Dlaczego aż 7 metrów !!

[shrek]

Otrzymałem WZ i na załączniku ( mapce ) mam oznaczoną nieprzekraczalną linię zabudowy 7m od granicy (drogi). DLACZego???

[kwiatkor]

Przyczyn może być wiele (np. plan zwiększenia szerokości drogi, połozenia kanalizacji itp.). Najlepiej spytaj się w gminie

[shrek]

Droga faktycznie jest waska ok 5 szerokości ,ale jest gruntowa nieutwardzona. A szerokość działki wynosi tylko 19m . Czy to jest nieodwołalne już. Pozostaje pod zabudwę 8 m szerokości budynku . Jest to wykonalne ,ale czy tak MUSI pozostać .Nie da sie nic przysunąć do drogi

[Wojtek62]

zobacz jakiego rodzaju jest ta Twoja droga - główna,dojazdowa, zbiorcza bo m.in.od rodzaju drogi uzalezniona jest linia zabudowy, byc moze w planie miejscowego zagospodarowania terenu jest ta droga poszerzona przez co zmienia swój charakter i taka decyzja. a jak inne domy przy tej ulicy maja linie zabudowy?

zawsze się mozesz odwołać od decyzji do WKO poprzez gmine

[hawkmoon]

Minimalna odlęgłość od drogi to 6 m. Czyli 7 nie jest takim wielkim ograniczeniem. Zwłaszcza jeśli kiedyś droga musiałaby być poszerzona.

Miniamalna szerokość lini rozgraniczających dla drogi lokalnej to 10 m.

5 już jest, metr dodatkowo by się przydał i jeszcze z półtora na chodnik.

[Wojtek62]

a wg mnie min. odległość może wynosić 3m a zazwyczaj jest 4m, choć linia zabudowy może byc i 10m od drogi - wszystko zalezy od PZPT

[Bard13]

Może być też ważna linia zabudowy innych obiektów.

Zwracają uwagę na tzw. estetykę okolicy i nie chcą, żeby domy w zygzak stały.

Ja tak miałem.

Miałem się budować na skośnej kresce idącej przez działkę

[Wojtek62]

czasem jest tak, że piewrsze domy powstaja wg planu z lpoczątku lat 90, potem gmina zmienia plan i zmieniaja się warunki zabudowy. ja mam tak, że mój dom powstaje jako ostatni na ulicy i wszystkie domy maja linie zabudowy 10m a mój ma 6m bo zmienił się plan zagospodarowania terenu na tym obszarze, choć uważam, że powinien tez mieć 10m bo faktycznie trochę śmiesznie to wygląda

[marta1719498972]

A czasem jest tak, że plan ustalany jest ot tak sobie "bo wszędzie planujemy 7 m to i tu niech tyle będzie". My mamy drogę wąziutką, 3,5 m, ale jest to nasza droga prywatna (należy do 3 kolejnych działek), w planach jej w ogóle nie ma, jako drogi, przyszłe drogi są wytyczone inaczej. Sąsiedzi mają budynek gospodarczy w granicy z tą drogą, kolejni sąsiedzi dom w granicy (to bardzo stare zabudowania). Ale 7-metrową linię zabudowy oczywiście ustalono. Z czego to wynikało, nie mam pojęcia

[aib Marianna]

a wg mnie min. odległość może wynosić 3m a zazwyczaj jest 4m, choć linia zabudowy może byc i 10m od drogi - wszystko zalezy od PZPT

Co to jest PZTP? Czy masz na myśli MPZP? = miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

shrek pisze, że dostał WZ, to znaczy, że w Gminie nie ma ważnego planu miejscowego, a ustalenia WZ wynikają, lub wynikać powinny z analizy urbanistycznej i opinii poszczególnych instytucji i organów, wymienionych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

[aib Marianna]

Przyczyn może być wiele (np. plan zwiększenia szerokości drogi, połozenia kanalizacji itp.). Najlepiej spytaj się w gminie

Zgadza się, ale ... można z Gminą podyskutować.

USTAWA z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Tekst jednolity: Dz. U. z 2004 r. Nr 204, poz. 2086)

"Art. 43. 1. Obiekty budowlane przy drogach powinny być usytuowane w odległości od zewnętrznej krawędzi jezdni co najmniej: ... Na terenie zabudowy miast i wsi - Droga ogólnodostępna

a) krajowa - 10m,

b) droga wojewódzka - 8m,

c) droga gminna - 6m."

Pozdrowienia

[KonAn]

A jak i to nie pomoże to może odwołanie do SKO?

[aib Marianna]

A jak i to nie pomoże to może odwołanie do SKO?

Odwołanie do SKO należy złożyć w terminie 7 dni od otrzymania decyzji o WZ

[Wojtek62]

pomyliłem literki - chodziło mi o miejscowy plan zagospodarowania terenu

[Gość]

Przyczyn może być wiele (np. plan zwiększenia szerokości drogi, połozenia kanalizacji itp.). Najlepiej spytaj się w gminie

Zgadza się, ale ... można z Gminą podyskutować.

USTAWA z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Tekst jednolity: Dz. U. z 2004 r. Nr 204, poz. 2086)

"Art. 43. 1. Obiekty budowlane przy drogach powinny być usytuowane w odległości od zewnętrznej krawędzi jezdni co najmniej: ... Na terenie zabudowy miast i wsi - Droga ogólnodostępna

a) krajowa - 10m,

b) droga wojewódzka - 8m,

c) droga gminna - 6m."

Pozdrowienia

a co jesli na calej ulicy domy (10 sztuk) stoja niecale 3 metry od drogi?

czy musze dom stawiac te 6 metrow?

czy moge tak jak inni?

[Wojtek62]

Leon,

pytasz teoretycznie czy praktycznie?