Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[gosia888]

Musisz tylko wziac pod uwagę że przez ostatni rok wzrosła bardzo wartość działek budowlanych. Ja w okolicach Warszawy mam policzoną działkę przez rzeczoznawcę z banku po 300 zł/m.kw...

no własnie nie zauwazylam skąd jesteś. Więc stąd ta różnica.

[mim.d]

Witam wszystkich czytam i czytam ten wątek i coraz większy mam mętlik w głowie dlatego proszę o poradę w sprawie warunków które nam zaproponowano (mam nadzieję że niczego pisząc nie pokręce bo ekspertem niestety nie jestem - jeśli jednak coś źle to wybaczcie . Wkład własny 30%, kwota kredytu 250.000 na 30 lat.

 

Tak więc kredyt w CHF:

 

- marża 0,75 %

- oprocentowanie 3,48%

- za przewalutowanie- 0,8%

- za wcześniejszą spłatę kredytu (po 3 latach) - 0%

- spread 0,09

 

Pozostałe koszty/1.133zł/:

- prowizja za udzielenie kredytu: 0%

- koszt ustanowienia hipoteki zwykłej i kaucyjnej: 400 zł

- koszt wyceny wartości nieruchomości: 150 zł

- składka z tytułu ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych: 300 zł

- podatek od czynności cywilnoprawnych: 283zł

 

Bardzo ale to bardzo proszę o ocenę. Pozdrawiam wszystkich tych scyrografowanych już i tych którzy dopiero zamierzają tak jak my taki pakt podpisać

[krabek]

dobre warunki , jaki to bank

[mim.d]

PKO BP SA, ale mam tam też pakiet Superbankier, więc to pewnie też miało jakiś wpływ na te warunki.

[krabek]

Mam podobne warunki w Kredyt Banku tylko marża 1,05

i ubezpieczenie ok. 200 zł

[pluszku]

A jeszcze rok temu sie mowilo ze stan surowy to 30% kosztow ....

 

I tak dalej jest.

 

Musisz tylko wziac pod uwagę że przez ostatni rok wzrosła bardzo wartość działek budowlanych. Ja w okolicach Warszawy mam policzoną działkę przez rzeczoznawcę z banku po 300 zł/m.kw...

 

Pozdr

DM

 

Wzrosła wartosc NIEZABUDOWANYCH działek. Paradoksalnie jak juz cos wybudujesz to dzialka moze stracic na wartosci. Nikt nie wyceni domu wybudowanego liczac koszt domu plus koszt dzialki. Popatrz - za te same pieniadze mozna kupic goła działke jak i dzialke z rozpoczeta budowa domu.

Rozmawiałem z rzeczoznawca, w duzym uproszczeniu

np. dla woj. slaskiego obecnie przyjmuje sie 2000 zl/m2 domu plus koszt dzialki

lub 3500 zl/m2 domu i koszt dzialki pomijamy.

[mruva]

Witam ja też proszę o ocenę: kredyt w MultiBanku 300 tyś.

 

Tak więc kredyt w CHF:

 

- marża 1%

- oprocentowanie 3,78%

- za przewalutowanie- 0%

- za wcześniejszą spłatę kredytu - 0%

- Libor 3M/ Wibor 3M

- rata 1423,98 w tym prze 24 m-ce ubezpieczenie od zachorowania lub pobytu w szpitalu 56,56, póżniej można zrezygnować.

 

Pozostałe koszty:

- ubezpieczenie do czasu wpisu do hipoteki 608,40

- prowizja za udzielenie kredytu: 0%

- koszt ustanowienia hipoteki zwykłej i kaucyjnej: 400 zł

- składka z tytułu ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych: 45 z m-cznie

- podatek od czynności cywilnoprawnych: 323,20zł

 

Bardzo ale to bardzo proszę o ocenę.

 

Pozdrawiam wszystkich

[lbryndal]

Witam ja też proszę o ocenę: kredyt w MultiBanku 300 tyś.

 

Tak więc kredyt w CHF:

 

- marża 1%

- oprocentowanie 3,78%

- za przewalutowanie- 0%

- za wcześniejszą spłatę kredytu - 0%

- Libor 3M/ Wibor 3M

- rata 1423,98 w tym prze 24 m-ce ubezpieczenie od zachorowania lub pobytu w szpitalu 56,56, póżniej można zrezygnować.

 

Pozostałe koszty:

- ubezpieczenie do czasu wpisu do hipoteki 608,40

- prowizja za udzielenie kredytu: 0%

- koszt ustanowienia hipoteki zwykłej i kaucyjnej: 400 zł

- składka z tytułu ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych: 45 z m-cznie

- podatek od czynności cywilnoprawnych: 323,20zł

 

Bardzo ale to bardzo proszę o ocenę.

 

Pozdrawiam wszystkich

 

a do tego jeszcze chyba w multibanku jest bilansowanie środków na koncie

w sumie chyba warunki ok

[gosia888]

- za przewalutowanie- 0%

- za wcześniejszą spłatę kredytu - 0%

a to masz w tabeli opłat czy umowie? BO ja przewrażliwiona na tym punkcie jestem. I co z tego że napisali że 0% jak za rok zmienią na 5%.

[mruva]

Powiedzieli, że na umowie ale jeszcze się upewnię.

 

Pozdrawiam

[Komii]

A czy są opłaty za podwyższenie kwoty kredytu juz po jego zaciagnięciu? Bo to tez ważne.

[mruva]

- za przewalutowanie- 0%

- za wcześniejszą spłatę kredytu - 0%

a to masz w tabeli opłat czy umowie? BO ja przewrażliwiona na tym punkcie jestem. I co z tego że napisali że 0% jak za rok zmienią na 5%.

 

Miałaś rację jest to w tabeli opłat, a czy są banki które wpisują to do umowy?.

 

Pozdrawiam.

[ewelincia]

Hey

 

Qrcze u mnie pojawily sie problemy z kredytem,nie chce nam dac 110% wartosci mieszkania. W BGZ zaczela babka cos kobinowac ze moj facet moze dostac te 180 tys ale tylko jak rzeczoznawca je na tyle wyceni a to raczej nie mozliwe-co mam robic???

 

A czy jest mozliwe ja bym mogla wziasc z Nim kredyt jesli jestem na wychowawczym?? Czy raczej nie??

A jak bysmy wzieli slub to bylby to dla nas jakis plus?? (Tylko ze stracilabym wtedy wychowawcze a troche mi tego szkoda)

[Ar-Tur]

Witam ja też proszę o ocenę: kredyt w MultiBanku 300 tyś.

 

Tak więc kredyt w CHF:

 

- marża 1%

- oprocentowanie 3,78%

- za przewalutowanie- 0%

- za wcześniejszą spłatę kredytu - 0%

- Libor 3M/ Wibor 3M

- rata 1423,98 w tym prze 24 m-ce ubezpieczenie od zachorowania lub pobytu w szpitalu 56,56, póżniej można zrezygnować.

 

Pozostałe koszty:

- ubezpieczenie do czasu wpisu do hipoteki 608,40

- prowizja za udzielenie kredytu: 0%

- koszt ustanowienia hipoteki zwykłej i kaucyjnej: 400 zł

- składka z tytułu ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych: 45 z m-cznie

- podatek od czynności cywilnoprawnych: 323,20zł

 

Bardzo ale to bardzo proszę o ocenę.

 

Pozdrawiam wszystkich

Mamy bardzo podobne warunki. Z tym, że ja dostałem marżę 0,8 % a prowizję 0,9%. Do tego jakieś darmowe karty kredytowe bla... bla... bla...

[mruva]

Witam ja też proszę o ocenę: kredyt w MultiBanku 300 tyś.

 

Tak więc kredyt w CHF:

 

Mamy bardzo podobne warunki. Z tym, że ja dostałem marżę 0,8 % a prowizję 0,9%. Do tego jakieś darmowe karty kredytowe bla... bla... bla...

 

Czyli obniżyli Tobie marże kosztem prowizji, czy to się opłaca?.

 

Pozdrawiam.

[Ar-Tur]

W dłuższym okresie lepiej mieć niższą marżę. Jak dobrze wyliczyłem, to koszt prowizji, poprzez niższą marżę, zwróci mi się po ok. 5 latach.

[ewelincia]

a czy slyszal ktos z Was o BAnku Ochrony Srodowiska???

[mruva]

W dłuższym okresie lepiej mieć niższą marżę. Jak dobrze wyliczyłem, to koszt prowizji, poprzez niższą marżę, zwróci mi się po ok. 5 latach.

 

tak masz rację a czy kredyt też dostałeś u MultiBanku?.

[GOD OF WAR]

Witam.

 

Zamierzam ruszyć z budową domu w marcu tego roku.

W związku z tym szukam banku, który udzieli mi kredytu.

Koszt inwestycji to około 250 000 PLN.

Wysokość kredytu: 200 000 PLN.

Czy możecie Państwo polecić mi bank, który nie wymaga rozliczeń z postępów na budowie w postaci faktur? Będę budował systemem gospodarczym.

Mam takie szczęście, że rodzina to fachowcy, materiały w promocyjnych cenach od znajomego właściciela hurtowni itp. - więc choćbym chciał nie uzbieram faktur na 50% wartości - a tego wymaga większość banków.

Będę wdzięczny za porade w tej sprawie.

 

A propos Multibanku - to i ja pytałem tam o kredyt. Po negocjacjach byli gotowi zejść z proowizją do.... 0%. Słownie: zero!

Ale wysokość ubezpieczenia, wymóg posiadania faktur i kilka innych utrudnień spowodowały, że to nie tam będę szukał kredytu.

[mruva]

Do 17 lutego w MultiBanku mają promocję i tam przy wypłatach transz wystarczy okazywać zdjęcia (informacja od Pani z banku), ale absolutnie nie namawiam na ten bank. My po dwu godzinnych negocjacjach, po wyjściu z banku stwierdziliśmy, że weżmiemy tam w ostateczności.

To ubezpieczenie też mi się wydawało dość wysokie!.

 

Pozdrawiam.