Grupa Szczecińska

[monka]

Teska

dzięki

Mam jeszcze sporo czasu do okien ale w moich myślach powstają już jakieś wizualizacje domku

[czupurek]

mam nadzieję

[Teska]

Czupurek

 

 

......

[Miśki]

Czesc dziewczyny!

 

Ale zescie napisaly, ho ho

 

Teska,

twoje okna tez mi sie podobaja, bo wygladaja na prawdziwne drzewniane

[Teska]

Miski

 

 

bo tak wygladają....wiekszosc ludków sie nabiera ze to drewno....

[Miśki]

Teska,

 

1. pewnie orientowalas sie jak cenowo to wygladalo w stosunku do drewnianych okien - bylo taniej?, bo roznicy naprawde nie widac

2. w srodku tez masz ten zloty dab?

3. zamowilas moze jakies dodatki do tych okien?

 

 

 

 

p.s. lo matko, ja bledy robie czasami (juz poprawione)

[Teska]

Miski

 

 

cena była mimo wszystko porównywalna...

 

1. w srodku jest złoty dab....i nie załuje wyglada super.

2. szyby sa anty p-4, i mam wszystkie okucia najwyzszej klasy antywłamaniowej, ramy wzmocnione....klamki z łozyskiem ( tak klikaja przy otwieraniu i zamykaniu- dla złodzieja kiepskie...nie mozna ich rozwiercic)

3. doatałam klamki stare zloto i te plastiki maskujace w kolorze starego złota ( orginalnie sa ciemno brazowe ) trzeba upomniec sie o inne...

[Miśki]

dzieki Teska za informacje ,

 

zaraz sobie do kajecika wpisze (przyda sie pozniej jak znalazl)

[księgowa]

DIDi

informacja ze strony ministerstwa finansów: http://www.mf.gov.pl/dokument.php?dzial=114&id=24369

 

 

pytanie:

 

Kiedy można dokonać odliczeń od podatku wydatków poniesionych na własne potrzeby mieszkaniowe przeznaczone na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego? PB5/MC-068-528-2125/03*

 

 

 

 

Jak wielokrotnie w swych wyjaśnieniach podkreślało Ministerstwo Finansów, wydatki na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego zajmowanego na podstawie tytułu prawnego stanowiły i stanowią odrębny tytuł do odliczeń w podatku dochodowym od osób fizycznych. Przy czym do końca 2001 roku ulga remontowo-modernizacyjna funkcjonowała równolegle z tzw. dużą ulgą budowlaną, zlikwidowaną ustawą dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. Nr 134, poz. 1509).

 

 

 

Zgodnie z utrwalonym orzecznictwem Trybunału Konstytucyjnego, każda ulga podatkowa stanowi odstępstwo od zasady powszechności i równości podatkowej. W konsekwencji o prawie do odliczenia może decydować wyłącznie literalne brzmienie obowiązujących przepisów; w przypadku ulgi remontowo-modernizacyjnej przepisami tymi jest ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.), zwana dalej "ustawą".

 

 

 

Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy, podatek dochodowy od osób podlegających w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu, obliczony zgodnie z art. 27 i obniżony zgodnie z art. 27b o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ustawie, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów, a ponadto przedmiotowe wydatki:

 

 

mieszczą się w zakresie rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996 r., opublikowanym w Dzienniku Ustaw Nr 156, poz. 788 (art. 27a ust. 17 ustawy),

 

 

zostały udokumentowane fakturą wystawioną wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, nie korzystającego ze zwolnienia od tego podatku, lub dowodem odprawy celnej, a w przypadku wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej - dowodem tej wpłaty (art. 27a ust. 6 pkt 1 ustawy),

 

 

nie zostały odliczone od ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych oraz nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów lub nie zostały zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie, chyba że zwrócone wydatki zostały zaliczone do przychodów podlegających opodatkowaniu (art. 27a ust. 7 pkt 1 ustawy)

 

 

dotyczą budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (art. 27a ust. 7 pkt 2 ustawy).

 

 

 

O ile przytoczone warunki zostaną spełnione łącznie, podatnikowi przysługuje prawo do odliczeń od podatku na zasadach określonych w art. 27a ust. 3 pkt 2, ust. 4, ust. 5, ust. 10 oraz ust. 15 ustawy.

 

 

 

Podkreślenia wymaga, iż ustawodawca nie uzależnił prawa do omawianej ulgi od innych, niż wyżej wymienionych, warunków. A to oznacza, iż poniesione przez podatnika wydatki - w tym również związane z nowo wybudowanym budynkiem mieszkalnym lub lokalem mieszkalnym w takim budynku, zajmowanymi przez podatnika na podstawie tytułu prawnego - mogą być odliczone w ramach ulgi remontowo-modernizacyjnej, jeżeli tylko spełnione zostaną wyżej omówione warunki. Zgodnie z powołanym rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa wykaz robót zaliczanych do remontu i modernizacji budynku mieszkalnego (odpowiednio lokalu mieszkalnego) obejmuje swym zakresem również wykonanie nowych elementów w lokalu (budynku), przykładowo ścianek działowych, podłóg i posadzek, jak i trwale umiejscowionej armatury i urządzeń dotyczących instalacji sanitarnych.

 

 

 

Jednocześnie Ministerstwo Finansów informuje, iż za tytuł prawny do lokalu (budynku) mieszkalnego, o którym mowa wyżej, uważa się między innymi:

 

 

własność,

 

 

umowę użyczenia,

 

 

umowę najmu lub dzierżawy,

 

 

inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu mieszkalnego, np. umowę na podstawie której członek spółdzielni jest obowiązany do ponoszenia kosztów eksploatacji związanych z użytkowaniem nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego.

 

 

 

Z analizy pytań kierowanych do organów podatkowych wynika, iż nie w każdym przypadku podatnicy spełniają wszystkie warunki określone przez ustawodawcę. Najczęstszym uchybieniem jest brak tytułu prawnego do lokalu (budynku) mieszkalnego, w związku z którym podatnicy ponoszą wydatki na zakup materiałów i urządzeń związanych z jego remontem lub modernizacją. Niewątpliwie w takim przypadku podatnikom nie przysługuje prawo do odliczeń na podstawie art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy.

 

 

 

Natomiast prawo do odliczeń wydatków poniesionych od dnia 1 stycznia 2002 r. do dnia 31 grudnia 2004 r. na wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu, przysługuje - w związku z likwidacją przedmiotowej ulgi, o czym mowa wyżej - wyłącznie podatnikom, którzy prawo do odliczania od podatku wydatków poniesionych na ww. cele nabyli w latach 1997-2001.

 

 

 

Przy czym podkreślenia wymaga, iż określone przez ustawodawcę warunki i zasady korzystania z tej ulgi nie są tożsame z warunkami oraz zasadami dotyczącymi ulgi remontowo-modernizacyjnej. Wydatki na wykończenie lokalu mieszkalnego, tj. lokalu oddanego przez spółdzielnię czy developera w stanie niewykończonym (surowym) rozliczane były (lub są na zasadzie praw nabytych) w ramach tzw. dużej ulgi budowlanej. Jednakże dotyczy to tylko wydatków poniesionych do momentu zasiedlenia tego lokalu. Za dzień zasiedlenia lokalu mieszkalnego uważa się datę faktycznego zamieszkania w danym lokalu. W większości przypadków data ta będzie odpowiadała dacie zameldowania.

 

 

 

W ocenie Ministerstwa Finansów nieporozumienia jakie narosły wokół stosowania wyżej opisanych, dwóch odrębnych, tytułów do odliczeń wynikają ze zróżnicowania stanów faktycznych oraz treści zadawanych pytań.

 

 

 

* Odpowiedzi udzielono w oparciu o przepis art. 27a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 r.

 

 

Raczej ulgę remontową odliczałabym dopiero od dnia zasiedlenia

Pozdrawiam

Księgowa

[Gość Gosc123]

Czupurku, S.P.

miedź, ponieważ mam kocioł na paliwo stałe (drewno, wegiel itp.). Wprawdzie jest do tego system sterujący, ale różnie może być i mogą się zdarzyć wypadki przegrzania, wówczas plastikowe rurki mogą stracić swoją wytrzymałość (są bodajże przystosowane do krótkotrwałych skoków do 96 st.). Gdybym miał gazowe ogrzewanie, może skorzystałbym z plastiku, nie wiem.

Poza tym nie jestem przekonany za bardzo do plastiku w kwestii c.o.

 

W między czasie uzyskałem juz trochę wiadomości, które chciałem poznać, więc nie będę męczył. Ale jeśli ktoś sobie coś przypomni, jakąś przydatną informację, kontakt itp. - chętnie skorzystam.

[Marynka]

Nareszcie piątek

Witam wszystkich !

[bodekku]

witam piątkowo!

[Didi]

Witajcie!

Ja znowu dziś "lotnik". Jestem i zaraz mnie nie będzie!

 

Czupurek

Tak ten facet to mój mąż z moją córką

 

S.P. i Księgowa

Dziękuję dziewczyny! Ale na szczęście mam jeszcze jedno wyjście w zanadrzu. Ale o nim nie będę "głośno " pisać!

[Olka]

Witam

[S.P.]

No tak Stasiek to wszystko tłumaczy.

[Maggie]

Witam,

no to ja chyba już wiosnę poczułam: jutro jadę do tartaku powęszyć w sprawie podbitki i dech na sufit.

[maksiu]

Witajcie

 

jak dobrze ze to juz piatek...

[Teska]

witajcie piątkowo.....

[Miśki]

Dzien dobry Panstwu!!!

 

jaki sliczny dzionek dzisiaj

 

zaraz zabieram malego Misia na spacer

 

duzy Mis znowu po pracy fuche zalapal (zawszo to wiecej kasy na domek), tylko od dwoch dni go nie widzialam - rano wychodzi jak my jeszcze spimy, a wraca jak juz spimy - co to za zycie..

[Teska]

Miski......beznadziejne.....ale oby gorsze nie było....