Teska 23.01.2006 11:58 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 Kuropatewka, ważne jest wszystko. 1. Plan zagospodarowania przestrzennego, na co przeznaczony jest grunt, czy możliwa jest budowa domu jednorodzinnego, jakie możesz miec sąsiedztwo (np. uciązliwa działalnośc gospodarcza - hałas z warsztatu lub smród z fermy albo autostrada za płotem, itp.). 2. Jeśli działka nie jest uzbrojona - czy możliwe będzie jej uzbrojenie, jaki orientacyjny koszt się z tym wiąże, np, czy daleko są media, czy dostaniesz zgodę, czy ktoś jeszcze będzie partycypował w kosztach. Wstepnie można zapytac (na piśmie!) o warunki. 3. Jeśli właściciel twierdzi, że działka jest uzbrojona, sprawdź co przez to rozumie- czy masz skrzynkę elektryczną na działkę, przyłącze wody, ewentualnie kanalizę. Często jest tak, że media są częściowe albo uzbrojenie jest w drodze, co wcale nie oznacza, że łatwo i tanio będzie sią podłączyc (czasem wręcz jest to niemożliwe - np. nawet jeśli obok przebiega linia el. możesz czasem nie dostac zgody na przyłączenie albo będzie się to wiązac z dużymi wydatkami). 4. Sprawdź, czy jest to autentyczny właściciel a grunt nieobciążony np. hipoteką . Koniecznie księgę wieczystą i to najlepiej 2x (także w dzień finalizacji zakupu), bo bywa różnie, czasem trafia się oszust, co sprzedaje to samo, w tym samym czasie kilku osobom. 5. Nie ufaj bezgranicznie notariuszowi, przez którego finalizowana jest transakcja. Teoretycznie powinien sprawdzic wszystko przynajmniej od strony prawnej ale jego odpowiedzialnośc jest trudno wyegzekwowac. 6. Nie licz na kompetencję i dobrą wolę urzędników, szczególnie w UM Szczecin. Może w innych gminach jest łatwiej ale szczeciński urząd, to gniazdo niekompetentnych, sparaliżowanych niemocą i obawą o własne stołki, nieodpowiedzialnych i zaplątanych pokrętnymi więzami interesów i zależności urzędasów. Nie licz na szybkie (ba, nawet zgodne z Kodeksem Postepowania Administracyjnego) rozpatrzenie Twojej sprawy. Przeciaganie terminów w poczuciu totalnej bezkarności, to absolutna norma. 7. Warto zainwestowac w próbne odwierty przed zakupem ziemi (najlepiej, gdyby wiarygodnie zrobił to właściciel), bo rodzaj ziemi i wysokośc wód gruntowych narzuca często zaskakujące i, niestety, nie tanie rozwiązania. Wymusza specjalne, drogie fundamenty, rezygnację np. z przydomowej oczyszczalni ścieków na rzecz szamba, budowę przepompowni (wody, ścieków - jeśli teren położony niżej, niż okoliczne). 8. Koniecznie oceń jakośc dojazdu do działki. 9. Ogólnie kieruj sie zasadą - naipierw patrz sercem ale potem sprawdzaj wszystko, zakładając najgorsze warianty. Jeśli się nie sprawdzą, będziesz do przodu. Po tym długim wywodzie życzę dobrych wyborów. dziękuję bardzo za wszystkie informacje jest ich strasznie dużo i coraz bardziej mnie przerażają! cos Ty, nie przerazaj sie.....wszystko dopiero co przerazajace przed Toba Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kuropatewka 23.01.2006 12:05 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 pozdrawiam poniedziałkowo! przy takim mrozie ciepły garaż to zbawienie Witam, od kilku dni próbuje się czegoś dowiedzieć o domach w systemie kanadyjskim a na forum dowiedziałam się, że ty wybudowałeś taki właśnie dom! czy mógłbyś mi coś więcej na ten temat napisać o kosztach budowy, jakie firmy są dobre no i jak się mieszka w takim domku! byłabym wdzięczna za informacje! pozdrawiam witaj ! faktycznie wybudowałem szkieletora budowałem z firmą "Canada System" http://www.canadasystem.pl nie polecam szczegóły na stronie www detale na priv mieszka się bardzo fajnie co to znaczy delatle na priv??? hihi jestem tu nowa!! a czemu nie polecasz tej firmy i czy sa jakieś inne w naszym regionie? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kuropatewka 23.01.2006 12:09 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 Kuropatewka maz racje dzialeczki sa bardzo drogie tez to przerabialam a te tanie bez uzbrojenia to jak policzysz media to wychodzi duzo drozej . Mimo wszystko uzbrojenie kosztuje mnie mniej, niż zakup działki z mediami (zaoszczędziłam około 40 -50 tys. ), jednak użeranie się o wszystko i chore terminy sprawiają, że jeśli ktoś ma kasę, powinien szukac działki z uzbrojeniem. juz raz napisałam ale coś mi skasowało więc piszę jeszcze raz! jak to zrobiłaś, że udało ci się aż tyle zaoszczędzić na uzbrojeniu? czy media były gdzieś w pobliżu działki? bardzo ciężko jest znaleźć tanio działke, niestety! Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Teska 23.01.2006 12:17 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 Kuropatewka maz racje dzialeczki sa bardzo drogie tez to przerabialam a te tanie bez uzbrojenia to jak policzysz media to wychodzi duzo drozej . Mimo wszystko uzbrojenie kosztuje mnie mniej, niż zakup działki z mediami (zaoszczędziłam około 40 -50 tys. ), jednak użeranie się o wszystko i chore terminy sprawiają, że jeśli ktoś ma kasę, powinien szukac działki z uzbrojeniem. juz raz napisałam ale coś mi skasowało więc piszę jeszcze raz! jak to zrobiłaś, że udało ci się aż tyle zaoszczędzić na uzbrojeniu? czy media były gdzieś w pobliżu działki? bardzo ciężko jest znaleźć tanio działke, niestety! zobacz na gorze powinnas miec 1 nowa wiadomosc....kliknij tam i wyswietli ci sie to wlasnie na privku:) Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kuropatewka 23.01.2006 12:27 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 Kuropatewka, ważne jest wszystko. 1. Plan zagospodarowania przestrzennego, na co przeznaczony jest grunt, czy możliwa jest budowa domu jednorodzinnego, jakie możesz miec sąsiedztwo (np. uciązliwa działalnośc gospodarcza - hałas z warsztatu lub smród z fermy albo autostrada za płotem, itp.). 2. Jeśli działka nie jest uzbrojona - czy możliwe będzie jej uzbrojenie, jaki orientacyjny koszt się z tym wiąże, np, czy daleko są media, czy dostaniesz zgodę, czy ktoś jeszcze będzie partycypował w kosztach. Wstepnie można zapytac (na piśmie!) o warunki. 3. Jeśli właściciel twierdzi, że działka jest uzbrojona, sprawdź co przez to rozumie- czy masz skrzynkę elektryczną na działkę, przyłącze wody, ewentualnie kanalizę. Często jest tak, że media są częściowe albo uzbrojenie jest w drodze, co wcale nie oznacza, że łatwo i tanio będzie sią podłączyc (czasem wręcz jest to niemożliwe - np. nawet jeśli obok przebiega linia el. możesz czasem nie dostac zgody na przyłączenie albo będzie się to wiązac z dużymi wydatkami). 4. Sprawdź, czy jest to autentyczny właściciel a grunt nieobciążony np. hipoteką . Koniecznie księgę wieczystą i to najlepiej 2x (także w dzień finalizacji zakupu), bo bywa różnie, czasem trafia się oszust, co sprzedaje to samo, w tym samym czasie kilku osobom. 5. Nie ufaj bezgranicznie notariuszowi, przez którego finalizowana jest transakcja. Teoretycznie powinien sprawdzic wszystko przynajmniej od strony prawnej ale jego odpowiedzialnośc jest trudno wyegzekwowac. 6. Nie licz na kompetencję i dobrą wolę urzędników, szczególnie w UM Szczecin. Może w innych gminach jest łatwiej ale szczeciński urząd, to gniazdo niekompetentnych, sparaliżowanych niemocą i obawą o własne stołki, nieodpowiedzialnych i zaplątanych pokrętnymi więzami interesów i zależności urzędasów. Nie licz na szybkie (ba, nawet zgodne z Kodeksem Postepowania Administracyjnego) rozpatrzenie Twojej sprawy. Przeciaganie terminów w poczuciu totalnej bezkarności, to absolutna norma. 7. Warto zainwestowac w próbne odwierty przed zakupem ziemi (najlepiej, gdyby wiarygodnie zrobił to właściciel), bo rodzaj ziemi i wysokośc wód gruntowych narzuca często zaskakujące i, niestety, nie tanie rozwiązania. Wymusza specjalne, drogie fundamenty, rezygnację np. z przydomowej oczyszczalni ścieków na rzecz szamba, budowę przepompowni (wody, ścieków - jeśli teren położony niżej, niż okoliczne). 8. Koniecznie oceń jakośc dojazdu do działki. 9. Ogólnie kieruj sie zasadą - naipierw patrz sercem ale potem sprawdzaj wszystko, zakładając najgorsze warianty. Jeśli się nie sprawdzą, będziesz do przodu. Po tym długim wywodzie życzę dobrych wyborów. dziękuję bardzo za wszystkie informacje jest ich strasznie dużo i coraz bardziej mnie przerażają! cos Ty, nie przerazaj sie.....wszystko dopiero co przerazajace przed Toba wiesz czytałam kawałek twojego dziennika budowy! i to mnie załamało do reszty jak się to czyta to wygląda na to, że trzeba mieć worek bez dna na samą działkę! Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kuropatewka 23.01.2006 12:33 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 Kuropatewka maz racje dzialeczki sa bardzo drogie tez to przerabialam a te tanie bez uzbrojenia to jak policzysz media to wychodzi duzo drozej . Mimo wszystko uzbrojenie kosztuje mnie mniej, niż zakup działki z mediami (zaoszczędziłam około 40 -50 tys. ), jednak użeranie się o wszystko i chore terminy sprawiają, że jeśli ktoś ma kasę, powinien szukac działki z uzbrojeniem. juz raz napisałam ale coś mi skasowało więc piszę jeszcze raz! jak to zrobiłaś, że udało ci się aż tyle zaoszczędzić na uzbrojeniu? czy media były gdzieś w pobliżu działki? bardzo ciężko jest znaleźć tanio działke, niestety! zobacz na gorze powinnas miec 1 nowa wiadomosc....kliknij tam i wyswietli ci sie to wlasnie na privku:) niestety tam pisze nie masz nowych wiadomości? a co to wogóle jest ten PRIV?? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Didi 23.01.2006 12:37 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 Kuropatewka maz racje dzialeczki sa bardzo drogie tez to przerabialam a te tanie bez uzbrojenia to jak policzysz media to wychodzi duzo drozej . Mimo wszystko uzbrojenie kosztuje mnie mniej, niż zakup działki z mediami (zaoszczędziłam około 40 -50 tys. ), jednak użeranie się o wszystko i chore terminy sprawiają, że jeśli ktoś ma kasę, powinien szukac działki z uzbrojeniem. juz raz napisałam ale coś mi skasowało więc piszę jeszcze raz! jak to zrobiłaś, że udało ci się aż tyle zaoszczędzić na uzbrojeniu? czy media były gdzieś w pobliżu działki? bardzo ciężko jest znaleźć tanio działke, niestety! zobacz na gorze powinnas miec 1 nowa wiadomosc....kliknij tam i wyswietli ci sie to wlasnie na privku:) niestety tam pisze nie masz nowych wiadomości? a co to wogóle jest ten PRIV?? tzn, że tylko Ty i osoba pisząca do ciebie widzicie tekst, i nikt poza wami go nie przeczyta Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Teska 23.01.2006 12:41 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 Kuropatewka maz racje dzialeczki sa bardzo drogie tez to przerabialam a te tanie bez uzbrojenia to jak policzysz media to wychodzi duzo drozej . Mimo wszystko uzbrojenie kosztuje mnie mniej, niż zakup działki z mediami (zaoszczędziłam około 40 -50 tys. ), jednak użeranie się o wszystko i chore terminy sprawiają, że jeśli ktoś ma kasę, powinien szukac działki z uzbrojeniem. juz raz napisałam ale coś mi skasowało więc piszę jeszcze raz! jak to zrobiłaś, że udało ci się aż tyle zaoszczędzić na uzbrojeniu? czy media były gdzieś w pobliżu działki? bardzo ciężko jest znaleźć tanio działke, niestety! zobacz na gorze powinnas miec 1 nowa wiadomosc....kliknij tam i wyswietli ci sie to wlasnie na privku:) niestety tam pisze nie masz nowych wiadomości? a co to wogóle jest ten PRIV?? tzn, że tylko Ty i osoba pisząca do ciebie widzicie tekst, i nikt poza wami go nie przeczyta Didi witaj!!! Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
bryta 23.01.2006 12:54 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 Witajcie witajcie w ten mrozny poniedzialek . Na necie pisza ze teraz bedzie troche cieplej a od soboty w warszawie w dzien -30 stopni Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
bryta 23.01.2006 12:57 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 Witajcie witajcie w ten mrozny poniedzialek . Na necie pisza ze teraz bedzie troche cieplej a od soboty w warszawie w dzien -30 stopni Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
bryta 23.01.2006 12:58 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 Witajcie witajcie w ten mrozny poniedzialek . Na necie pisza ze teraz bedzie troche cieplej a od soboty w warszawie w dzien -30 stopni Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Didi 23.01.2006 13:03 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 No zobaczymy czy uda się tym razem odpisać? Bryta - coś się tak rozpisała? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
GrzegorzR 23.01.2006 13:05 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 Witajcie witajcie w ten mrozny poniedzialek . Na necie pisza ze teraz bedzie troche cieplej a od soboty w warszawie w dzien -30 stopni Chyba mocno Cię przeraziła ta wiadomość Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Didi 23.01.2006 13:06 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 Kuropatewka maz racje dzialeczki sa bardzo drogie tez to przerabialam a te tanie bez uzbrojenia to jak policzysz media to wychodzi duzo drozej . Mimo wszystko uzbrojenie kosztuje mnie mniej, niż zakup działki z mediami (zaoszczędziłam około 40 -50 tys. ), jednak użeranie się o wszystko i chore terminy sprawiają, że jeśli ktoś ma kasę, powinien szukac działki z uzbrojeniem. juz raz napisałam ale coś mi skasowało więc piszę jeszcze raz! jak to zrobiłaś, że udało ci się aż tyle zaoszczędzić na uzbrojeniu? czy media były gdzieś w pobliżu działki? bardzo ciężko jest znaleźć tanio działke, niestety! zobacz na gorze powinnas miec 1 nowa wiadomosc....kliknij tam i wyswietli ci sie to wlasnie na privku:) niestety tam pisze nie masz nowych wiadomości? a co to wogóle jest ten PRIV?? tzn, że tylko Ty i osoba pisząca do ciebie widzicie tekst, i nikt poza wami go nie przeczyta Didi witaj!!! Teska dziś jestem tu cały dzień tylko,że coś się dzieje z netem Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Didi 23.01.2006 13:13 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 znowu tylko u mnie nie istnieją posty czy tak ogólnie? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
GrzegorzR 23.01.2006 13:16 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 Tym razem to tak ogólnie, swoją drogą to ciekawe czemu przez tyle czasu nikt (z administratorów) sobie nie poradził z tym problemem Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Teska 23.01.2006 14:34 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 Tym razem to tak ogólnie, swoją drogą to ciekawe czemu przez tyle czasu nikt (z administratorów) sobie nie poradził z tym problemem chyba zajeci sa czyms innym masz juz net w domku?? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Teska 23.01.2006 14:40 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 Kuropatewka maz racje dzialeczki sa bardzo drogie tez to przerabialam a te tanie bez uzbrojenia to jak policzysz media to wychodzi duzo drozej . Mimo wszystko uzbrojenie kosztuje mnie mniej, niż zakup działki z mediami (zaoszczędziłam około 40 -50 tys. ), jednak użeranie się o wszystko i chore terminy sprawiają, że jeśli ktoś ma kasę, powinien szukac działki z uzbrojeniem. juz raz napisałam ale coś mi skasowało więc piszę jeszcze raz! jak to zrobiłaś, że udało ci się aż tyle zaoszczędzić na uzbrojeniu? czy media były gdzieś w pobliżu działki? bardzo ciężko jest znaleźć tanio działke, niestety! zobacz na gorze powinnas miec 1 nowa wiadomosc....kliknij tam i wyswietli ci sie to wlasnie na privku:) niestety tam pisze nie masz nowych wiadomości? a co to wogóle jest ten PRIV?? tzn, że tylko Ty i osoba pisząca do ciebie widzicie tekst, i nikt poza wami go nie przeczyta Didi witaj!!! Teska dziś jestem tu cały dzień tylko,że coś się dzieje z netem ja tez bylam...ale ciagle mi jakis blad wyskakiwal..wiec poszlam sprzatac teraz kawka.... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kuropatewka 23.01.2006 15:11 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 to bardzo dlugo moja dzialka tez jest rolna brak jest planu ale mam decyzje o warunkach zabudowy obok mnie duzo juz pobudowalo a jak ci się udało tyle zaoszczędzić na uzbrojeniu? ile kosztowały poszczególne media? cos nie mogę wysłać wiadomości prywatnej robię wyslij a ona mi idzie do "do wysłania" zamiast "wysłane"? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Teska 23.01.2006 15:13 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 to bardzo dlugo moja dzialka tez jest rolna brak jest planu ale mam decyzje o warunkach zabudowy obok mnie duzo juz pobudowalo a jak ci się udało tyle zaoszczędzić na uzbrojeniu? ile kosztowały poszczególne media? cos nie mogę wysłać wiadomości prywatnej robię wyslij a ona mi idzie do "do wysłania" zamiast "wysłane"? to ja zapytam z innej "beczki" skad taki nick - kuropatewka? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.