Grupa Szczecińska

[bryta]

Nie wiem czy to kwestia pogody ale od samego rana boli mie glowa

[jolly]

Bryta Ja z ta glowa mam tak od 2 dni!

[bryta]

Bryta Ja z ta glowa mam tak od 2 dni!

Moze to pogoda bo i jestem jakas spiaca

[Klaus]

Ciekawe, bo BK wprawdzie wymaga dokładności ale łatwo się go

koryguje przez szlifowanie.

Ale się rozbestwiła wiara. To z twardej Silki na klej już chyba nikt nie

będzie chciał budować.

 

A może rozważysz murowanie na "grubą" zaprawę? Ma to kilka swoich

zalet a pozwala łatwo korygować niedokładności.

Ale właściwie to Cię dobrze rozumiem. Też by mnie to wkużało

jakby wykonawca z góry zakładał, że będzie krzywo budował.

Krzak też taki wygodny jest?

 

A swoją drogą jak tak dalej pójdzie to już niedługo tylko Wienerberger na

rynku zostanie, tak jest promowany przez wykonawców. Czyżby

oni tak jak (niektórzy) lekarze w kieszeni u producentów siedzieli.

 

Może to tylko ja trafiam na takich rozbestwionych

 

Krzak też tylko Poroterm - choć on nigdy nie mówił mi że z BK będzie chciał budować

 

Mi miał budować z Silki ale to było rok temu.

Teraz to oni wszyscy w piórka obrośli.

[Klaus]

Generalnie ceny działek to koszmar : 150-200 zł - tragedia!!!!!

 

Tylko patrzeć jak za chwilkę mozna będzie zapomnieć o wybudowanie chaty 150 m w cenie 300 tys. zł

 

300 tys? z działką?

 

Dodaj jeszcze 300 to pogadamy na jakie kompromisy bedziesz musiał pujść aby zbudować tą chatę.

 

 

 

Klaus bez przesady!!!! Sa rozne standardy budowania domu - moj wcale nie najgorszy - bez dzialki, ale z meblami i z formalnosciami kosztowal do dzis 260 tys.!!! wiec wszystko zalezy od standardu wykonania, co nie znaczy, ze moj za tyle kasy jest gorszy, albo ze dach przecieka, albo ze zimno, po prostu nie mam super drogich rzeczy, a calkiem przyzwoite, ktore akurat w moim przypadku nie zmniejszaja uciechy mieszkania w takim domu.

 

To była tylko taka konstrukcja frazeologiczna zwana hiperbolą będąca

odpowiedzią na inną hiperbolę (300 tys. domek z działką).

 

A swoją drogą to teraz trudno będzie Ci powtórzyć to osiągnięcie czyli 260 tys.

[Klaus]

Witam jestem tu nowa nosze się z zamiarem kupna działki i budowy w niedalekiej przyszłosci a ścislej mam jedną na oku.Dzis jadę z maklerem obejrzeć połatko.Co o niej myślicie?http://www.prestige.info.pl/pl/okienko_oferta.php?offer_id=5318&cat_id=9&params=cat_id%3D9

 

BUDOWLANO-ROLNA, SIEDLISKOWA i do tego bez mediów.

To pachnie kłopotami.

[Maggie]

Witam,

 

pozwolenie na budowę wreszcie jest (po 2 miesiącach ) i się uprawamacnia.

 

A ja na koniec wakacji zaliczyłam jeszcze spływ kajakowy Korytnicą. Ależ tam pięknie było!

[jolly]

Wiem Klaus, ze bedzie ciezko, gdyz teraz bedzie to parterowka, ale ma sie baaaardzo utarte sciezki i czesciowe wyposazenie domu, licze, ze bez dzialki w 300 tys sie zamkne! oby... no i znowu bedziemy budowac sami, chociaz law z betoniarki nie da rady tym razem - tylko z gruchy, ale jakos to bedzie....uda sie na pewno!

[Maggie]

jolly, witaj w klubie budujących ponownie!

[jolly]

Witam,

 

pozwolenie na budowę wreszcie jest (po 2 miesiącach ) i się uprawamacnia.

 

Gratulki! zaczynasz teraz???

[Klaus]

Moze agregacik?????

hehe niezle zarty sobie kolezanka robi.

 

dlaczego od razu zarcik???? ja naprawde, gdybym miala czekac na trafo od enei (a wyobraz sobie ze na nasze dzialki nawet gdyby bylo 10 chetnych i kazdy po przynajmniej 12 KW to czekalabym ok. 5-10 lat!!! bo w planie budzetowym enea nie przewiduje takowego wydatku na tym terenie ze wzgledow ekonomicznych, a agregacik by sobie prundzik robil... a co???

 

Do tamtego wykazu dokumentow oczywiscie do sprawdzenia jeszcze wypis z gruntu i ksiega wieczysta.

 

to sprawdza biuro maklerskie i przedstawia swiezynke dokumentacji!!!

 

 

buahahha... Dawno się tak nie uśmiałem.

Sprawdzaj wszystko sama do bólu bo się możesz mocno zdziwić.

Mnie maklerzy powiedzieli, że takie dokumenty to są potrzebne do

budowy domu a nie do sprzedaży. ExtarIvest to był czy coś takiego.

Potem się okazał. że działka wybitnie wąska była.

[Klaus]

Generalnie ceny działek to koszmar : 150-200 zł - tragedia!!!!!

 

Tylko patrzeć jak za chwilkę mozna będzie zapomnieć o wybudowanie chaty 150 m w cenie 300 tys. zł

 

300 tys? z działką?

 

Dodaj jeszcze 300 to pogadamy na jakie kompromisy bedziesz musiał pujść aby zbudować tą chatę.

 

Witam

Pisząc o 300tys. zakładałem budowe samego domu oczywiście bez fajerwerków nie uwzględniając działki.

Sam jestem na etapie finalizacji zakupu działki i jestem dosyć mocno na bieżąco z cenami także widzę co się dzieje.

Nie jestem jeszcze na etapie obliczeń finalnych środków potrzebnych na chatę rzędu 140 m ale obecnie można zmieścić się w 300 tys. (kolega wybudował w tej kwocie 160 m. uż w dosyć dobrym standardzie - oczywiście nie wliczając kosztów zakupu działki).

Zależało mi tylko na podjęciu wątku dotyczącego pędu cen na materiały budowlane i robociznę , stąd wiedząc że niektórzy z was są już na etapie budowy chciałem się tylko dowiedzieć czy w parze z tak dużym wzrostem cen na działki zaobserwowaliście również spory wzrost cen na materiały budowlane oraz robociznę - chodzi oczywiście o średnią.

Pozdrawiam

Ja rownierz mysle o takim koszcie powierzchnia 120 + podwojny garaz

 

Też tak kiedyś myślałem ale to dawno było z rok temu, od tamtej pory

co rusz dokładam kolejne 50 tys. do mojej wyliczanki i wcale nie

buduję domu luksusowego.

[jolly]

Klaus Ty to dzisiaj jakos tak sarkastycznie w moja strone....

 

 

biuro ma za zadanie dostarczyc <Ci swieza dokumentacje: czyli odpis z ksiegi i wyrys i wypis z rejestru gruntow - i twoje zadanie to weryfikacja!!!

Tam gdzie plan jest uchwalony - dokladnie jest opisana linia frontowa domu do kazdej dzialki itp. z uwzglednieniem jej szerokosci frontowej, wys. budynku, katem dachu.

 

Niektore nawet dzielnice (np. wielgowo) mialy nawet obowiazek dzielenia dzialek na okreslona wielkosc, ale np. nie mniej niz 1000 m2!!!

[bryta]

Zakladam ten margines + 50 tys na wszelki wypadek ale tez nie chciala bym aby kosztowal z 500 tys bo to ma byc zwyczajny dom

[jelik]

Bardzo dziekuje:) Ponoc w planach jest pod budownictwo jednorodzinne ale wywiem sie dokładnie co i jak.

Swoją drogą fajną macie tu grupke;-) Podobało mi sie stwierdzenie dobra koło szczecina któregos z uzytkowników.

Pozdrawiam gdyby ktos jeszcze miał jakies sugestie,przestrogi ...to ja poproszę

 

Plany że będzie budownictwo jednorodzinne ?? - UWAŻAJ !!.

 

My jesteśmy najlepszym tego przykładem choć kupiliśmy działkę już z rozpoczętą w gminie procedurą zmiany planu i co ?????.................. trwało to prawie 2 lata i jeszcze gdyby nie nasze naciski to pewnie jeszcze do dziś by nic nie było zrobione jeśli w ogóle, a co dopiero musi się dziać jak dla tej działki dopiero zmiana w planie jest w planie

 

 

Troche dreszczyk po mnie przeszedł z tym czasem oczekiwania na plan.

Właśnie kupuję działkę z planem zagospodarowania który jak jest w nim zapisane wygasł 3 lata temu (plan był przygotowany dla potrzeb docelowego osiedla domów jednorodzinnych lecz inwestycja nie wyszła i plan wygasł) i jak myślicie czy będę miał problemy z uchwaleniem nowego?

A może nie trzeba uchwalac nowego ?

Pozdrawiam

[Klaus]

Klaus Ty to dzisiaj jakos tak sarkastycznie w moja strone....

 

...sarkastycznie? A co to znaczy?

Czy Ty mnie przypadkiem nie obrażasz?

 

[bryta]

Bardzo dziekuje:) Ponoc w planach jest pod budownictwo jednorodzinne ale wywiem sie dokładnie co i jak.

Swoją drogą fajną macie tu grupke;-) Podobało mi sie stwierdzenie dobra koło szczecina któregos z uzytkowników.

Pozdrawiam gdyby ktos jeszcze miał jakies sugestie,przestrogi ...to ja poproszę

 

Plany że będzie budownictwo jednorodzinne ?? - UWAŻAJ !!.

 

My jesteśmy najlepszym tego przykładem choć kupiliśmy działkę już z rozpoczętą w gminie procedurą zmiany planu i co ?????.................. trwało to prawie 2 lata i jeszcze gdyby nie nasze naciski to pewnie jeszcze do dziś by nic nie było zrobione jeśli w ogóle, a co dopiero musi się dziać jak dla tej działki dopiero zmiana w planie jest w planie

 

 

Troche dreszczyk po mnie przeszedł z tym czasem oczekiwania na plan.

Właśnie kupuję działkę z planem zagospodarowania który jak jest w nim zapisane wygasł 3 lata temu (plan był przygotowany dla potrzeb docelowego osiedla domów jednorodzinnych lecz inwestycja nie wyszła i plan wygasł) i jak myślicie czy będę miał problemy z uchwaleniem nowego?

A może nie trzeba uchwalac nowego ?

Pozdrawiam

Moze wystarcza tylko warunki zabudowy jesli sasiednie dzialki sa zabudowane to jest tzw. dobre sasiedztwo ( czy cos takiego )

[Maggie]

Witam,

 

pozwolenie na budowę wreszcie jest (po 2 miesiącach ) i się uprawamacnia.

 

Gratulki! zaczynasz teraz???

 

Pewnie gdzieś tak za miesiąc.

 

A działkę trzeba sprawdzić samemu, bo kompetencja maklerów nieruchomości pozostawia wiele do życzenia.

[bryta]

To i ja gratuluje

[tomadyna]

Witam,

 

pozwolenie na budowę wreszcie jest (po 2 miesiącach ) i się uprawamacnia.

 

A ja na koniec wakacji zaliczyłam jeszcze spływ kajakowy Korytnicą. Ależ tam pięknie było!

 

Gratuluję

 

Ach jak ja bym tak chciał

 

Dziś jeszcze niestety utwierdzili mnie w banku że bez prawomocnego pozwolenia nie mam co u nich szukać i że od złożenia dokumentów może to trwać 1,5 m-ca

 

Do tego jeszcze wygasły mi warunki na podłączenie kanalizy wg. których mam zaprojektowane, więc jakiś czas temu zgłosiłem się do gminy by mi przedłużyli . A oni co .......... wydali jeszcze raz warunki i wszystko było by może i OK tylko dlaczego wydali inne warunki niż poprzednio ?? Albo teraz przemiła Pani w Gminie w nowych warunkach mi zmieni zapisy albo będę musiał przeprojektować przyłącze i jeszcze raz uzgodnić ZUD-y, a to jakieś 3 tygodnie w plecy