wniosek o zgodę na odstąpienie od zapisu planu miejscowego

[mario29]

Proszę o poradę prawną.

 

Plan zagospodarowania przestrzennego w mojej miejscowości zawiera zapis, co do którego chciałbym uzyskać zgodę na jego wyłączenie w stosunku do mojego projektu budowlanego.

 

Przebudowuję istniejący dom - wszelkie zmiany chciałbym w pełni sharmonizować ze stanem istniejącym. W szczególności utrzymać płaski dach. Plan miejscowy natomiast nakazuje dach o spadku połaci minimum 30 stopni. Moim zdaniem, w przypadku istniejącego już budynku z dachem płaskim, utrzymanie tego zapisu jest sprzeczne z punktem następnym, który nakłada obowiązek stosowania "zharmonizowanych z krajobrazem form architektonicznych, uwarunkowanych historycznie i kulturowo". Utrzymanie jednolitej formy architektonicznej jest moim zdaniem w zgodzie z nadrzędnym celem planu i przeciwdziała dziwacznym i niespójnym pomysłom projektowym.

 

Jest więc pytanie - kto może zdecydować o wyłączeniu z obowiązywania tego punktu planu, jako niezgodnego z nadrzędnymi zasadami planowania ? Organ nadzorujący wdrożenie planu (burmistrz) ? Organ stosujący plan w zakresie wydawania pozwoleń na budowę (starosta) ?

[aneska]

niestty nie masz wiele możliwości.

możesz zwrócic sie do burmistrza (wójta) gminy z wnioskiem o dokonanie zmiany do istniejącego planu dla obszaru obejmujacego twoją nieruchowmośc. procedura niestety jest długa (ok. 8 miesięcy) i taka sama jak w przypadku uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

planu obowiązującego nie możesz zaskarżyć, chyba że nie minęło jeszcze 30 dni od daty jego uchwalenia.

[mario29]

niestty nie masz wiele możliwości.

możesz zwrócic sie do burmistrza (wójta) gminy z wnioskiem o dokonanie zmiany do istniejącego planu dla obszaru obejmujacego twoją nieruchowmośc. procedura niestety jest długa (ok. 8 miesięcy) i taka sama jak w przypadku uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

planu obowiązującego nie możesz zaskarżyć, chyba że nie minęło jeszcze 30 dni od daty jego uchwalenia.

 

Mnie nie chodzi o zmiane planu (nierealne) ani o jego zaskarzanie. chce zlozyc wniosek o WYLĄCZENIE jednego z jego punktow w stosunku do mojego projektu (jako sprzecznego z innym punktem tego samego planuw stosunku do rozbudowy istniejacych juz budynków). Chodzi mi o instancję, do której muszę się zwrócić - reszta wg. kpa

[aneska]

Mario, nie jestem specjalistą od planów, ale z tego co wiem z wyłączeniem jest taka sama procedura jak przy zmianie.

Mogę ci na prive podac kontakt do osoby, ktora planami zajmuje sie zawodowo... może dojdziecie do jakichś rozwiązań.

pozdrawiam

[mario29]

Mogę ci na prive podac kontakt do osoby, ktora planami zajmuje sie zawodowo... może dojdziecie do jakichś rozwiązań.

pozdrawiam

 

Bardzo poprosze. Pozdrawiam

[MarzannaPG]

Wydaje mi się, że jakieś pismo można do gminy skierować i nie chodzi tu o zmianę planu. Nasz sąsiad miał zapisane w planie, że wjazd na działkę z drogi prywatnej, ale zrobił wejście od gminnej, bo mu tak było wygodniej a następnie pisał w tej sprawie do urzędu. Z tego co zrozumiałam wydali mu jakąś zgodę czasową, z tą zgodą dokonał odbioru budynku i oczywiście zamierza tę 'czasowość' przeciągać w nieskończoność.

[aib Marianna]

niestty nie masz wiele możliwości.

możesz zwrócic sie do burmistrza (wójta) gminy z wnioskiem o dokonanie zmiany do istniejącego planu dla obszaru obejmujacego twoją nieruchowmośc. procedura niestety jest długa (ok. 8 miesięcy) i taka sama jak w przypadku uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

planu obowiązującego nie możesz zaskarżyć, chyba że nie minęło jeszcze 30 dni od daty jego uchwalenia.

 

Mnie nie chodzi o zmiane planu (nierealne) ani o jego zaskarzanie. chce zlozyc wniosek o WYLĄCZENIE jednego z jego punktow w stosunku do mojego projektu (jako sprzecznego z innym punktem tego samego planuw stosunku do rozbudowy istniejacych juz budynków). Chodzi mi o instancję, do której muszę się zwrócić - reszta wg. kpa

Nie ma procedury WYŁĄCZENIA "jednego z jego punktow" MPZP. Możesz tylko wystąpić do Gminy z żądaniem wyjaśnienia wątpliwości co do treści zapisu. KPA art. 113 § 2. "Organ, który wydał decyzję, wyjaśnia w drodze postanowienia na żądanie organu egzekucyjnego lub strony wątpliwości co do treści decyzji."

[mario29]

Nie ma procedury WYŁĄCZENIA "jednego z jego punktow" MPZP. Możesz tylko wystąpić do Gminy z żądaniem wyjaśnienia wątpliwości co do treści zapisu. KPA art. 113 § 2. "Organ, który wydał decyzję, wyjaśnia w drodze postanowienia na żądanie organu egzekucyjnego lub strony wątpliwości co do treści decyzji."

 

Oj oj, a zasady prawa administracyjnego ?? Zawsze jest ktos (1) nad kims (2) do kogo (1) moge sie odwolać od decyzji tego kogos (2))) ZAWSZE !!!

 

Żądać (a raczej prosić będę na pewno. i dołączę z 10 przykładów w okolicy gdzie dobudówka sztywno wg planu zniszczyła główne zasady planowania przestrzennego

 

Czyli jak rozumiem - kolejność jest taka:

1. do Gminy (Burmistrza) z prośbą o wyjasnienie

2. odwołanie - właśnie - do kogo ? Do gminy ? do starostwa ? do ministerstwa ? ))

[aib Marianna]

mario29 - piszesz - kolejność jest taka: 1. do Gminy (Burmistrza) z prośbą o wyjasnienie - TAK, TAK.

2. odwołanie - właśnie - do kogo ? Do gminy ? do starostwa ? do ministerstwa ? ))

- Nie ma odwołania od uchwalonego MPZP – ALE można taką uchwałę zaskarżyć do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, w trybie art. 101 USTAWY z dnia 8 marca 1990 r. (Tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) o samorządzie gminnym. „Art. 101. 1. Każdy, czyj interes prawny lub uprawnienie zostały naruszone uchwałą lub zarządzeniem podjętymi przez organ gminy w sprawie z zakresu administracji publicznej, może - po bezskutecznym wezwaniu do usunięcia naruszenia - zaskarżyć uchwałę do sądu administracyjnego.2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się, jeżeli w sprawie orzekał już sąd administracyjny i skargę oddalił. 2a. Skargę na uchwałę lub zarządzenie, o których mowa w ust. 1, można wnieść do sądu administracyjnego w imieniu własnym lub reprezentując grupę mieszkańców gminy, którzy na to wyrażą pisemną zgodę. 3. W sprawie wezwania do usunięcia naruszenia stosuje się przepisy o terminach załatwiania spraw w postępowaniu administracyjnym. 4. W sprawach, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio art. 94.”