Dzierżawa drogi a pozwolenie na budowę

[Aga KN]

Dzień dobry,

proszę o informację, czy to, że od miasta dzierżawimy drogę dojazdową do działki może być przeszkodą w uzyskaniu pozwolenia na budowę? Dzierżawa obejmuje 3 lata , poprzedni właściciel też dzierżawił drogę kilka lat. Na planie zagospodarowania nie ma wyznaczonego specjalnego pasa drogi do naszej działki, korzystamy z drogi, która jest częścią dużej działki gminnej. Czy może powinniśmy wystąpić o dzierżawę wieczystą?

będe wdzieczna za odpowiedz.

Aga

trochę się tym denerwuje Tak czy inaczej musimy mieć drogę dojazdową co gwarantuje nam prawo, tak?

[AnetaS]

W warunkach technicznych dla budynków i ich usytuowania w paragrafie 14 pkt. 1 jest zapis " do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej, odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania oraz wymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach odrębnych. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3m."

Wydaje mi się że ten zapis gwarantuje zapewnienie dojazdu do działki. Jeżeli nie jest ona wyznaczona to należy ustanowić drogę konieczną.

Moja działka jest jako 3 od drogi gminnej i mam zapewniony dojazd poprzez wpis w księdze wieczystej służebności przejazdu (pas szerokości 3m). Za mną są kolejne działki względem których również ja mam służebność i dlatego z jednej strony odstępuję z ogrodzeniem od granicy działki o te 3m co by inni mogli jechać dalej.

[Aga KN]

Dzięki tak też myślę zrobić , już jestem ciekawa jak dlugo to potrwa i czy nie wpłynie na wydanie pozwolenia na budowę

dzierżawa jest podpisana do 2006 r.

Aga

[AnetaS]

Czy masz warunki zabudowy?

tam powinien być określony dostęp do drobi publicznej.

[Aga KN]

mam wypis i wyrys z MPZP i na nim nie ma drogi dojazdowej uwzględnionej, przed moją działką jest mały pas ziemi stanowiący włąsność gminy, i na tym pasie mamy wytyczoną drogę dojazdową, dlatego się zastanawiam co z tym zrobić coś mi się wydaje że wystąpimy o ustanowienie drogi koniecznej, gmnia będzię dzielić swój obszar i sprzedawać

Aga