Cena domu

[RoninR]

Czy opłaca się kupić domek do kapitalnego remontu[dzrzwi okna podłogi tynki elewacja z zewnątrz ogrzewanie]około 80 m2, działka 180m2, za 25000 zł.

[Jan Przestrzelski]

Czy opłaca się kupić domek do kapitalnego remontu[dzrzwi okna podłogi tynki elewacja z zewnątrz ogrzewanie]około 80 m2, działka 180m2, za 25000 zł.

Myślę.że tak.Choć generalnie nie polecam remontów kapitalnych starych budynków.Czasami jes lepiej zastanowić się nad rozbiórką i postawieniem nowego obiektu.Część materiału z rozbviórki można wykorzystać.

Remontowane obiekty przeważnie nie satysfakcjonują nas wymuszoną( przez rozkład ścian nośnych wentylacji,kominów ) funkcją użytkową .

W tym przypadku mamy troszkę małą działeczkę.Ale to nie wada odstraszająca każdego.

[pattaya]

180m2??????

[kasztanka]

ojej 180 m2? to ogromna przestrzen

a jaki ogrod???

chyba 1800m2!!???

[RoninR]

Ogród 180 m2

[Sławek_Kraków]

Wartałoby poznać lokalizacje. ja też miałem takie oferty przed tym jak postanowiliśmy budować. sprawdź wszystko dokładnie również od strony prawnej bo w takich okazjach często jest jakiś kruczek.

Ja miałem podobną oferte ale jak zacząłem technicznie oglądać to okazało się że dom stoi na terenie podmokłym. No i jeszcze raz powtarzam LOKALIZACJA. To w końcu ma być Dom na całe życie.

Pozdrawiam

[zygmor]

Jeżeli możesz to sprawdź fundamenty, zadzwoń gdzieś do rzeczoznawów i nich któryś obejrzy ten domekzanim kupisz. Ja znając kilka takich transakcji, skłaniałbym się do sprawdzenia jakości fundamentów. Wszystko pozostałe jesteś w stanie wymienić, a fundamenty najtrudniej.

[Jacek33]

Moim zdaniem warto, prawdopodobnie jesli mury są w miare zdrowe i solidnie zbudowane to juz jest warto. Chociazby z tego powodu ze nie trzeba wystepowac o pozwolenie na budowe i unika sie wielu formalnych spraw z tym zwiazanych - wystarczy (prawdopodobnie, albo nawet i to nie) zgłoszenie i mozna robic, a przy okazji zawsze cos troszkę poszerzyc i juz robi sie fajny domek.

 

W bloku za takie mieszkanie nawet do remontu na pewno zaplaci sie duzo wiecej, a tak masz swoj kawalek ziemi i dachu nad głowa ...

 

Oczywiscie duzo zalezy od lokalizacji, ale ja i tak bym kupil .... pozdrowienia

[Scarab]

Czy opłaca się kupić domek do kapitalnego remontu[dzrzwi okna podłogi tynki elewacja z zewnątrz ogrzewanie]około 80 m2, działka 180m2, za 25000 zł.

NIE,

[patunia]

Cena oczywiście zachęca, ale ja bym się dziesięć razy zastanowiła, bo przerabialiśmy już kapitalny remont starego domu i wiem, co to znaczy. Najczęściej jest tak, że im dalej w remont, tym więcej rzeczy wyskakuje, których nie planowaliśmy, bo wydawały się być dobre. A i tak nigdy nie jest sie zadowolonym do końca, choćby z tej przyczyny, że mury już zawsze będą stare...(choć tu oczywiście wiele zależy od tego, z czego i jak zostały zrobione). Poza tym na wielu sprzedających stare domy tuszuje ich mankamenty (np. tynkują dom z zewnąrz, że wygląda super, a po roku tynk zaczyna odchodzić z powodu wilgoci, której na pierwszy rzut oka nie widać). Więc zalecałabym rozwagę i ostrożność.

[echo]

Raczej nie polecam kupowania starych domów - wbrew pozorom to worek bez dna (zanim skończysz remontować jedno, drugie nieraz już wymaga poprawy, poza tym ścian i fundamentów nie zmienisz, uważaj na wilgoć...)

Radziłbym mimo wszystko zacząć budowę małego i taniego domku.

[sonlar]

Witam.

Ja nie dawno kupiłem taki domek - 18-letni.

Zamieszkałem w nim od razu. Standard /koniec lat 80-tych/

Fundamenty i ściany są OK. Stropy żelbetonowe OK.

Poza tym zasadniczo wszystko jest do wymiany.. okna stare, centralne ogrzewanie - żeliwne kaloryfery, potrzebne jest ocieplenie, zmiana poszycia dachowego, gładzie tynkowe, instalacje elektryczne /bez przewodu uziemniającego/, przebudowa schodów, podłogi ....itp..

ok. 400 m2 działki.

...

Ale ten 200m2 domek kupiłem 6 km od centrum W-wy w 'bardzo' dobrej cenie i bardzo miłym miejscu.

Jak skalkulowałem, po kapitalnym remoncie, spłacie odsetek po 10-latach będę jeszcze do przodu....

 

Dla mnie w podjęciu decyzji na pierwszym miejscu była lokalizacja...

W tej cenie nowy musialbym kupić 20 km od centrum i no bujać się z papierami-pozwoleniami - rok w plecy.