WZ przed czy po podziale?

[Yossarian]

Mam dostac polowe dzialki od rodzicow(darowizna). czy o WZ wystapic przed czy po podziale? a moze to bez roznicy?

[ANNAKOST.]

A dowiadywałeś się czy podzielą Ci tą działkę?

My też mamy dostać połowę działki, ale oczywiśnie nie ma planu miejscowego i nie można jej podzielić bez WZ. Dlatego musieliśmy najpierw złożyć wniosek o WZ, określając co chcemy budować dokładnie w którym miejscu działki (tej częsci która ma być Nasza) itd.

We wniosku o WZ należy także określić jak chcesz ją podzielić gdzie granice. Na podstawie WZ jeżeli będą pozytywne. będziesz mógł dopiero zożyć wniosek o podział.

Najlepiej jak się dowiesz wszystkiego w Gminie.

My na warunki czekamy już / dopiero 2,5 m-ca.

 

Pozdrawiam i życzę cierpliwości, bo dużo jej potrzeba.

Ania

[Yossarian]

jutro jade do gminy. sytuacja jest taka: dzialka graniczy od strony zachodniej z sasiadem (tam stoi jego dom), droga jest od strony polnocnej. myslimy o podziale na strone wschod, zachod - dla mnie wschod - czy wtedy moja dzialka bedzie kwalifikowala sie pod "dobro sasiedzkie"? czy lepiej od strony poludniowej dodac do mojej dzialki pas laczacy z dzialka sasiada (ta z budynkiem)?

[ewuś]

my też dostaliśmy działkę od rodziców tj. ja z mężem i moja siostra.

 

teraz czekamy na uprowomocnienie się planu zagospodarownania przestrzennego, potem można zrobić podział, a potem darowizna każdej z części na rzecz dzieci

 

życzę powodzenia i cierpliwości, bo trzeba mieć jej dużo, my czekamy od 16.12.2004, mówią, że w połowie marca będzie można dzielić i mam nadzieję, że potem to już z górki.

[neuron]

ewuś

Nie bez znaczenia dla wysokości opłat jest w jakiej kolejności zrobisz

podział i darowiznę. Chodzi o sposób naliczania opłat sądowych od czynności związanych z założeniem KW. Nie jestem biegły w sprawie ale wiem że różnice są.

[ewuś]

my na działkę mamy już założoną księgę wieczystą, przy podziale zapis przejdzie na naszą część

[Yossarian]

no i bylem dzisiaj w urzedzie. kobitka powiedziala, ze lepiej najpierw ustalic wz, potem przystapic o zgode na budowe i jak juz to wszystko bedzie zalatwione to podzielic dzialke . od dzisiaj czekam na wz, mam nadzieje, ze to potrwa krotko

[lakk]

Ja załatwiałem to w takiej kolejności, jak Ci radzi gmina.

Tylko wcześniej notarialnie musiałem mieć współwłasność z rodzicami, by mieć tytuł prawny do działki i ich zgodę na budowę domu na wspólnej działce. Jest to szybsza ścieżka do uzyskania pozwolenia na budowę, bo podział działki w moim przypadku trwał dwa lata, a teraz przy "powiatach", to może trwać jeszcze dłużej.

Po uzyskaniu pozwolenia i rozpoczęciu budowy, wystąpiłem o podział działki.

Z prawomocną decyzją o podziale znowu do notariusza, by zlikwidować współwłasność.

Ten tryb wymaga dwóch aktów notarialnych i podwójnego płacenia notariuszowi. Dobrze jest aby udział we współwłasności był niewielki (np10%), (jest to współwłasność również w domu rodziców), aby przy likwidacji jej, wartość udziału i darowanej działki, były porównywalne.

Likwidacja współwłasności i darowanie działki odbywa się wtedy bez wzajemnych rozliczeń i płacenia dodatkowego podatku.

Może być również tak, że to rodzice wystąpią o pozwolenie na budowę i o podział działki, a już podzieloną działkę z "rozpoczętą" budową- podarują wam.