Dom - większy czy mniejszy - doradźcie

[Jacek69]

Wojtek62

dobrych projektów wg mnie jest jak na lekarstwo

 

Moim zdaniem nie jest tak źle. Wszystko zależy od oczekiwań. Ja np mam sporo kłopotu bo muszę mieć 4-spadowy dach i nie chcę mieć wysuniętego przed dom garażu - a to już znacznie ogranicza wybór

[Wojtek62]

Jacek,

doszła do Ciebie mailem ankieta ode mnie?

[Jacek69]

Jacek,

doszła do Ciebie mailem ankieta ode mnie?

o tak, wielkie dzieki ..... niesety miałeś całkowicie rację, że przy jej wypełanianiu to człowiek ma TAAAKIE oczekiwania. potem przychodzi myśleć o innych czynnikach (czytaj choćby PORTFEL) i zacyna się te oczekiwania weryfikować.

Ale ... i tak wyszło na większy

[Jacek69]

No, więc jest tak .....

Aby pogodzić wodę z ogniem i "zszyć wierzch z podszewką" (kto pamięta czyje to słowa ) doszliśmy do wniosku, że trzeba zamówić projekt bo wtedy będzie na miarę, he, he .... czyli coś pomiędzy.

Jesteśmy właśnie po rozmowach z architektem i czekamy na pierwsze propozycje (pewnie w ciągu tygodnia będą).

Mam nadzieję, że się nie zawiodę ....

[Wojtek62]

jacek,

do jakich pracowni uderzyliscie?

[Jacek69]

jacek,

do jakich pracowni uderzyliscie?

 

Polecono nam pracownię z naszej dzielnicy czyli na Białołęce - nazywa się Loft (śmiszne, nie?). Pierwsze rozmowy były na prawdę w porządku - zobaczymy ich efekty to będziemy wiedzieć czy na rozmowach się nie zakończy , he

Ale i tak już jestem przekonany, że trzeba to zrobić na wymiar. ktoś kiedyś powiedział coś mądrego (czytałem) - jak chcesz oszczędzić na domu to oszczędzaj na etapie projektu (ale nie na samym projekcie). Myślę, że jest w tym dużo racji....

[Wojtek62]

tia jacek,

każdy architekt ma taka sentencję branzową - koszt projektu to raptem 5% całej inwestycji , więc nie warto na nim oszczędzać.

cos w tym jest, pod warunkiem, że masz sprecyzowane oczekiwania i jakis pogląd co do kształtu i wielkości domu - a Wy taki macie

powodzenia i czekam na wiesci z Waszych projektowych doświadczeń

[Jacek69]

tia jacek,

każdy architekt ma taka sentencję branzową - koszt projektu to raptem 5% całej inwestycji , więc nie warto na nim oszczędzać.

cos w tym jest, pod warunkiem, że masz sprecyzowane oczekiwania i jakis pogląd co do kształtu i wielkości domu - a Wy taki macie

powodzenia i czekam na wiesci z Waszych projektowych doświadczeń

 

To akurat nie są słowa architekta lecz budowniczego - stwierdził, że chcecie tanio wybudować to sobie zaprojektujcie tani dom, a nie przyłazicie z projektem, który nie może być tani.

Zresztą w moim wypadku - to pracownia architektoniczna twierdziła, że domek jest tani jak barszczyk.... ale nikt poza nimi tak nie twierdził (dotyczy gotowego projektu, który nas bardzo interesował).

J

[Wojtek62]

jacek,

potwierdzam Twoje doświadczenia z architektem, u mnie tez niektóre pomysły miały być ok. 20% droższe od typowych rozwiązań co w praktyce często i gęsto przekłada się na 2x tyle a i więcej,

dlatego ważne jest by rozmawiając z architektem miec wizję swoich 4 ścian by być odpornym na pewne zapędy architekta

[KaPiWo]

Witajcie,

przeczytałam cały wątek. Nie chcę brać udziału w dyskusji, ale zapytać Was o zdanie. Poruszaliście temat za dużych domów. Co sądzicie o W11 - Jaskółce? Wydaje się prostym domem, przynajmniej dla laika, którym jestem. Kupilismy projekt, przymierzamy się do budowy. Jest nas 3, będzie z czasem 4. Potrzebujemy małego pokoju na gabinet, ewentualnie z przeznaczeniem na pokój gościnny, bo mamy rodzinę, która bedzie przyjeżdżała za kilka lat na kilkumiesięczne wizyty. W tej chwili mój synek ma 3 lata, tak więc troche z nami jeszcze pomieszka. Czy nasz wybór był dobry? Chcielismy dom parterowy, ten nam się najbardziej podobał.

[Wojtek62]

a gdzie można zobaczyć projekt W11 - Jaskólka? daj jakiś link info gdzie szukać

[Wojtek62]

rzuciłem okiem na TwOj projekt - prosty i łatwy domek w budowie z tym tylko iż nie wiem gdzie jest kotłownia- wychodzi mi na na pom. gosp, ale czemu stamtąd jest wyjście na taras? zamieniłbym ten układ z kuchnią i wtedy wyjście na taras byłoby z kuchni,

poza tym wielkość garderób jest b. mały - trzeba będzie robić szafy na wymiar by jak najwięcej tam zmieścić

co do ogólnego wyglądu to nie chcę się wypowiadać - kwestia własnego odbioru - ja mam ciut inne wyobrażenie o zewnętrznym wyglądzie domu,

jesli nie ma potrzeby pokoju gościnnego to zlikwidowałbym sypialnię nr11 na rzecz 10 i 12 a garderobę 13 dorzucił do sypialni rodziców lub zwiększył łazienkę - zmniejszy się przez to korytarz a 10 i 12 zyskają na ustawności, lub z 11 zrobić garderobę dal 10 i 12 z wejściem do niej z każdego z tych pokoi

[Jacek69]

rzuciłem okiem na TwOj projekt - prosty i łatwy domek w budowie z tym tylko iż nie wiem gdzie jest kotłownia- wychodzi mi na na pom. gosp, ale czemu stamtąd jest wyjście na taras? zamieniłbym ten układ z kuchnią i wtedy wyjście na taras byłoby z kuchni,

poza tym wielkość garderób jest b. mały - trzeba będzie robić szafy na wymiar by jak najwięcej tam zmieścić

co do ogólnego wyglądu to nie chcę się wypowiadać - kwestia własnego odbioru - ja mam ciut inne wyobrażenie o zewnętrznym wyglądzie domu,

jesli nie ma potrzeby pokoju gościnnego to zlikwidowałbym sypialnię nr11 na rzecz 10 i 12 a garderobę 13 dorzucił do sypialni rodziców lub zwiększył łazienkę - zmniejszy się przez to korytarz a 10 i 12 zyskają na ustawności, lub z 11 zrobić garderobę dal 10 i 12 z wejściem do niej z każdego z tych pokoi

 

mnie ogólnie nie zachwyca ale może dlatego, że ja nie chcę parterowego. Z zewnątrz to on raczej atrakcyjnie nie wygląda. Co do wnętrza to zgadzam się z Wojtkiem - trochę dziwnych rozwiązań, szczególnie maleńkie a liczne garderoby i pokój 11 (9,7 m2) - toż to dziupla (jak w bloku)....

[KaPiWo]

Bardzo Wam dziękuję za odpowiedź i opinie. Pomieszczenie gospodarcze jest koło łazienki. To pomieszczenie koło kuchni to spiżarka, która zminejszę i zamienię "miejscami" z kuchnia, będzie mniejsza i bliżej wejścia. Plusem domu jest to, że ściany wewnątrz nie są nośne, można przestawiać. Mały pokój, ma być miejscem na komputer, takim minigabinetem. Dom częsciowo podpiwniczymy, tam będzie kotłownia. Garderoba przy sypialni będzie zlikwidowana, powiększymy o nią łazienkę. Zależało nam na domu parterowym, na stronie autorskiej pracowni są jeszcze inne sposoby wykończenia. Lubię proste domy, ten mi się podoba, mimo,że niektórym przypomina owczarnię Czy Waszym zdaniem jest prosty w budowie? Gdybyscie mieli jakieś jeszcze uwagi - napiszcie proszę.

Jeszcze raz dziękuję za odpowiedzi!!

[Wojtek62]

jest bardzo prosty w budowie i za nieduże pieniądze można w nim szybko zamieszkać, choć projekt nie uwzględnia piwnicy a to już jest utrudnieniem - izolacja, wykończenie swoje kosztuje i wymaga czasu w realizacji

bez piwnicy można w pół roku zamieszkać

[KaPiWo]

Wojtku,

bardzo Ci dziękuję za odpowiedź. Dzieki za konstruktywne uwagi!!!

[Wojtek62]

jacek,

jak Twój projekt?

[MaciekW]

Kiedy rozpoczynaliśmy z żoną poszukiwania projektu myśleliśmy o 120m2. Powiedziano nam, że wszyscy tak zaczynają, a kończą na ok. 180m2.

 

Przejrzeliśmy naprawdę wiele projektów i zdecydowaliśmy się na indywidualny. Tak jak napisał Wojtek62, dobrych projektów jest jak na lekarstwo. Żadkością jest np. większa liczba łazienek na piętrze. A to powinien być naszym zdaniem standard. Piętro / strefa prywatna domu powinna dzielić się na "przestrzenie sypialne": jedna dla rodziców i po jednej dla każdego z dzieci; każda z własną łazienką i garderobą. I tak jest w moim projekcie.

 

Jednak to przeglądanie katalogów pomogło nam zdefiniwać nasze oczekiwania i określić z czego zrezygnować nie można (kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, suszarnia ...). I tak powierzchnia naszego przyszłego domu wzrosła do 180m2, czyli należymy do tych przysłowiowych "wszystkich".

 

Budować trzeba dla siebie, co w większości przypadków oznacza konieczność kompromisów pomiędzy oczekiwaniami, a możliwościami finansowymi. I jeszcze zdrowy rozsądek należy zachować, bo jak pisali inni, nie obejdzie się bez sprzątania, ogrzewania itp. A maksymalne zabudowanie działki (o ile dopuszczalne), też chyba nie jest najlepsze. Kawałek ogrodu to fajna rzecz.

 

Pozdrowienia. Maciek

[Jacek69]

Przejrzeliśmy naprawdę wiele projektów i zdecydowaliśmy się na indywidualny. Tak jak napisał Wojtek62, dobrych projektów jest jak na lekarstwo.

 

Panowie!

Biję się w piersi bo .... zdecydowaliśmy się na indywidualny a pisałem kiedyś że jest tak dużo dobrych gotowych projektów .

Właśnie kończymy uzgodnienia. Mam nadzieję, że do końca tygodnia będzie gotowa cała koncepcja i architekt zabierze się do rysowania projektu.

To co zaprojektowaliśmy dla siebie jest ewidentnie kompromisem oczekiwań i finansów ale jest też dostosowaniem tego co widzieliśmy w projektach gotowych do potrzeb.

[Wojtek62]

MaciekW,

a gdzie można poatrzeć na Twój projekt?

jakiś link lub stronka...