Czy ktoś buduje?Dom z frontowym gankiem2?

[jasssmine]

http://www.stylowydom.com.pl/projekty/zfg2/zfg2.html

 

Czy ktoś budował ten domek?

Jasmine

[hala_k]

My ten projekt wybraliśmy rok temu, szukaliśmy działki po budowę. Działkę już mamy, jesteśmy na etapie załatwiania pozwolenia na budowę. W naszym projekcie nie będzie większych zmian, pasuje nam idealnie. Wejście od wschodu, pokój kominkowy od zachodu, garaż-północ. Zastanawiamy się jeszcze z jakich materiałów będziemy budować i czy zostaniemy przy wersji ściany trójwarstwowej.

Pozdrawiamy

Halina i Andrzej

[Cypek]

Kurza stopa, fajny projekt.

szkoda, że go wcześniej nie zoczyłem

[rafałek]

Fajny, ale: jak dla mnie troszkę pogięty dach - będzie kosztować całkiem sporo. Ładnie by wyglądał pod łupkiem.

Może mi się zdaje, ale przy tak dużej powierzchni zabudowy oferuje dość skromną powierzchnię uzytkową - szczególnie góra jest jakaś mała, ale może to tylko pierwsze wrażenie, zbyt długo się nie przyglądałem.

[hala_k]

Ponizej podaję ("Ładny Dom" nr 02/2005) orientacyjne koszty budowy stanu surowego zamkniętego (materiały plus robocizna)

- roboty ziemne i fundamenty 32 000 zł

- ściany zewnętrzne trójwarstwowe 33 000 zł

- ściany wewnętrzne 12 000 zł

- strop żelbetowy 25 000 zł

- żelbetowe podciągi i nadproża 11 000 zł

- kominy 9 000 zł

- schody żelbetowe 6 000 zł

- dach - konstr. drewniana z dachówką cementową 51 000 zł

- okna i drzwi balkonowe drewniane 32 000 zł

RAZEM: 211 000 zł

 

Na ile ten kosztorys jest prawdziwy? Przekonamy się!

 

Pozdrawiamy

Halina i Andrzej

[rafallogi]

Cypek- "manuela" też jest ładna!!!, zwłaszcza z połączonymi oknami kuchennymi http://foto.onet.pl/mojalbum/zdjecie.html?no=0&id=27663&r=1

[mery26]

Jeszcze nie "buduje" ale już jest zdecydowany!

Gratuluję wyboru! Nam również projekt przypadł do gustu, tym bardziej, że idealnie pasuke w działkę (wejście wschód, salon - południowy zachód). Tylko te koszty-mam nadzieje że sporo zawyżone. Swoją drogą jak P. Szwewczyk kalkuluje budowę na 1600zł/m2 ??ja się nastawiam na 2kzł-jak sugerują użytkownicy forum. Życzę sukcesów w kolejnych etapach realizacji marzeń. Jak zaczynam "wgryzać" się w temat (mapki,zatwierdzenia, pozwolenia, przyłacza, projekty) to się zastanawiam kiedy jest czas na budowę?W tym tygodniu geodeta, mapka i do pracowni po projekt )

[hala_k]

Wit@my,

 

my już zaczeliśmy. Roboty ziemne za nami. Przygotowanie do lania chudziaka pod fundamenty. W przyszłym tygodniu szalowanie, zbrojenie i lanie pełnych fundamentów.

 

Niewiele zmian w projekcie. Projekt trochę niedopracowany.

Technologia bez zmian, trójwarstowowo: pustak 25 cm + styropian 10 cm + pustak 12 cm.

W tym roku tylko stan zero. W przyszłym surowy otwarty (plan minimum) lub surowy zamknięty lub nawet na koniec roku przeprowadzka.

 

Koszty stanu zero (ceny brutto):

1. Kierownik budowy za ten etap 400 zł

2. Inspektor nadzoru za ten etap 400 zł

3. Geodeta do wytyczenia 300 zł

4. Robocizna 11 000 zł

(roboty ziemne, szalowanie i zbrojenie, wylanie fundamentów, izolacje pionowe, zasypanie fundamentów, wylanie podbetonu)

5. Materiały 27 792 zł

w tym:

- beton b20 ok. 60 m3 po 190 zł = 11 400 zł

- beton b15 ok. 17 m3 po 180 zł = 3 060 zł

- beton b10 9 m3 po 165 zł = 1485 zł

- stal zbrojeniowa 2573 kg po 2,42 zł/kg = 6215 zł

- papa 140 m2 po 1,8 zł/m2 = 252 zł

- styropian fs20 ok. 3 m3 po 160,00 zł = 480 zł

- dysperbit ok. 400 l po 2,50 zł/l = 1000 zł

- rury i kształtki kanalizacyjne pcv = 1400 zł

- deski ok. 1 m3 = 500 zł

- pospółka = 2000 zł

 

RAZEM: 39 892 zł

 

Kolorem czerwonym oznaczono dokładne ceny (tyle ile zapłacno lub zapłaci się).

 

Budujemy na szkodach górniczych i liczymy, że kopalnia zwróci ok. 10 tys. zł.

 

Czyli na stan zero wyjdzie nam ok. 30 tys. zł

 

Chyba dużo? Raczej odbiegamy od kosztów jakie są podane w wątkach "ile za fundament (stan zero)", gdzie rzadko komu te koszty wyszły powyżej 20 tys. zł!!!.

 

P.S.:

Kosztorys oparty o KNR za stan zero: 56 210 zł netto !!!!!!!!!!

[rafallogi]

Dysperbit 400l.? Dużo mi się wydaje To pierwsze spostrzeżenie tak z marszu, choć domek niemały

Pozdrawiam.

http://foto.onet.pl/mojalbum/zdjecie.html?no=0&id=27663&zid=539206&r=1

[Aleksandryta]

Jasmine W dziale Projekty był taki wątek o bungalowach. Parę osób buduje domy Szewczyka. Spróbuj znaleźć poprzez opcję "szukaj"

[hala_k]

Dysperbit 400l.? Dużo mi się wydaje To pierwsze spostrzeżenie tak z marszu, choć domek niemały

Pozdrawiam.

http://foto.onet.pl/mojalbum/zdjecie.html?no=0&id=27663&zid=539206&r=1

 

Powierzchnia ścian fundamentowych wewnątrz i na zewnątrz do zaizolowania to ok. 250 m2. Wydajność teoretyczna to około 1 kg/m2 przy jednokrotnym pokrywaniu.

Właściwe zabezpieczenie przed wilgocią uzyskuje się przy zużyciu dysperbitu wynoszącym min. 2 kg/m2. Czyli potrzeba ok. 500 kg. Cena za opakowanie 10 kg wynosi ok. 20 zł. Razem daje ok. 1000 zł.

[hala_k]

Kusi mnie, więc wrzucę tu zdjęcie od frontu

 

http://www.stylowydom.com.pl/projekty/zfg2/images/zfg2_front_01.jpg

 

a tu od ogrodu

 

http://www.stylowydom.com.pl/projekty/zfg2/images/zfg2_front_01-zfg2_front_04.jpg

 

rzut parteru

 

http://www.stylowydom.com.pl/projekty/zfg2/images/rzuty_01.jpg

 

i rzut poddasza

 

http://www.stylowydom.com.pl/projekty/zfg2/images/rzuty_01-rzuty_04_click.jpg

 

chyba wystarczy

[jasssmine]

Teraz to już w frontowym zakładamy dachóweczkę.

Koszt stanu surowego otwartego ok. 185-190 000 zł. Podaję z autopsji

Jasmine

[mery26]

Właśnie patrze na wstępną oferte wykonawcy (materiały)-zatem:

stan "0" - 27 tys. zł

surowy otwarty - 62 tys. zł

Razem ca. 90-95 tys. zł

+ robocizna 45 tys.zł