wycena robocizny stanu surowego - proszę o opinie

[Scarab]

Dostaliśmy wycenę projektu "Dom w niezapominajkach 3":

http://archon.com.pl/index.php?act=12&sid=m4107ae44405ee&intra=7507d5c5875efbcd678c6091336cbbee&crc=74b56fa8e4c8710a8f2105f42436678f&lang=pl

Powierzchnia użytkowa domu 120,2 m2

Powierzchnia garażu 19,1 m2

Wymiary ~13,5m x 8,2m

 

Firma/Murarz sprawdzony i polecany.

Wycena przedstawia się następująco:

1. fundamenty - 2000

2. ławy fundamentowe + taras - 2000

3. Izolacje (pionowa, pozioma) - 500

4. Mury parteru - 5000

5. Strop nad parterem - 3500

6. Mury poddasza - 3000

7. Murowanie kominów + omurowanie krokiew - 1500

8. Konstrukcja dachu (krokwie) - 3000

Razem: 20.500

 

Układanie dachu nie wycenione, gdyż nie wiemy jeszcze czy będzie to dachówka, czy blachodachówka.

Co sądzicie o tej wycenie? Podzielcie się waszymi opiniami

[SylwekW]

rozumiem, że to jest wycena robocizny.

 

Porównując z wycenami na mój dom to całkiem przyzwoita cena. Zastanowiło mnie tylko przez chwilę rozróznienie w dwóch pozycjach:

 

- fundamenty ....

- ławy fundamentowe + taras ..

[Scarab]

Tak, to jest robocizna.

Murarzowi chodzilo o (1) wybetonowanie (2) wymurowanie ścian + taras.

Podzielił robotę na podziemną i wychodzącą na ziemię

[bobo30]

Moim zdaniem, i w porównaniu do mojego majstra, to trochę drogo, co najmniej o 10 % w dół.

[Scarab]

dzieki bobo!

na wszystkich pozycjach, czy ktores szczegolnie sa za wysokie?

[trzy_em]

moja oferta robocizna za 1m2pow.użytkowej netto 150PLN do 210PLN

cena uzalezniona od technologi i sposobu oraz zakresu wykonywania robót

[Thaurus]

moja oferta robocizna za 1m2pow.użytkowej netto 150PLN do 210PLN

cena uzalezniona od technologi i sposobu oraz zakresu wykonywania robót

 

... to w końcu podajesz cenę za 1 mkw pow. użytkowej czy netto? To chyba jest różnica

[WM 08]

trzy-em!

[Lawy]

Ja buduję dom w niezpoaminajkach płacę ciut drożej, ale na to się sam zgodziłem - wziąłem trochę droższego wykonawcę (trudno) ale za to naprawdę sprawdzonego (!) moim zdaniem cena ok (ale da się zarówno i taniej jak i drozej

[Scarab]

Lawy, ktora wersje Domu w Niezapominajkach budujesz?

Na jakim etapie jestes?

Moze sie spotkamy Mieszkamy nie daleko od siebie

[Lawy]

Inną niezapominajkę, tj tą z dachem dwuspadowym i garaż. Nie wiem teraz który to numer, bo się pozmieniało (chyba teraz to 4?) bo jak kupowałem projekt to były jedynie dwa numery i na projekcie mam "Dom w Niezpominajkach 2".

Mam już ściany fundamentowe, po świetach ruszam dalej i na koniec tygodnia będę miał poziom zero osiągnięty (wylana podłoga) więc wezmę sobie krzesełko i pójdę posiedzieć w salonie

spotkanie - chętnie. Obecnie troche zmieniam układ pokoi na górze, czy robiłeś jakieś większe zmiany w projekcie?

[Scarab]

My dopiero w kwietniu ruszamy z fundamentami

Co do zmian:

- inny material na ściany (MAX zamiast pustaku Optiroca)

- prawdopodobnie tani dach (czyt. blachodachówka)

- usunięta ściana między kotłownią a łazienką (będzie większa łazienka)

- na górze garderoba i łazienka razem (też będzie większa łazienka - nawet całkiem spora

Zastanawiamy się nad przesunięciem kominu kominka w stronę środka domu (w ten sposób zlikwidujemy ściankę w pokoju na górze). Ale tu jeszcze się zastanawiamy.

Mokrego Lanego Poniedziałku

[Lawy]

No proszę, podobne zmiany:

1. inny materiał (tyle że u mnie beton komórkowy24+ 12 ocieplenia - wtedy grubość ścian wychodzi ta sama i w sumie nie zmienia się obrys zewnętrzny ani wewnętrzny).

2. również blachodachówka (możesz wtedy odchudzic trochę materiał na dach,)

2. Górna łązienka polączona z garderobą a ta garderoba przesunięta na drugi koniec domu (nad kuchnię i wejście z korytarza)

3. Przesunięty kominek do środka domu (o 60cm)

4. zmiana okien i inne duperele.

[Scarab]

Lawy, co do grubosci scian: uwazasz ze takie zestawienie bedzie OK?

My bierzemy MAXA +12 styropian ze wzgledu na wspolczynnik przenikania...

Nie wiem jak jest z twoim materialem.

[Lawy]

jak najbardziej: BK 24cm+ styro 12cm, myślę że najczęściej spotykana kombinacja Tutaj spokojnie.

aha i powiększyłem wyjście na taras z salonu, drzwi tarasowe 220cm.

[Scarab]

A jak u ciebie z wejsciem do garazu z domu?

zostawiles, czy tez nie ma?

[Lawy]

Zostawiłem. Jestem przyzwyczajony że coś takiego jest więc trudno mi zrezygnować. Chociaż gdybym zlikwidował to pewnie i połaczyłbym łazienkę z kotłownią. A tak tylko robię taki wypust w strone kotłowni tam gdzie prysznic.

[Scarab]

Wycena przedstawia się następująco:

1. fundamenty - 2000

2. ławy fundamentowe + taras - 2000

3. Izolacje (pionowa, pozioma) - 500

4. Mury parteru - 5000

5. Strop nad parterem - 3500

6. Mury poddasza - 3000

7. Murowanie kominów + omurowanie krokiew - 1500

8. Konstrukcja dachu (krokwie) - 3000

Razem: 20.500

Wersja ostateczna (ceny netto):

1. Wykonanie ław fundamentowych; wykopy, szalunki, słupy zbrojenie, zabetonowanie. - 2.500,00 zł

2. Wykonanie ścian fundamentowych; szalunki, zabetonowanie; wykonanie izolacji pionowej i poziomej. - 2.500,00 zł

3. Pomurowanie ścian nośnych parteru gr. 29 cm. oraz ścian działowych. - 5.000,00 zł

4. Ułożenie stropu typ Teriva; zbrojenie i zabetonowanie. - 2.500,00 zł

5. Wymurowanie murów poddasza. - 3.000,00 zł

6. Wykonanie więźby dachowej. - 2.000,00 zł

7. Wymurowanie kominów ponad dach; omurowanie krokiew. - 1.500,00 zł

8. Wykonanie tarasu i schodów zewnętrznych. - 1.000,00 zł

RAZEM: 20.000,00 zł

[Scarab]

Dodam jeszcze, ze bedzie robil samemu beton.

(wiem, ze najlepszy jest "zielony" z "gruchy"; ale ten jest znacznie tanszy)

[Lawy]

Wersja ostateczna (ceny netto):

1. Wykonanie ław fundamentowych; wykopy, szalunki, słupy zbrojenie, zabetonowanie. - 2.500,00 zł

2. Wykonanie ścian fundamentowych; szalunki, zabetonowanie; wykonanie izolacji pionowej i poziomej. - 2.500,00 zł

3. Pomurowanie ścian nośnych parteru gr. 29 cm. oraz ścian działowych. - 5.000,00 zł

4. Ułożenie stropu typ Teriva; zbrojenie i zabetonowanie. - 2.500,00 zł

5. Wymurowanie murów poddasza. - 3.000,00 zł

6. Wykonanie więźby dachowej. - 2.000,00 zł

7. Wymurowanie kominów ponad dach; omurowanie krokiew. - 1.500,00 zł

8. Wykonanie tarasu i schodów zewnętrznych. - 1.000,00 zł

RAZEM: 20.000,00 zł

 

 

ja płacę ciut więcej, czy w tej cenie masz ścianki działowe na poddaszu? i z czego je robisz? karton-gips czy murowane?