projekt CIEPŁY (+ garaż) pracownia DOMEK

[ania67]

Brawo, to sie nazywa przywiazanie do ziemi i dazenie do wyznaczonego celu

Piękny prezent od Dziadka

[baba na budowie]

To wspaniale, że miałęś taką możliwość. Ja też mam takie miejsce, gdzie spędziłam cudowne dziecięce chwile, a potem wiele wspomnień z nim wiążę. To piękna przedwojenna willa w starodrzewiu. Ale przypuszczam, że nigdy nie będę mogłą jej kupić i miejsce to odejdzie wkrótce do historii.

Wspaniałę te zdjecia

[KAS01]

Ja też się urodziłem w takiej przedwojennej willi w starodrzewie (dęby).

http://ksuchowerski.photosite.com/~photos/tn/2165_348.ts1131464254078.jpg

Widziałem na internetowej stronie mojej gminy ,że chcą ją objąć ochroną konserwatorską.

pozdrawiam

Konrad

[KAS01]

http://ksuchowerski.photosite.com/~photos/tn/2137_348.ts1131464804375.jpg

Koszt ścian działowych parteru (bez ścian nośnych)

Materiały: 550zł (ale jedna ściana 4x2,8m jest zrobiona z cegieł z odzysku, ok. 550sztuk - miałem je za darmo)

Robocizna: ? (część z 6800zł)

pozdrawiam

Konrad

[KAS01]

http://ksuchowerski.photosite.com/~photos/tn/2193_348.ts1132319793890.jpg

Koszt kominów:

Materiały: 5450zł (w tym koszt dwóch kominów systemowych, wspomniane już 4100zł; reszta to klinkier i zaprawa)

Robocizna: ? (część z 6800zł)

pozdrawiam

Konrad

 

PS.Od tego postu zdjecia bedzie można powiekszać.

[baba na budowie]

widzę, ze roboty dachowe po mału zmierzają do szczęśliwego finału. ślicznie domek wychodzi

[KAS01]

http://www.ksuchowerski.photosite.com/~photos/tn/4487_348.ts1134308406500.jpg

Witam.

Koszt pokrycia dachu wraz z orynnowaniem (bez rur spustowych i siatek do rynien).

Materiały: 16400 zł.

Robocizna: część z 6500zł (myśle, ze więźba to ok. 2000zł, a reszta to pokrycie). Dodatkowo zapłaciłem 150zł dekarzowi za pewne drobne dodatkowe roboty związane z deskami okapowymi i szczytowymi. Kolejne 120zł zapłaciłem za transport łat, oraz za zawiezienie desek do stolarni i ich przywiezienie z powrotem na budowe. Za oheblowanie, oraz wyfrezowanie desek okapowych i szczytowych zapłaciłem 130 zł.

Rury spustowe wraz z siatkami do rynien wyniosą ok. 800zł. Zakupie je w momencie montażu ocieplenia. Również w przyszłym roku bedą montowane okna dachowe (3 szt. 78x140 i 1 szt. 55x78). Ich koszt to ok. 3700zł + 800zł za montaż.

pozdrawiam

Konrad

[Loxia]

Konrad a może jakieś zdjęcia za środka?

normalnie serce rosnie patrzac na taki ładny domek

[KAS01]

115 zdjęć z budowy jest w mojej stopce (czerwony napis "Budowa").

Na razie zrobione są tylko sciany działowe parteru. Poddasze jest całe puste, ale mysle, że do końca roku powinny być i tam ścianki działowe.

pozdrawiam

Konrad

[Loxia]

bardzo ładne to zamglone zdjęcie.

widzę że w stosunku do projektu zlikwidowałeś okna połaciowe.

[KAS01]

Nie zlikwidowałem. Bedą wstawione w przyszłym roku. Były dwa powody dla których nie ma ich od razu. Pierwszy to pieniadze. I to nie ich brak, ale nadmiar. W styczniu likwiduje Kase Mieszkaniową i bede miał tylko rok na wydanie (i udokumentowanie) dość duzych pieniedzy. Do tego dojdzie sprzedaż mieszkania i również te środki musze wydać na budowe. Dla tego też te koszty które moge, to przerzucam na przyszły rok (z tego samego powodu nie robiłem w tym roku przyłączy; oprócz wodnego). Drugim powodem, ale znacznie mniejszym jest obawa przed ich "wyparowaniem" (kumplowi takie okna wymontowali z dachu). Róznica w kosztach między ich wstawieniem od razu, a później to tylko 50zł od sztuki. Dachówki które mi zostaną i tak zostaną wykorzystane przy budowie wiaty na drewno.

Te zamglone zdjęcie kojarzy mi się ze scenerią filmu "Inni".

[irek95]

Podoba mi się projekt "Ciepły", ale zastanawiam się czy ścianka kolankowa nie jest za niska. Według projektu ma ona 67 cm - czy to nie za mało? Czy pomieszczenia poddasza są wygodne? Czy budujecie zgodnie z projektem, czy też podwyższaliście poddasze?

Czy ktoś może podać wymiary wiatrołapu - pracownia projektowa nie odpisała - czy da się tam zmieścić szafę lub chociaż wieszak?

[KAS01]

Podwyzszyłem sciankę kolankową (poprzez dodanie zelbetonowego wieńca, którego w projekcie nie było), tak aby od gotowej podłogi miała wysokość 80 cm (to jest takie minimum, aby ustawic pod ściana łóżko). Wiecej nie chciałem, aby nie psuć proporcji budynku (wyglad zewnetrzny jest dla mnie bardzo ważny).

Wiatrołap ma wymiary 1,4mx1,6m. Szafa tam napewno nie wejdzie ponieważ wnęka ma głebokość tylko 35 cm. Wieszak i szafka na buty zmieści się tam bez problemu.

http://img308.imageshack.us/img308/4889/konieccianekdziaowychparteru9.th.jpg

(zdjęcie mozna powiekszyć)

pozdrawiam

Konrad

[KAS01]

http://ksuchowerski.photosite.com/~photos/tn/4633_348.ts1139670746812.jpg

Witam.

W czwartek skończyli mi murować ścianki działowe poddasza (w projekcie są z gk, ale w trakcie budowy postanowiłem, ze bedą murowane)

Materiały: 200 zł + 2350 cegieł z rozebranego sąsiedniego budynku

Robocizna: 0 zł - wykonawca wykonał je w ramach kary umownej za opóźnienie (40 dni)

pozdrawiam

Konrad

[macio]

Witam

 

U mnie w projekcie tez są z g-k ale nie wiem czy w trakcie budowy mi się nie zmieni i powiedz mi czy nie ma to wpływu ma strop?

 

pozdrawiam

[KAS01]

Witam

 

U mnie w projekcie tez są z g-k ale nie wiem czy w trakcie budowy mi się nie zmieni i powiedz mi czy nie ma to wpływu ma strop?

 

pozdrawiam

 

W moim przypadku nie ma. Wiekszość ścian działowych stoi dokładnie nad ścianami konstrukcyjnymi parteru. Tylko pod jedną ścianą działową nie ma ściany konstrukcyjnej, ale układ stropu (zbrojony jednokierunkowo; sciana stoi wzdłuż krótszego wymiaru) jak i sam strop (zwiększona grubość betonu i prętów zbrojeniowych) pozwolił na postawienie ścianek z każdego materiału.

PS. Konsultowałem to z kierownikiem budowy i konstruktorem.

[KAS01]

Stan surowy otwarty skończony - czas więc podsumować wydatki:

 

54790 zł - materiały

22430 zł - robocizna (20800 zł - wykonawca, 300 zł - geodeta, 380 zł - dwie wizyty koparki, 550 zł - dwie wizyty pompy do betonu, 250 zł - transport desek do i ze stolarni, oraz ich oheblowanie, 150 zł - dla ciesli za dodatkową pracę)

1000 zł - materiały i robocizna kanalizacji przyziemia (można przyjąć, ze materiały to ok. 500zł)

1500 zł - kierownik budowy (za całą budowę 2500 zł)

2430 zł - koszty projektu domu (1300 zł - projekt gotowy, 600 zł - podkład geodezyjny, 400 zł - konstruktor, 130 zł - adaptacja projektu )

 

Pozostałe koszty jakie poniosłem na tym etapie:

1390 zł - projekty przyłączy (woda, kanaliazcja, gaz, prąd) wraz z warunkami przyłączenia i zgodami na włączenie do sieci.

1400 zł - opłata za przyłącze energetyczne (10 kW)

3300 zł - przyłącze wodociągowe (2000 zł to materiały, 1300 zł robocizna)

 

PS. Do budowy zużyłem ok. 3000 cegieł z rozbiórki budynku gospodarczego . Ponieważ były darmowe, więc ich kosztu nie wliczam (cegła z rozbióki kosztuje chyba 30 groszy)

 

pozdrawiam

Konrad

[baba na budowie]

Bardzo fajnie Ci ten domek wychodzi. I cenka całkiem przyzwoita, chocia zdaję sobie sprawę, ze daleko jeszcze do końca wydatków. myslę, ze spokojnie zmieścisz się z domkiem w 250 000. U mnie w miescie 100m mieszkanie kupić w tej cenie to praktycznie niemozliwe. A włąsny domek to jednak sprawa nieporównywalna nawet z największym mieszkaniem.

[KAS01]

Witam.

Już wiem, że zmieszcze się ponizej 250tyś (dom z przyłączami i dokumentacją, bez kuchni i tego co wokół domu) w bardzo przyzwoitym standardzie. Znam już koszty wszystkich materiałów jakie bedą mi potrzebne na dalszych etapach oraz koszty robocizny. Wiekszość wykonawców mam już umówioną i to za kwoty niższe niż pierwotnie założyłem.

Planuje przeprowadzkę na lipiec. Do tego czasu będzie wykończony budynek z zewnątrz oraz parter na dole (bez podłóg drewnianych - ze wzgledu na wilgoć). Będą też schody na poddasze (bo chcę zrobić odbiór całkowity). Na poddaszu bedą wszystkie instalacje, wylewki, otynkowane sciany i ocieplony dach. Już po zamieszkaniu będe wykańczał je dalej.

pozdrawiam

Konrad

[KAS01]

http://ksuchowerski.photosite.com/~photos/tn/4666_348.ts1140629304609.jpg

 

Witam.

No to lecimy dalej

 

Stolarka okienna:

Okna - 10700zł

Robocizna - 1200zł

 

Okna PCV z jednostronną okleiną (mahoń) firmy M&S (tytanowe), profil 5 komorowy, półlicowany Bruegman AD 73mm:

- 4x jednoskrzydłowe UR 1165x1435, P2, Wk2 (w trzech oknach nawiewniki M&S, w jednym Ventair)

- dwuskrzydłowe UR/R (ruchomy słupek) 1765x2340 (bez poprzeczki), P2, Wk2 (nawiewnik M&S); specjalny, poszerzony profil

- dwuskrzydłowe UR/UR (stały słupek) 1765x1435, P2, Wk2 (nawiewnik M&S)

- fix 980x560, P2

- jednoskrzydłowe UR 865x1135, szyba bezpieczna, Wk1

- 4x jednoskrzydłowe UR 1165x1405, szyba bezpieczna, Wk1

 

pozdrawiam

Konrad