Badania geotechniczne

[Daria]

Po kilku miesiącach żmudnych poszukiwań chyba w końcu znalazłam "wymarzoną" działkę. Mam tylko obawy co do jakości gruntów. Czy ktoś może orientuje się jak mam się dowiedzieć o warunki gruntowo - wodne? Czy np. gmina dysponuje takimi informacjami? Czy może żeby się tego dowiedzieć będę musiała zlecić badania geotechniczne? To chyba jest dość duży koszt, a szkoda mi inwestować w grunt który nie jest jeszcze mój.

Z kolei nie mam ochoty ryzykować i kupować działkę w ciemno lub tylko na podstawie tego co mówi mi firma sprzdająca te grunty. Niekoniecznie musi mówić całą prawdę, żeby tylko "złapać klienta".

Pomóżcie, bo chciałabym na wiosnę ruszyć z budową!!

[Wojtek62]

w gminie znajdziesz ogólne mapy które moga akurat na Twojej działce byc niezgodne,

w interesie firmy sprzedającej ten grunt winno byc posiadanie tego typu badań bo koszt odwiertów zrekompensuja sobie w cenie 1m2 a klient nie kupuje kota w worku,

możesz również popytać sąsiadów jesli już tam mieszkaja jakie mają grunty

[Daria]

Dzięki

 

Problem polega na tym, że w firmie niewiele mówią, a ostatnio zauważyłam dwie działki dalej (jest minimalny spadek terenu w stronę tej działki) stojącą dosyć dużą ilość wody. To było wprawdzie po roztopach (jak w Szczecinie pada śnieg to w dużej ilości a po kilku dniach nagle topnieje - taki klimat ), ale mimo wszystko trochę mnie to zaniepokoiło. Gdzieś znalazłam klasę ziemi - 5-6. Niewiele mi to mówi ale chyba nie jest najlepsza.

[bobcjusz]

Witaj,

Jeśli na prawdę zależy Ci na tej działce, ale masz wątpliwości co do gruntu to warto zrobić badania geotechniczne przed zakupem. Polegają one na zrobieniu 2-3 odwiertów na głębokość około 4 m. Do tego mierzy się zagęszczenie gruntu specjalną sondą no i oczywiście poziom wód gruntowych np. tzw. świstakiem.

Będziesz wiedzieć jak należy posadowić budynek, czy robić drenaż, jaki może być maksymalny nacisk na grunt, czy grunt jest jednorodny etc.

Aby takie badania miały sens musisz jednak wiedzieć, gdzie będzie stał Twój dom na działce. Odwierty robi się w jego narożnikach, poza obrysem.

W Warszawie płaciłem 400 PLN za 3 odwierty z dokumentacją.

 

Pozdrawiam

bobcjusz

[mdzalewscy]

warto zrobić badania geotechniczne przed zakupem.

no właśnie

 

u mnie w projekcie jest coś takiego:

 

Wynik badań gruntowych

1. Wykonano odkrywkę gruntu do głebokości 1,50m poniżej poziomu.

2) Do poziomu posadowienia ław stwierdza się występowanie piasków drobnych w stanie wilgotnym

3) Nie stwierdzono wystepowanie na tym, poziomie wod gruntowych

4) Projekt wykonano przy założeniach, że naprężenie dopuszczelne gruntu wynosi 0,15Mpa (1,50kG/m2)

 

a skąd to się wzieło, to nie wiem

[KaiM]

Również uważam że warto takie badanie zrobić, jeżeli nie przed zakupem to ostatecznie przed adaptacją projektu. Lepiej przed zakupem bo potem sadowienie budynku na palach studniach albo wymiana gruntu to kosmiczne koszty.

 

Podam Wam mój przykład - ławy fundamentowe w oryginalnym projekcie szerokość głównie 60cm posadowione na głębokości -1,30m.

 

Kiedy dostarczyłem pani architekt adaptującej wyniki badań z których wynikało że mam od głębokości -0,6m piaski zailone oraz gliny a wodę gruntową w marcu na -1,20m zmieniła fundamenty na płytsze -0,80m ale znacznie szersze - nawet do 1m ze względu jak mówiła na poślizgowość gliny. Chyba nikt by nie chciał żeby nagle po opadach ściany zaczęły się rozjeżdżać...

[Geno]

Warto zainwestować w badanie - absolutne minimum trzy - wtedy budynek wpisuje się w trójkąt - dobrze jak conajmniej dwa obejmują narożniki. Im głębiej grubt jest "wiercony" tym lepiej - może być podłoże uwarstwione - na wierzchu piasek a pod spodem glina, lessy, piaski plaste itp. 1.5 m według mnie to stanowczo za mało. Po badaniach może się okazać ,że standardowa ława projektowa w tych warunkach się nie sprawdzi i tzreba przewymiarować -- jednak lepiej aby tego nie robił architekt - raczej projektant inżynier budowlany.