Problem z decyzją warunków zabudowy i odmowa uzgodnienia projektu.

[piozbl]

Mam problem z warunkami zabudowy:

Otóż od gminy mojej miejscowości  dostałem warunki zabudowy, wytyczne na moją działkę z uwzględnieniem dojazdu przez inną działkę która służy od dawien dawna jako droga. Kilka dni później dostaje list od starostwa :"Postanawia odmówić uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie domu..."  następnie "Po analizie projektu wynika że dojazd do działki, przebiega przez działkę która jest gruntem klasy RIIIb"

Teraz nie rozumiem jednego dnia dostaje warunki zabudowy a drugiego takie odwołanie tak jakby gmina wysłala warunki i myslała ze starostwo sie nie skapnie? Nie mam pomysłu co dalej zrobić bo odsyłają mnie od telefonu do telefonu I  nikt nie wie...