Ukryte koszty montażu – czy coś Was zaskoczyło?

[elwira009r]

Czy przy montażu dachu z blachodachówki lub paneli na rąbek typu "click" pojawiły się jakieś niespodziewane koszty? Ciekawi mnie, czy są jakieś elementy, które często się pomija przy kalkulacji całkowitego kosztu dachu.

[jajmar]

Ja nie rozumiem pytania. Idziesz do firmyX która wycenia pokrycie, +montaż. Cena pasuje zlecasz. M2 sa znane przed ceny jednostkowe innych prac roznież, ceny za calośc też powinna byc znana. Ja nie widzę gdzie ktoś może ukryc koszty. 

[Blachy Pruszyński]

Dzień dobry,

Jednym z najczęstszych zaskoczeń przy montażu dachów z blachodachówki lub paneli na rąbek są koszty, które nie pojawiają się w podstawowej wycenie, a mają istotny wpływ na całkowity budżet inwestycji. Klasycznym przykładem są obróbki blacharskie – inwestorzy często zakładają, że w cenie pokrycia zawarte są wszystkie potrzebne elementy, tymczasem koszt wykonania obróbek wiatrownic, kalenic, koszy dachowych czy pasów podrynnowych może być znaczący i zależy nie tylko od powierzchni, ale i od złożoności połaci.

Podobnie jest z systemem mocowania. W przypadku blachodachówki konieczne są odpowiednie wkręty z podkładką EPDM, a przy panelach na rąbek – wkręty talerzykowe które nie tylko mają swoją cenę, ale ich liczba zależy od rozstawu łat i długości paneli. Często zapomina się też o elementach wstępnego krycia – membranach dachowych, kontrłatach i łatach. W niektórych sytuacjach, szczególnie na dachach o mniejszym spadku, wykonawcy rekomendują pełne deskowanie z papą, co również znacząco podnosi koszt.

Kolejnym źródłem niespodzianek mogą być koszty związane z transportem i dostępem do dachu. Długie arkusze blachy lub panele na rąbek wymagają odpowiedniego transportu, a przy trudno dostępnych połaciach nie obejdzie się bez dźwigu lub podnośnika koszowego. Te usługi są zazwyczaj rozliczane oddzielnie, a ich cena zależy od lokalizacji i czasu pracy sprzętu.

Na etapie montażu wielu inwestorów nie bierze też pod uwagę strat materiałowych. Przy skomplikowanych dachach wielospadowych odpady wynikające z docinania arkuszy mogą wynosić kilka, a nawet kilkanaście procent całkowitej powierzchni. To oznacza, że fizycznie trzeba zamówić więcej materiału niż wynikałoby to z projektu. Warto to uwzględnić już na etapie zamówienia, żeby uniknąć przerw w pracy z powodu braków materiałowych.

Należy też pamiętać, że system rynnowy i odwodnienie to osobna pozycja kosztowa. Rynny, rury spustowe, haki i inne akcesoria często nie są ujęte w ofercie na pokrycie dachu, mimo że bez nich pokrycie nie może funkcjonować poprawnie.

Dachy o skomplikowanej geometrii generują dodatkowe prace: montaż obróbek przyściennych, obróbek okien połaciowych, wykonanie koszy i kalenic skośnych – to wszystko zwiększa czas pracy ekipy dekarskiej i automatycznie wpływa na końcową cenę. Wycena oparta wyłącznie na powierzchni pokrycia może być myląca, jeśli nie uwzględnia tych dodatkowych elementów.

Z punktu widzenia praktyka, warto zawsze prosić o kosztorys szczegółowy, który uwzględnia wszystkie wymienione elementy. Dzięki temu można uniknąć sytuacji, w której pozornie atrakcyjna oferta okazuje się w praktyce znacznie droższa, niż pierwotnie zakładano.

_________________________
Panele dachowe na rąbek PD-510
https://pruszynski.com.pl/produkt/pokrycia-dachowe/panele-dachowe-blacha-na-rabek-stojacy/