URZĄD SKARBOWY-za tania działka

[Mały]

Witam wszystkich.

Ja również miałem taki problem.

Kazali zapłacic i koniec (złodzieje).

Wszedłem do środka i ...widzę moja znajomą.Ona mi poradziła żebym pisał odwołanie o"obniżenie podatku do zapłaty ze wzdględu na złą jakość gruntu", a faktycznie 2 m-ce wymieniałem ręcznie grunt pod chałupę(bo się spychacz zapadał).

Na moją uwagę ,że to i tak złodziejstwo powiedziała mi po cichu żebym lepiej zapłacił chaciaż coś bo jak nie, to te darmozjady znajdą na mnie innego haka...

To było jakieś 8 lat temu-a widzę ,że nic cie nie zmieniło...

Szkoda tylko ,że tak samo nie pilnują oni rozkradania majątku narodowego (różne szemrane zakupy ziemii od gmin,starostw itp. przez kliki rządzące)...

[Gość]

z tego co rozumiem to US ma tabele i na tej podstawie "wie " ile co kosztuje...

po co wiec ustalac cene z sprzedajacym?

od razu idzmy do US i dowiedzmy sie ile co kosztuje

i kupmy za ta cene lub nei kupmy

idzmy tym tropem i wprowadzmy zakaz ustalania sobie ceny na wlasna reke...

toz to paranoja

 

ja mam tylko nadziej ze jak postawie moj domek za okazyjnie zarobione 200 000 to komus przy okazji wprowadzania katastru nie przyjdzie do glowy wycenic go na powiedzmy 500 000 i mi kazac placic od tej sumy podatku

bo stane sie w tym momencie bezdomny ;(

[Gość M@riusz_Radom]

Basset - takie sprawy jak opisujesz są do wygrania.

 

Kupujesz ziemie za 10zl/mkw. Po 3 latach okolica niesamowicie sie rozwinela i ceny siegnely 40 zł/mkw.

 

I co ? Teraz US ma otwarte pole do popisu ? Ano według tego co piszecie owszem. Na dobrą sprawę każdego takie coś może spotkać. Dlatego porobiłem zdjęcia aby móc udokumentować to, ze stan w jakim ta działka była uniemożliwiał zakup po cenach rynkowych.

 

Zresztą zapłaciłem po 27zł mkw. Czyli tak źle nie było

 

Z drugiej strony jak się kupi po cenach wyższych to dziady nie oddają nadpłaconego podatku

[marcin_budowniczy]

"od razu idzmy do US i dowiedzmy sie ile co kosztuje

i kupmy za ta cene lub nei kupmy

idzmy tym tropem i wprowadzmy zakaz ustalania sobie ceny na wlasna reke..."

 

Ja tez tak myślałem i poszedłem do US i chciałem się dowiedzieć jaką US przyjmuje wartość, to tyle zapłace odpowiedniego podatku. Niestety "nie mogę udzielić Panu takiej informacji".

Idiotyzm.

[Gość M@riusz_Radom]

Jeszcze jadna rzecz dla jasnosci- obowiazku takiego nie ma, jest to po prostu w Twoim interesie aby spokojniej spac i miec pewnosc ze nic nie strzeli do glowy urzednikom by kwestinowac cene dzialki.

 

Jeśli chodzi o US to nigdy nie możesz spać spokojnie. Za dwa lata ktoś może znów wrócić do rozpatrywania ceny Twojej działki i uchylić poprzednią decyzję

[Marek30022]

Miałem to samo. Razem z wezwaniem dostałem formularz do wypełnienia:

Jak daleko do przystanku PKS, PKP

Jak daleko do sklepu

Jaka droga

Jakie media, itp

Wypełniłem i pojechałem. Pani wyliczyła, że mam dopłacić 128 zł tj. ok 0,128 % wartości działki.

Jeszcze raz przekonałem się, że nie warto być solidnym w stosunku do US. Płacić podatki, wpisywać faktyczą wartości kupowanej ziemi.

Powiedziałem, że nie zapłacę i czekam na sprawę w sądzie (oczywiście tylko tak mówiłem). Pani zaproponowała abym wpisał, że nie zgadzam się z wyceną US a Ona wystąpi do naczelnika z wnioskiem o nie ściąganie podatku z uwagi na małą kwotę. I tak skończyła się moja przygoda z US.

[basset]

Jeszcze jadna rzecz dla jasnosci- obowiazku takiego nie ma, jest to po prostu w Twoim interesie aby spokojniej spac i miec pewnosc ze nic nie strzeli do glowy urzednikom by kwestinowac cene dzialki.

 

Jeśli chodzi o US to nigdy nie możesz spać spokojnie. Za dwa lata ktoś może znów wrócić do rozpatrywania ceny Twojej działki i uchylić poprzednią decyzję

 

Jesli mam pisemna decyzje US to raczej niewiele moga zrobic bo zaneguja to co sami mowili, choc moze w przypadku US i takie sprawy byly . Ja bym nie doszukiwal sie spiskowej teorii dziejow.

[mirek_gdynia]

Miałem to samo. Razem z wezwaniem dostałem formularz do wypełnienia:

Jak daleko do przystanku PKS, PKP

Jak daleko do sklepu

Jaka droga

Jakie media, itp

Wypełniłem i pojechałem. Pani wyliczyła, że mam dopłacić 128 zł tj. ok 0,128 % wartości działki.

Jeszcze raz przekonałem się, że nie warto być solidnym w stosunku do US. Płacić podatki, wpisywać faktyczą wartości kupowanej ziemi.

Powiedziałem, że nie zapłacę i czekam na sprawę w sądzie (oczywiście tylko tak mówiłem). Pani zaproponowała abym wpisał, że nie zgadzam się z wyceną US a Ona wystąpi do naczelnika z wnioskiem o nie ściąganie podatku z uwagi na małą kwotę. I tak skończyła się moja przygoda z US.

 

I tu jest cały problem - pracownica US łaskawie odpuściła, no no ludzka kobieta.

 

Niestety US podchodzi do każdego podatnika w mysl zasady "jesteś złodziej, a jak nie jestes to nam udowodnij", smutne ale prawdziwe.

 

WOWKA - nie sieję demagogii. Po prostu jestem po dwóch bitwach z US, obu wygranych, ale mam serdecznie dość. Dostaję furii, gdy na pytanie o podstawe prawna żądań US, pracownica tejże instytucji odpowiada z rozbrajającą szczerościa - ja się nie chcę z Panem kłócić, ale takie mamy zalecenia Naczelnika. No comments.

[bobo30]

Basset ma racje w całej rozciągłości. Lepiej wystąpić do US czy im wszystko pasuej, to nie obowiązek, ale warto, mają miesiąc na odpowiedź. Jak Ci się opinia nie podoba, to możesz protestować, udowadniać swoje racje. Sam urząd ma 5 lat na ocenę Twojej działki. Jeśli wtedy coś im się nie podoba, to oprócz różnicy naliczają jeszcze potężne odsetki. Często działki są już zmienione, i wtedy trudno coś udowodnić, choć można.

Dodam jeszcze, że z prośbą o decyzję można wystąpić w dowolnym momencie. My to zrobiliśmy 2 miesiące od zakupu.

[Gość M@riusz_Radom]

Jesli mam pisemna decyzje US to raczej niewiele moga zrobic bo zaneguja to co sami mowili, choc moze w przypadku US i takie sprawy byly . Ja bym nie doszukiwal sie spiskowej teorii dziejow.

 

Mogą zanegować, nie zapominaj, że żyjesz w Polsce

 

Popraw mnie jeśli się mylę, ale jeśli urząd ma Ci dowalić domiar to zrobi to na podstawie wartości ziemi obowiązującej w roku w którym zakupiłeś ziemie. Czyli na dobrą sprawę jeśli masz zapłacić to i tak zapłacisz a dopłata na dobrą sprawę będzie identyczna, niezależnie od tego czy sam się do nich zgłosisz czy oni zgłoszą się do Ciebie jeśłi uznają, że mogą od Ciebie jeszcze wyciągnąc pare złociszy

 

A z dwojga złęgo wolę jak kasa lezy na moim koncie, nie na ich

[basset]

Jesli mam pisemna decyzje US to raczej niewiele moga zrobic bo zaneguja to co sami mowili, choc moze w przypadku US i takie sprawy byly . Ja bym nie doszukiwal sie spiskowej teorii dziejow.

 

Mogą zanegować, nie zapominaj, że żyjesz w Polsce

 

Popraw mnie jeśli się mylę, ale jeśli urząd ma Ci dowalić domiar to zrobi to na podstawie wartości ziemi obowiązującej w roku w którym zakupiłeś ziemie. Czyli na dobrą sprawę jeśli masz zapłacić to i tak zapłacisz a dopłata na dobrą sprawę będzie identyczna, niezależnie od tego czy sam się do nich zgłosisz czy oni zgłoszą się do Ciebie jeśłi uznają, że mogą od Ciebie jeszcze wyciągnąc pare złociszy

 

A z dwojga złęgo wolę jak kasa lezy na moim koncie, nie na ich

 

Niestety ale chyba powieksza kwote o ustawowe odsetki.

[jolana]

Aż do wczoraj żyłam w nieświadomości, bo oto urząd skarbowy właściwy do miejsca działki wszczoł w stosunku do mnie postępowanie dotyczące wartości mojej działki i podatku.

 

Ja nie robiłabym tragedii, bo jeżeli dobrze zrozumiałam z postu szili, to US dopiero wszczął postępowanie. A póki co wszczęcie, to nie to samo, co wydanie decyzji.

 

Ja obecnie mieszkam już w czwartej swojej nieruchomości, wcześniej oczywiście były to mieszkania. Co do dwóch z zakupów US wszczynał postepowanie w zakresie wartości nieruchomości, przy czy jedno mieszkanie kupiłam naprawdę okazyjnie. Dobra argumentacja do Urzędu, co do mankamentów nieruchomopści, tłumaczących jej cenę, koniecznie na piśmie i odpuszczają. U mnie przynajmniej dwukrotnie tak było, postępowania umarzano.

 

Nie dajmy się zwariować, to jest ich rutynowa praca. Jeżeli kupiłaś za cenę "normalną" w tych okolicach, to uważam, że nie masz się czego obawiać.

 

Powodzenia

[rafal9]

Nie rozumiem o jakim podatku rozmawiacie?

Jestem trochę przerażony - kupiłem działkę ok. 2 miesiące temu i

nigdzie do żadnego US nie chodziłem. Wszelkie opłaty to te, które

zostały u notariusza.

 

Możecie mi wyjaśnić o jakie podatki chodzi?

Czy powinienem już pędzić do US i odprowadzać jakieś podatki?

[lakk]

Spróbuję to wyjaśnić.

Notariusz przy sporządzaniu aktu, pobiera na rzecz US podatek w wysokości 2% od wartości transakcji.

Jeżeli US uzna, że wartość transakcji jest zaniżona i w związku z tym zapłacony został za mały podatek, wzywa delikwenta do dopłacenia podatku (wraz z odsetkami) do wysokości, którą w swej "nieomylności", uważa za właściwą. Można się odwoływać ale tego jeszcze nie przerobiłem.

Dlatego uważam, że przedstawienie aktu notarialnego w US do "akceptacji" ze względu na spokojny sen - jest wskazane.

Nie uczyniłem tego, bo nie wiedziałem i teraz będę chodził "czapkować".

[A-g-n-e-s]

http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=9510

 

W dziale Dokumenty na 2 stronie jest temat wartości działki dla US.

Chciałam "profesjonalnie" wkleić link ale coś nie wyszło

[A-g-n-e-s]

Link wyszedł.Miłej lektury i pomyślnych wyników.

[Voytas]

Miałem identyczną sytuacje.

zaplacilem 45 tys, a skarbowka pojakims czasie w pismie wycenila na 116 tys.

Po przedatwieniu moich argumentów (wszędzie daleko, brak mediów, warunki gruntowe itp), stanęło na o ile pamiętam 86 tys.

 

Ale podwyższenie wartości działki przez dopłatę podatku ma jedną ważną moim zdaniem zaletę jeśli chcesz budować z kredytu hipotecznego - dopłacasz niewiele ale bank ma wyższe zabezpieczenie

 

Pozdrawiam

[agent07]

kupiłem działkę za 19 tyś

po dwóch latach us wycenił na 78tyś

nie zgodziłem się, zebrałem ogłoszenia z anonsów ,opisałem działkę ,zorientowałem się w cenach, wziąłem dyktafon i do us była ostra sprzeczka.Po dwóch tygodniach dostałem wycenę z us na 38 tyś. Znowu dyktafon w kieszeń i znowu nie wyraziłem zgody na ich wycenę. Powiedzieli że przyślą mi rzeczoznawcę .Po dwóch tygodniach dostałem pismo "postępowanie umorzone "cena nie odbiega od cen w tej miejscowości.

NIE DAJCIE SIĘ ZASTRASZYĆ US!!!!!

[martta]

Tez dostałam pismo o wczeciu postepowania,

opisałam teren": wszedzie daleko, do szkoły, do sklepów, do przychodni itd, brak mediów tj gaz i kanalizacja droga nieutwardzona w pobliżu strefa geologiczna -blisko rzeki itd. itp. Dołaczyłam oferty z agencji nieruchomości z mojego terenu |( wszystko jak najgorsze ). Napisałam w uwagach,że według wyceny banku kwota za jaką kupiłam nieruchomość jest zawyżona i odbiega od aktualnych cen rynkowych. Pani w US to wszystko przeczytała i zaczeła sie tłumaczyc ,że taki maja wymóg żeby wzywać i że oczywiście postępowanie zostaje zakończone no a oni czyli US nie znają aktualnych cen działek w mojej okolicy .

I po krzyku