Ile za robociznę - cały dom pod klucz? Pomóżcie!

[Bata]

Proszę powiedzcie mi czy 40 tys. za robociznę całego domu - 120m2 z uzytkowym poddaszem (strop drewniany, ściany jednowarstwowe) już pod klucz to dobra cena bo nie mam zupełnie pojęcia? Budować ma znajomy, który ma swoją małą firmę ( w sumie troje ludzi). Mówi, ze to jest taka cena jak dla nas, ale ja nie mam zupełnie rozeznania ile kosztuje robocizna za wybudowanie całego domu już z wykończeniem. Ja przeglądałam posty z tym ile komu za co ludzie płacą ale trudno mi to zebrać w sensowną całość. Proszę pomózcie mi i wypowiedzcie się ile kosztowała was całość robót przy budowie domu. Z góry bardzo dziękuję.

[mdzalewscy]

Bata musisz dokładnie, wymienić co wchodzi w skład tych wszystkich robót, co Oni dokładnie będą robić !!!, od tego trzeba zacząć, i wtedy Ci powiemy drogo, czy tanio, na początku wygląda przyzwoicie.

 

Następnie podpisujesz umowy, wszystko najdokładniej wymieniasz i dzielisz na etapy, np. fundamenty tyle $zł, ściany tyle $zł, dach tyle $zł i to wszystko tworzy stan surowy, po zsumowaniu za tyle $zł, potem tynki tyle $zł, płytki tyle $zł, itd....

[KAS01]

Witam.

Ja w swoim kosztorysie dla bardzo prostego domu ( http://www.domek.net.pl/mur_012-cieply_front.htm ), 110 m2 pow. uz. mam robocizne wyliczona na ok 60k. Wchodza w to wszystkie prace jakie trzeba wykonac, aby moc zamieszkac w pelni wykonczonym domu.

Pozdrawiam

Konrad

[Bata]

Bardzo dziękuję. Już twój Dziennik Budowy (mdzalewscy)przestudiowałam od deski do deski..., ale mój problem polega na tym i męża zresztą też, że zupełnie nie znamy się na budownictwie i tak naprawdę nie wiemy co po koleii robi się po stanie surowym (my zajmujemy się zarabianiem na dom i mamy zawody zupełnie odbiegające od tego co wiąże się z budowaniem). Umówiliśmy się tak jak pisałam że zapłacimy za zbudowanie całego domu do zamieszkania 40tys. czyli z podłogami, ścianami no wszystkim. Tyle że właśnie na forum to wszystko jest tak rozdrobnione że ja nie mam pojęcia ile kosztuje ta cała reszta robocizny po stanie surowym. Umowy też nie będziemy spisywać ponieważ osoba, która będzie odpowiedzialna za tą budowę to ktoś do kogo mamy zupełne zaufanie ( na to składa się wiele czynników o których już nie chcę tu pisać). Nie boję się na pewno jednego o czym często tu czytam tj skakania z budowy na budowę i niedotrzymania terminów ponieważ my mieszkamy nad morzem a ekipa jest z Nowego Targu. Zapewniamy im mieszkanie i wyżywienie. Proszę napiszcie co wy na to? Chodzi mi przede wszystkim o te nieszczęsne 40 tys. czy to dużo czy mało za robociznę całego domu.

[Bata]

Dzięki Konrad. Rozjaśniłeś mi trochę moje mgliste pojęcie o koszcie robocizny do całego domu.Tak apropo masz fajny domek (cieplutki). Ja niestety póki co nie wiem jak robi się linka do mojego projektu. Jeśli jeszcze ktoś mógłby się wypowiedzieć to bardzo Was proszę!

[Katarzyna_K]

Bata za co te 40tys : czy za stan surowy tzn od dziury w ziemii ,przez stropy ściany i dach ? czy pod klucz znaczy płacisz i wstawiasz meble i nic Cię nie interesuje.Myślę,że może jednak spróbuj się minimalnie zorientować jak się domek stawia.Jeśli cena,którą podajesz jest za stan surowy li tylko tzn do dachu włącznie,ale bez okien to cena jest kosmicznie za wysoka,jeśli to cena za 100% robót do przeprowadzki to jest ok.Czy ze sprzętem jest wyceniona tzn.dźwig,koparka,betoniarka,wszelakie wiertarki,transport ,itp?Pozdrawiam.K

[Bata]

Dzięki Kasia. To jest cena za całość czyli 100% robót do przeprowadzki. Na mojej głowie jest zakup materiałów wg. wyliczeń majstra (mam konkretnie dostawać wykaz co muszę kupić do każdego etapu, np. już teraz mam materiał na ściany), dostawa na budowę(mój transport) i sprzęt ciężki tj. koparka, betoniarka, dżwig itp. oraz paliwo np. za dowóz mniejszych rzeczy (mają swojego busa). Poza tym tak jak napisałam zakwaterowanie i wyżywienie. To chyba wszystko. Tak poza tym to staram się być w temacie, cały czas na ile mi czas pozwala siedzę na forum i czytam muratory ale to jeszcze wszystko jest mgliste co po czym i dlaczego tak?

[Bata]

Dzięki Kasia. To wklejam linka z moim domem według Twoich wskazówek.Beata

 

http://www.krajobrazy.com.pl/index.php?strona=domek&nazwa=LAPIS

[johnboro]

wlasnie jestem na etapie szukania ekipy do budowy. Szukalem na stan developerski w srodku a na zewnatrz budynek na TIP-TOP

wachlarz cenowy robocizna z materialem to 140-160tys

za stan surowy otwarty bez dachy robocizna 15tys

szukam dalej.........