asaledr 09/02/24 10:55 PM Zgłoś naruszenie Share Posted September 2 Witam, Wiecie może jak to wygląda, przykładowo czy biorąc kredyt na budowę domu muszę z bankiem startować z budową od A do Z? Czy np. mogę sobie zrobić fundamenty za gotówkę np. teraz, a za rok np. wziąć kredyt hipoteczny na budowę domu i zrobić całość sobie kredytem? Czy bank się może będzie czepiał że ja nie biorę kredytu na budowę domu tylko na wykończenie domu i to już inne warunki np. Wie ktoś jak to działa? Czy to nie ma znaczenia i mogę zrobić sobie fundamenty nawet ściany wymurować za gotówkę a np. na dach i resztę jak gdyby nigdy nic wziąć kredyt na budowę domu i lecieć resztę kredytem? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Adiš1719517701 09/03/24 11:03 AM Zgłoś naruszenie Share Posted Tuesday at 11:03 AM Jak najbardziej mozesz tak zrobic , to co juz zrobiles to bedzie twoj wklad wlasny . Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
asaledr 09/03/24 06:09 PM Author Zgłoś naruszenie Share Posted Tuesday at 06:09 PM A to nie będzie jakoś bardziej skomplikowane? Bo zaczną liczyć np. ile te fundamenty mogły kosztować i jakieś rzeczoznawcy czy coś podobnego i więcej papierologi? Czy pokazuje faktury tyle i tyle wydałem na fundamenty i to mój wkład własny. A wgl. jak to jest z wkładem własnym w sensie gotówce. Np. mówię mam 100k wkładu własnego i jak oni to sprawdzają? Chcą jakieś wyciągi z konta? A co jeśli mam to w gotówce? To jak oni to sprawdzą czy ja faktycznie mam ten wkład Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
sebasto 09/04/24 07:30 AM Zgłoś naruszenie Share Posted Wednesday at 07:30 AM To zależy od banku (procesy i pomysły są w różnych banków). Trzeba pochodzić i popytać przykład z życia: - kupowałem nieruchomość, dla której są 3 KW i zabezpieczyłem kredyt hipoteką na innej nieruchomości o wyższej wartości niż kwota transakcji - i w zależności od banku podejścia były: Od Panie nie da się idź Pan stąd... do ok żaden problem. Jeśli nasz wkład własny "w banku" to poproszą o wyciągi z konta. Jak gotówka to bedą chcieli to mieć na koncie (przygotuj się na pytanie skąd tą gotówke masz). Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Adiš1719517701 09/04/24 10:13 AM Zgłoś naruszenie Share Posted Wednesday at 10:13 AM Ich rzeczoznawca okresli ile warte sa twoje fundamenty , pieniadze musisz miec na koncie . Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
asaledr 09/04/24 07:11 PM Author Zgłoś naruszenie Share Posted Wednesday at 07:11 PM A jeszcze jedno: Budując na kredyt bank wymaga przedstawiania faktur za wszystko? Bo wiadomo za materiały to nie problem, ale czasem za robotę taniej wołają bez faktury i to znacznie. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
cactus 09/04/24 08:06 PM Zgłoś naruszenie Share Posted Wednesday at 08:06 PM nie chcesz mieć kłopotów to bierz fakture nawet jak jest drożej. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
asaledr 09/04/24 09:17 PM Author Zgłoś naruszenie Share Posted Wednesday at 09:17 PM Mówisz o kłopotach z bankiem? Czy coś innego masz na myśli? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Adiš1719517701 09/05/24 09:40 AM Zgłoś naruszenie Share Posted Thursday at 09:40 AM Teoretycznie wiekszosc bankow nie wymaga faktur . Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mareks77 09/05/24 10:59 AM Zgłoś naruszenie Share Posted Thursday at 10:59 AM 15 godzin temu, asaledr napisał: A jeszcze jedno: Budując na kredyt bank wymaga przedstawiania faktur za wszystko? Bo wiadomo za materiały to nie problem, ale czasem za robotę taniej wołają bez faktury i to znacznie. Niestety to prawda dlatego albo masz kasę lub jakąś część na początek i budujesz w swoim rytmie co wychodzi taniej albo bierzesz kredyt w banku dostajesz pieniążki w transzach czyli częściach na wykonanie prac określonych w jakimś etapie i po ich wykonaniu przychodzi czas rozliczenia. Jest oczywiście rzeczoznawca z banku który kontroluje jakość i wszystkie prace wykonane w tej części a następnie rozliczasz się z pieniędzmi. Pozytywne zakończenie jednego rozliczenia jest otwarciem dla kolejnej części i transzy środków. Obecnie możliwe że tak sztywnego rozliczania się ze środków już nie ma bo bank będąc niejako właścicielem domu interesuje tylko solidnie wykonana praca i legalnie nabyte materiały budowlane. Stąd też nie ma czasem mowy o ekipach budowlanych i prace bez faktury i umowy z tzw. jednoosobową działalnością gospodarczą gdzie reszta pracowników jest spod przysłowiowej budki z piwem. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.