tego wam

życzę .........................Mariusz r

[karol_a]

Stasiek ,to dla oslody niejako tego tulaczego zywota....

[Iwona G]

witam po świętach

 

jak tam brzuszki obolałe?

 

jak potocznie sie mówi "aby do wiosny"

 

 

ale ale

jeszcze przed nami Nowy Rok

 

no i Sylwester

Gdzie zaplanowane bale?

[Paweł_]

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów z okolic Szczecina, cieszę się bardzo że jest was tu aż tak dużo. Mam nadzieje uzyskać od was sporo pomocy bo większość to już widze prawie inspektorzy nadzoru z takim doświadczeniem.

 

Przedstawię się na początek:

 

Paweł 24 lata- obecnie zamieszkuję na bukowym a docelowo w załomiu. Działkę kupiliśmy wraz z moją dziewczyną w marcu 2003, najpierw chcieliśmy kupić wieksze mieszkanie, potem adaptować strych aż w końcu stwierdziliśmy: poczekamy w kawalerce jeszcze przez pare lat i budujemy. Rozpoczęcie budowy mam nadzieję marzec 2004 obecnie szukamy projektu, i to jest dla mnie strtasznie trudne bo działka ma 900m i jest w kształcie L , szukam też architekta do adaptacji bo mam teraz takiego dziadka ale jest chyba nie na czasie choć kilka budów prowadzi w okolicy, chce za uzyskanie pozwolenia 3000 i mnie nic nie interesuje. Czy to tanio? Obecnie udało mie się tylko ogrodzić, wstawić bramę i ustawić barak (30 m2) większy niż nasze mieszkanie. A teraz już tylko zaczynać. Pozdrawiam

[Iwona G]

witaj na forum

 

coraz więcej nas przybywa, nasz grupa rośnie

 

ja też zaczynam na wiosnę

 

co do projektu

 

czy przeglądałeś projekty Muratora

 

szukałam długo az wreszcie trafiłam na D33 - Nieduży

musisz jasno się okreslic czego potrzebujesz i na co cie stać

to chyba tyle z mojej strony

mysle,

że wiecej sie dowiesz od bardziej doświadczonych na tym forum

[grapusek]

Witam rozepchane brzuszki po świętach.

 

Witam też nowych forumowiczów.

 

Paweł_ masz ambitne plany

chcesz budować na prawobrzeżu a to coś znaczy drogę przez męke w UM, jeszcze zależy na kogo trafisz

my potrzebowaliśmy 3 miesięcy od złożenia projektu w urzędzie do dnia legalnego wbicia łopaty, a był to dobry czas. Ja bym skorzystał z oferty architekta, chyba że zmian w typowym projekcie jest mało.

 

Życze powodzenia w Nowym Roku

i zrobienia z nawiązką tego co sobie zaplanowaliście

[karol_a]

Hej!

Mam gdzies to ale nie wiem gdzie....Otoz nie wiem kiedy Grapusku staraliscie sie o pozwolenie ale teraz (tzn.wedlug nowego prawa budowlanego-od lipca bodajze) biurowcy-papierkowcy maja kary pieniezne za przestoje w wydawaniu decyzji bulic.Nie zeby ich od razu na dzien dobry straszyc jakims 500 zl ubytkiem w budzecie domowym ale fajnie jest pomyslec,ze jak czlowiek czlowiekowi ...psem sasiada,to zawsze jest jakas bron obosieczna

A Pawel mlody tak prawie jak ja czy Stasiek to wiesz...ten entuzjazm,ten wigor...

Pozdrawiam

[maksiu]

Paweł_: witam... cóż stanąłeś przed problemem szukania projektu, to chyba najtrudniejszy etap budowy - poważnie, od tego zależy cała reszta. Sprecyzuj.. co byś chciał żeby było w twoim domu... pozatym czy parterówka czy z poddaszem uzytkowym... zrob liste wymagan... to może Ci troszke pomożemy...

pozdrawiam

[grapusek]

Broń Boże nie zniechęcam ani Pawel_ ani Karol_a

 

Ja też myślałem tak jak Wy, kiedy pod koniec lipca tego roku (pod rządami nowego prawa budowlanego) składałem papiery w urzędzie - dwa miechy i nie ma bata.

 

A to tylko złudzenie, bo 2 miesiące obowiązują tylko wtedy, gdy nie ma żadnych uwag i nie trzeba powiadamiać sąsiadow np. o szambie czy oczyszczalni ścieków. Jak trzeba to czas wydłuża się o oczekiwanie na ich reakcję. Po otrzymaniu pozwolenia jeszcze 2 tygodnie na uprawomocnienie, ze dwa dni na dziennik i 1 week od złożenia powiadomienia w nadzorze budowlanym.

Jeszcze zależy czy jesteście farciarzami - jak traficie do pani K. macie pecha - mego kumpla przez pół roku ganiała o różne duperele. Jeżeli traficie do pani N. - to dobry znak - z nią można po ludzku rozmawiać.

 

Dlatego ja skorzystałbym z oferty tego architekta moim zdaniem za cały pakiet - adaptacja projektu typowego + papierologia to nie jest wygórowana cena. Pamiętaj też, że oni mają swoje kontakty i czesto załatwią coś od ręki, a Ciebie będą ganiać.

 

Ale wierzę w Wasz optymizm i zapał - w kraju w którym rządzący i urzędnicy całe dnie poświęcają cały swój czas na pomoc obywatelom będą Ci one baaaaaaaaaaardzo potrzebne.

 

pozdrawiam

[Paweł_]

Dzięki wszystkim za miłe przyjęcie. Z projektem będe miał faktycznie problem bo działka jest nietypowa. Założenia moje co do projektu

 

* dwuspadowy dach bez żadnych wykuszy i nie za dużo okien dachowych

mam takie obecnie w mieszkaniu i tęsknie za normalnymi.

* prosta bryła (bedę w większości budował sam i chce wyeliminować do minimum możliwość błędów)

* powierzchnia użytkowa okoł0 130 m2 - nie potrzebuję więcej

* garaż osobno bo lubie majsterkować i nie chce hałasu w domu pozatym

aby budować w mojej okolicy trzeba mieć wydzilone pomieszczenie na działalność dla rolnictwa (bzdura ja podam że naprawiam narzędzia ogrodnicze) i to pomieszczenie to będzxie garaż.

 

 

Mam problem z projektem bo wjazd jest od zachodu i jeszcze jedna droga od północy, pozatym wymiar działki od strony wjazdu to 16,8 m

 

Dokładniej to jakby z kwadratu o wymiarach 35*30 wyciąć kwadrat o wymiarach 10*12,2 (miejsce na trafo). i wyszły wymiary 16,8 od zachodu, 35 od południa, 30 od wschodu, i 25 od północy, wjazd może być tylko od zachodu więc chyba postawie dom na środku działki czyli tak naprawdę nigdzie bo to najgorsze miejsce.

 

 

POMOCY

[Iwona G]

witam w niedzielne popołudnie

 

wszyscy jeszcze świętują

 

Paweł

czy masz już jakiś projekt na oku?

[Paweł_]

http://www.projekty.murator.pl/prezentacja.htm?IdProjektu=144

 

http://www.wlasny-dom.pl/projekty.php?a=szukaj&rodzaj=1&wlk=100&nazwa=Z1&od=0&do=&ilosc_pieter=&typ=&zabudowa=&garaz=&piwnica=&kominek=&basen=

 

Coś w tym rodzaju ale jest ich jeszcze kilka podobnych. Ten typ z wejściem od szczytu najbardziej mi pasuje.

[KAS01]

Witam Forumowiczów!

 

Załozenia co do projektu miałem prawie identyczne jak Ty, tj. prosty dach dwuspadowy, prosta bryła, pow. uż 110m2 (pow. podłóg 130m2)+ garaż- doczepiony do bryły. Projekt wybierałem kilka lat. Ale przez ostatnie miesiące bardzo sie skupiłem na kosztach inwestycji. Potrafię dość szybko taki dom zamodelować (Catia V5) i oglądać go w 3D (ustawienie mebli itp.). W ostatnich miesiącach spośród kilku wybranych projektów (przeglądnąłem ich coś z 1000) zamodelowałem sobie 3, aby sprawdzić ich funkcjonalnośc i co ważniejsze zrobić kosztorys. Wyłoniłem w ten sposób projekt, który najbardziej spełniał moje oczekiwania (w tym również finansowe).

Początkowo brałem pod uwage tylko domy parterowe (faworyt: "Dom na 102" - D9 Muratora), ale zwyciężyła koncepcja domu z poddaszem, bo łatwiej go etapować (chcę najpierw wykończyć tylko parter). Ja aż takich problemów z działką nie mam, bo chociaż nie jest zbyt szeroka (20,5m), to jest idealnie ustawiona wzgledem stron świata (zwracałem szczególną na to uwage przy przegladaniu projektów - było to pierwsze kryterium z mojego sita).

Jutro składam papiery do pozwolenia na budowę. Na razie zakładam, że większych zgrzytów nie bedzie i rozpocznę na przełomie marca i kwietnia (czyli tak jak Ty planujesz).

Odnośnie tych 3000 za adaptacje, to niestety nie powiem Ci czy to tanio, ale na pewno nie za drogo. Ja mam przyjaciela architekta i adaptacje, plan zagospodarowania + papierologie do pozwolenia + jego uzyskanie robi mi za darmo. Ale muszę mu zapłacić (a on branzystom) 600zł za projekty przyłącza wod.-kan. i gazowego oraz 500zł za projekt przyłącza energetycznego. Refunduje mu również wszelkie inne opłaty jakie on ponosi w mojej sprawie (np. warunki do przyłączenia wod.-kan. - po 85zł kazde). Jeżeli wprowadzasz do projektu jakieś wieksze zmiany, to musi to przeliczyc konstruktor, a to też jest dodatkowy koszt (np. 800zł). Zsumuj to wszystko (+ czas jaki stracisz w urzędach) i sam policz, czy 3000 to duzo, czy mało. Kiedys liczyłem z tym moim kolegą ile by mnie kosztował projekt, gdyby mi go robił (oczywiście za darmo), no i wyszło (jeśli dobrze pamiętam) 3500zł. I to są, że tak powiem, koszta stałe architekta, tj. to co on musi zapłacić innym. Więc ja mimo, że miałbym u niego projekt za darmo, wolałem mu nie zawracać głowy i wybrac typowy, tym bardziej że spełniał moje oczekiwania.

Napisz coś o technologii (jeśli już wiesz) w jakiej będziesz budował.

Pozdrawiam

[KAS01]

Paweł, w czasie gdy pisałem poprzedniego posta pojawiłeś sie na forum i podałeś adresy. Rozpatrywałem również te domy, które podałeś (nie pamietam już co zdecydowało o ich odrzuceniu). Ja wybrałem domek "Ciepły" bedacy w wakacyjnym wydaniu "Własnego Domu". Jest on również na stronie http://www.domek.home.pl Jest tam też domek "Południowy", który spełnia większość Twoich założeń. Jak byś zrezygnował z wiaty, to powinien zmieścić sie na działke. Jeśli zrobisz odbicie lustrzane, to bedziesz miał okna od południa, ale niestety taras od wschodu.

[karol_a]

KAS01: A gdybym sie tak do Ciebie szeroko usmiechnal (wymiary usmiechu moga =krata pifka) i poprosil Cie o zamodelowanie mojej przyszlej(oby) chalupy?? Mozna a nawet trzeba sie pousmiechac ( ) w szerszym gronie...Co Ty na to?

[Paweł_]

KAS01: Dzięki za propozycje ten "ciepły" jest kolejnym ciekawym

projektem dla mnie bo gdybym go ustwił kuchnią od zachodu a salonem

na południe to mimo że wejście miałbym nie od frontu działki to chyba by

nie było źle, ile kosztował projekt i czy były jakieś problemy z realizacją.

 

Styl pasował by też do elewacji jaką chcę zrobić- stara poniemiecka cegła jasna czerwień lub beż z grubą fugą. Widziałem kilka takich domów np. w kolonii, facet miał firmę rozbiórkową i z tej cegły wybudował dom na około 15 apartamentów po 100 m2 do tego ciemna dachówka i zielone okna i okiennice, naprawdę rewelacja. robili to z podwójnego muru 24 cm hebel + cegła 12 powiązane prętami. Może mi się to uda.

[karol_a]

No, jak ja bym takie cacko mial (15 apartamentow po 100m2 kazdy) w dobrze ulokowanym miejscu to chyba bym nie musial sie juz martwic o kredyty....

Naprawde chcialbys miec takie?! A mowiles ze masz mala dzialeczke...

 

 

 

[czupurek]

witam wszystkich serdecznie po świętach.

Niestety nie udało mi się skontaktować z Wami tuż przed bo... rozłożyło mnie do łóżka i święta miałam jak malowane tzn. przechlapane z temperaturą i lekami, ale jest jedno dobre nie utyłam od specjałów świątecznego stołu, bo nic nie przechodziło przez gardło.

 

W pierwszej kolejności chciałam

POGRATULOWAĆ MAKSIOWI ŚLICZNEJ CÓRCI http://obrazki.babiniec.pl/Nowy%20Rok/fajerwerk.gif

 

pozdrawiam wszystkich i wracam na budowę. Może jednak przywiozą dzisiaj okna?!

 

ps. do wszystkich co założyli wodne podłogowe - jaką folię daliście pod instalację? Słyszałam, że trzeba jakąś super drogą, specjalną, żeby grzanie było efektywne. Co Wy na to?

[karol_a]

czupurku: jak efektywna do grzanie to chyba najlepiej aluminiowa (odbija cos z 80% promieniowania cieplnego)

A tak na serio to nie mam pojecia ,ale co tam zawsze moglem sprobowac...

 

 

 

Pozdrawiam

[bodekku]

Dzień dobry wszystkim po świętach

 

I już po - niestety

 

czupurku - folia ma za zadanie nie dopuścić do przenikania wilgoci (tak czytałem).

poszukaj w sieci - hasło ogrzewanie podłogowe - jest tam chyba zdecydowanie lepiej wyjaśnione

 

pozdrawiam

 

bodekku