Adaptacja projektu gotowego

[kulisty]

A czy Waszym zdaniem, zmiana w projekcie polegającą na wydłużeniu domu o 40cm (prosta bryła o kształcie prostokątu, dach dwuspadowy, wydłużenie ścian równoległych do kalenicy) wyceniona na 1300zł (z VAT) jest OK?

[sero0]

Ja płaciłem 1300 + vat - Śląsk

Adaptacja, projekt zjazdu, kilka zmian, doradztwo przy kompletowaniu dokumentów

[TK30]

Cześć

 

3500 zł za poprawki trochę dużo. Miesiąc temu odebrałem projekt indywidualny ( dom 200 m ) za 4000 zł w tym adaptacja. Początkowo zamierzałem kupić gotowy projekt 2200 + 1200 adaptacja, ale za ą samą ceną mam to o czym marzyłem. Buduje się koło Warszawy projektant z Ostrołęki ( 20 lat doświadczenia ) 100 km ode mnie ( wszystko załatwiliśmy na email )

 

Poproszę namiary na tego projektanta.

Z góry dziękuje

[mal_mat]

Ile bierze architekt przy założeniu:

- dom o powierzchni około 80 m,

- 50 letni do totalnego remontu,

- nowy dach, strop, podłoga,

- nowa lokalizacja okien, drzwi wejściowych,

- do zaprojektowania kanalizacja, instalacja gazowa.

Architekt zażyczył sobie 5000. To normalna stawka, czy przesadził?

[brunet wieczorową]

Projekt gotowy z katalogu. Architekt chce 1900zł brutto za adaptację, projekt zagospodarowania działki i niewielkie zmiany (strop monolityczny zamiast teriva, likwidacja balkonu). Czy to dużo czy mało? Okolice Warszawy, Wołomina.

[pirawawa]

Poproszę namiary na tego projektanta.

Z góry dziękuje

 

Namiary wysłałem na priv

[Gość zibik_eng]

Czytam i czytam... i nie wierzę. Przechwalacie się kto "mniej" zapłacił za adaptację. Świetnie... Tylko nikt nie napisał że adaptujący przeprojektował mu fundamenty i izolację do warunków lokalnych a na tym polega PRAWIDŁOWO WYKONANA ADAPTACJA tzw gotowca.

 

Efektem takich "adaptacji" które można nazwać co najwyżej wrysowaniem na plan zagospodarowania działki są zaraz po wybudowaniu wymarzonego domu problemy z pękającymi ścianami, wodą w piwnicy czy grzybem (z podciągania kapilarnego).

 

Tani projektant przeważnie nie jest dobrym projektantem - w połączeniu z "tanimi" wykonawcami bez faktury, bez gwarancji... stawiacie chałupy które w większości nadają się do natychmiastowego remontu lub częściowej lub całkowitej rozbiórki.

 

"Oszczędzając na projekcie" zawsze przepłacicie na wykonastwie...

Edytowane 6 Lutego 2011 przez zibik_eng

[Gość zibik_eng]

To teraz niech wszyscy chwalący się "taniością" adaptacji napiszą czy w zakresie tej adaptacji było przeprojektowanie fundamentów i rodzaju izolacji do warunków lokalnych. Ten zakres prac przy katalogowcu nazywa się "adaptacją do warunków lokalnych".

[forgetit]

Leczysz kompleksy?

[iwusiek]

witam

pilnie poszukuje architekta do adaptacji w okolicach elbląga!!!znacie kogoś 'normalnego'/czyt.normalna cena i potrafi odp. na podst.pyt.??

[sylwerson]

adaptacja wbrew powszechnie panującej opinii nie jest tania - a juz na pewno nie jest dużo tańsza od projektu indywidualnego

dla porównania nasz indywidualny kosztuje 9000 a zawiera wszystkie projekty instalacji wewn., projekt zjazdu i uzgodnienia ZUD

 

rozważaliśmy kupno projektu z katalogu, ale koszta wyszłyby takie: projekt 2200zł, adaptacja 2500zł, instalacje wewn. ok. 2500zł, zjazd - 700zł, projekt zagospodarowania działki, ZUD - nawet nie wiem - w sumie 9000zł najmniej

 

wybraliśmy indywidualny i uważam, że to świetny pomysł

 

 

 

a dodatkowo architekt wszędzie jeździ, załatwia sprawy urzędowe, mamy to z głowy

Edytowane 10 Lutego 2011 przez sylwerson

[Dagmara1]

8 tysięcy? Za adaptację? Zdecydowanie za dużo. [moderowano]

[Gość zibik_eng]

8000 za adapację i 13000 za projekt indywidualny to bardzo drogo Radzę poszukać innej pracowni i innego architekta.

 

Bardzo odważne stwierdzenie... Pytający nic nie napisał o wielkości budynku, jaki styl, jakiej renomy pracownia a WY bez podstawowych informacji krzyczycie że za duuuuuuuuuużo...

Adaptacja za 400 zł? za taką kwotę to "adaptacja" sprowadziła się do zrobienia planu zagospodarowania działki....

 

Prawdziwa adaptacja to przeprojektowanie fundamentów, przyjęcie rodzaju izolacji przeciwwodnej, przeliczenie konstrukcji dachu (strefy śniegowe/wiatrowe) i wiele wiele innych rzeczy którch w "adaptacjach" za 4ry stówki nikt nie robi... a później płacz na forach.

 

13000 tys za projekt indywidualny to normalna kwota dla domu 150-200 m2. Jak komuś taka kwota wydaje się za duża to nie powinien wogóle zabierać się za budowę domu bo go po prostu nie stać.

Edytowane 4 Marca 2011 przez zibik_eng

[z8]

projekt gotowy - 1 770

drobne zmiany w projekcie - 800

plan zagospod., przyłącza, itp. - 2 000

pisemka do urzędów (uzgodnienie wjazdu, odrolnienie, konserwator zabytków) - 400

mapka do celów projektowych - 3 szt. - 700

warunki przyłącza wodoc. - 122

jakieś drobne opłaty za plan zagospod., wypis z rejestru gruntów

w sumie dotąd poniżej 6 tyś.

czekam na pozwolenie na budowę

[Gość zibik_eng]

Czy adaptację projektu może wykonać tylko architekt, czy także inż. z uprawnieniami budowlano-konstrukcyjnymi.

 

Co może wykonać uprawniony architekt/inżynier pisze w decyzji o nadaniu uprawnień... ich zakres zmieniał się na przestrzeni nastu lat. W przypadku Inżynierów starej daty nie jest niczym szczególnym posiadanie pełnych uprawnień zarówno do architektury jak i konstrukcji i na odwrót.

 

Całkowitą nieprawdą jest to że tylko architekt jest uprawniony do adaptacji typówek. Co więcej do dobrej adaptacji na trudnych warunkach gruntowo-wodnych większość architektów się wykłada a inwestor po wybudowaniu cieszy się basenem w piwnicy czy pękającymi ścianami.

Edytowane 12 Marca 2011 przez zibik_eng

[czekereke]

Witam;

 

Proszę o opinie wyceny adaptacji:

1. Uzgodnienia ZUDP 250zł

2. Projekt przyłącza kanalizacji sanitarnej 500zł

3. Projekt zbiornika na ścieki 300zł

4. Projekt przyłącza wodociągowego 500zł

5. Projekt sieci wodociągowej 750zł

6. Projekt instalacji zew. gazu niskiego ciśnienia 300zł

7. Adaptacja projektu typowego instalacji wod-kan, co, i gazowej 4x150 600zł

8. Adaptacja projektu typowego architektoniczno-konstrukcyjnego 2000zł

9. uzgodnienia p.poż 200zł

 

 

nie znam sie na tym i nie wiem czy te ceny są prawidłowe. projekt gotowy z katalogu

[aksamitka]

czy ktos ma doświadczenie w zakresie zlecenia adaptacji projektu w firmie extradom lub TwojProjekt?

[aksamitka]

próbowalam, po tygodniu proszenia sie dostalam propozycje, na moje dalsze pytanie nie dostalam odpowiedzi, mam wrazenie ze olewaja klienta

[Dagmara1]

To mam nadzieję, że na to forum zajrzy jakaś osoba, która miała okazję skorzystać z usług i coś powiedzieć na ten temat życzę powodzenia

[Dagmara1]

Cięzko powiedzieć, architekt przeważnie wycenia dodatkowe zmiany indywidualnie. Mysle, że warto sprawdzić w kilku miejscach, ostatecznie taka wycena nic nie kosztuje. Tutaj: http://moj.extradom.pl/adaptacja-projektu.aspx proponują ceny od 1499zł, wchodzi w to adaptacja, projekt przylaczy i formalności, ale o pozostałe szczegóły lepiej dopytać, bo jak to mówią "diabeł tkwi w szczegółach". Tak naprawde, żeby porównać oferty to trzeba wiedzieć o wszystkich kosztach.