Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Niestety nie stać mnie na taki dom który chciałabym mieć, więc analizuję najpierw kosztorysy a dopiero później wybieram projekty z tych "dostępnych". Mam nadzieję, że nie jestem w tym osamotniona i nie tylko ja mam mażenia na które mnie nie stać. :cry: Proszę o wsparcie.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/29212-szukam-projektu-analizuj%C4%85c-koszty/
Udostępnij na innych stronach

Niestety nie stać mnie na taki dom który chciałabym mieć, więc analizuję najpierw kosztorysy a dopiero później wybieram projekty z tych "dostępnych". Mam nadzieję, że nie jestem w tym osamotniona i nie tylko ja mam mażenia na które mnie nie stać. :cry: Proszę o wsparcie.

 

 

Wydaje mi się, że 90% ludzi tak robi. Tak czy inaczej, ja robiłem to samo. Problem tylko w tym, że trzeba jeszcze pomyśleć o tym, jak się będzie w tym domu mieszkało. W sumie wyszło tak, że spełnione są wszystkie wymagania, ale mój projekt do najtańszych w wykonaniu nie należy. Cenę zrekompensuję sobie trochę własnym wkładem.

Myślę, że i tak najważniejsze jest dostosowanie domu do potrzeb, bo inwestycja kilkuset tys. zł. i oszczędność kilkudziesięciu tys, nie może doprowadzić do tego, że będę żałował...

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/29212-szukam-projektu-analizuj%C4%85c-koszty/#findComment-547225
Udostępnij na innych stronach

dziubek, nie przejmuj się. Tak jak napisał pasco zdecydowana większość tak robi. W moim przypadku jest dokładnie tak samo. W tej chwili jesteśmy z żoną na etapie wyboru projektu i głównie ja stoję po stronie strażnika kosztów, a żona pilnuje funkcjonalności, estetyki formy itp. Ostatecznie z pewnością osiągniemy stan pośredni (kompromisowy)... mam nadzieję :)
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/29212-szukam-projektu-analizuj%C4%85c-koszty/#findComment-547589
Udostępnij na innych stronach

Jestem na tym samym etapie. Mam dużą działkę, z dużym problemem. Nie dość, że nie mogę się zdecydować to sprawę pogarsza ukształtowanie terenu na działce. W miejscu gdzie ma stać dom jest dół(ok 1m poniżej poziomu reszty działki)nie wiem jak to ma się do projektu niepodpiwniczonego domku i do kosztów budowy. Poprostu nie wiem co z tym zrobić. :-?
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/29212-szukam-projektu-analizuj%C4%85c-koszty/#findComment-547615
Udostępnij na innych stronach

cypek: oszczędność pozorna. oszczędzasz 1.500 -2.000 na projekcie, a wydasz 15.000-20.000 więcej na budowie.

trzeba wiedzieć czego szukać: jaka bryła, jaki dach, czy podpiwnicziny, czy z garażem w bryle. itp. jeżeli budownictwo jest dla ciebie tylko hobby, to lepiej się zdać na kogoś, kto wie o co chodzi.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/29212-szukam-projektu-analizuj%C4%85c-koszty/#findComment-547680
Udostępnij na innych stronach

No to wiadomo, że bez zadnych udziwnień typu lukarny czy wykusze.

Dach dwuspadowy, garaz w bryle, bez piwnic, bk, blacha i okna 3 komorowe. Nie trzeba tu aż projektanta. A za 3 000 zł to można bk na sciany parteru kupić :)

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/29212-szukam-projektu-analizuj%C4%85c-koszty/#findComment-547873
Udostępnij na innych stronach

to chyba nie najlepszy pomysł, jak ktos liczy każdy grosik to będzie chciał skorzystać z gotowca. Jedna indywidualny bez 4-5 tyś ciężko zrobić.

 

 

Nie zgadzam się do końca. Z reguły przy gotowym projekcie podczas inwestycji wychodzi koniecznośc zmian. Wtedy wedle zmienionego w ubiegłym roku prawa budowlanego tzreba składać ponowny wniosek o pozwolenie na budowe, a w związku z tym projekt zastępczy. No i mamy kilka stówek w plecy. W Krakowie ok 900 zł netto.

 

Jesli w projekcie gotowym sa również projekty tzw branżowe czyli instalacji to warto zaryzykować. Jeśli nie to średnio doliczenie do każdej instalacji 500-600 zł robi kwotę w pobliżu projektu gotowego.

 

Poza tym projektant w projekcie gotowym od razu może realizowac tzw wersje osczedną.

Moim zdaniem dużo więcej zaosczedzisz robiąc projekt gotowy w wersji light (czyli oszczednej) niz kupic gotowy i kombinować co taniej.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/29212-szukam-projektu-analizuj%C4%85c-koszty/#findComment-547890
Udostępnij na innych stronach

Hej,

sam szukałem naszego projektu baaardzo długo, znałem na pamięć i na wyrywki większość pracowni w Polsce. Jednak z tej perspektywy nie poszedłbym do architekta po projekt indywidualny, ze względu na cenę. Chyba, że znałbym architekta, któy za 3000 zrobi projekt indywidualny, ale jak wynika z moich poszukiwań sprzed roku - to niezbyt realne.

 

Nam udało się znaleźć idealny projekt gotowy. Ma to , co chcieliśmy.

Koszt 1400 zł za gotowca + 1500 zł za adaptację. Dodam, że adaptacja i tak zwykle jest potrzebna, bo zawsze znajdą się jakieś detale, poza tym potrzebna jest mapka z usytuowaniem domu na działce, a to pracownie z gotowcami nie zawsze oferują. Możesz też mieć specjalne wymagania, potrzeby itp.

 

W sumie - w naszym przypadku - opłaciło się szukać i być cierpliwym.

 

Domy budowane etapami - ja bym się nie zdecydował,

1. Bo wolę wziąć większy kredyt i skończyć budowę, niż przechodzić przez ten etap kolejny raz - a wielokrotnie bywa ciężko

2. Prowizorka to najtrwalsza rzecz na świecie. Być może nigdy nie porwiesz się na II etap z różnych powodów

 

Ale widziałem kiedyś w Muratorze historię ludzi, którzy mieli taki III etapowy dom. I byli zadowoleni.

Więc głowa do góry i powodzenia :D

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/29212-szukam-projektu-analizuj%C4%85c-koszty/#findComment-548064
Udostępnij na innych stronach

Witaj

 

Musisz sie zastanowic czy cos co dla jednego jest dobra Tobie wystarczy

Projekt mozna kupic od 600zl ale wiem ze znajomy kupil projekt zaczol przerabiac i wyszlo mu cos kole 6000zl

Ja robilem swoj od podstaw (chociaz 2 razy - raz jeden architekt zwalil go na max'a) i zaplacilem 3000zl - dom blizniak 197m2 jeden - te trzy kola to za calosc lacznie z poradami jak urzadzic co zmienic itpitd

Pozdrawiam

Dudikov

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/29212-szukam-projektu-analizuj%C4%85c-koszty/#findComment-548314
Udostępnij na innych stronach

My swojego projektu szukalismy pol roku, najpierw wybralismy ok 100 projektow ktore najbardziej nam sie podobaly wizualnie, nastepnie odrzucilismy te w ktorych nieodpowiadal nam uklad wewnetrzny pomieszczen. W ten sposob zostalo nam 15 projektow. I dopiero te projekty zaczelismy dokladnie analizowac pod wzgledem kosztow budowy i pozniejszych kosztow utrzymania. Po tych wszystkich analizach, zostal nam jeden projekt, ktory nasze kryteria spelnial. Ja uwazam ze dom musi byc nietylko tani w budowaniu i utrzymaniu ale tez musi sie nam podobac, bedziemy przeciez przez najblizszych kilkanascie lat na niego ciagle patrzec. Zycze owocnych poszukiwan.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/29212-szukam-projektu-analizuj%C4%85c-koszty/#findComment-548475
Udostępnij na innych stronach

Ja jestem zwolennikiem projektów indywidualnych. Jedno niepotrzebne lub niezbyt przydatne pomieszczenie albo pomieszczenie za duże (wiem teoretycznie nie ma takich ;-) )i już jesteśmy w plecy o koszt projetu. Na projekcie można zaoszczędzić ogromne pieniądze. Przjrzałem setki, jeśli nie tysiące projektów i na prawdę mało jest takich, które są sensowne zarówno pod względem estetyki, prostoty, funkcjonalności i kosztorysu. Ze świecą szukać takich projektów wśród ofert. Powiedzmy, że jak się ma rodzinę 2+2 to jest łatwiej, ale np. przy 2+3 to koszmar.

 

No i najlepsze na koniec. Znalazłem projekt gotowy wręcz idealny dla mnie. Znalazłem też architekta, który ma wyczucie zarówno smaku, funkconalności jak i kosztów. Polecam Pana Pawła Wład. Kowalskiego. Ja upatrzyłem sobie W03 (prezentowany w "'Ładnym domu" i "Muatorze" bodajrze) link: http://www.wm.com.pl/katalog/domy/W03.html

Dom można budować etapami.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/29212-szukam-projektu-analizuj%C4%85c-koszty/#findComment-548488
Udostępnij na innych stronach

Ja projektowałem dom samodzielnie.Dałem go potem do przerysowania projektantowi z uprawnieniami.Napierw był to "dom moich marzeń".Potem stopniowo urealniałem go do własnych możliwości finansowych.Przychodziło mnie to o tyle łatwiej,że rysując projekt od razu miałem przed oczyma obraz wykonania danego elementu(cały dom chcę zrobić sam oprócz instalacji wodno-grzewczej).Myślę,że jest to istotny szczegół mojego pomysłu na własny dom,ponieważ architekci często przedstawiają swoje wizje nie myśląc o problemach i kosztach ich zrealizowania.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/29212-szukam-projektu-analizuj%C4%85c-koszty/#findComment-548500
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...