Problemy z papierami

[slawo01]

Witam jestem nowym członkiem grupy

Kupiliśmy z żoną działkę w Bramkach w okolicach Błonia

Część dokumentow mamy załatwione tzn. mamy wydane warunki i zgodę na podlączenie wody i kanalizacji, prądu ,warunki lokalizacji zjazdu ,projekt budynku już kupiony, mapa do celow projektowych już jest, warunki zabudowy mam wydaane z gminy

W tej chwili mam problem jestem w kropce nie wiem gdzie i co mam dalej załatwiać

Bardzo proszę o pomoc, może już ktoś przebyl tę mękę proszę o wskazanie drogi w dalszych działaniach

Jeśli wiecie gdzie dalej się udać i co załatwiać proszę o odpowiedź.

[piotko]

Witam sąsiada (przyszłego, dalszego lub bliższego - ale zawsze)

 

My także mamy przed sobą ambitny plan zbudowania domu w Bramkach. Działka już jest a reszta powolutku się załatwia.

Co do Twojego pytania - jestem na podobnym etapie zmagań z biurokracją więc o praktyczne rady będzie ciężko - trzeba porostu pytać w urzędach. a głównie - w Wydziale Architektury Urzędu Gminy w Błoniach - trzeba ich tam zapytać uprzejmie co dokładnie potrzebne jest do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę. Powinni wszystko dość dokładnie wytłumaczyć - wtedy patrzysz co już masz a czego jeszcze nie - i mniej więcej wiadomo co dalej.

 

Z tego co piszesz to wygląda na to że większość już masz do pozwolenia, a z tego co mi jeszcze przychodzi do głowy to melioracja - większość terenu w Bramkach jest zmeliorowana i w Planie Zagosp. Przestrzennego jest wzmianka że trzeba uzyskać pozwolenie z Melioracji (przynajmniej ja muszę) - ale czy u was tez to jest wymagane to trudno powiedzieć (powinno być w warunkach zabudowy) - najlepiej zapytać a gminie we wspomnianym wydziale Architektury i wszystko będzie jasne.

 

Pozdrawiam -

Piotr.

 

ps. - która cześć Bramek?

 

Witam jestem nowym członkiem grupy

Kupiliśmy z żoną działkę w Bramkach w okolicach Błonia

Część dokumentow mamy załatwione tzn. mamy wydane warunki i zgodę na podlączenie wody i kanalizacji, prądu ,warunki lokalizacji zjazdu ,projekt budynku już kupiony, mapa do celow projektowych już jest, warunki zabudowy mam wydaane z gminy

W tej chwili mam problem jestem w kropce nie wiem gdzie i co mam dalej załatwiać

Bardzo proszę o pomoc, może już ktoś przebyl tę mękę proszę o wskazanie drogi w dalszych działaniach

Jeśli wiecie gdzie dalej się udać i co załatwiać proszę o odpowiedź.

[Bobino]

Witam jestem nowym członkiem grupy

Kupiliśmy z żoną działkę w Bramkach w okolicach Błonia

Część dokumentow mamy załatwione tzn. mamy wydane warunki i zgodę na podlączenie wody i kanalizacji, prądu ,warunki lokalizacji zjazdu ,projekt budynku już kupiony, mapa do celow projektowych już jest, warunki zabudowy mam wydaane z gminy

W tej chwili mam problem jestem w kropce nie wiem gdzie i co mam dalej załatwiać

Bardzo proszę o pomoc, może już ktoś przebyl tę mękę proszę o wskazanie drogi w dalszych działaniach

Jeśli wiecie gdzie dalej się udać i co załatwiać proszę o odpowiedź.

 

Udało mi się to wkleić

 

CEL PORADNIKA:

Zamiarem jego autorów jest przybliżenie czytelnikowi wszystkich spraw związanych z budową domu. Pragniemy, aby stał się przejrzystą instrukcją dla przyszłego inwestora. Przedstawione zostały w nim wszystkie czynności, wymagania oraz zalecenia, jakie spełnić on musi przed, w trakcie i po zakończeniu budowy. Pragniemy także utwierdzić potencjalnego inwestora w przekonaniu, że podejmuje wyjątkowe wyzwanie, warte swojej wysokiej ceny i wszelkiego zaangażowania.

Budowa domu to wspaniała przygoda, która prowadzi do jednego wymarzonego celu. Owy efekt wysiłków inwestora i wielu innych osób daje poczucie satysfakcji i radości. Na tym kończą się jej zalety. Cała reszta to ciężka praca, polegająca przede wszystkim na znajomości zagadnień oraz dobrej organizacji.

W związku z tym, przed zakupem projektu, każdy Inwestor powinien zaznajomić się z wieloma zagadnieniami natury prawnej, technicznej i organizacyjnej. Jest to warunek konieczny, jeżeli chce się uniknąć nieoczekiwanych problemów i rozczarowań w trakcie realizacji domu. Sprawa jest o tyle trudna, że jakikolwiek błąd czy przeoczenie w fazie przedinwestycyjnej oraz inwestycyjnej może okazać się finansową porażką, a także - co najgorsze - może zupełnie niekorzystnie zweryfikować nasze zamierzenia.

 

ZAWARTOŚĆ PORADNIKA:

1. Fazy typowej budowy domu jednorodzinnego.

2. Podstawowe pojęcia.

3. Wymagania konieczne ze względów prawno-administracyjnych (czynności

i dokumenty).

4. Porady, sugestie i wskazówki.

 

I. FAZY PROCESU INWESTYCYJNEGO DLA DOMU JEDNORODZINNEGO:

1. Faza przedinwestycyjna obejmuje:

• Określenie przez inwestora potrzeb i wymagań oraz rozpoznanie różnych możliwości inwestycyjnych,

• Wariantowe opracowanie pomysłów inwestycyjnych,

• Pełne określenie decyzji inwestycyjnych.

2. Faza inwestycyjna to:

• Zakup działki,

• Opracowanie mapy do celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowa

i mapa ewidencyjna wraz z wypisem z rejestru gruntów),

• Uzyskanie Decyzji o Warunkach Zabudowy (DZ) – jedynie w przypadku, gdy dla terenu inwestycji nie został opracowany miejscowy plan zagospodarowania terenu,

o Uzyskanie prawa do terenu pod przyszłą inwestycję,

o Opracowanie dokumentacji projektowej, zgodnej z treścią zapisów

w planie lub spełniającej wymogi decyzji WZ,

o Uzyskanie Pozwolenia na Budowę,

o Umowy na dostawę mediów (energii elektrycznej, wody, gazu, energii cieplnej, odbiór nieczystości płynnych),

o Pozyskanie wykonawcy i ustanowienie kierownika budowy,

o Zgłoszenie w Urzędzie przystąpienia do robót budowlanych,

o Budowa, wykonanie przyłączy do budynku,

o Przygotowanie do eksploatacji,

o Zgłoszenie do użytkowania.

Powyższe etapy spełnić musi każdy kto zamierza wybudować dom. W dalszej części poradnika zostaną one szczegółowo omówione. Dla pełnego ich zrozumienia będziemy równolegle wyjaśniać wszystkie pojęcia, które zostaną użyte

w omówieniach.

 

 

KROK I

 

ZAKUP DZIAŁKI

Przed zakupem działki musimy zwrócić uwagę na następujące rzeczy:

1. Należy sprawdzić w urzędzie gminy czy dla danego terenu opracowany jest plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego, który określa:

 kategorie, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy,

 linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu (tereny budowlane, rolne, ochronne),

 przebieg infrastruktury technicznej i komunikacji,

 ograniczenia w zabudowie,

 ustalenia dot. ochrony środowiska.

2. Jeżeli dla danego terenu jest sporządzony plan, wówczas wystarczy złożyć wniosek o wydanie wypisu z planu (urząd ma na to 7 dni) i następnie wystąpić o pozwolenie na budowę do starostwa. Urząd ma obowiązek wydać pozwolenie w ciągu 65 dni pod warunkiem posiadania prawa do dysponowania terenem (własność, dzierżawa).

3. W tzw. ewidencji gruntów i budynków, dostępnej w Wydziale Geodezji

i Gospodarki Gruntami należy sprawdzić:

 podstawowe dane techniczne działki,

 ukształtowanie terenu,

 rodzaj podłoża gruntowego, szczególnie zwracając uwagę na to czy

w przeszłości teren nie był skażony, nie było kiedyś wysypiska śmieci oraz na to, gdzie w pobliżu działki są tereny podmokłe.

4. We właściwym Sądzie Rejonowym należy sprawdzić stan prawny działki. Informacje takie znajdują się w księdze wieczystej lub zbiorze dokumentów. Odpisy z ksiąg wieczystych podlegają opłacie sądowej, natomiast ich przeglądanie – nie.

5. Formalności związane z zakupem działki. Należy sporządzić Akt Notarialny oraz umowę sprzedaży. W przypadku zamiaru zakupu działki od Skarbu Państwa istnieje konieczność wzięcia udziału w przetargu.

 

KROK II

 

OPRACOWANIE MAPY DO CELÓW PROJEKTOWYCH

Mapa do celów projektowych – jest to opracowanie, niezbędne do uzyskania decyzji o WZ. Wykonanie jej należy zlecić uprawnionemu geodecie. Zakres mapy winien obejmować obszar, który niezbędny jest dla dokonania analizy otaczającego zagospodarowania, istotnego dla określenia przez Urząd wpływu planowanej inwestycji na środowisko i otoczenie (przy ustalaniu warunków zabudowy – obszar analizowany stanowi trzykrotną szerokość działki od strony drogi publicznej).

Owa mapa służyć będzie docelowo do opracowania projektu zagospodarowania terenu. Ważną sprawą jest aktualność mapy. Przepisy wymagają aby, z chwilą składania na niej projektu i ubiegania się o decyzję o WZ była ona aktualna. Orientacyjny koszt sporządzenia mapy 550 – 600 zł.

 

KROK III

 

UZYSKANIE DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY (WZ):

 

Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) – jest to dokument, niezbędny

do opracowania projektu domu i późniejszego uzyskania pozwolenia na budowę, wydawany w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Należy wystąpić do urzędu gminy z wnioskiem o wydanie decyzji

o warunkach zabudowy (WZ). Decyzja ta może być wydana w przypadku łącznego spełnienia poniższych warunków:

 przynajmniej jedna działka sąsiadująca dostępna z tej samej drogi publicznej jest zabudowana (w sposób mogący jednoznacznie określić wielkość, intensywność

i charakter zabudowy),

 działka posiada dostęp do drogi publicznej,

 istniejące lub projektowane uzbrojenie jest wystarczające do realizacji inwestycji,

 działka stanowi grunt wyłączony z produkcji rolnej(nie dotyczy zabudowy siedliskowej, w przypadku gdy działka stanowi powierzchnię równą min. 1,5 wielkości średniego gospodarstwa w danej gminie).

Decyzja WZ zawiera szczegółowe warunki dotyczące m.in. sposobu użytkowania działki, wielkości i wyglądu domu, przyłączenia do zewnętrznych sieci itp. Decyzję WZ wydaje właściwy Urząd Miasta lub Gminy na wniosek inwestora.

 

Wniosek o uzyskanie decyzji o WZ powinien zawierać:

1. Określenie granic terenu objętego wnioskiem, przedstawione na kopii aktualnej mapy zasadniczej wraz z obszarem, na który inwestycja będzie oddziaływać. Mapa powinna zawierać również wypisy z rejestru gruntów dotyczące działek sąsiednich, które uzyskujemy w Wydziale Geodezji

2. Charakterystykę inwestycji obejmującą:

1. przewidywany sposób zagospodarowania terenu,

2. określenie charakterystycznych parametrów technicznych budynku (rodzaj budynku, jego wygląd, powierzchnia itp.),

3. określenie zapotrzebowania na media – należy uzyskać pisemne warunki

i zapewnienia o dostawie podstawowych mediów z następujących zakładów:

- Rejonu Energetycznego - wydaje oświadczenie o zapewnieniu energii elektrycznej (także w okresie budowy),

- Zakładu Gazowniczego - określi warunki przyłączenia i dostawy gazu,

- Zakład Wodociągów i Kanalizacji wyda warunki przyłączenia wody i podłączenia do kanalizacji.

3. Oprócz powyższych dokumentów Urząd może żądać jeszcze wielu innych, w celu

uzupełnienia wniosku, są to m.in.:

1. wstępny plan inwestycji,

2. decyzja Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej (dla obiektów

o dużej kubaturze i obiektów komercyjnych lub zlokalizowanych w miejscach eksponowanych),

3. wstępna decyzja Konserwatora Zabytków (dla obszarów objętych ochroną konserwatorską),

4. operatu wpływu na środowisko (dla obiektów mogących powodować emisję gazów, płynów, spalin lub hałasu w stopniu przekraczającym dopuszczalne normy).

 

Decyzję o WZ może uzyskać każdy, kto złoży wniosek i wymienione powyżej dokumenty. Nie trzeba być właścicielem działki. Zaleca się, aby taką decyzję uzyskać już w fazie przedinwestycyjnej. Dzięki niej inwestor może zorientować w jakim zakresie i kierunku będzie zmierzała jego inwestycja, a także jakie mogą powstać ewentualne ograniczenia, wpływające negatywnie na jego zamierzenia, np. planowana wokół budowa autostrady, wysypisko śmieci itp.

Teoretycznie ową decyzję powinniśmy uzyskać w ciągu 1 miesiąca od daty złożenia wniosku w Urzędzie, a w szczególnych przypadkach w ciągu 2 miesięcy.

 

KROK IV

 

UZYSKANIE PRAWA DO TERENU POD PRZYSZŁĄ INWESTYCJĘ

 

Wymagane jest jedynie oświadczenie o prawie do dysponowania terenem dla celów inwestycyjnych (własność, najem, dzierżawa z uwzględnieniem możliwości zabudowy).

 

KROK V

 

OPRACOWANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ

 

Projekt budowlany:

Jest to opracowanie niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę oraz do jej realizacji. Zgodnie z Prawem Budowlanym (Art. 34 z późn. zm.) „Projekt budowlany powinien spełniać wymagania określone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Projekt budowlany powinien zawierać:

1. projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie, obejmujący:

 określenie granic działki lub terenu,

 usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych,

 sieci uzbrojenia terenu (istniejącego i planowanego)

 sposób odprowadzania wód opadowych

 sposób włączenia działki do układu dróg lądowych, układ zieleni ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych

i wzajemnych odległości obiektów, w nawiązaniu do istniejącej

i projektowanej zabudowy terenów sąsiednich.

2. projekt architektoniczno-budowlany, określający funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego, jego charakterystykę energetyczną i ekologiczną oraz proponowane niezbędne rozwiązania techniczne, a także materiałowe,

3. stosownie do potrzeb, oświadczenia właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz dróg lądowych,

4. w zależności od potrzeb, wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych.

 

Skompletowanie wszystkich części projektu budowlanego może okazać się dość czasochłonne i skomplikowane dla początkującego inwestora. Najpraktyczniej jest, zlecić powyższe czynności jednej firmie projektowej lub osobie posiadającej odpowiednie uprawnienia oraz zaświadczenie o przynależności do Izby Zawodowej. Wiąże się to z dodatkowymi kosztami.

Średnia cena opracowania i skompletowania projektu budowlanego to ok. 3000 zł. Koszty rozkładają się następująco:

 mapa do celów projektowych (geodeta): 500 – 600 zł,

 gotowy projekt katalogowy: 1200 – 1800 zł / projekt indywidualny:

w zależności od wartości inwestycji od 4000 zł). Należy pamiętać, że projekt indywidualny to nie tylko projekt architektoniczny (który niektórzy architekci oferują już za 1500 zł), ale także projekt konstrukcyjny oraz projekty instalacji wewnętrznych, których wykonanie jest konieczne i wiąże się z dodatkowymi kosztami.

 adaptacja projektu (projekt zagospodarowania działki, opinia geotechniczna

+ wszelkie załatwienia): 1200 zł,

Uwaga: Do kwoty 3000 zł wliczono koszt projektu katalogowego. Projekt indywidualny zwiększy jeszcze tą wartość o ok. 3000 zł.

 

Projekt indywidualny

Jest to opracowanie niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę oraz do jej realizacji. Na jego opracowanie należy zdecydować się w przypadku, gdy nie uda nam się znaleźć gotowego projektu katalogowego, który spełniałby warunki zabudowy dla naszej działki. Jeżeli mamy działkę tzw. trudną - o nietypowym kształcie, ze spadkami, mocno zadrzewioną – to zamówienie indywidualnego projektu może okazać się koniecznością.

Wykonanie projektu zlecamy architektowi, z którym współpracujemy na wszystkich etapach jego pracy – tylko wtedy dom będzie naprawdę nasz. Zawartość projektu indywidualnego musi być identyczna jak projektu budowlanego.

 

Etapy pracy nad projektem indywidualnym:

1) Program

Architekt ustala z nami (przyszłymi użytkownikami domu) jakie będą nam potrzebne pomieszczenia, ich liczbę, orientacyjną powierzchnię, a także relacje między nimi (np. pokój dzienny połączony z jadalnią i kuchnią itp.). Warto się do tego dobrze przygotować – w gronie rodzinnym powinniśmy uzgodnić swoje potrzeby).

2) Koncepcja

Architekt przygotowuje koncepcję domu, zgodnie z naszymi oczekiwaniami oraz warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu. Prezentuje ją w formie planów, elewacji i szkiców perspektywicznych, niekiedy makiet roboczych. Na tym etapie projektowania warto w wyniku dyskusji i wspólnych ustaleń wprowadzić ostatnie korekty do programu.

Zrozumienie rysunków ułatwiają nam wizualizacje komputerowe, dzięki którym jak na zdjęciach możemy obejrzeć dom ze wszystkich stron, a także jego wnętrze. Należy jednak pamiętać, że sporządzenie wizualizacji jest czasochłonne i wiąże się z dodatkowymi kosztami.

Dwie powyższe fazy mogą potrwać od jednego do kilku miesięcy.

3) Projekt budowlany

Po zaakceptowaniu przez nas koncepcji projektant sporządza projekt budowlany. Praca trwa około dwóch miesięcy.

Projekt indywidualny ma jedną niezaprzeczalną zaletę – pozwala inwestorowi w pełni uczestniczyć w fazie projektowania, czego efektem jest dokładnie taki dom, jaki sobie wymarzył. Jednak ma dwie duże wady: po pierwsze - jego duży koszt, który jest zdecydowanie wyższy od ceny gotowego projektu z katalogu. Po drugie - długi czas oczekiwania na wykonanie projektu.

 

Dzisiaj około 90 % inwestorów decyduje się na zakup gotowego projektu z katalogu, w celu zaoszczędzenia czasu i pieniędzy. Na rynku jest bardzo dużo firm, posiadających w ofercie imponujący zbiór różnych projektów domów jednorodzinnych. Wśród nich firma KB Projekt, posiadająca w swojej ofercie szeroki wybór gotowych projektów domów jednorodzinnych. Zdaniem klientów naszego biura posiadamy największy wybór prostych i funkcjonalnych domów. Bez większego problemu można znaleźć w nich swój ideał.

 

Projekt gotowy – jest to projekt architektoniczno-budowlany, którego dokumentacja jest powielana i rozpowszechniana. Może stanowić jedną z 4 części projektu budowlanego (zamiast projektu indywidualnego). Konieczna jest jego tzw. adaptacja do istniejących warunków.

W skład architektoniczno-budowlanego projektu gotowego wchodzą następujące części:

• architektoniczna zawierająca opis rozwiązań funkcjonalnych i technicznych

oraz rysunki:

• rzuty poszczególnych kondygnacji prezentujące sposób rozplanowania

i powierzchnie pomieszczeń, wymiary, rozmieszczenie ścian oraz otworów okiennych i drzwiowych,

• rzut więźby dachowej przedstawiający konstrukcję dachu, (przeważnie drewnianą),

• rzut dachu określający kształt i rozmiar dachu, kąt jego nachylenia, rozmieszczenie lukarn i okien połaciowych, rynien i rur spustowych,

• przekrój podający wysokość budynku, umieszczenie otworów okiennych

i drzwiowych oraz rozwiązania techniczne stropów, ścian i dachu,

• 4 elewacje przedstawiające wygląd budynku,

• zestawienie stolarki pokazujące wymiary i proponowany wygląd okien

i drzwi zastosowanych w projekcie.

2. konstrukcyjna zawiera opis rozwiązań technicznych, obliczenia statyczne

oraz niezbędne rysunki, jak:

 rzut fundamentów,

 plan rozmieszczenia pozycji konstrukcyjnych.

3. dokumentacja instalacji elektrycznych podaje parametry techniczne zapotrzebowania na energię elektryczną oraz opis i rysunki instalacji oświetlenia

i gniazd wtykowych, instalacji odgromowych i ochrony przed pożarem.

4. dokumentacja centralnego ogrzewania, instalacji wodno-kanalizacyjnej i gazowej zawiera opisy i rysunki pokazujące rozwiązania techniczne w/w instalacji.

 

Projekt wykonawczy – stanowi on uszczegółowienie dla potrzeb wykonawstwa rozwiązań zawartych w projekcie budowlanym. Rozwiązania w nim zawarte nie mogą naruszać istoty rozwiązań zawartych w zatwierdzonym projekcie budowlanym.

Projekt wykonawczy sporządza się przeważnie w przypadku dużych i nietypowych inwestycji. Nie ma potrzeby jego opracowania dla typowej budowy domu jednorodzinnego. Nie jest wymagany do uzyskania pozwolenia na budowę, więc śmiało można pominąć jego opracowanie.

 

Prawo autorskie – w opisie każdego projektu architekt zastrzega sobie, że inwestor i wykonawca nie mogą bez jego zgody wprowadzać zmian zniekształcających zamysł architektoniczny. Projekt architektoniczny jest dziełem twórczym, a zatem przedmiotem prawa autorskiego. Autor zbywa jedynie prawo do jednorazowej realizacji dzieła – nie można więc wykorzystać projektu po raz drugi, w innym miejscu. Nie można również, bez zgody autora, go kopiować ani rozpowszechniać w innym celu niż jego realizacja.

 

 

Po zapoznaniu się z rodzajami projektów, pragniemy w tym miejscu objaśnić przyszłemu inwestorowi podstawowe pojęcia, które powinien znać i brać pod uwagę przy wyborze projektu.

 

Powierzchnia zabudowy: (wg. ISO 9836) jest to powierzchnia terenu zajęta przez budynek w stanie wykończonym. Wyznaczona jest przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi na powierzchnię terenu.

 

Powierzchnia użytkowa: (wg. ISO 9836) jest to część powierzchni kondygnacji netto, która odpowiada celom i przeznaczeniu budynku. Określana jest oddzielnie dla każdej kondygnacji.

Podawana w katalogach KB Projekt oraz w Internecie powierzchnia użytkowa jest sumą powierzchni wszystkich pomieszczeń (powierzchnia na poddaszu liczona jest dla wysokości 140 cm do 220 cm - w 50 %, dla wysokości powyżej 220 cm - w 100 % powierzchni.

 

Powierzchnia całkowita: (wg. ISO 9836) jest to suma powierzchni całkowitych wszystkich kondygnacji budynku. Powierzchnia całkowita każdej kondygnacji mierzona jest na poziomie posadzki po obrysie zewnętrznym budynku. Składa się z powierzchni kondygnacji netto i powierzchni zajętej przez konstrukcję.

 

Powierzchnia netto: (wg. ISO 9836) jest to powierzchnia ograniczona przez elementy zamykające. Jest określana oddzielnie dla każdej kondygnacji i obliczana dla wymiarów budynku w stanie wykończonym, na poziomie podłogi.

 

Kubatura: jest to objętość budynku (powierzchnia całkowita x wysokość kondygnacji) liczona w obrysie zewnętrznym wszystkich kondygnacji pod i nadziemnych.

 

Minimalna szerokość działki:

Ważnym kryterium decydującym o wyborze projektu, oprócz wymagań zawartych w decyzji o WZiZT jest minimalna szerokość działki. Przepisy określają minimalne odległości budynku od granicy innej działki budowlane:

 4 m - w przypadku ściany z otworami okiennymi i drzwiowymi,

 3 m - w przypadku ściany bez otworów okiennych i drzwiowych,

 1,5 m lub w granicy działki jeżeli wynika to z zapisów w planie lub decyzji WZ.

 

KROK VI

 

PODPISANIE UMÓW NA DOSTAWĘ MEDIÓW

 

Uzyskane na etapie WZiZT oświadczenia należy zamienić na umowy z wymienionymi wcześniej dostawcami:

 energii elektrycznej,

 gazu,

 energii cieplnej,

 wody,

oraz odbiorcami:

- wod.–kan.

 

KROK VII

 

UZYSKANIE POZWOLENIA NA BUDOWĘ

 

Pozwolenie na budowę – jest to dokument, który inwestor otrzymuje w drodze decyzji administracyjnej z właściwego dla lokalizacji działki Wydziału Architektury w Starostwie Powiatowym. Umożliwia ono zgodne z prawem rozpoczęcie robót.

Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć (wg. Ustawy Prawo Budowlane Art. 33 pkt. 2, z późn. zm.):

1. 4 egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi. Dodatkowo wymagane jest zaświadczenie, potwierdzające wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego projektanta adoptującego projekt do działki inwestora. W rozumieniu Prawa Budowlanego „projektantem” jest osoba, która opracowuje pełny projekt budowlany* (składający się z: projektu zagospodarowania działki, projektu architektoniczno-budowlanego, oświadczeń o zapewnieniu dostaw mediów oraz geotechnicznych warunków posadowienia). KB Projekt sprzedaje tylko część architektoniczno-budowlaną projektu budowlanego. Od autorów tej części projektu budowlanego nie wymaga się w/w zaświadczenia.

2. oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,

3. decyzję o warunkach zabudowy (WZ) lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Druk wniosku o pozwolenie na budowę wydaje właściwy Urząd Miejski lub Gminy -Wydział Architektury.

Pozwolenie na budowę powinniśmy teoretycznie otrzymać w terminie 65 dni roboczych od daty złożenia wniosku. Decyzja staje się prawomocna po 14 dniach,

o ile nie wpłyną odwołania stron – uwaga: właściciele działek sąsiednich nie są stronami postępowania (dla budynku jednorodzinnego jest to linia w odległości max. 4,0 m od administracyjnego, jedynie właściciele działek w których może nastąpić ograniczenie w zabudowie projektowanego budynku).

 

KROK VIII

 

POZYSKANIE WYKONAWCY I USTANOWIENIE KIEROWNIKA BUDOWY

 

Budując dom należy wziąć pod uwagę stan naszych środków finansowych oraz ile wolnego czasu możemy poświęcić, by zająć się budową.

Najpraktyczniej zlecić wszelkie prace generalnemu wykonawcy, który zajmie się całością prac. Wówczas po stronie inwestora pozostaje poza terminowym regulowaniem należności jedynie podjęcie decyzji akceptującej jakość wykonania, dobór marki, czy kolorystyki wybranych materiałów. Niezbędna jest jednak dobra kondycja finansowa inwestora.

Jeśli decydujemy się na realizację budowy systemem gospodarczym musimy pamiętać, iż każdy jej etap będzie wymagać od nas większego zaangażowania niezbędnego przy wyborze i nadzorze poszczególnych ekip wykonawczych, czy też organizowaniu dostaw materiałów budowlanych we własnym zakresie.

Na naszej stronie http://www.kbprojekt.pl/katalog.php znajdziecie Państwo listę polecanych przez nasze biuro rzetelnych wykonawców robót budowlanych, których profesjonalizm został zweryfikowany i poświadczony tytułem Autoryzowanego Budowniczego KB Projekt. Potwierdzenie tego faktu certyfikatem gwarantuje, iż wybrana przez Państwa firma zapewni wysoką jakość świadczonych usług oraz terminowość ich wykonania. Jednocześnie, nasi klienci zostają objęci gwarancją bezpłatnego nadzoru przez KB Projekt nad jakością wykonywanych prac budowlanych realizowanych przez rekomendowane firmy współpracujące.

 

KROK IX

 

ZGŁOSZENIE W URZĘDZIE PRZYSTĄPIENIA DO ROBÓT BUDOWLANYCH

 

Inwestor zobowiązany jest do zawiadomienia właściwego urzędu o terminie rozpoczęcia robót, na które otrzymał pozwolenie. Do zgłoszenia należy dołączyć:

 dowód stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,

 pozwolenie na budowę,

 na piśmie oświadczenie kierownika budowy oraz inspektora nadzoru

(w przypadku jego ustanowienia) o podjętych czynnościach.

Zgłoszenia należy dokonać przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót budowlanych. Do rozpoczęcia wykonywania robót można przystąpić, jeżeli w terminie do 7 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie sprzeciwu.

Na tym etapie należy zwrócić się do organu wydającego pozwolenie na budowę o wydanie dziennika budowy.

Należy także zakupić obowiązkową tablicę informacyjną na budowę.

 

KROK X

 

BUDOWA

 

Przy budowie typowego domu jednorodzinnego podpiwniczonego, z poddaszem użytkowym w technologii tradycyjnej, będziemy musieli przejść przez następujące etapy:

1. Przygotowanie placu budowy:

 ogrodzenie terenu budowy (zalecane),

 ustawienie tablicy informacyjnej,

 wytyczenie geodezyjne obiektu (osi fundamentów),

 wykonanie niwelacji terenu,

 zagospodarowanie placu budowy (obiekty tymczasowe, składnice materiałów, drogi wewnętrzne, itp.),

 wykonanie przyłączy do sieci (energia, woda).

2. Roboty ziemne:

 zdjęcie warstwy ziemi (humusu),

 wykopy pod ławy fundamentowe.

3. Fundamenty:

 wykonanie szalunku ław,

 ułożenie zbrojenia ław fundamentowych,

 wylanie betonu,

 wykonanie ścian fundamentowych,

 zdjęcie szalunków,

 izolacje pionowe i poziome fundamentów, docieplenie ścian fundamentowych

 drenaż opaskowy,

 obsypanie fundamentów - przywóz mas ziemnych w przypadku ich braku lub odwiezienie urobku w przypadku nadmiaru ziemi, pozostałej z wcześniej wykonanych wykopów).

4. Ściany piwnic:

 wykonanie ścian piwnic.

5. Strop piwnic:

 wykonanie deskowania stropu z wykonaniem otworów na kominy i kanały dla przeprowadzenia instalacji,

 ułożenie zbrojenia,

 betonowanie stropu i schodów.

6. Ściany parteru:

 wykonanie ścian parteru

7. Strop nad parterem

 wykonanie deskowania stropu,

 ułożenie zbrojenia,

 betonowanie stropu.

8. Ściany poddasza

 wykonanie ścian poddasza,

 murowanie kominów i tynkowanie elementów ponad powierzchnią dachu.

9. Dach

 wykonanie konstrukcji dachu,

 łacenie i/lub ułożenie deskowania,

 wykonanie izolacji z folii paroprzepuszczalnej,

 montaż okien połaciowych,

 wykonanie pokrycia dachowego wraz z orynnowaniem i montażem rur spustowych.

10. Stolarka okienna i drzwiowa

 montaż okien i drzwi zewnętrznych,

11. Elewacje

 wykonanie ocieplenia w przypadku ściany dwuwarstwowej,

 wykonanie tynków.

12. Strop nad poddaszem

 ułożenie izolacji cieplnej,

 ułożenie paroizolacji,

 zabudowa sufitu i skosów.

13. Instalacje wewnętrzne

 wykonanie instalacji elektrycznych, wodociągowej, kanalizacyjnej, c.o., wentylacyjnej,

14. Wykonanie przyłączy do sieci zewnętrznej

 wykonanie przyłączy do sieci zewnętrznych,

 w przypadku braku zbiorczej kanalizacji miejskiej należy wykonać szczelny zbiornik na nieczystości płynne lub przydomową oczyszczalnię (KB Projekt bezpłatnie dołącza do każdego sprzedawanego projektu domu

- projekt szamba).

15. Podłogi

16.1. Podłoga na gruncie:

 wykonanie podkładu pod podłogi na gruncie,

 ułożenie izolacji przeciwwilgociowej,

 ułożenie izolacji cieplnej,

 wykonanie podkładu pod posadzki,

 wykonanie posadzek.

16.2. Podłoga na stropie:

 wykonanie warstwy wyrównawczej na płycie stropowej,

 ułożenie izolacji przeciwwilgociowej,

 ułożenie izolacji akustycznej,

 wykonanie podkładu pod posadzki,

 wykonanie posadzek.

16. Stolarka wewnętrzna

 montaż drzwi i okienek wewnętrznych.

17. Wykończenie ścian i sufitów

 wykonanie tynków wewnętrznych,

 malowanie lub tapetowanie,

18. Wyposażenie wnętrz.

 

KROK XI

 

ZAKOŃCZENIE BUDOWY:

 

Po zakończeniu prac budowlanych należy zawiadomić urząd, który wydał pozwolenie na budowę o zakończeniu budowy.

 

Do zawiadomienia lub wniosku należy dołączyć:

 oryginał dziennika budowy,

 oświadczenie kierownika budowy:

1. o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym

i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami,

2. o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także –

w razie korzystania – ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu,

 oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych,

 protokoły badań i sprawdzeń,

 inwentaryzację geodezyjną powykonawczą.

 

Do użytkowania obiektu można przystąpić jeżeli organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji w terminie 21 dni od daty doręczenia zgłoszenia.

 

KROK XII

 

UŻYTKOWANIE OBIEKTU

 

Przed zamieszkaniem należy jeszcze zameldować w ewidencji ludności mieszkańców nowego domu.

Ostatnią czynnością jest wyposażenie domu w meble, sprzęt i inne niezbędne rzeczy.

[Ntek]

Budowa domu to niezła przygoda, jednak rzeczywiście papierologia nie należała do moich ulubionych czynności. Najgorsze było zebranie papierów do uzyskania pozwolenia na budowę, a śmieszne było to, że ten sam papier przedstawiony przez jedną osobę nie wzbudzał w urzędach żadnego sprzeciwu, a w przypadku innej osoby wprost przeciwnie - albo był odrzucany albo odsyłany do poprawek.

Tak więc czekają Was niespodzianki - ja by zminimalizować ich ilość, wystąpiłem do urzędu w powiacie o pisemne przedstawienie listy dokumentów wymaganych do pozwolenia na budowę - taką listę dostałem i szczegółowo zebrałem widniejące na niej dokumenty. Potem nie było gadania, że czegoś brakuje, że coś nie tak - pokazywałem listę którą sami mi wystawili i gadka się urywała.

 

Zatem może warto dla świętego spokoju też wystąpić z pisemnym pytaniem, jakie dokumenty należy złożyć do wniosku o pozwolenie na budowę.

[Bobino]

Budowa domu to niezła przygoda, jednak rzeczywiście papierologia nie należała do moich ulubionych czynności. Najgorsze było zebranie papierów do uzyskania pozwolenia na budowę, a śmieszne było to, że ten sam papier przedstawiony przez jedną osobę nie wzbudzał w urzędach żadnego sprzeciwu, a w przypadku innej osoby wprost przeciwnie - albo był odrzucany albo odsyłany do poprawek.

Tak więc czekają Was niespodzianki - ja by zminimalizować ich ilość, wystąpiłem do urzędu w powiacie o pisemne przedstawienie listy dokumentów wymaganych do pozwolenia na budowę - taką listę dostałem i szczegółowo zebrałem widniejące na niej dokumenty. Potem nie było gadania, że czegoś brakuje, że coś nie tak - pokazywałem listę którą sami mi wystawili i gadka się urywała.

 

Zatem może warto dla świętego spokoju też wystąpić z pisemnym pytaniem, jakie dokumenty należy złożyć do wniosku o pozwolenie na budowę.

 

W wydziale architektury w urzędzie Starostwa Powiat warszawski Zachodni w Ożarowie jest do wzięcia taka rozpiska

[mikel_1]

Można również poprosić projektanta o pomoc. Mam takiego - tj. sam korzystam z jego usług - wykonuje projekty (tj. adaptację u mnie robił, ale nie powininen się chyba wzdragać przed wykonaniem całości) i jednocześnie czuwa nad dokumentacją w tym część robi "w zakresie" - np. plan zagosp. działki. Co ciekawe, opcja "nadzoru i pomocy w papierach" kosztuje kilkaset zł ponad to, co bym mu i tak musiał za adaptację zapłacić. Jak ktoś potrzebuje kontakt proszę pisać na priv.

[moderator]

Witam,

 

adaptacje projektów katalogowych: prośba o kontakt na: [email protected]

 

Cena adaptacji 1200zł netto+ dodatkowe koszty dla konstruktora (300-500złw zależności od zakresu zmian w projekcie wpływających na układ statyczny budynku). Drobne zmiany- wilekości czy lokalizacja otworów, zmiany dotyczące ścian działowych- do max. 300zł.

Projekt obejmuje przygotowanie dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę: wykonanie projektu zagospodarowania terenu i projektu budowlanego adaptacji, pomoc w uzyskaniu niezbędnych dokumentów, warunków, uzgodnień itp.

 

WAŻNE:

Proszę nie zapominać o wykonaniu badań geotechnicznych gruntu- kilkaset zł. dla geodety pozwoli uniknąć powstawania spękań w ścianach czy kłopotów z wodą gruntową przez cały okres użytkowania budynku. Tylko nieodpowiedzialny architekt posadowi Państwu dom na nie zbadanym gruncie- nie polecam takiej współpracy.

 

pozdrawiam

Architekt

[slawo01]

Witam dzięki za wszystkie podpowiedzi

ciągle zbieram dokumenty do pozwolenia na budowę

Niedawno odebrałem zrobioną adaptację projektu od pani architekt koszt 2000 zł nie tanio ale zrobiła mi to w 1 tydzień

jeśli potrzebuje ktoś podobnej usługi proszę pisać podam kontakt

Pani architekt pokierowała mnie dalej teraz mam zlożyć wniosek o opinię w wydziale melioracji w Grodzisku

następnie wyłączenie z produkcji rolnej w starostwie w Ożarowie Mazowieckim

Kolejny krok to już złożenie dokumentów o ostateczne pozwolenie na budowę

 

inf dla Piotko działka znajduje sie przy trasie Warszawa-Poznań po prawej stronie jadąc w kierunku Sochaczewa

[piotko]

Witam dzięki za wszystkie podpowiedzi

ciągle zbieram dokumenty do pozwolenia na budowę

Niedawno odebrałem zrobioną adaptację projektu od pani architekt koszt 2000 zł nie tanio ale zrobiła mi to w 1 tydzień

jeśli potrzebuje ktoś podobnej usługi proszę pisać podam kontakt

Pani architekt pokierowała mnie dalej teraz mam zlożyć wniosek o opinię w wydziale melioracji w Grodzisku

następnie wyłączenie z produkcji rolnej w starostwie w Ożarowie Mazowieckim

Kolejny krok to już złożenie dokumentów o ostateczne pozwolenie na budowę

 

inf dla Piotko działka znajduje się przy trasie Warszawa-Poznań po prawej stronie jadąc w kierunku Sochaczewa

 

No to wiem mniej więcej gdzie - na etapie szukania działek oglądałem też działeczki w Twojej okolicy - dość urokliwej zresztą

my ostatecznie wybraliśmy działkę po drugiej stronie trasy, bardziej "we wsi".

A co do architekta - bardzo bym poprosił o namiar - właśnie szukam jakiegoś do adaptacji projektu - zwłaszcza ten krótki czas realizacji u twojej Pani Architekt zachęca - inni u których robiłem zwiad mówią coś o miesiącu a tu wiosna idzie i nie widzi mi się czekać tyle bezczynnie, zwłaszcza że jeszcze trochę tej papirologi zostało..

[Bobino]

No to wiem mniej więcej gdzie - na etapie szukania działek oglądałem też działeczki w Twojej okolicy - dość urokliwej zresztą

my ostatecznie wybraliśmy działkę po drugiej stronie trasy, bardziej "we wsi".

A co do architekta - bardzo bym poprosił o namiar - właśnie szukam jakiegoś do adaptacji projektu - zwłaszcza ten krótki czas realizacji u twojej Pani Architekt zachęca - inni u których robiłem zwiad mówią coś o miesiącu a tu wiosna idzie i nie widzi mi się czekać tyle bezczynnie, zwłaszcza że jeszcze trochę tej papirologi zostało..

 

Najmiejszy problem z architektem

 

napisz jakie masz już załatwione dokumenty potrzebne do pozwolenia na budowę

 

czy masz już np. :

 

1. wypis i wyrys z planu zagosp. przestrzennego, lub warunki zabudowy - [B]bez tego architekt nie ruszy[/b]

2. warunki na przyłącza: gaz, prąd, wodociągi, kanalizacja.

3. melioracja - dreny przechodzące przez działkę

 

załatwiaj papiery, a architekt i tak się wyrobi

 

Pozdrawiam

[piotko]

Najmiejszy problem z architektem

 

napisz jakie masz już załatwione dokumenty potrzebne do pozwolenia na budowę

 

czy masz już np. :

 

1. wypis i wyrys z planu zagosp. przestrzennego, lub warunki zabudowy - [B]bez tego architekt nie ruszy[/b]

2. warunki na przyłącza: gaz, prąd, wodociągi, kanalizacja.

3. melioracja - dreny przechodzące przez działkę

 

załatwiaj papiery, a architekt i tak się wyrobi

 

Pozdrawiam

 

1. - mam

2. - mam

3. - mam

za kilka dni będę tez miał badania geo, w trakcie uzgodnień jest już tez zjazd na drogę - więc architektowi pozostaje tylko trochę pobazgrać po planach i ew. przeliczyć fundamenty

dlatego pisałem że szkoda mi czasu w opcji gdyby achi miał te rysuneczki robić meisiac.

[Bobino]

1. - mam

2. - mam

3. - mam

za kilka dni będę tez miał badania geo, w trakcie uzgodnień jest już tez zjazd na drogę - więc architektowi pozostaje tylko trochę pobazgrać po planach i ew. przeliczyć fundamenty

dlatego pisałem że szkoda mi czasu w opcji gdyby achi miał te rysuneczki robić meisiac.

 

Ale te papiery to nie wszystkie dokumenty potrzebne do pozwolenia na budowę,

myślę, że przed Tobą conajmniej cztery miesiące załatwiania, aby złożyć wniosek na pozwolenie na budowę;

np. pozwolenie wodnoprawne, wyłączenie z produkcji rolnej, odrolnienie działki.

 

Ps. bazgranie po planach, przeliczanie fundamentów to nie wszystko - trzeba również zmienić elementy konstrukcyjne budynku a to wymaga czasu.

 

Powodzenia

[letkus]

Ale te papiery to nie wszystkie dokumenty potrzebne do pozwolenia na budowę,

myślę, że przed Tobą conajmniej cztery miesiące załatwiania, aby złożyć wniosek na pozwolenie na budowę;

np. pozwolenie wodnoprawne, wyłączenie z produkcji rolnej, odrolnienie działki.

 

Po załatwieniu spraw w melioracji Grodzisk Mazowiecki /przebudowa lub likwidacja drenów/ trzeba szybko złożyć dokumenty w Wydziale Ochrony Środowiska Starostwa PWZ. Bez pozwolenia wodno-prawnego (prawomocnego) nie chcą nawet rozmawiać o PnB. Także wyłączenie z produkcji rolnej warto zrobić wcześniej. Decyzja jest wymagana w kwitach przy projekcie. Nie wystarczy poświadczona kopia wniosku o wyłączenie z produkcji /a niby to ten sam urząd/.

Przy wyłączaniu z produkcji rolnej warto pamiętać, by wyłączyć tylko część zabudowaną, a nie całą działkę /niższe podatki w przyszłości/.

Powodzenia...

[piotko]

Ale te papiery to nie wszystkie dokumenty potrzebne do pozwolenia na budowę,

myślę, że przed Tobą conajmniej cztery miesiące załatwiania, aby złożyć wniosek na pozwolenie na budowę;

np. pozwolenie wodnoprawne, wyłączenie z produkcji rolnej, odrolnienie działki.

 

Ps. bazgranie po planach, przeliczanie fundamentów to nie wszystko - trzeba również zmienić elementy konstrukcyjne budynku a to wymaga czasu.

 

Powodzenia

 

No nie jest tak źle - wniosek o PnB już złożony

Co prawda trwa jeszcze odralnianie - ale miła pani w Starostwie poszła na układ i te odrolnienie ("postanowienie o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej") dostarczymy później, jak już będzie gotowe. A tymczasem papierzyska w starostwie już złożone i sobie w kolejce czekają (odrolnienie ma być za jakieś dwa tyg. i wtedy będzie już cały komplet).

Pozwolenia wodno-prawnego nie potrzebuję (drenów nie ma, studni/oczyszczalni nie planuję).

 

Teraz poszukuję kogoś kto zrobi mi projekt i przyłączenie rurki z wodą. Ktoś kogoś godnego polecenia zna?

No i oczywiście szukam ekipy na stan surowy. Kilka ofert mam już, ale im więcej tym lepiej. Jak ktoś się może jakimiś kontaktami podzielić to poproszę.

Bazę kontaktów Grupy oczywiście przejrzałem.

[Slawko123]

Co prawda trwa jeszcze odralnianie - ale miła pani w Starostwie poszła na układ i te odrolnienie ("postanowienie o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej") dostarczymy później, jak już będzie gotowe.

Witam. ja w sprawie tego odrolnienia. Czy teren na którym bedzie stawiany dom ma warunki zabudowy, czy jest na terenie dla którego jest opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego?

[Aleks_82]

Proszę o namiary na szybkiego architekta. Zależy mi na kimś kto szybko zrobi adaptację ale również na kimś kto ma znajomości w Gminie, wie jak "zagadać" żeby było szybciej. Z góry dziękuję za pomoc

[Bobino]

Proszę o namiary na szybkiego architekta. Zależy mi na kimś kto szybko zrobi adaptację ale również na kimś kto ma znajomości w Gminie, wie jak "zagadać" żeby było szybciej. Z góry dziękuję za pomoc

 

U nas projekt adaptowała Monika Altrych tel. 603 343 690, powiedz, że nr. masz od Roberta. Znają Ją w starostwie w Ożarowie.

 

Urząd wydaje decyzję w ciągu 65 dni, i raczej się tego trzymają; potem jeszcze uprawomocnienie dwa tygodnie, więc nic nie przyspieszysz. Wszystko zgodnie z procedurą.

 

Pozdrawiam

[GreDi]

Najgorsze było zebranie papierów do uzyskania pozwolenia na budowę, a śmieszne było to, że ten sam papier przedstawiony przez jedną osobę nie wzbudzał w urzędach żadnego sprzeciwu, a w przypadku innej osoby wprost przeciwnie - albo był odrzucany albo odsyłany do poprawek.

Dokładnie! Chociaż mnie to nie śmieszyło tylko irytowało.

Miałem dokładnie tak samo. Te kobiety ze starostwa w Ożarowie, przyjmujące dokumenty potrzebne do pozwolenia na budowę, nie mają wspólnej wersji jak to ma wyglądać. Ostatniego dnia roku 2012 udało mi się złożyć dokumenty o pozwolenie na budowę (za trzecim podejściem). Dostałem jakiś numer telefonu i mam zadzwonić pod koniec stycznia. I dopytać się czy wszystko jest OK. Zobaczymy jak to wyjdzie.

[K Rosenkiewicz]

Witam budujących - jako zajmujący się procesem inwestycyjnym naukowo widzę, ile jest różnorakich trudności, ile rzeczy trzeba rozważyć, a co doradca, to inna ścieżka. Odwiedzam czasem Wasz teren rodzinnie i zawodowo, ale terenu coraz mniej. Wybrałem ten obszar do badań naukowych. Zapraszam do wypełniania moich ankiet doktorskich na temat: "Zamieszkanie, jakiego sobie życzę." Można nieco popuścić wodze fantazji, ale i sprecyzować zamiary budowlane. Ankiety są anonimowe - na cele naukowe.

 

Uwaga - szczególnie poszukuję osób spoza środowiska architektów, urbanistów, zawodowych "budowlańców".

Mile widziani Państwo bez wyższych studiów.

 

Ankiety nie wymagają żadnej fachowej wiedzy.

 

Oto odnośnik:

http://www.ankietka.pl/ankieta/113850/zamieszkanie-jakiego-sobie-zycze-3.html

 

Mieszkańców Warszawy i powiatów graniczących proszę o wybieranie w pyt. 24. opcji miejsce zamieszkania: Warszawa

i wpisywanie obok dzielnicy lub miejscowości zamieszkania,

Mieszkańców pow. sochaczewskiego proszę o wybór opcji "Inna miejscowość" i wpisanie nazwy.

pozdrawiam i dziękuję za zainteresowanie, Krzysztof

[czerigo]

Elektryk, hydraulik Błonie, Leszno i okolice, uprawnienia, pomoc w załatwianiu ze STOEN Pruszków

tel 602 47 77 60