Ogrodzenie a geodeta

[Emil]

Czesc, czy ktos doradzi w takiej kwestii?

Zglosilem budowe ogrodzenia od strony ulicy, dostalem pismo ze nie ma sprzeciwu. W pismie jest napisane

"obiekt budowlany podlega geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, a po jeo wybudowaniu nalezy wykonac inwentaryzacje geodezyjna powykonawcza"

Czy to oznacza, ze musze wezwac geodete do wyznaczenia punktow ogrodzenia.

Dodam, ze sytuacja nie jest trywialna, bo dostalem linie rozgraniczajaca w innej odleglosci od ulicy niz sasiedzi a sama linia narysowana flamastrem na planie ma grubosc odpowiadajaca 80 cm. Generalnie poradze sobie z wyznaczeniem tej linii, ale czy potem nie bede mial problemow

EMil

[Jacek69]

Będziesz miał kłopoty jak nic!

Geodeta powinien Ci wyznaczyć w terenie (czyli pokazać palcem) gdzie powinna przebiegać linia ogrodzenia i powinien to po budowie odebrać.

 

Bez tego możesz się narazić na konieczność przesuwania swojego ogrodzenia - oczywiście na Twój koszt - jeśli cokolwiek nie będzie zgodne ze stanem prawnym.

[janaro]

Czytam prawo budowlane i nie moge znaleść informacji że ogrodzenie jest obiektem budowlanym. Art. ust.2pkt 9 pozwole sibie zacytowac cały

 

9)urządzeniach budowlanych - należy przez to rozumieć urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, a także przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod śmietniki;

Spytaj sie w urzedzie o podanie podstawy prawnej nakazującej ci zrobienie inwentaryzacji ogrodzenia. Są to koszta, geodeta na szkicu napisze że brak dokumentacji ZUDP i kłopoty gotowe.

[RYSZARD]

Widocznie ja coś źle rozumiem, skoro w przytoczonym przez Ciebie pkt 9 wyszczególnione są ogrodzenia.( zaraz po przejazdach a przed placami postojowymi)

Pozdrawiam.

[Emil]

Witam,

Rozmawialemz geodetami i urzednikami

skutki sa takie.

Widzialem w urzedzie zapis o ktorym wspomnieliscie, w ktorym wyszczegolnione jest co jest obiektem budowlanym. Nie ma tam ogrodzenia ale:

Nastepny punky mowi o tym, ze gmina ma prawo zazadac "obslugi geodezyjnej" dla rzeczy nie wymienionej w punkcie powyzszym i na to powolala sie pani w urzedzie.

Dowiedzialem sie jeszcze (prywatnie) ze w zasadzie to moge geodete poprosic gdy bede inwentaryzowal dom, aby od razu zainwentaryzowal mi ogrodzenie, gdyz w zasadzie w pismie nie jest napisane, ze mam to zrobic przed budowa ogrodzenia.

Generalnie geodeta jest potrzebny gdyz czesto zdarzaja sie sytuacje sporne z linia wlasnosci a linia rozgraniczajaca

emil

No wlasnie tak apropos to jak zmusic gmine do wykupienia kawalka mojej dzialki, ktorego nie moge wykorzystac

emil

[Jacek69]

No wlasnie tak apropos to jak zmusic gmine do wykupienia kawalka mojej dzialki, ktorego nie moge wykorzystac

emil

 

Dowcipny jesteś ...

[Emil]

Dzieki za komplement ale to bynajmniej nie byl dowcip.

Jesli gmina mowi, ze musze sie cofnac z ogrodzeniem z uwagi na linie rozgraniczajaca - czyli jest kwestia przyszlej ulicy, to nie widze nic zdroznego w tym, ze chcialbym aby gmina taki kawalek (chodzi okolo 100m2) ode mnie wykupila.

Z pol roku temu znalazlem gdzies (chyba na forum) informacje ponizej

Cytuje:

Dla ogrodzenia nie trzeba pozwolenia na budowę, tylko zgłoszenia zamiaru jego budowy, jeżeli jego wysokość nie przekracza 2,2 m. Zgłoszenie budowy ogrodzenia dotyczy, jeżeli będziemy je budować od strony drogi lub innych miejsć publicznych. Każde ogrodzenie możemy budować w granicy naszej działki, tylko nie może ono przekraczać naszych granic. Jeżeli w planach zagospodarowania przestrzennego jest zaplanowowane poszeżenie pasa drogowego, to nie możemy przekroczyć linii rozdzielających ten pas drogowy. Są to linie zaplanowane pod pas drogowy, które mogą być wykorzystane pod jezdnię, chodnik, ścieżkę rowerową, infrastrutkturę techniczną (kanalizacja, linie energetyczne, telefoniczne). Jeżeli, gdmina zaplanowała sobie taki pas drogowy w naszej własności to musi od właściciela wykupić ten grunt. Z tym trzeba wystąpić do gminy, aby ten grunt wykupiła. Jeżeli nie wykupi tego gruntu, to można wystąpić z roszczeniami o ograniczenie z korzystania z swojej własności. Wtedy można wezwać do wypłaty roszczeń o bezumowne korzystanie z gruntów pod pas drogowy. Można od gminy zażądać stawki taką samą, jaką pobiera gmina za zajęcie pasa drogowego. W ten sposób można zmusić gminę do wykupienia gruntu pod pas drogowy lub zmianę planu zagospodarowania przestrzennego zmniejszającego szerokość tego pasa drogowego.

Moze ktos cwiczyl cos takiego

[Jacek69]

Dzieki za komplement ale to bynajmniej nie byl dowcip.

Jesli gmina mowi, ze musze sie cofnac z ogrodzeniem z uwagi na linie rozgraniczajaca - czyli jest kwestia przyszlej ulicy, to nie widze nic zdroznego w tym, ze chcialbym aby gmina taki kawalek (chodzi okolo 100m2) ode mnie wykupila.

 

A to inna sprawa - musisz sie cofnąć z wyznaczonej linii rozgraniczenia - gmina powinna Ci zapłacić za Twój grunt .... lub dokładnie jak cytowałeś w poście wyżej...

pzdr

J

[Emil]

Tylko urzednicy uparcie twierdza, ze jest to mozliwe w momencie, kiedy bedzie budowana ulica, a na razie to moge sie pocalowac w .....

Czy ktos moze mi dac jakas podstawe prawna,a lbo informacje do kogo sie zwrocic

emil

[dyz]

Witam,

 

Emil - nie wiem jaka jest wartość tych 100m2 działki więc narazie tylko tak dla zaznaczenia tematu. Po wybudowaniu drogi gmina ma prawo zarządać od Ciebie opłaty adiacenckiej - czyli reketu od przyrostu wartości Twojej działki dzięki wybudowaniu w/w drogi - i napewno to zrobi! Wysokość tej opłaty to max 50% przyrostu wartości (w Świdniku np nie rozdrabniają się i walą max). Na konto tej opłaty można zaliczyć środki wniesione do wybudowania drogi. W Twoim przypadki wniósłbyś kawałek gruntu. U nas na osiedlu gmina zwolniła z opłaty właśnie te osoby które bezpłatnie udostępniły swój grunt pod budowę drogi. Wszystko więc trzeba przekalkulować. Mam nadzieję że bardzo nie namotałem

[Emil]

Chyba nie namieszales.

Co do dzialki to ceny ostatnio wzrosly i metr tej dzialki jest warty ze 100PLN

Jesli chodzi o ten reket to jakiego rzedu to sa pieniadze?

emil

[dyz]

Wartośc opłaty zależy od rzeczoznawcy. Robi on wycenę działki jakby w dwóch wersjach. Bez drogi i z drogą i od tej różnicy gmina pobiera ustalony uchwałą odsetek. Ustawa dopuszcza właśnie te wspomniane przeze mnie 50% i podejrzewam, że większość gmin stosuje się do tej górnej granicy... U nas rzeczoznawca wycenił przyrost na ok. 4zł/m2

Jakby co to jestem dostępny na gg pod nr 86186 to co będę mógł wyjaśnić na podstawie własnego doświadczenia to śmiało pytaj.