grunty w markach

[Aktim]

Witam jestem szczęśliwym posiadaczem działki w markach chciałem rozpocząć budowę niestety opinia geologiczna ostudziła moje zapędy i sprowadziła w realia ziemi mareckiej. Cze ktoś z was zaczynając budowę miał wiedzę o gruntach w markach i jak to rozwiązał. Mam działkę w okolicy Wilczej/Sowińskiego. Grunt powyrobiskowy nawierzchnia nasyp niebudowlany na głębokości od 2,5 do 4 m. Nasyp składa się z przemieszanego humusu, gruzu odpadów organicznych w zaawansowanym stopniu rozkładu, gruzów i gruntów spoistych - ił. Pod nasypem znajdują się iły warstwowe, zastoiskowe, szare do głębokości 8 m.

Ogólnie koszt budowy "lekko" się podniósł. Fakt że i tak projekt mam na płycie to nikt mi oczywiście nei zapewni że budynek nie zacznie się pochylać.

Obok sąsiad ma wybudowany budynek na płytkich ławach fundamentowych ( rozmawiałem z pracownikami jak budowali) - nie sądzę aby robili badania geologiczne.

Jak rozwiązaliście swoje problemy z gruntami w Markach na terenach po wyrobiskowych.

[lukasz.sokol]

Witam jestem szczęśliwym posiadaczem działki w markach chciałem rozpocząć budowę niestety opinia geologiczna ostudziła moje zapędy i sprowadziła w realia ziemi mareckiej. Cze ktoś z was zaczynając budowę miał wiedzę o gruntach w markach i jak to rozwiązał. Mam działkę w okolicy Wilczej/Sowińskiego. Grunt powyrobiskowy nawierzchnia nasyp niebudowlany na głębokości od 2,5 do 4 m. Nasyp składa się z przemieszanego humusu, gruzu odpadów organicznych w zaawansowanym stopniu rozkładu, gruzów i gruntów spoistych - ił. Pod nasypem znajdują się iły warstwowe, zastoiskowe, szare do głębokości 8 m.

Ogólnie koszt budowy "lekko" się podniósł. Fakt że i tak projekt mam na płycie to nikt mi oczywiście nei zapewni że budynek nie zacznie się pochylać.

Obok sąsiad ma wybudowany budynek na płytkich ławach fundamentowych ( rozmawiałem z pracownikami jak budowali) - nie sądzę aby robili badania geologiczne.

Jak rozwiązaliście swoje problemy z gruntami w Markach na terenach po wyrobiskowych.

 

Proponuję kolumny żwirowe KSS http://www.keller.com.pl

[GraMar]

No cóż, Twoja działka od mojej o rzut beretem i problem podobny.

u mnie ziemia nasypowa jest do 1,5m, głębiej byle jakie grunty rodzime.

Dom w fazie projektowania, także na płycie fundamentowej-ale projektant już się chyba zapocił...

Boję się także o stan budynku na przyszłość. Kupując działkę z przetargu, nie znałam jej przeszłości.

 

 

 

Witam jestem szczęśliwym posiadaczem działki w markach chciałem rozpocząć budowę niestety opinia geologiczna ostudziła moje zapędy i sprowadziła w realia ziemi mareckiej. Cze ktoś z was zaczynając budowę miał wiedzę o gruntach w markach i jak to rozwiązał. Mam działkę w okolicy Wilczej/Sowińskiego. Grunt powyrobiskowy nawierzchnia nasyp niebudowlany na głębokości od 2,5 do 4 m. Nasyp składa się z przemieszanego humusu, gruzu odpadów organicznych w zaawansowanym stopniu rozkładu, gruzów i gruntów spoistych - ił. Pod nasypem znajdują się iły warstwowe, zastoiskowe, szare do głębokości 8 m.

Ogólnie koszt budowy "lekko" się podniósł. Fakt że i tak projekt mam na płycie to nikt mi oczywiście nei zapewni że budynek nie zacznie się pochylać.

Obok sąsiad ma wybudowany budynek na płytkich ławach fundamentowych ( rozmawiałem z pracownikami jak budowali) - nie sądzę aby robili badania geologiczne.

Jak rozwiązaliście swoje problemy z gruntami w Markach na terenach po wyrobiskowych.

[Aktim]

No cóż, Twoja działka od mojej o rzut beretem i problem podobny.

u mnie ziemia nasypowa jest do 1,5m, głębiej byle jakie grunty rodzime.

Dom w fazie projektowania, także na płycie fundamentowej-ale projektant już się chyba zapocił...

Boję się także o stan budynku na przyszłość. Kupując działkę z przetargu, nie znałam jej przeszłości.

 

 

1,5 metra to jeszcze luz więc pewnie masz zalecenie aby wybrać te grunty nasypowe. Masz może sprawdzoną nośność gruntów nasypowych ?

[GraMar]

Muszę powtórnie przejrzeć opinię geo, teraz nie pamiętam.

 

 

 

 

1,5 metra to jeszcze luz więc pewnie masz zalecenie aby wybrać te grunty nasypowe. Masz może sprawdzoną nośność gruntów nasypowych ?

[GraMar]

1,5 metra to jeszcze luz więc pewnie masz zalecenie aby wybrać te grunty nasypowe. Masz może sprawdzoną nośność gruntów nasypowych ?

 

 

Przesyłam na Twój email plik z opinią geotechniczną, są tam specjalistyczne parametry- architekt nad tym się umartwiał, ja odpuściłam sobie.

[GraMar]

http://ladnydom.pl/budowa/1,107894,9194594,Grunt_na_dzialce.html

 

 

Dokładna znajomość warunków gruntowo-wodnych pomaga podjąć właściwe decyzje dotyczące posadowienia domu, ochrony piwnic przed wodą i uniknąć problemów z okresowym zalewaniem działki przez wody deszczowe, ewentualnie rodzaju przydomowej oczyszczalni ścieków.

Dobra cena, atrakcyjna lokalizacja działki i brak komplikacji prawnych nie wystarczą, żeby zdecydować się na jej zakup. Trzeba jeszcze mieć pewność, że są na niej grunty nośne, czyli takie, które bez specjalnych (i kosztownych) zabiegów nadają się pod budowę domu.

Suchy grunt łatwo poznać po piasku widocznym spod rzadkiej roślinności. Typowe rośliny to m.in. (a) kupkówka pospolita, (b) koniczyna polna i © kocanka.

Fot. Katarzyna Wangin

Suchy grunt łatwo poznać po piasku widocznym spod rzadkiej roślinności. Typowe rośliny to m.in. (a) kupkówka pospolita, (b) koniczyna polna i © kocanka.

Gleby mokre są porośnięte bujną, zieloną roślinnością. Typowe rośliny to m.in. (a) wełnianka, (b) jaskier ostry i © wiązówka błotna.

Fot. Katarzyna Wangin

Gleby mokre są porośnięte bujną, zieloną roślinnością. Typowe rośliny to m.in. (a) wełnianka, (b) jaskier ostry i © wiązówka błotna.

Działka podmokła

 

 

 

 

Od warunków gruntowych zależy, czy nie będziemy mieli problemów z budową i późniejszą eksploatacją domu. To, co znajduje się poniżej fundamentów i wokół nich, ma bowiem bezpośredni wpływ na cały budynek, a więc na przykład na to, czy nie będzie nierównomiernie osiadał i pękał albo czy jego piwnic nie będzie zalewała woda.

Dlatego właśnie bardzo istotną sprawą jest dokładne sprawdzenie warunków gruntowo-wodnych na działce. Planując budowę, mamy dwa wyjścia: albo znaleźć działkę z gruntem nadającym się do posadowienia na niej takiego domu, jaki chcemy, albo - do warunków panujących na działce, którą chcemy kupić dostosować sposób fundamentowania naszego domu.

 

 

 

 

Jeśli źle ocenimy grunt, ryzykujemy, że wybierzemy niewłaściwy sposób fundamentowania, czego skutkiem będą w przyszłości kłopoty z domem.

 

Jeśli zrobimy to dobrze - mamy szansę wybrać rozwiązania nie tylko niepowodujące kłopotów, ale i relatywnie tanie.

 

Grunt jest najważniejszy

 

Nośność większości gruntów w Polsce jest wystarczająca do posadawiania domów jednorodzinnych - dla bezpieczeństwa lepiej jednak upewnić się, jakie grunty występują na działce. Od tego, jaki grunt jest na terenie naszej działki i jaki jest poziom wody gruntowej, będzie też zależało, ile zapłacimy za roboty ziemne i fundamentowe.

 

W korzystnych warunkach można np. zrezygnować z posadowienia domu poniżej poziomu przemarzania fundamentów (wystarczy zrobić to na głębokości 50 cm), w niekorzystnych - trzeba będzie dopłacić za ciężkie izolacje albo nawet specjalny sposób fundamentowania (np. pale, studnie). Czasem koszty te robią się tak duże, że najlepszym wyjściem jest po prostu... znalezienie innej działki.

 

Warunki gruntowe. Najlepiej, jeśli na działce są grunty niespoiste (np. piaski, pospółki). Są one mało ściśliwe i dobrze przepuszczają wodę. Osiadają bezpośrednio po pełnym obciążeniu fundamentów (osiadanie ustaje praktycznie po zakończeniu budowy).

 

Gorszym podłożem są grunty spoiste i słaboprzepuszczalne (gliny, piaski gliniaste, gliny piaszczyste). Łatwo się zawilgacają, a zamarznięte wypychają budynek w górę - stąd też nazywane są gruntami wysadzinowymi. Osiadanie gruntów spoistych jest długotrwałe (nawet do kilku lat). Szczególnie niebezpieczne dla budynku jest osiadanie nierównomierne (występuje, gdy podłoże jest zróżnicowane.

 

Złym podłożem pod fundamenty są też grunty organiczne (np. torfy i namuły). Znacznie się odkształcają (a razem z nimi przemieszczają się fundamenty i budynki, co szybko prowadzi do zarysowania, a nawet pękania ich konstrukcji); poza tym, zawarta w nich woda zawiera kwaśne związki humusowe, szkodliwe dla betonu i innych materiałów budowlanych. Złe są również grunty nasypowe, złożone bez odpowiedniego zagęszczenia.

 

Warunki wodne. Jeśli poziom wody gruntowej jest wysoki, problematyczne może się okazać budowanie domu z piwnicami. Również wykonywanie fundamentów poniżej głębokości, na jakiej znajduje się woda gruntowa, wymaga zabezpieczenia wykopów przed zalaniem oraz wykonania ciężkich izolacji przeciwwodnych (co podnosi koszty budowy).

 

Uwaga! Woda gruntowa może podnosić się wysoko tylko okresowo (np. wiosną i jesienią). W dokładniejszym sprawdzeniu warunków gruntowo-wodnych pomogą badania geotechniczne.

 

Uwaga! Niedobry grunt

 

Niektóre grunty w ogóle nie nadają się pod budowę domu. Takim przykładem mogą być organiczne torfy i namuły, które nie są w stanie przenieść nawet małych obciążeń. Znacznie obciążone - odkształcają się, a razem z nimi przemieszczają się fundamenty, co szybko prowadzi do zarysowania budynków, a nawet pękania ich konstrukcji.

 

Grunty organiczne zwykle można spotkać na terenach, na których dawniej znajdowały się różnego rodzaju zbiorniki wodne, strumyki i rzeki, natomiast obecnie są to najczęściej bujne łąki.

 

Grunty słabonośne występują też na obszarach zalewowych tarasów rzecznych - tam, gdzie w okresie powodzi woda zalewała sąsiadujące z korytem niżej położone tereny i osadzała drobne cząstki, które luźno nawarstwione tworzą słabe podłoże (mady).

 

Niebezpieczne bywają też grunty uplastycznione przez wodę opadową lub gruntową. Plastyczne warstwy odkształcają się wraz ze znajdującym się na nich budynkiem.

 

Słabym podłożem są też grunty nasypowe, czyli takie, które zostały przez człowieka przeniesione z miejsca swego naturalnego występowania i złożone bez żadnego zagęszczenia. Najczęściej grunty nasypowe znajdują się w różnego typu wyrobiskach i zagłębieniach terenu (np. na wyrobiskach dawnych cegielni).

 

Bardzo często grunty nasypowe utworzone są z gruntów spoistych - glin, iłów. Grunty takie trudno poddają się zagęszczaniu, a w kontakcie z wodą opadową łatwo się uplastyczniają. Podłoże z takich gruntów praktycznie nie nadaje się pod budowę.

 

Takiej działki lepiej nie kupować

 

Najgorsze grunty pod planowaną budowę znajdziemy na terenach podmokłych, położonych w pobliżu starorzeczy i innych zbiorników wodnych (stawy, kanały, rzeczki itp.), obszarów sąsiadujących z cegielniami i wysypiskami śmieci oraz na zboczach

 

Działka podmokła. Na terenach podmokłych stale lub okresowo, poziom wody gruntowej jest wysoki. Może ona znacznie utrudniać wykonanie fundamentów (trzeba obniżać jej poziom w wykopie), ponadto powoduje konieczność stosowania specjalnych izolacji. Poza tym, w pobliżu zbiorników wodnych często występują grunty organiczne, czyli torfy lub namuły. Grunty te nie nadają się do posadowienia na nich budynku.

 

działka na zboczu. Grunt na pochyłym terenie może się przemieszczać. Budowa domu na zboczu osuwiskowym możliwa jest jedynie pod warunkiem wykonania trudnych i bardzo kosztownych zabiegów inżynierskich. Geotechnik na podstawie wyglądu skarpy oraz analizy map geodezyjnych - często po konsultacji z geologiem - określa, czy skarpa, na której zboczu (lub w jego pobliżu) projektuje się budowę jest stateczna.

 

Działka na starym wyrobisku. Stare wyrobiska cegielni czy żwirowni często zasypane są gruzem, śmieciami lub niezagęszczanym gruntem. Kilkumetrowe warstwy luźno usypanego gruntu, obciążone budynkiem, będą się dogęszczać, powodując osiadanie budynku i pękanie jego konstrukcji. Budowanie na gruntach nasypowych wymaga stosowania specjalnych technik, np. posadowienia budynku na palach.

 

Działka bez problemów

 

Jeśli upewniliśmy się już, że grunt znajdujący się na działce nadaje się do posadowienia na nim domu, przed jej kupnem sprawdźmy jeszcze, czy coś innego nie skomplikuje nam budowy.

 

Słupy, kable, rury. Jeśli na działce jest słup energetyczny lub inne urządzenie do przesyłu energii, wody czy gazu, sprawdźmy czy ich właściciel (zakład energetyczny, przedsiębiorstwo wodociągowe, gazownia itd.) postawił je na działce legalnie. Jeśli tak - powinien mieć stosowną umowę z poprzednim właścicielem działki. Jeżeli nie - możemy żądać ich usunięcia. Jak wynika z doświadczeń wielu inwestorów, dojście do porozumienia z właścicielami urządzeń przesyłowych nie jest łatwe, a na pewno nie da się tego załatwić szybko. Jeśli można, lepiej więc unikać kupna takiej "kłopotliwej" działki.

 

Lokalne wymagania architektoniczne. Zanim kupi się działkę, sprawdźmy co można na niej wybudować. Informacje o tym znajdziemy w miejscowym planie zagospodarowania terenu. Jeśli na danym terenie nie ma planu, musimy w urzędzie gminy poprosić o wydanie "Warunków zabudowy i zagospodarowania terenu" (wzizt); o ich wydanie może prosić każdy, nie trzeba być do tego właścicielem działki.

 

Powierzchnia biologicznie czynna. Wymóg zachowania części działki jako biologicznie czynnej, może skomplikować prace budowlane (jeśli obowiązuje na danym terenie - informacje o tym również znajdziemy we wspomnianych dokumentach). Określa on, jaka część terenu może zostać zabudowana i utwardzona, a jaka musi pozostać "zielona" - w skrajnych sytuacjach może się okazać, że można zabudować tylko 20% powierzchni działki!

 

Drzewa. Duże drzewa rosnące na działce, choć są jej ozdobą, mogą też utrudniać budowę. Jeśli okaże się, że konieczne jest ich wycięcie, sprawdźmy w urzędzie gminy, czy będzie to możliwe.

[GraMar]

http://ladnydom.pl/budowa/1,107894,9255780,Budowanie_na_trudnym_terenie.html

 

Gazeta.pl > Budowa i remont domu > Przed budową > Działka

Budowanie na trudnym terenie

 

Katarzyna Trzcielińska, Panelbudowlany.pl

12.03.2011 , aktualizacja: 15.03.2011 12:50

A A A Drukuj

Idealnym miejscem dla wymarzonego domu jest działka położona na stabilnym, niezagrożonym osunięciem ziemi gruncie. Co zrobić jednak, gdy musimy postawić budynek na terenie zagrożonym deformacją? Przede wszystkim należy uświadomić sobie, że można zminimalizować ryzyko zniszczenia budynku. Jeśli inwestor decyduje się postawić dom na terenie objętym szkodami górniczymi, powinien już na etapie projektu i wyboru materiałów zadbać o zabezpieczenie budynku.

Budowa domu na trudnym terenie. Solidne ściany to podstawa

Fot. Panelbudowlany.pl

Budowa domu na trudnym terenie. Solidne ściany to podstawa

 

 

Zakup działki pod budowę domu (10-03-11, 12:44)

 

W tym przypadku zalecanym materiałem budowlanym są np. bloki wapienno-piaskowe.

 

Wśród najbardziej znanych uciążliwości, jakie mogą występować na zabudowywanych terenach, są między innymi hałas i drgania (wibracje) oraz bardzo ostatnio dotkliwe zjawiska powodzi i zalewania wodami opadowymi. Innym typem zdarzeń są szkody spowodowane działalnością górniczą. Kategorie terenów górniczych określa pięciostopniowa skala, przy czym na terenach objętych kategorią I występują szkody najłagodniejsze, natomiast w przypadku kategorii V w ogóle nie zaleca się wznoszenia obiektów.

 

 

 

 

Co to są szkody górnicze?

 

Szkody górnicze to zjawiska występujące na powierzchni terenu będące skutkiem eksploatacji górniczej. Do podstawowych typów szkód górniczych zaliczane są przede wszystkim deformacje powierzchni (ciągłe i nieciągłe), a także zmiany stosunków wodnych i wstrząsy górnicze. W zależności od stopnia deformacji terenu (nachylenia, odkształcenia poziomego i promienia krzywizny) ustala się kategorię zniekształceń przydatności terenu do zabudowy.

 

Najczęściej występujące deformacje ciągłe są to tzw. górnicze niecki obniżeniowe, których zasięg często wykracza daleko poza front robót eksploatacyjnych w kopalni. Drugi typ odkształceń, czyli deformacje nieciągłe występują w postaci lokalnych obniżeń terenu (zapadlisk) lub liniowych uskoków i szczelin.

 

Eksploatacja górnicza może mieć także wpływ na zmianę warunków wodnych terenu. Najbardziej niepożądanym zjawiskiem jest podniesienie się poziomu wód gruntowych (zmniejszenie głębokości jej występowania) wskutek obniżenia poziomu terenu. W efekcie budynek, którego posadowienie znalazło się powyżej poziomu wód, może ulec podtopieniu.

 

Według Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz.U. Nr 75, poz. 690) dopuszcza się wznoszenie budynków w zasięgu określonych przepisami zagrożeń i uciążliwości pod warunkiem zastosowania środków technicznych zmniejszających bądź zwiększających odporność budynku na te zagrożenia i uciążliwości. Takie działania należy podjąć już w procesie planowania budowy i konsekwentnie realizować na dalszych jej etapach. Szczególnie ważny jest wybór materiałów do wznoszenia ścian.

 

Stosuj się do zaleceń technicznych

 

Obiekty na terenach górniczych i pogórniczych, należy projektować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Należy przy tym uwzględnić wpływ oddziaływań górniczych - wymuszone odkształcenia, drgania oraz zmianę warunków wodnych. Decyzja dotycząca tego, czy na danym terenie można budować dom, jest podejmowana na podstawie przewidywanego charakteru i intensywności oddziaływań szkód górniczych oraz aktualnych warunków wodnych i gruntowych.

 

Przy projektowaniu budynku wznoszonego na tak zwanym trudnym terenie powinno się uwzględnić wszystkie niekorzystne uwarunkowania podłoża. Pomoże to zapobiegać ewentualnym szkodom, a przez to zwiększyć komfort mieszkania.

 

Układ konstrukcyjny obiektów zbudowanych na obszarze szkód górniczych powinien cechować się symetrią i regularnością. Nie wskazane jest, aby rzut poziomy budynku zawierał wklęsłe zewnętrzne kąty obrysu. Natomiast klatki schodowe i szyby dźwigowe należy w miarę możliwości umiejscawiać w połowie długości segmentu.

 

Za budynki o sztywnej strukturze uznaje się obiekty o układzie nośnym tarczowym (ścianowym), których ściany są murowane, monolityczne (żelbetowe) oraz prefabrykowane z elementów wielkowymiarowych, a także niektóre konstrukcje szkieletowe, w zależności od projektowanej rozpiętości segmentów oraz przyjętych rozwiązań materiałowych.

 

Postaw (na) mocną ścianę!

 

Instrukcja ITB 364/2007 Wymagania techniczne dla obiektów budowlanych wznoszonych na terenach górniczych sugeruje, aby mury wznoszone były przy zastosowaniu zaprawy zwykłej (ogólnego przeznaczenia) cementowo-wapiennej lub cementowej, z wypełnieniem spoin pionowych. Średnia wytrzymałość na ściskanie zaprawy powinna przy tym wynosić co najmniej 5 N/mm2 (klasa M5, wg PN-EN 998-2).

 

Jednocześnie, wytrzymałość charakterystyczna na ściskanie ścian murowanych powinna wynosić co najmniej 3 N/mm2. W celu spełnienia tego warunku konieczny jest dobór elementów murowych o odpowiednio wysokiej wytrzymałości.

 

Zobacz więcej na temat:

 

budowa domu

działka

[GraMar]

http://ladnydom.pl/budowa/1,107894,9194806,Czy_badanie_gruntu_jest_obowiazkowe_.html

 

ekst: Dr inż. Krzysztof Traczyński, geotechnik, właściciel firmy Geotest

23.02.2011 , aktualizacja: 03.03.2011 12:00

Inwestorzy planujący lub rozpoczynający budowę uważają zazwyczaj, że niewielkie budynki, przekazujące na podłoże nieduże obciążenia - a do takich należą domy jednorodzinne - nie są warte wykonywania badań geotechnicznych. Czy rzeczywiście?

Krzysztof Traczyński, geotechnik, właściciel firmy Geotest

 

W niektórych gminach jest to jednak wymagane - zależy to od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz od tego, czy budynek jest podpiwniczony.

 

Zgodnie z rozporządzeniem MSWiA z 24.09.1998 r., budynki jedno- lub dwukondygnacyjne należą do pierwszej kategorii geotechnicznej. Obejmuje ona niewielkie obiekty budowlane, w prostych warunkach gruntowych - a dla nich wystarcza sporządzenie dokumentacji geotechnicznej.

 

 

Nie ma więc jednoznacznego przepisu, nakazującego inwestorowi przeprowadzenie badania gruntu przed rozpoczęciem budowy. Na szczęście nośność większości gruntów w Polsce jest wystarczająca do bezpiecznego posadawiania domów jednorodzinnych. Jednakże problemy tych, którzy zbudowali domy na nieznanym podłożu, a później mieli kłopoty np. z pękaniem ścian domu wskazują, że lepiej jednak zawczasu dowiedzieć, jakie grunty występują na działce. I to nie tylko zanim powstanie projekt domu, ale często nawet zanim działka zostanie kupiona. Po prostu nie opłaca się ryzykować, że nie będzie się nadawała do tego, by zbudować na niej dom.

 

Badania geotechniczne pomagają podjąć decyzję również w następujących kwestiach:

 

- czy można posadowić budynek płycej, niż jest to wymagane ze względu na strefę przemarzania?

 

- czy wokół fundamentów można układać drenaż, i czy warto to robić?

 

- czy trzeba będzie odprowadzać wody opadowe z terenu, gdzie nie ma kanalizacji deszczowej, a jeśli tak - to dokąd?

 

Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład

[kamsonx]

Witaj Aktim,

mam ten sam problem, grunty nasypowe w Markach. Napisz proszę czy i jak udało Ci się rozwiązać ten problem. U mnie grunty nasypowe są na ponad 5 metrów więc wymiana gruntu odpada. Chcę posadowić dom na płycie ale nie wiem czy to wystarczy.

[cronin]

GraMar czy wiesz już jak posadowicie dom?

[GraMar]

Nie wiem, bo musimy rekultywować połowę powierzchni pod domem i zobaczyć co tam i ile nasypano!!

 

 

 

 

 

GraMar czy wiesz już jak posadowicie dom?

[GraMar]

Witaj Aktim,

mam ten sam problem, grunty nasypowe w Markach. Napisz proszę czy i jak udało Ci się rozwiązać ten problem. U mnie grunty nasypowe są na ponad 5 metrów więc wymiana gruntu odpada. Chcę posadowić dom na płycie ale nie wiem czy to wystarczy.

 

Sąsiad sobie jakoś z tym poradził, właśnie stawiają więżbę-ja mam rodzimy stabilny grunt na metr od powierzchni.

[Pustelnik26]

Witajcie wszyscy nowi mieszkańcy Marek.Cieszę się ,że tak dużo nowych domów powstaje w naszej okolicy - SUPER !!! Radykalnie zmienia się sąsiedztwo i może za parę lat zapomnę że mój skromny domek starego,od przedwojnia mieszkańca osiem razy "obrobiono" w ciągu 3 lat przy całkowicie biernej postawie JUŻ policji mareckiej.Ale to dość stare dzieje inni komendanci policji, inny burmistrz /swoją drogą super facet/.Piszę o tym dlatego żeby jednak być czujnym i agencje ochrony zatrudnić ! Jeżeli chodzi o działki budowlane w Markach to prawdą jest że bywa z tym różnie a szczególnie na prztargach , zawsze na tych terenach były i są cegielnie i częste wyrobiska gliny dawniej wypełnione wodą póżniej zasypywane czymkolwiek i dlatego jak NOWY trafi taki towar to może dłuuuugo żałować że postanowił grunt ten kupić i zbudować dom. Czytajcie wszystko co życzliwi Wam na tym Forum podpowiadają ja jestem tutaj niedawno bo ciężko poruszam się w tym trudnym internetowym świecie... ale jest pasjonujący. Pytajcie kochani będę tu zaglądać i podpowiem co nie co na temat Marek i okolicy.

[emmalia]

wszystkim planującym zakup działki w Markach polecam dokładne sprawdzenie przed kupnem przynajmniej na mapie http://marki.e-mapa.net/

tam jest ikonka "Drzewko warstw" i tam można sprawdzić MPZP i czy pod wybranym terenem nie idzie jakaś rura gazu lub nie ma tam strefy archeologa itp uniemożliwiająca lub utrudniająca budowę http://marki.e-mapa.net/application/modules/pln/pln_legenda.php?id=5

sami podczas poszukiwania działki natknęliśmy się na nieuczciwych sprzedających (np działka 1200m2 i 99% nad gazociągiem wysokiego ciśnienia = brak możliwości budowy)

tak samo na tej mapce można zobaczyć tereny byłych cegielni odpowiednio oznaczone:

http://marki.e-mapa.net/application/modules/pln/pln_legenda.php?id=13

[Poni]

Ale już nie ma zaznaczonych terenów po rekultywacji, bezy wywiadu środowiskowego się nie dowiemy. Zresztą uważam że czy w Markach czy w innym miejscy warto zrobić "wywiad środowiskowy".