KOSZTORYS budowy

[rafał_27]

Na początek wyjaśnienie: KORZYSTAŁEM z opcji SZUKAJ i jedyna co znalazłem to 1 plik *.xls i 1 plik *.doc (to samo) - za to dzięki.

 

A teraz o co chodzi:

proszę osoby, które już skończyły bodowę (lub są w końcowej fazie) o określenie % udziałów kosztów poszczególnych faz do kosztów całości domu.

 

Byłem w BPH w sprawie kredytu i dowiedziałem się, że istnieje możliwość, aby to Pan wykonał kosztorys prac pozostałych do realizacji na Pańskiej budowie więc chcę się przymierzyć, ale potrzebuję więcej informacji.

Liczę na Was.

 

z góry dzięki

 

roger

[lakk]

Są na forum Muratora takie kosztorysy (odnośniki do nich), sam je widziałem parę dni temu, ale nie mogę teraz znaleźć.

Spróbój wertować dalej, a jak ja się na nie natknę, to Ci podeślę.

A czemu chcesz w BPH?

[Olkalybowa]

Witam.

Może to pomoże:

http://serwisy.gazeta.pl/czasopisma/1,41826,1966324.html

[Gość]

Roger ...

 

powstawiaj sobie przykładowo

wykopy to np. 2 % kosztów

fundamenty- 3,4%

ściany parteru 6,8 %

strop 5 %

ścianki działowe 3,6 %

itd ...

ale możesz tez wstawiać wg własnego uważania ...

 

bo jak widac z linku

http://serwisy.gazeta.pl/czasopisma/1,41826,1966324.html

 

 

KOSZTY KOLEJNYCH ETAPÓW BUDOWY

oszacowano tak :

 

ławy, stopy i ściany fundamentowe oraz podłoga na gruncie lub ściany piwnic i strop nad piwnicą

wstawiono - 31,50%

a

ściany działowe, okna i drzwi wejściowe i balkonowe, rynny i rury spustowe tylko 1,80%

 

stan zero 31.5%

roboty wykończeniowe 10.10 % ...

 

swiadczy to tym ze, wyobraznia ludzka nie zna granic ... np. fundamenty mozna robić np. ze złota, a zamiast drzwi lub okna wstawić kawałek dykty czy tektury ...

uruchom wyobraźnie ... i do dzieła !

 

pzdr

[Arco]

Kiedys na forum znalazłem coś takiego i sobie skopiowałem.

 

Nie jestem autorem poniższego zestawienia i niestety nie wiem kto nim jest - na pewno jakiś uzytkownik forum. Myslę ze nie ma nic przeciwko opublikowaniu tego bo sam to publikował.

 

Element scalony robót budowlanych Wartość elementu ( zł) Udział w koszcie budowlanym( % ) Obecne zaawansowanie(%) Obecne zaawansowanie(zł)

Roboty ziemne 3400 1,74% 1,74% 3400

Ławy fundamentowe 7500 3,84% 3,84% 7500

Ściany fundamentowe 4400 2,25% 2,25% 4400

Izolacja pozioma i pionowa oraz ocieplenie ścian fundamentowych 4600 2,35% 2,35% 4600

Chude posadzki ( łącznie z nawiezieniem i zagęszczeniem piasku) 8000 4,09% 4,09% 8000

Ściany konstrukcyjne 9600 4,91% 4,91% 9600

Ściany działowe 4800 2,46% 1,23% 2400

Strop lany ze schodami wew. 11000 5,63% 5,63% 11000

Śłupy żelbetowe 2000 1,02% 1,02% 2000

Kominy do więźby dachowej 2 szt. 4000 2,05% 2,05% 4000

Komin klinkierowy ponad więźbą dach. 2700 1,38% 1,38% 2700

Więźba dachowa 8500 4,35% 4,35% 8500

Pokrycie dachu z orynnowaniem i obróbkami blacharskimi 16500 8,44% 8,44% 16500

Schody zewnętrzne oraz taras 4000 2,05% 0% 0

Ocieplenie poddasza 5700 2,92% 0% 0

Instalacja wodno-kanalizacyjna ( szambo) 6700 3,43% 0% 0

Instalacja gazowa 3500 1,79% 0% 0

Instalacja c.o. 14500 7,42% 0% 0

Instalacja elektryczna i alarmowa 6300 3,22% 0% 0

Przyłącze wodne 1700 0,87% 0% 0

Tynki i okładziny wewnętrzne 7600 3,89% 0% 0

Izolacje posadzek 3900 1,99% 0% 0

Warstwy wyrównawcze posadzek 3000 1,53% 0% 0

Stolarka okienna 10500 5,37% 0% 0

Drzwi zewnętrzne i brama garażowa 5500 2,81% 0% 0

Drzwi wewnętrzne 5400 2,76% 0% 0

Ocieplenie ścian i elewacja 10600 5,42% 0% 0

Podłogi 10400 5,32% 0% 0

Kominek z systemem DGP 6000 3,07% 0% 0

Roboty malarskie 3200 1,64% 0% 0

Ogółem 195500 100% 43,27% 84600

[rafał_27]

Dzięki za pomoc.

 

Jeżeli chodzi o podany link to już tę stronę miałem zgraną i potraktowałem ją z małym przymrużeniem oka.

 

Dalczego BPH: po piątkowym rajdzie po instytucjach bankowych zajmującymi się kredytami hipotecznymi oferta tego banku prowadzi w moich rankingach.

(np. stałe oprocentowanie 6,6% w skali roku przez pierwsze 3 lata, no i właśnie ta możliwość samodzielnego wykonania szacunkowego kosztorysu - mój kierownik budowy za cuś takiego woła 200 PLN. )

 

roger

[lakk]

A ile by chciał za samą pieczątkę? Kosztorys możesz zrobić sam.

Nie jestem w tej chwili na bieżąco z ofertami banków, ale poczytaj sondaże. Ja też już się wypowiadałem na forum na ten temat, jak chcesz,poczytaj.

Półtora roku temu oferta PKO BP biła inne, nie tylko oprocentowaniem, ale przede wszystkim pozostałymi kosztami.

[miwol]

Cześć,

 

właśnie od 3 tygodni rzeźbię własnoręcznie taki kosztorys na podstawie gotowego kosztorysu liczonego dla podobnego budynku (kosztorys szwagra). Sprowadza się to do uaktualniania cen jednostkowych (szwagra kosztorys jest sprzed ponad roku) oraz dostosowywania wymiarów do mojego projektu. No, zdarza się jeszcze coś dopisać bo kosztorys szwagra ma parę dziur, które wykryłem (np. pominięta stal zbrojeniowa we wieńcu wokół stropu). Będę miał pod tym podpis innej osoby ale z uprawnieniami. Chętnie wymienię doświadczenia.

 

Pozdrawiam - Michał.