Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[lbryndal]

kurczę pewnie Cii co wzięli kiedyś kredyt w CHF się cieszą bo frank stoi nisko, ale ja się martwię bo jakby teraz miało dojść do podpisania umowy kredytowej to kicha bo frank to teraz tylko będzie drożał a jeśli nie teraz to po nowym roku.

 

dlaczego?

bo kurs niski to niższa rata, znajomi płacą mniej o 80 zł na racie tylko dlatego że taki jest kurs, krótko mówiąc jak brali kredyt był wyższy i już

 

nie, nie - pytam dlaczego twierdzisz, że frank to teraz bedzie tylko drożal??

 

bo frank to teraz tylko będzie drożał a jeśli nie teraz to po nowym roku.

czytałem analizy że jakieś pół roku ma frank jeszcze byc na tym poziomie i coś wzrośnie a z innych źródeł że 4 lata ma być na takim niskim poziomie więc nigdy nic nie wiadomo pożyjemy zobaczymy. (acha a zdrożeje żebym ja dostał po du..., zawsze dostaję więc dlaczego tym razem miałbym mieć z górki)

[Mac Iek]

....acha a zdrożeje żebym ja dostał po du..., zawsze dostaję więc dlaczego tym razem miałbym mieć z górki.....

Nie wiem czy to Cię pocieszy, ale jakby co to będzie nas więcej

[sl_pl]

Witam,

czy może mi ktoś doradzić, w którym banku najkorzystniej wziąć kredyt hipoteczny na dom?

Kwota ok. 200 000zł.

Za rok sprzedam mieszkanie i chcę spłacić za te pieniądze ten kredyt, więc interesują mnie najmniejsze koszty kredytu przez pierwszy rok.

Myśłam o PKO SA. Jest tam niska marża (0,5%), ale większe opłaty przy samym załatwianiu kredytu.

Za to w PolBanku nie ma kosztów, ale marża wysoka - 1,2%.

[Bikerus]

Witam,

czy może mi ktoś doradzić, w którym banku najkorzystniej wziąć kredyt hipoteczny na dom?

Kwota ok. 200 000zł.

 

Zacznij od http://www.ehipoteka.com/kalkulator/?p=1

Potem runda po wybranych bankach i wklej ich oferty - forumowicze coś wybiorą

[kamionkal]

Witam,

czy może mi ktoś doradzić, w którym banku najkorzystniej wziąć kredyt hipoteczny na dom?

Kwota ok. 200 000zł.

Za rok sprzedam mieszkanie i chcę spłacić za te pieniądze ten kredyt, więc interesują mnie najmniejsze koszty kredytu przez pierwszy rok.

Myśłam o PKO SA. Jest tam niska marża (0,5%), ale większe opłaty przy samym załatwianiu kredytu.

Za to w PolBanku nie ma kosztów, ale marża wysoka - 1,2%.

 

Jak rozumiem, rozstrzygnęłaś już dylemat CHF vs PLN Zresztą jak spłata w ciągu roku to może i słusznie, że w PLN. W tym przypadku kluczowe wydaje mi się jakie są warunki wcześniejszej spłaty - czy możńa i za ile?

 

PS Nie ma takiego tworu jak PKO SA

[blaszka1979]

Witam,

chciałbym znaleźć bank który mi udzieli kredytu w CHF, 300 000 tys (pln)

tylko mam problem moje zarobki wg PiTu to 2 tys netto ale stałe przelewy od pracodawcy to miesięcznie 4 tys (wiadomo mniejszy ZuS ) . Posiadam juz działkę z domem w stanie surowym wartym ok 600 tys .Nie mam żadnych kart kredytowych innych kredytów itp Czy jest jakiś bank który oblicza zdolność kredytową nie tylko według PiT , w którym była by szansa na udzielenie kredytu na ukończenie budowy domu? Prosze bardzo o pomoc bo widze że jesteście naprawde nieźle zorientowani w temacie

[Habier]

CHF/PLN 2.16 -0.66% 16:45

[Zonzi]

Doczekalem sie na warunki z multibanku

kredyt CHF 550 000 ltv ok 50% bo cos majstrowali przy wycenie

 

marża 1.16 % prowizja 1.2 % podniesienie oprocentowania o 1.5 % do czasu wpisu do hipoteki plus 1000 pln za uruchomienie ubezpieczenia !

 

Chyba mam pecha bo co trafie do banku to wymagaja dodatkowych dokumentow w porownaniu z innymi, ludzie bioracy 2 razy mniejsze kredyty maja lepsze warunki a rozpatrzenie to trwa min 3 tygodnie Chyba poczekam az mnie wpisza jako wlasciciela dzialki do KW bo widze ze bez tego nie mam z czym negocjowac.

 

Nic z tego nie rozumiem

 

pozdrawiam

Zonzi

[jaskul]

kredyt w złotówkach czy we frankach

musze podjąć tą trudną decyzję - doradca open finance namawia i udowadnia że lepsze franki - wszyscy znajomi mówią że złotówki - no i co robić??

[Habier]

kredyt w złotówkach czy we frankach

musze podjąć tą trudną decyzję - doradca open finance namawia i udowadnia że lepsze franki - wszyscy znajomi mówią że złotówki - no i co robić??

 

czemu znajomi twierdzą, że złotówki?

[jaskul]

bo frank jest bardzo nisko i jeśli tylko wróci do poziomu z przed roku to mam 20% więcej do spłacania

znam osoby co wzieły kredyt we frankach i teraz zmieniają na złotówki

[Habier]

bo frank jest bardzo nisko i jeśli tylko wróci do poziomu z przed roku to mam 20% więcej do spłacania

 

a jak spadnie jeszcze niżej?

 

http://stooq.com/q/?s=chfpln&c=5y&t=c&a=lg&b=1

 

Rok, czy dwa lata temu wszyscy "specjaliści" twierdzili, że frank jest juz bardzo nisko .... i ciekawe co mówią dziś?

 

A jesli chodzi o te 20% więcej to policz sobie kredyt w PLN i CHF i zastanów się czy, biorąc PLN juz teraz nie godzisz sie na zapłacenie przynajmniej 20% wiecej.

 

Ja nikogo do niczego nie namawiam - ale staram sie zbić "głupie" argumenty tych co namawiają na złotówki.

 

Kazdy musi sam podjąć decyzję - najlepiej poświęcając kilkanascie minut - właczyć excel`a i policzyć.

[kaja_i_jarek]

Witam wszystkich!

 

Mam pytanie o rodzaj dochodów jaki jest uznawany przez banki.

Prowadzę dział gosp a do tego od września 07 mam cykliczne umowy zlecenie.

I w milenium powiedzieli, ze wliczą tylko dochód z działalności.

 

Wiecie może, czy w innych bankach jest szansa na uznanie wszystkich dochodów wykazanych w picie, z różnych źródeł?

[jaro71]

 

Rok, czy dwa lata temu wszyscy "specjaliści" twierdzili, że frank jest juz bardzo nisko .... i ciekawe co mówią dziś?

 

Zawsze to tego "bardzo nisko" moga dodac kolejne "bardzo"

[lbryndal]

Czekalibyście na "odbicie" franka czy bralibyście teraz bo może "zejść jeszcze niżej". Oczywiście nikogo nie obarczę odpowiedzialnością ze ewentualną "wtopę" .

 

Czytałem analizy, z których wynikało, że frank moze spaść ponizej 2 zł w ciagu najblizszych 4 lat.

 

Ja jestem ryzykantem jeśli chodzi o finanse (krótkookresowo), wiec bym poczekał z ta ostatnią transzą, w nadziei na wzrost kursu w najblizszych kilku miesiącach.

Za duzo nie stracisz i za dużo nie zyskasz...

 

popieram

 

a jeszcze dodam że nawet jak teraz zyskasz bo kurs niski to za to płacisz wyższe odsetki, znaczy się odsetki od wyższej kwoty

 

kurczę pewnie Cii co wzięli kiedyś kredyt w CHF się cieszą bo frank stoi nisko, ale ja się martwię bo jakby teraz miało dojść do podpisania umowy kredytowej to kicha bo frank to teraz tylko będzie drożał a jeśli nie teraz to po nowym roku.

 

dlaczego?

bo kurs niski to niższa rata, znajomi płacą mniej o 80 zł na racie tylko dlatego że taki jest kurs, krótko mówiąc jak brali kredyt był wyższy i już

 

wczoraj nanieśliśmy z gościem z mbanku poprawki i powypisywaliśmy coś chyba 3 oświadczenia, konieczne ponoć bo analitykowi się nie podobało kilka spraw.

teraz czekamy i zobaczymy co to będzie ponoć w piątek mam napisac maila i może już coś będzie wiadomo odnośnie ostatecznej decyzji.

reasumując:

25.09 - mieliśmy wszystko ale nie udało się złożyć wniosku bo brakowało 2 rzeczy (umowy o pracę i świadectwa pracy, i wydruku z konta)

27.09 - zaniosłem brakujące dokumenty i poszło do analityka,

8.10 - po informacji, że brakuje kilka rzeczy poprawiliśmy kosztorys i napisaliśmy oświadczenia.

tak więc narazie minęły 2 tygodnie i ze strony prawnej wiemy że jest ok, a wąty ma analityk od strony budowalnej, mają tam ponoć jakiegoś inżyniera który sprawdza czy realne pieniądze się bierze na dana inwestycję.

 

ciąg dalszy naszej historii kredytowej:

w piątek miało być coś wiadomo ale nie było więc wczorej napisałem maila i dzisaj dostałem telefon od osoby prowadzącej mnie w mbanku, że ma już decyzję na TAK,

 

Ale jak zawsze jest "ale" czyli

- z ZUS-u muszę donieść pismo, że działalność którą mam zawieszoną już ponad 2 lata jest zawieszona w ZUS-ie oraz jeszcze jedna sprawa czyli

 

- oświadczenie że rzeczy które bedę robił za środki własne za te środki zrobię czyli masło maślane, i jeszcze jedna sprawa czyli

 

- muszę pożyczyć trochę kasy żeby wykazać środki własne na koncie.

 

w Zusie ponoć 7 dni czeka się na zaświadczenie więc porażka poprostu i tyle, znów odwlecze się wszystko a ponoć decyzja już jest i tylko donieść te rzeczy i będzie kredyt a potem tylko do sądu po wpis banku do KW i kasa na konto.

 

205 000 zł ( 4000 na opłaty m.in. ubezpieczenie cośokoło 3000zł)

marża 1,1% + Libor3M

 

jutro jadę podpisać umowę ponoć ma być już nie czepiają się o nic.

 

po podpisaniu mam iść wpis zrobić do ksiąg wieczystych i pokazać papier że to zrobiłem i wtedy jakoś idzie pierwsza transza do mnie ponoć

 

pożyjemy zobaczymy

[lbryndal]

25.09 - mieliśmy wszystko ale nie udało się złożyć wniosku bo brakowało 2 rzeczy (umowy o pracę i świadectwa pracy, i wydruku z konta)

27.09 - zaniosłem brakujące dokumenty i poszło do analityka,

8.10 - po informacji, że brakuje kilka rzeczy poprawiliśmy kosztorys i napisaliśmy oświadczenia.

tak więc narazie minęły 2 tygodnie i ze strony prawnej wiemy że jest ok, a wąty ma analityk od strony budowalnej, mają tam ponoć jakiegoś inżyniera który sprawdza czy realne pieniądze się bierze na dana inwestycję.

ciąg dalszy naszej historii kredytowej:

w piątek miało być coś wiadomo ale nie było więc wczorej napisałem maila i dzisaj dostałem telefon od osoby prowadzącej mnie w mbanku, że ma już decyzję na TAK,

Ale jak zawsze jest "ale" czyli

- z ZUS-u muszę donieść pismo, że działalność którą mam zawieszoną już ponad 2 lata jest zawieszona w ZUS-ie oraz jeszcze jedna sprawa czyli

- oświadczenie że rzeczy które bedę robił za środki własne za te środki zrobię czyli masło maślane, i jeszcze jedna sprawa czyli

- muszę pożyczyć trochę kasy żeby wykazać środki własne na koncie.

w Zusie ponoć 7 dni czeka się na zaświadczenie więc porażka poprostu i tyle, znów odwlecze się wszystko a ponoć decyzja już jest i tylko donieść te rzeczy i będzie kredyt a potem tylko do sądu po wpis banku do KW i kasa na konto.

205 000 zł ( 4000 na opłaty m.in. ubezpieczenie cośokoło 3000zł)

marża 1,1% + Libor3M

jutro jadę podpisać umowę ponoć ma być już nie czepiają się o nic.

 

po podpisaniu mam iść wpis zrobić do ksiąg wieczystych i pokazać papier że to zrobiłem i wtedy jakoś idzie pierwsza transza do mnie ponoć

 

pożyjemy zobaczymy

 

Najnowsze dane

7.11.2007 - podpisanie umowy z bankiem

 

umowę można do 10 dni rozwiązać bez zobowiązań i do 90 dni jeśli nie wypłaci isę pierwszej transzy to warunki nie są ważne te co na umowie.

 

Mam pytanie bo mam zrobić wpis do Księgi Wieczystej hipotekę kaucyjną i teraz tak mam:

 

kwota kredytu 205 000zł a wysokośc hipoteki kaucyjnej do kwoty 307 500zł !

 

Może mi ktoś wyjaśnić dlaczego kaucyjna jest taka wysoka ?

 

w banku mi gość powiedział że to jest wazne że tam jest słowo DO a nie NA kwotę 307 500zł.

mówił coś że mogą kaucyjną hipotekę na około 150 % wartości dać bo tam jeszcze jest jakieś zabezpieczenie banku na wypadek zmaiany kursu i iinnych dupereli .

 

Przejmować się tym czy tak jest zawsze ?

[Bikerus]

Może mi ktoś wyjaśnić dlaczego kaucyjna jest taka wysoka ?

w banku mi gość powiedział że to jest wazne że tam jest słowo DO a nie NA kwotę 307 500zł.

mówił coś że mogą kaucyjną hipotekę na około 150 % wartości dać bo tam jeszcze jest jakieś zabezpieczenie banku na wypadek zmaiany kursu i iinnych dupereli .

 

Hipoteka kaucyjna określa górną granicę kwoty zobowiązania, jaka może być wynikiem zawartej umowy kredytu hipotecznego. Jest ona ustanawiana w sytuacji, gdy w dniu ustalania zabezpieczenia nie można dokładnie określić jej wartości. Przykładem tego może być hipoteka zabezpieczająca kredyt w walucie obcej, kiedy przyszły kurs waluty jest nieznany. Hipoteka kaucyjna to również narzędzie dla banku, który chce się zabezpieczyć przed dodatkowymi, nieprzewidzianymi kosztami i ustanawia w związku z tym odpowiednio wyższe zabezpieczenie.

http://dom.gazeta.pl/prawo/1,65588,3096342.html

 

Ciesz sie że nie masz zwykłej, bo jest duzo drozsza od kaucyjnej

[luk99]

Witam,

 

Dzis wypłata kredytu w BGZ tak jak wczesniej pisałem:

 

- kredyt można załatwić nawet w 5 dni roboczych (umowa)

- wypłata zajeła 2 dni

 

kwota 108 000 zł

kredyt w CHF L3M + 1,3 marza (uwaga... BGZ przydziela kwote po kursie z dnia złożenia wniosku) , u mnie doszla agencja rolna 21 dni i wtedy zleciłem wypłate - straciłem na tym 2 tys :/ to i tak malo byl moment ze frank spadł tak ze 5 tyś mogłem miec w plecy....

 

ogólnie mówiąc 2 x mialem do czynienia z bgz zawsze wszystko expressowo

[lbryndal]

BGZ przydziela kwote po kursie z dnia złożenia wniosku

 

w mBanku to samo, ja mam w umowie po kursie z 11.10.07 policzone i wtedy był CHF po 2,17 - oczywiście cena kupna

 

za niedługo napiszę dokłanie wszystki opłaty jak czekają mnie w mBanku jest tego trochę - około 4000zł, ale trudno, jak usłyszałem że mają zaostrzać warunki przyznawania kredytów to i tak odetchnałem z ulga, że mam to za sobą.

[jaro71]

A nie orientuje sie ktos czy w Polbanku tez licza kurs po dacie zlozenia wniosku? Ciekawe dlaczego nie po podpisaniu umowy kredytowej . Wniosek zlozylem w dolku a teraz kurs rosnie