ARCHITEKT - umowa, uprawnienia, obowiązki, zasady współpracy, jak znaleźć dobrego?

[Sebastian z wrocka]

nie czuję takiej potrzeby, ponieważ fundament robię takie jak robią sąsiedzi dookoła.

Jaką mam glebę też wiem bo wykopałem dziury i jest to samo co u sąsiadów.

Chcę zatem uniknąć kosztów geologa i architekta.

 

Czy tak można????

[Barbossa]

1. może

2. a po co program, kilka kresek długopisem

3. j.w. sprawdzenie fundamentów w stosunku do nośności gruntu

[retrofood]

 

Mam zagwostkę jak w temacie

Dostałem waunki zabudowi i kupiłem gotowy projekt, który w 100% pasuje do tych warunków. I teraz mama pytanie:

 

1. Czy składając papiey o pozwolenie na budowę zagospodarowanie działki musi zrobić architekt? Czy może to zrobić kier bud (ma do tego uprawnienia ale nigdy tego nie robił)

 

To nie musi być architekt. jest cały szereg budowlańców, którzy to robią znacznie taniej.

Ale nie jest to kilka kresek, tylko oprócz rysunków cały szereg opisów, więc, jeśli ktoś tego nigdy nie robił, to poświęci na to kupę czasu i więcej straci niż zyska.

A wiem coś o tym, bo moja żona robi to już ponad 30 lat.

[Mice]

wiesz ja nie czuje potrzeby, żeby mieć prawo jazdy ale zdać musiałem i zapłacić musiałem Czy skoro znam przynajmniej 2 ludzi którzy jeżdżą bez to coś zmienia ?

 

Są przepisy których nie ominiesz, nie wnikam czy mają sens czy nie, bo jeśli musisz mieć pieczątkę od adaptacji to musisz albo podrobisz i nie ma zmiłuj

Na forum można przeczytać jak to czasami ktoś sam wrysował mapkę np. na potrzeby projektu drogi czy czegoś. Kogoś pogonili za to a kogoś innego nie. Czasami sporo zależy od grubości koperty, a tego pewnie też chcesz uniknąć bo może być grubsza od tej dla "architekta". I tak jak napisano wyżej może to zrobić ktoś z uprawnieniami, niekoniecznie architekt z nazwy, ale nie miej pretensji jak coś będzie niezbyt i się będą czepiać albo będziesz czekał pół roku.

[Sebastian z wrocka]

wasze argumenty są mocne i przekonywujące

 

jutro jadę do architekta

 

 

dzięki

[Barbossa]

skoro człowiek ma papiery i jest rozgarnięty to po co?

druga sprawa to adaptacja: składasz projekt podpisany przez projektanta i nikt w nadzorze nie będzie się zastanawiał czy zaadaptowałeś fundamenty od konkretnego terenu - jest projekt i to twoja sprawa

 

a jakie to przepisy trzeba omijać w tym przypadku

 

a filozofię można stworzyć i na potrzeby sławojki

[retrofood]

Kochany, najprostszy skan, to z 15 stron A4, więc nie wymagaj za wiele.

[Dorota szymczak]

A ja też bym o to poprosiła

[retrofood]

a filozofię można stworzyć i na potrzeby sławojki

 

A juści. Korporacja budowlańców zadbała o to, aby nawet jak nic nie potrzeba i nic nikomu i niczemu nie zagraża, to i tak wymagany był podpis i pieczątka kogoś z korporacji. I tyle.

PS. No, wiadomo, że bezpłatnych pieczątek nie bywa.

[Barbossa]

o korporacji to powiem tyle że buraki z SARP lobbowali za takimi układami a nie budowlańcy

[Gość]

1. Czy składając papiey o pozwolenie na budowę zagospodarowanie działki musi zrobić architekt? Czy może to zrobić kier bud (ma do tego uprawnienia ale nigdy tego nie robił)

może każdy kto ma do tego uprawnienia więc kierownik równiez

2. jeśli możma ominąc architekto to czy może są jakieś programy komputerowe, które do tego służą?

projekt zagospodarowania działki lub terenu (część opisowa i część rysunkowa)

z naniesieniem projektowanego budynku i przyłączy instalacyjnych od istniejących sieci do projektowanego budynku, wraz z bilansem terenu wykonany przez uprawnionego projektanta na aktualnej mapie sytuacyjno - wysokościowej w skali 1:500 przeznaczonej do celów projektowych

robi bez programu

wiecej zeszłoby mu opanowanie jakiegos programu graficznego niz postawienie parudziesięciu kresek na papierze i opisanie

3. Czy oprócz projektu, warunków przyłączenia mediów, mapy projektowej z zagospodarowaniem działki trzeba czegoś jeszcze do pozwolenia na budowę czym miałby się zająć architekt..

wykonanie opinii geologicznej lub uzyskanie od projektanta oświadczenia o geotechnicznych warunkach posadowienia.

ps

zadaje powyższe pytanie ponieważ nie uśmiech mi sie płacić 1000 PLN za narysowanie kilu krzaczków i ścieżki na mapie, skoro nie trzeba adaptować samego projektu. A MOZE TRZEBA?

jesli nic w projekcie nie zmieniasz - nie trzeba

a filozofię można stworzyć i na potrzeby sławojki

 

A juści. Korporacja budowlańców zadbała o to, aby nawet jak nic nie potrzeba i nic nikomu i niczemu nie zagraża, to i tak wymagany był podpis i pieczątka kogoś z korporacji...

taaa

dzieki buractu

siedzi sobie w Izbach grupka pierdzących w stołki leciwych dziadków, ściaga kase i chwali ustrój - jak w Polsce dobrze ...

a inwestor musi sobie wypruwać zyły zeby na te bade darmozjadów urobic

[Geno]

jesli nic w projekcie nie zmieniasz - nie trzeba

Chyba,że zmiana strefy - śnieg ,wiatr i dostosowanie do warunków gruntowych - jednak przy wrocławiu to raczej bez zmian bo I strefa śniegowa , tak jak się projektuje zwykle gotowce.

[Barbossa]

taaa

dzieki buractu

siedzi sobie w Izbach grupka pierdzących w stołki leciwych dziadków, ściaga kase i chwali ustrój - jak w Polsce dobrze ...

a inwestor musi sobie wypruwać zyły zeby na te bade darmozjadów urobic

jak najbardziej się z tym zgadza i podpisuję się pod tym

 

a co do ilości pieczątek i podpisów na projekcie- zapoczątkowało to właśnie SARP lobbując zmianę PB w 1994r. wtedy proces projektowania i adaptacji został uniemożliwony normalnemu budowlańcowi posiadającemu uprawnienia wykonawcze, czyli np kierbudowi

[Geno]

taaa

dzieki buractu

siedzi sobie w Izbach grupka pierdzących w stołki leciwych dziadków, ściaga kase i chwali ustrój - jak w Polsce dobrze ...

a inwestor musi sobie wypruwać zyły zeby na te bade darmozjadów urobic

jak najbardziej się z tym zgadza i podpisuję się pod tym

 

a co do ilości pieczątek i podpisów na projekcie- zapoczątkowało to właśnie SARP lobbując zmianę PB w 1994r. wtedy proces projektowania i adaptacji został uniemożliwony normalnemu budowlańcowi posiadającemu uprawnienia wykonawcze, czyli np kierbudowi

 

Izby szaleją dalej a ceny będą rosnąć, teraz technik jest nikim w budownictwie...

[Gość]

... zapoczątkowało to właśnie SARP lobbując zmianę PB w 1994r. wtedy proces projektowania i adaptacji został uniemożliwony normalnemu budowlańcowi posiadającemu uprawnienia wykonawcze, czyli np kierbudowi

i tak zaczeło sie w Polsce łamanie praw konstytucyjnych

 

do tej pory bowiem kierownicy budów - jak każdy obywatel - posiadali wolnośc stowarzyszania sie zagwarantowaną Konstytucją ...

zaczeto ich zmuszac - pod groźbą zabronienia im wykonywania zawodu - aby sie zapisywali u pryków (znaczy w Izbach)

i tak szantażem zmuszono wielu uczciwych ludzi /kierowników budów, architektów i konstruktorów - mających czesto na utrzymaniu wielodzietne rodziny/ aby podpisali lojalke w Izbach i tam płacili haracz ...

no i mamy co mamy

jedni /wybrańcy/ zyja z pracy drugich, gwarantując tym pierwszym "opieke"...

Izby to taki "dobry wujo" ...taki "ojciec chrzestny" ... jak w mafii sycylijskiej

[kufcio]

Kochany dziekuje teraz wiem ze to nie swistek wypelniony na kolanie.

 

Moze jest jakis gotowy wzor gdzies w sieci? moze ktos sie z czyms takim spotkal...?

pozdrawiam

[retrofood]

Przykładowy spis treści:

 

1. Strona tytułowa.

2. Opis techniczny do projektu zmiany sposobu użytkowania, str. 2 – 3.

3. Uchwała Nr IV/29/200 Rady Gminy w J....... z dnia 28.03.2003 roku, str. 4 – 6.

4. Kopia mapy ewidencyjnej w skali 1:2000, obręb J......., str. 7.

5. Wypis z rejestru gruntów dla działki ......., str. 8.

6. Wypis z rejestru gruntów dla działek sąsiednich, str. 9

7. Kopia mapy zasadniczej z zaznaczonym budynkiem w 1:100, str 10.

8. Projekt architektoniczno – budowlany z częścią rysunkową zmiany sposobu użytkowania str. 11 – 25.

[retrofood]

Izby szaleją dalej a ceny będą rosnąć, teraz technik jest nikim w budownictwie...

 

Tylko u elektryków egzamin może zdać nawet ogrodnik, byle za kurs zapłacił.

[am00]

Mi to robił Kierbud, opisy przekopiowywał z wcześniejszych opracowań, bo jak się wczytałem, to było coś o dogodnych warunkach do budowy kaplicy cmentarnej . Chyba nikt tego nie czyta. Chcieli jeszcze załącznik o spełnianiu warunków BHP, bo się akurat przepisy zmieniały i Kierbud nie był na bieżąco. Sprawdzają tylko, czy dokumentacja jest kompletna, a odpowiedzialność za treść i tak spada na inwestora. Jestem też z Wrocka, więc jak chcesz coś więcej to na priv.

[j-j]

taaa

dzieki buractu

siedzi sobie w Izbach grupka pierdzących w stołki leciwych dziadków, ściaga kase i chwali ustrój - jak w Polsce dobrze ...

a inwestor musi sobie wypruwać zyły zeby na te bade darmozjadów urobic

jak najbardziej się z tym zgadza i podpisuję się pod tym

 

a co do ilości pieczątek i podpisów na projekcie- zapoczątkowało to właśnie SARP lobbując zmianę PB w 1994r. wtedy proces projektowania i adaptacji został uniemożliwony normalnemu budowlańcowi posiadającemu uprawnienia wykonawcze, czyli np kierbudowi

 

Izby szaleją dalej a ceny będą rosnąć, teraz technik jest nikim w budownictwie...

 

To że są odrębne uprawnienia do projektowania i wykonawcze jest jak najbardzie prawidlowe.

Poza tym nie tylko technicy, inżynierowie też nie rzadko są nikim, teraz świętą krową sa urzędnicy ... mać, którym się wydaje że tylko oni dobrze interpretują prawo i wszystko wiedzą najlepiej a Ty rób jak oni każą bo to k.... oni jeszcze Ci powiedzą: mam pieczątkę więc albo zrobisz jak Ci (nie kumaty) urzedas każe albo nie dostaniesz pieczątki.

Czasem projektanci robią "gówna" a formalności jest od "nasrania" aż się nie chce robić tych "gówien", właśnie przez prawo. Nie dziwię się.

Przerost formy nad treścią na maxa.

 

pzdr