Słup energetyczny, a cena działki?

[piopio001]

Hej,
Mam problem z podjęciem decyzji o zakupie działki. Praktycznie dwie takie same działki 2400m2. 
Jedna w cenie 370 000, a druga 310 000. Na tej drugiej po lewej stronie stoi słup energetyczny i linia SN (15kV) przechodzi przez kawałek działki. 
Wyznaczony jest pas technologidzny 15m w osi tej lini (obejmuje ok. 30% powierzchni działki), ale i tak miejsca na działce zostaje tyle, 
że z budową domu nie będzie problemu. Ma ktoś wiedzę/doświaczenie jak to jest z tym słupem i linią? Da się z tym żyć? Jak bardzo obniża to cenę działki? 
60 000zł w tym przypadku to ok?
pozdrawiam

[sebasto]

Hej,

Słup zostanie z tobą na zawsze.

Praktycznie - jak chcesz mieć pod spodem trawnik to słup nie przeszkadza, natomiast wszelkie nasadzenia, drzewka ipt wymagają planowania i zastanowienia.

[d7d]

Jaka jest powierzchnia jednej i drugiej działki?

[piopio001]

16 minut temu, d7d napisał:

Jaka jest powierzchnia jednej i drugiej działki?

Taka sama w obu przypadkach - 2400 m2

[d7d]

Jeżeli masz finanse i działki są podobne a różnią się tylko słupem to kup droższą bez słupa.

[domino34]

Daj sobie spokój z działkami z infrastrukturą energetyczną. Zakład energetyczny sobie rządzi tym "pasem technologicznym", a Ty tylko możesz znosić niedogodności. Mogą zrobić tam wiele rzeczy i wynagrodzą Cię odszkodowaniem rzędu 7,8zł/m2.  Jeśli obszar zajęty pod linię to na prawdę 30%, to ta działka nie jest warta nawet połowy tej ceny.  Robisz inwestycję za 1-2mln zł to dołóż zapłać za normalną dzialkę bez obciążeń.

[cactus]

15kv wiec słup betonowy pojedynczy? Słupy z niskim napieciem nie obniżają znacząco ceny dzialki chyba że stoją w miejscu ktore bardzo utrudnia budowę / zagospodarowanie działki. Działka teoretycznie bardzo duza, ale pewnie za ileś lat można by ją podzielić i postawić drugi budynek. Tak zwykle konczą w tym kraju wieksze działki. No i wtedy może już ten slup bardzo przeszkadzać.

W mojej dzielnicy była działka ze slupem ale WN (110kV) i nie mogli jej sprzedać latami - potem cena była już 30-40% wartosci innych dzialek w okolicy. Slup też stał w rogu działki ale to zupełnie inne napięcia / buczenie itp

Edytowane 3 Września przez cactus

[domino34]

15kV to średnie napięcie. Raczej nie pobudujesz się 7,5m od osi linii, a nadal nie ma jasnych wytycznych o odległościach.   Tu głównym problemem jest nie to, że słup stoi, a to że zakład musi mieć swobodny dostęp do całej linii, a nie pojedynczego słupa. Są też możliwe skrajne przypadki, że będzie musiało dojść nawet do rozbudowy tej linii np o transformator na słupie, co w przypadku linii NN nie byłoby możliwe. Takie rzeczy zakład może zrobić z pozycji siły/monopolisty i ciężko się przed tym obronić.
 

[cactus]

o ile wiem zbudowanie transformatora pod slupem bez zgody wlasciciela ziemi nie jest możliwe. Konieczne jest wywlaszczenie lub wymuszenie służebności. ZE zwykle wykupują takie skrawki działki bo batalia sądowa nie jest łatwa nawet dla takich molochów. Zresztą to teoretyzowanie bo szansa że ktoś tam bedzie chcial stawiać transformator jest poniżej 0.1%

Edytowane 4 Września przez cactus

[d7d]

Tak czy siak nie chciałbym mieć działki ze słupem energetycznym i z linią.