Domek 62 metry za 90tys-czy możliwe?

[micha]

Chcemy wybudować domek wg. tego projektu http://archon.com.pl/index.php?act=32&lang=pl&sid=m400ba5e1e804b&intra=01754f629d16091a5c3ca0e7e891d20d&crc=573266653affd790a7daa996054de99c&lang=pl

Sam parter 62 metry (poddasze do wykończenia póżniej,schodów na górę na razie brak.) Wykusz likwidujemy. Dom :max+ styropian,blachodachówka,okna plastiki białe,brak instalacji CO(ogrzewanie konwektorami+kominek).Duży wkład pracy własnej.Czy za 90 tys. wybudujemy do stanu surowego zamkniętego wraz z instalacjami i tynkami wewnętrznymi.Do tej kwoty nie wliczamy kosztów działki , papierolgii,przyłączy,podjazdów,ogrodzenia,ogrodu itp.

[mdzalewscy]

ja bym to zrobił za tyle

[AxLe]

Moim zdaniem z palcem w ......

[Ulka]

Micha,

macie rację, że likwidujecie wykusz. Ja ( w innym projecie) zostawiłam wykusz i mam z nim nawięcej problemów - poczynając od odprowadzenia wody ( nad wykuszem jest balkon) a kończąc na karniszach i zasłonach.

Ale trzeba przyznać, że wygląda świetnie!

Ulka

[zezo]

Mnie się wydaje że spokojnie wam wystarczy, oczywiście zależy w jakim regionie będziesz budować , oraz jakim systemem. Jeżeli systemem gospodarczym to dacie radę za taką kwotę.

Chciałbym wam jednak zwrócić uwagę na jeden elment w tym prjekcie a mianowicie z tego co piszesz zamierzasz poddasze zagospodarowąć później tylko zważ żę:

- projekt nie jest z poddaszem użytkowym,

- całkowita wysokość bydynku to 583, wysokość parteru 263 + 20 cm stropu to razem mamy 283 cm a więc na poddaszu zostaje nam 200 cm jeśłi odejmiemy grubość krokwi to pozostanie nam jakieć 180 cm w najwyższym punkcie, a to w/g mnie zbyt mało aby można adoptować poddasze. Jednak troszkę może za nisko będzie.

[thalex]

Tak jest to możliwe.

Ale zależy ile pracy będzie własnej i jak dużo możecie przeznaczyć czasu na budowę bo taka budowa może trwać kilka sezonów.

Budowa domu jest pewnym długotrwałym wysiłkiem i poświęceniem ale zapewniam, że warto!

 

Podchodząc z kolei zbyt bojaźliwie do budowania tracisz bo nie będziesz mieć domu, warto podjąć to ryzyko i budować, gdyby coś nie wyszło budowę można sprzedać i to też jest jakieś wyjście.

 

Co do projektu, jest to mały dom, nie mówię, że za mały ale przemyśl np nieco szerszy rozstaw krokwi (jeżeli będzie blachodachówka) i możnaby poszerzyć nieco wymiary zewnętrzne domu (np o jeden metr a taka zmiana chyba nawet nie wymaga zgody autora projektu) zyskujesz większą powierzchnię domu.

 

micha przekonałem/przekonaliśmy?

 

ps. ja na zakup działki czekałem 4lata

[micha]

W rzutach tego domku jest przedstawiony wariant adaptacji poddasza.Na górze wychodzą wtedy 2 pokoiki o powierzchni podłóg ok.16 m. i łazienka.Zdaję sobie sprawę,że byłoby tam dość mało miejsca,chociaż prawdę mówiąc nie bardzo mogę sobie wyobrazić jak by to wyglądało w rzeczywistości.Architekt sugeruje podniesienie ścianki kolankowej.

Domek faktycznie poszerzymy o metr w miejscu zlikwidowanego wykuszu.Będzie większy salon i kuchnia.

Thalex:Wybudujemy ten domek choćbyśmy mieli mieszkać na gołych betonach Po prostu musimy!!!

[thalex]

W rzutach tego domku jest przedstawiony wariant adaptacji poddasza.Na górze wychodzą wtedy 2 pokoiki o powierzchni podłóg ok.16 m. i łazienka.Zdaję sobie sprawę,że byłoby tam dość mało miejsca,chociaż prawdę mówiąc nie bardzo mogę sobie wyobrazić jak by to wyglądało w rzeczywistości.Architekt sugeruje podniesienie ścianki kolankowej.

Domek faktycznie poszerzymy o metr w miejscu zlikwidowanego wykuszu.Będzie większy salon i kuchnia.

Thalex:Wybudujemy ten domek choćbyśmy mieli mieszkać na gołych betonach Po prostu musimy!!!

Zróbcie podlogę na legarach zamiast wylewek według mnie wyjdzie taniej

 

Gdyby akcja się rozgrywała w zachodniej małopolsce to nawet miałbym ochotę pomóc z jedną dniówkę przy betoniarce, gratisowo oczywiście

[dziubek]

Mam nadzieję,że jest to realny koszt takiego domku. moje marzenia są trochę większych rozmiarów, ale w niewiele większych kosztach się mieszczą.

[Gość]

To znow ja niedlugo sie ferie skoncza i zaprzestane pisania uwazam iz jest to realne my chcemy wybudowac d06 za 100.000zl bez cudow wiec to sie da pozdrawiam Damian Gajda:D

[jacekska]

Przyłączę się do optymistów twierdzących że jest to możliwe. Sam buduję (właściwie kończę) systemem gospodarczym.

Nie jestem pewien czy dobrze zrozumiałem Thalexa w kwestii podłogi na legarach, jeśli miał na myśli podłogę na poddaszu to popieram ten pomysł. Też miałem dylemat przy moim projekcie jak "zgrać" grubość stropu, jego ocieplenie i pokrycie aby było to wytrzymałe, ocieplone i trwałe a nie zabierało zbyt dużo z wysokości poddasza. Udało się osiągnąć taki efekt poprzez kilka czynników. Więc jest to możliwe. Jeśli ktoś będzie tym zainteresowany opiszę.

Pozdrawiam i ......... micha do roboty!

[macio]

Napisz!ja jestem ciekaw i myślę, że nie tylko ja

 

Dzięki i pozdrawiam

[NOTO]

Micha,

macie rację, że likwidujecie wykusz. Ja ( w innym projecie) zostawiłam wykusz i mam z nim nawięcej problemów - poczynając od odprowadzenia wody ( nad wykuszem jest balkon) a kończąc na karniszach i zasłonach.

Ale trzeba przyznać, że wygląda świetnie!

Ulka

 

Wykusz to piękna sprawa ... szczególnie od południowego-wschodu.

Daje bardzo dużo światła. Czasami jest jedyną ozdobą prostego domu ....

Mi kiedyś fachowiec powiedział że 1 m2 wykusza kosztuje tylko 2x wiecej niz normalna powierzchnia mieszkalna.

Karnisze muszą być gięte na zamówienie

[NOTO]

Chcemy wybudować domek wg. tego projektu http://archon.com.pl/index.php?act=32&lang=pl&sid=m400ba5e1e804b&intra=01754f629d16091a5c3ca0e7e891d20d&crc=573266653affd790a7daa996054de99c&lang=pl

Sam parter 62 metry (poddasze do wykończenia póżniej,schodów na górę na razie brak.) Wykusz likwidujemy. Dom :max+ styropian,blachodachówka,okna plastiki białe,brak instalacji CO(ogrzewanie konwektorami+kominek).Duży wkład pracy własnej.Czy za 90 tys. wybudujemy do stanu surowego zamkniętego wraz z instalacjami i tynkami wewnętrznymi.Do tej kwoty nie wliczamy kosztów działki , papierolgii,przyłączy,podjazdów,ogrodzenia,ogrodu itp.

 

Moim zdaniem możecie w tej kwocie szukać wykonawcy który wykona te prace za Was .... To jest ponad 1400 zł/m2 bez końcowego wykończenia (pokdłogi ściany itp).

Tak wiec śmiało .... popytajcie. Gdzie zamierzacie budować ?

[thalex]

Hej

Bardzo mi sie podoba projekt domu w jagodach. Sam jestem na etapie poszukiwania projektu. I właśnie taki mały domek bardzo mi odpowiada. Zastanawiam sie jednak nad poszerzeniem budynku o szerokość wykuszu i podniesienie w górę budynku o ścianę kolankową na wysokośc około 1m. Uzyskałoby się wtedy wiekszą powierzcnię poddasza. Co o tym myślicie?

Podniesienie nawet o dwie cegły staje się zauważalne a Ty chcesz o jedem metr . Dom będzie wyglądał zupełnie inaczej a właściwie nie wiadomo jak. Ja zdecydowanie odradzam bo stracisz na estetyce, masz duży wybór w projektach i wybieraj raczej takie abyś nie "poprawiał".

[NOTO]

Hej

Bardzo mi sie podoba projekt domu w jagodach. Sam jestem na etapie poszukiwania projektu. I właśnie taki mały domek bardzo mi odpowiada. Zastanawiam sie jednak nad poszerzeniem budynku o szerokość wykuszu i podniesienie w górę budynku o ścianę kolankową na wysokośc około 1m. Uzyskałoby się wtedy wiekszą powierzcnię poddasza. Co o tym myślicie?

Podniesienie nawet o dwie cegły staje się zauważalne a Ty chcesz o jedem metr . Dom będzie wyglądał zupełnie inaczej a właściwie nie wiadomo jak. Ja zdecydowanie odradzam bo stracisz na estetyce, masz duży wybór w projektach i wybieraj raczej takie abyś nie "poprawiał".

Zdecydowanie się pod tym podpisuję. Przejedź sie na dowolne osiedle nowych domów. Wiele z nich ma podniesioną ściane kolankową. Zobacz jak wyglądają wtedy proporcje domu - są strasznie zachwiane i przez to domy sa brzydkie.

[micha]

Wkopałeś się Thalex .Zbieraj siły,bo budujemy na trasie Kraków-Tarnów

[jacekska]

macio "for ju" piszę jak zrobiłem podłogę na poddaszu. Stroop mam monolityczny, już przy projektowaniu budynku uzgadniałem z architektem że nie chcę mieć stropu grubego. Dlatego tak go zaprojektował aby miał grubość 12 cm (belki zbrojenia zostały w tym celu tak zaprojektowane aby nie wystawały nad płytę stropu, czyli były w kształcie prostokąta położonego dłuższym bokiem na stropie. Gdy strop już związał położyłem legary o wysokości 6cm co 0,5m każdy. Zostały zamocowane do stropu przy pomocy kotew - kołki szybkiego montażu (tak się to chyba nazywa).

Pomiędzy legary idealnie pasowały płyty styropianu o grupości 5cm które mają szerokość 50cm każda. Teraz przykręciłem płyty wiórowe do legarów jakie mają 2,5cm grubości. W ten sposób uzyskałem podłogę na której mogę położyć wykładzinę dywanową, lub panele.

Reasumując mój strop z ociepleniem i podłogą ma grubość: 12cm strop + 6cm legar + 2,5cm płyta wiórowa = 20,5cm. Do tego trzeba jeszcze doliczyć grubość paneli z podkładem lub wykładziny.

Ja ocieplałem też dach wełną a w zasadzie zacząłem jescze nie skończyłem, dlatego 5cm styropianu na stropie wystarcza mi.

To chyba wszystko, ale jakby co pisz.

Pozdrawiam

[NOTO]

W sumie przeglądając swego czasu katalogi z projektami widziałemk, że mało było projektów domów małych do 100 m2. Wiele z nich było dodatkowo skopanych funkcjonalnie - ale to już inna sprawa.

 

Dziwię się dlaczego architekci tak zaniedbali ten rynek.

[NOTO]

No rzeczywiści....podniesienie ściany kolankowej o metr to przesada ale myśle że o jedną lub dwie cegły miałoby sens...i znów się czegoś nauczyłem....dzieki

Obyś nie żałował .... przy małych domach to może być znaczaca różnica - potem wygladu nie poprawisz