Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki ??

[matim]

Mam zamiar kupić działkę pod budowę domu, ale nie wiem na co zwrócić uwagę

Wiem że działka musi być budowlana i niewiele więcej :/

Jaka jest różnica między mediami na działce i w ulicy ??

Jakie są orientacyjne koszty podłączenia wszystkiego i przygotowania działki do budowy ??

Czy 600m^2 starczy czy to za mało ??

 

Prosze pisać wszystko co może sie przydać !!

[smutna lidka]

czy teren nie jest podmokły i jaki jest dojazd, tzn. czy na jsieni i na wiosnę nie będzie błota

 

jak sądzę różnica między mediami na dziłce a w okolicy jest taka, że w tym drugim wypadku musisz je sobie do działki doprowadzić

to może wymagać np. zgody sąsiada (sasiad może okazać się świnią )

 

o właśnie ważne jest sąsiedztwo

[AxLe]

Zwróć uwagę na strony świata najlepsze są z wjazdem od północy.

[mdzalewscy]

Prosze pisać wszystko co może sie przydać !!

polecam użyć funkcji "szukaj" było to kiladzesiąt razy i dosyć dobrze wyjaśnione

[RYSZARD]

http://www.murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=22116&highlight=dzia%B3ka

http://www.murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=24535&highlight=dzia%B3ka

http://www.murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=7473&highlight=dzia%B3ka

I jest jeszcze kilka bardzo podobnych. Ale sprowadzają się do tego samego. Gratuluję zakupu, fantastyczna sprawa chodzić po własnej ziemi.

Powodzenia.

[Marek30022]

1. Prawa własności

2. Czy jest plan zagopodarowania

3. Media czasami 100 m to odległość nie do pokonania dla enegetyki (np. brak mocy na transformatorze) i gazowni.

4. Jaki teren, podmokły, piasek, glina itp

5. Okolica

6. Odległość do pracy, szkoły, sklepów itp.

i pewnie jeszcze prarę innych rzeczy.

[aaa]

Witam, nie napiszę nic nowego , ale dodam i potwierdzę, lepsza mniejsza połać ziemi ale z mediami, jakakolwiek większa odległość od drogi zwieksza koszty. W naszym przypadku to 250 m odległości od wszystkiego (prąd, woda, kanalizacja, sama droga) i koszt przyłączeń ponad 60tyś. A za tę kwotę można już mieć fajną działkę ze wszystkim.

Pozdrawiam, mama

[Agnieszka1]

To co poprzednicy napisali i jeszcze sprawdz jakie warunki zabudowy ta dzialka dostanie.

Co by nie okazalo sie ze np. ty pragniesz dom parterowy a warunki okreslaja np. max szerokosc elewacji frontowej, co powoduje ze bardzo trudno jest wybrac dom parterowy spelniajacy te warunki i pozostaje budowac dom pietrowy ( lub inne jakies wymogi).

[Gość]

Witam, nie napiszę nic nowego , ale dodam i potwierdzę, lepsza mniejsza połać ziemi ale z mediami, jakakolwiek większa odległość od drogi zwieksza koszty. W naszym przypadku to 250 m odległości od wszystkiego (prąd, woda, kanalizacja, sama droga) i koszt przyłączeń ponad 60tyś. A za tę kwotę można już mieć fajną działkę ze wszystkim.

Pozdrawiam, mama

Hej mama tu matka!

 

Widzisz mama, wszytko zależy od tego, jakie kto ma potrzeby.

Ja na ten przykład wybrałam całkiem świadomie i z pełną premedytacją wariant: 250 m od domu do drogi.

Posądzisz mnie pewnie o ciężki masochizm jesli Ci powiem,

że moja działka do tejże drogi przylega.

A ponieważ jest duża mogłam dom posadowić tak,

żeby być jak najdalej od sasiadów i drogi.

Mogę dzięki temu cieszyć się zacisznym azylem, brakiem widoku samochodów i hałasu z nimi związanego,

żaden sąsiad nie bedzie w stanie zasmrodzić mi powietrza palonymi w piecu śmieciami (działka na prawdziwej wsi, a na wsi, wiadomo...),

po prostu cisza, spokój i przestrzeń tylko dla mnie.

O to mi chodziło i za to byłam gotowa zapłacić.

Wychodzi jednak trochę mniej niż u Ciebie.

 

Jeśli chodzi o temat watku, to przyłączam się do poprzedników.

Dodam tylko, że radzę sprawdzić sąsiedztwo.

Moi znajomi kupili działkę niedaleko dużego miasta, ale już na wsi,

wybudowali piękny dom za niezłą fortunę, po czasie okazało się, że sąsiad hoduje swinie

i czyści chlewiki 2-3 razy w tygodniu, czasem w niedzielę...

zapach zapierający dech... zjedzenie obiadku na tarasie, na świeżym powietrzu jest raczej niemożliwe...

 

Pozdrawiam.

 

[KKinga]

Matim,

 

Do cennych rad innych Forumowiczów, dorzucę własną historię z działką.

 

Wybierając i kupując działkę budowlaną byłam kompletnym laikiem (a mój mąż jeszcze większym). Wiedziałam, że chcę mieć dobry dojazd,

blisko wszystkie media i "czystą" księgę wieczystą.

Znalazłam to co chciałam. Popełniam jednak dwa bardzo kosztowne błędy

(w sensie emocjonalnym i finansowym):

 

1. Nikt z nas, oglądajacych działkę (ja, mąż, rodzina) nie zauważył, że

słup energetyczyny owszem stoi przy samej granicy działki, ale jest

niestety drewniany, a to może oznaczać kłopoty z szybkim uzyskaniem

przydziału mocy z Zakładu Energetycznego. Tak tez się stało. W

warunkach na przydział mocy 7 KW, na plac budowy, ZE wydał

decyzję, że owszem, za 2 lata, jak zmodernizują linię. A my już

chcieliśmy rozpocząć budowę. Pisałam podania do ZE, chodziłam,

prosiłam, no i wyprosiłam w końcu (bez łapówek), ale tylko dzięki

zbiegowi pewnych okoliczności, o których nie chcę pisać. Stres był

niesamowity, bo wszystko było zapięte na ostatni guzik do

rozpoczęcia budowy,a tu nie ma prądu! Pobranie prądu od sąsiadów

nie wchodziło w grę, ale to jest właśnie ten drugi błąd .......

 

2. Przy zakupie działki nie żądaliśmy żadnej mapy, mieliśmy tylko wypis z rejestru gruntów i z księgi wieczystej. Mapy, która by nam pokazała, co się znajduje na naszej działce i tak nie umielibyśmy przeczytać (jeszcze wtedy). A co znajdowało się na naszej działce wg mapy geodezyjnej? Otóż

płot graniczny sąsiadki! Paniusia przesunęła sobie granicę zabierając kawał cudzej ziemi. Ktoś się zapyta, to wczesniej nie widzieliście, że ta działka nie ma tylu metrów ile jest w papierach? A no nie widzieliśmy. Działka jest długa, wąska, wtedy była cała zarośnięta długimi badylami i wydawało się, że ma swoje metry. Nistety, brakuje jej 100 metrów! Sprawa od 2 lat jest w sądzie (z sasiadką).

 

Moja rada dla kupująch działki: żądajcie map przy zakupie, sprawdzajcie metry. Czasami lepiej nawet samemu zainwestować w geodetę niż później inwestować w prawników i sprawy sądowe.

[Włodek W.]

Czytaj wszystie posty dwa razy, bez obrazy, ale bedzie taniej pozniej i nie bedziesz zalowal .Dzialka musi podobac sie tobie i drogiej polowie .przeciez razem tam bedziecie mieszkac czasem wyjdzie drozej ,ale tak jak bedziesz chcial.i tak jak lubisz.

Pozdrawiam

Jaki to fajny czas wybierania