Sprzedaż działki - co korzystniejsze

[aginx]

Hej, mam działkę jak na załączonym obrazku, 0,7 ha.

Działka jest rolno-budowlana, z przodu jest dom i budynki gospodarcze, na prawo od zabudowań rosną krzewy, a za nimi dalsza niezagospodarowana część działki ze spadkiem.

 

Chciałabym się poradzić czy "w dzisiejszych czasach" łatwo jest sprzedać taką działkę, czy może lepiej tę niezabudowaną część podzielić na 2 części i sprzedać wszystko jako 3 części (2 zdjęcie). Czy takie rozwiazanie obniży/podwyższy wartość całości? Oczywiście, musiałbym wyciąć krzewy i tam ustanowić służebność przejazdu, żeby był dojazd do nowo utworzonych działek.

 

Dziękuję za pomoc

https://docs.google.com/document/d/1VS1kpfbvDsVRAoe8DzmspC92xbq-aNnxmvi3t_A7ah0/edit