Kosztorys - co wy na to !!!

[Darek Rz]

Witam !!!!

 

Właśnie dostałem taki oto kosztorys : domek Neptun z pracowni domus .

Za wykonanie fundamentów wszystkich ścian zewnętrznych kominów stropu i wieńców ,wszystkich niezbędnych izolacji firma zaśpiewała mi 94 tyś zł .

Sciany z betonu komórkowego 24 ( ocieplenie to nie ich robota ) strop teriva ,fundamenty z bloczków .

jest to koszt robocizny i materiałów (czyli nic mnie nie obchodzi ) które oni kupują .

Dach oczywiście nie jest tu wyliczony bo oni robią tylko konstrukcję budynku . Do tego doliczają : 400 zł geodeta

wykop mechaniczny : 1500-2000 zł

wkłady kominowe gaz -900 zł

wkład do kominka żaroodporny 1600zł

śruby pod murłaty -180 zł

 

Czyli : 53 tyś materiały + vat

33 tyś robocizna + vat

3tyś - jakaś pozycja oznaczona litera S ( nie wiem co to jest)

Zaznaczam że firma ta nie robi żadnych przyłączy .

Stosunek procentowy kosztów to :

 

koszty pośrednie - 80% R,S

Koszty zakupu - 15% Mbezp

Zysk - 20% R+Kp

Vat - 7%

 

Proszę o komentaż bo ten kosztorys wydaje mi się trochę za wysoki .

[Marek30022]

Dom o podobnej wielkości budowałem w ub. roku. Pow. użytkowa ( poddasze liczone od 1.90) ok. 145 m kw. + garaż i pom gosp. ok. 28 m kw. Razem ok 173 m kw. Wybudowanie stanu surowego z wieźbą dachową kosztowało mnie ok. 100 000 zł. Osobno zapłaciłem za robociznę 30.000 zł (wchodziło wszysto łącznie z potrzebnymi maszynami, barakowozem, ułożeniem kanalizacji poziomej, kierownikiem budowy, zaopatrzeniem materiałowym, tzn wykonawca kupował po uzgodnieniu ze mną ceny). Za materiały płaciłem w hurtowni. Jeśli będzie zwrot 15% VAT, to koszt budowy pomniejszy się o ok. 8000 zł. Budowałem z pustaka MAX 29,9 cm (chyba jest to materiał droższy od betonu komórkowego) ławy fundamentowe wylewane w szalunkach, strop ten sam. Sporo zapłaciłem za piasek pod podłogę na gruncie (ok.4500 zł) bo praktycznie przed robieniem szalunków pod ławy wybrana była cała ziemia.

 

Dodam jeszcze, że buduję 18 km od centrum Warszawy.

[Ivon]

Witam !!!!

 

Właśnie dostałem taki oto kosztorys : domek Neptun z pracowni domus .

Za wykonanie fundamentów wszystkich ścian zewnętrznych kominów stropu i wieńców ,wszystkich niezbędnych izolacji firma zaśpiewała mi 94 tyś zł .

Sciany z betonu komórkowego 24 ( ocieplenie to nie ich robota ) strop teriva ,fundamenty z bloczków .

jest to koszt robocizny i materiałów (czyli nic mnie nie obchodzi ) które oni kupują .

Dach oczywiście nie jest tu wyliczony bo oni robią tylko konstrukcję budynku . Do tego doliczają : 400 zł geodeta

wykop mechaniczny : 1500-2000 zł

wkłady kominowe gaz -900 zł

wkład do kominka żaroodporny 1600zł

śruby pod murłaty -180 zł

 

Czyli : 53 tyś materiały + vat

33 tyś robocizna + vat

3tyś - jakaś pozycja oznaczona litera S ( nie wiem co to jest)

Zaznaczam że firma ta nie robi żadnych przyłączy .

Stosunek procentowy kosztów to :

 

koszty pośrednie - 80% R,S

Koszty zakupu - 15% Mbezp

Zysk - 20% R+Kp

Vat - 7%

 

Proszę o komentaż bo ten kosztorys wydaje mi się trochę za wysoki .

 

Jakoś sporo chcą od Ciebie.

Radziłabym poszukać tańszej firmy

[jasko1719499723]

witam ten kosztorys jest zrobiony jak dla firmy nie jak dla normalnego człowieka.

Zaczniemy od

materiału:

Narzut standartowy dla firm 15% za co że pojedzie do hurtowni pogada dostanie kawe i jeszcze upust poza fakturą

Robocizna : nie wypowiadam sie nieznam firmy niewiem ilu ma pracowników.

koszty pośrednie w NORMIE ( ZUS , podatki,narzedzia )

zysk nawet 10 % jest dobry.

" S " to jest sprzęt użyty przez firme do której potrzebny jest oddzielny operator ( może chodzić o dżwig do stropu )

VAT 7% tak za robocizne jak kupujesz nasiebie materiały to już 22% a jak ta firma wystawia ci fakture robocizna z materiałem to tylko 7%

 

 

pozdrawiam jasko

[POLO81]

Dlatego jeśli dodasz vat 7% i koszty zakupu materiałów 15 % to wyjdzie 22%.Tyle ile zapłacisz jak kupisz materiał na siebie.Także wykonawca na tym nie zarobi> Zarobi na rabacie w hurtowni który ma napewno w granicach 20%.

[Darek Rz]

Witam !!!!

 

Dzięki za komentarze . Też tak myslałem że" trochę" przesadził zwłaszcza na tym 15% koszcie zakupu ,gdzie gość twierdził że on tylko zarabia na robociźnie . Również zastanawia mnie skąd wzięła się pozycja wykop mechaniczny za 1500-2000 zł -przecież aby wykonać fundamenty trzeba zrobić wykop więc dlaczego jest on ujęty poza kosztorysem (dodatkowo płatny) - przecież to jego biznes jak to zrobi i za ile .Mam rację ???

[Heliodor]

Wykop hmm.Moja firma wynajęła podwykonawcę -swojeg znajomego.Za wykopanie dziury pod piwnicę i fundamenty-8godz pracy Pan Koparkowy wziął 600zł bez rachunku i wywiózł w tym ziemię swoimi wozami.

Ceny jakie namierzyłam za koparę od 50zł do 100zł za godzinę pracy.K