Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[Gość justyna_m]

A czy ktos z Was brał może w MultiBanku i może cos na ten temat napisać????

 

J byłam i dostałam taka ofertę:

 

Kwota 260 000 PLN w CHF na 25 lat

oprocentowanie 3,61%

marża 0,0%

wcześniejsza spłata 0zł

ubezpiecznie płatne od 24tej raty kredytu 55,14zł

operat szacunkowy musimy zrobic na wlasny koszt około 100zł

ubezpieczenie kredytu na okres do ustanowienia prawnego zabezpieczenia 528zł jednocześnie również płacimy większą ratę oprocentowanie wzrasta do 5,11%

 

rata wyszła 1378,39zł

 

czy to dobre warunki???

[Gość justyna_m]

A czy ktos z Was brał może w MultiBanku i może cos na ten temat napisać????

 

J byłam i dostałam taka ofertę:

 

Kwota 260 000 PLN w CHF na 25 lat

oprocentowanie 3,61%

marża 0,0%

wcześniejsza spłata 0zł

ubezpiecznie płatne od 24tej raty kredytu 55,14zł

operat szacunkowy musimy zrobic na wlasny koszt około 100zł

ubezpieczenie kredytu na okres do ustanowienia prawnego zabezpieczenia 528zł jednocześnie również płacimy większą ratę oprocentowanie wzrasta do 5,11%

 

rata wyszła 1378,39zł

 

czy to dobre warunki???

[Gość justyna_m]

operat szacunkowy oczywiście nie 100zl tylko 1000zł niestety

[Flexus]

justyna_m

Po pierwsze - nieważne jaka jest rata, bo ona tylko wynika z innych parametrów kredytu.

Po drugie

0 procent marża czy prowizja? Zdaje się, że to prowizja, bo marża jest w oprocentowaniu. I właśnie - jaka marża? Bo, że oprocentowanie 3,61% na dzień dobry to wiem, ale w tym jaka jest marża a jaki Libor?

[pluszku]

justyna_m

Po pierwsze - nieważne jaka jest rata, bo ona tylko wynika z innych parametrów kredytu.

Po drugie

0 procent marża czy prowizja? Zdaje się, że to prowizja, bo marża jest w oprocentowaniu. I właśnie - jaka marża? Bo, że oprocentowanie 3,61% na dzień dobry to wiem, ale w tym jaka jest marża a jaki Libor?

 

Libor 3m to 2,76 + 0,85 marży

calkiem dobre warunki

tylko to ubezpiecznie na zycie .... w calym kredycie to koszt 8400 zl

[sylwia1891]

W Millenium ubezp na życie 32 zł od każdego kredytobiorcy czyli przeważnie 32x2=64 zł miesięcznie podobno co roku maleje wraz ze spłatą kredytu ale to też wyjdzie jakieś 10 tyś na 15 lat

[Gość justyna_m]

Dziękuję za odpowiedzi:-)

 

Dziś idę do Banku jeszcze raz wszystko dokładnie omówić. Byliśmy wcześniej w Kredyt Banku jednak nie dość, że warunki były gorsze np. oprocentowanie 4,10%, prowizja 0,9% inspekcje po każdej transzy każda po 150zł, okazanie faktur na 50% kredytu...to potraktowali mnie strasznie a jestem ich klientem od 7 lat i mam u nich sporo gotówki i już kilka kredytów spłaconóch wcześniej.

 

Więc wczoraj zdenerwowałam się i poszłam do innego banku...co prawda przyznali mi o 20tyś mniej kredytu jednak lepsze warunki no i w miłej i sympatycznej atmosferze.

 

spread w MultiBanku to około 10gr...nie wiem czy to dużo??? Dziś o tym porozmawiam z Pania z Banku:-)

 

Miłego Dnia dla Wszystkich:)

[betina71]

Dostaliśmy w Millenium następujące warunki:

 

Kwota kredytu - 240.000

Oprocentowanie 3,7

Prowizja 1%

Marża 0,95%

Karencja 13 miesiecy

Ubezpieczenie nieruchomosci 20zł

Ubezpieczenie moje i męża 48zł

Ubezpieczenie przejściowe 170zł

Libor3M

Poddaję to waszej ocenie

[sylwia1891]

Dostaliśmy w Millenium następujące warunki:

 

Kwota kredytu - 240.000

Oprocentowanie 3,7

Prowizja 1%

Marża 0,95%

Karencja 13 miesiecy

Ubezpieczenie nieruchomosci 20zł

Ubezpieczenie moje i męża 48zł

Ubezpieczenie przejściowe 170zł

Libor3M

Poddaję to waszej ocenie

 

 

Z tym ubezpieczeniem to chyba 48 zł ale od jednej osoby, ponieważ w Millenium każdy z kredytobiorców musi być ubezpieczony, no chyba że w Waszym przypadku kredyt bierzecie na jedną osobę

[jamaju]

Dostaliśmy w Millenium następujące warunki:

 

Kwota kredytu - 240.000

Oprocentowanie 3,7

Prowizja 1%

Marża 0,95%

Karencja 13 miesiecy

Ubezpieczenie nieruchomosci 20zł

Ubezpieczenie moje i męża 48zł

Ubezpieczenie przejściowe 170zł

Libor3M

Poddaję to waszej ocenie

 

 

Z tym ubezpieczeniem to chyba 48 zł ale od jednej osoby, ponieważ w Millenium każdy z kredytobiorców musi być ubezpieczony, no chyba że w Waszym przypadku kredyt bierzecie na jedną osobę

 

Ciekawe jak to w końcu jest... kredyt chcemy wziąć na dwie osoby, a doradca podał stawkę miesięczną 40zł miesięcznie (kwota ubezpieczenia rozliczana na małżonków proporcionalnie do dochodów)...

[jamaju]

Dostaliśmy w Millenium następujące warunki:

 

Kwota kredytu - 240.000

Oprocentowanie 3,7

Prowizja 1%

Marża 0,95%

Karencja 13 miesiecy

Ubezpieczenie nieruchomosci 20zł

Ubezpieczenie moje i męża 48zł

Ubezpieczenie przejściowe 170zł

Libor3M

Poddaję to waszej ocenie

 

A jaką wyliczyli ci na dzień dzisiejszy ratę?

[ROBERT01]

Dostaliśmy w Millenium następujące warunki:

 

Kwota kredytu - 240.000

Oprocentowanie 3,7

Prowizja 1%

Marża 0,95%

Karencja 13 miesiecy

Ubezpieczenie nieruchomosci 20zł

Ubezpieczenie moje i męża 48zł

Ubezpieczenie przejściowe 170zł

Libor3M

Poddaję to waszej ocenie

własnie jaka rata i na ile lat

ile trwało załatwienie tego kredytu

[betina71]

sylwia1891 napisał:

Z tym ubezpieczeniem to chyba 48 zł ale od jednej osoby, ponieważ w Millenium każdy z kredytobiorców musi być ubezpieczony, no chyba że w Waszym przypadku kredyt bierzecie na jedną osobę

Jest tak jak napisałam.Kredyt bierzemy na nas oboje. A to 48 zł rozkłada się procentowo w zależności od naszych dochodów tj. 28,80 mąż i 19,20 ja

[betina71]

Robert01 napisał:

własnie jaka rata i na ile lat

ile trwało załatwienie tego kredytu

Kredyt na 38 lat. Rata coś około 1.100zł. Dokumenty złożyliśmy na początku lutego.

 

zapomniałam jeszcze dodać, że wycena rzeczoznawcy to 300zł.

okazuje sie też , że do rozliczenia transz potrzebne będą dziennik budowy i zdjęcia, mało tego przyjedzie ponownie rzeczoznawca i zainkasuje 250zł

[sylwia1891]

sylwia1891 napisał:

Z tym ubezpieczeniem to chyba 48 zł ale od jednej osoby, ponieważ w Millenium każdy z kredytobiorców musi być ubezpieczony, no chyba że w Waszym przypadku kredyt bierzecie na jedną osobę

Jest tak jak napisałam.Kredyt bierzemy na nas oboje. A to 48 zł rozkłada się procentowo w zależności od naszych dochodów tj. 28,80 mąż i 19,20 ja

 

w takim razie prosze napisz jaki to jest procent tego ubezpieczenia, bo ja już teraz zgłupiałam my jak byliśmy w Millenium to powiedziano nam 32 zł od osoby a jak Wam powiedzieli z wyceną bo u nas jak pani dzwoniła do mnie to powiedziała że wycena kosztuje 300 zł a jak byliśmy na spotkaniu z doradcą to powiedział, że na budowę domu to wycena kosztuje 550 zł a co z tą promocją do końca kwietnia. Chyba dziś znowu musze do nich podjechać i to wyjaśnić

[pluszku]

ubezpieczenie to 0,2% kwoty kredytu rocznie

 

betina - warunki sa OK, ciezko dostac lepsze, nizsza marze mozna dostac albo przy wiekszej kwocie kredytu albo przy wiekszym (powyzej 50%) wkladzie wlasnym

[sylwia1891]

Ja już też się dowiedziałam te 32 zł to łączne ubezpieczenie, dla mnie to super ponieważ myślałam że będziemy skazani na 64 zł ale tu tylko widać jaki jest brak doświadczenie u pracowników banku

[AGKA]

Witam wszystkich!

Czy nie boicie się barć kredytu we CHF kiedy jest w takim dołku?

Ja zastanawiam się pomiedzy kredytem w PLN z dopłatami a CHF pomimo że we frankach rata jest znacznie mniejsza to uważam ze ryzyko jest bardzo duże. Co sie stanie jak kurs wzrośnie i co wtedy przeczekać ? bo przylutować na "górce" to chyba nie koniecznie.

Może ktoś poda argumenty za CHF.

 

Pozdrawiam AGKA

[pluszku]

Witam wszystkich!

Czy nie boicie się barć kredytu we CHF kiedy jest w takim dołku?

Ja zastanawiam się pomiedzy kredytem w PLN z dopłatami a CHF pomimo że we frankach rata jest znacznie mniejsza to uważam ze ryzyko jest bardzo duże. Co sie stanie jak kurs wzrośnie i co wtedy przeczekać ? bo przylutować na "górce" to chyba nie koniecznie.

Może ktoś poda argumenty za CHF.

 

Pozdrawiam AGKA

 

No risk - no fun.

 

Kredyt z PLN na 6,90% na 30 lat aby byl bardziej oplacalny od kredytu w CHF na 3,65% to frank musialby wzrosna do wiecej niz 3 zl (wartosc ta juz uzwglednia spread).

Polecam dowolny kalkulator kredytowy np.

http://www.multibank.pl/dla_ciebie/kredyty_hipoteczne/kalkulator/

[ewkast]

Robert01 napisał:

własnie jaka rata i na ile lat

ile trwało załatwienie tego kredytu

Kredyt na 38 lat. Rata coś około 1.100zł. Dokumenty złożyliśmy na początku lutego.

 

zapomniałam jeszcze dodać, że wycena rzeczoznawcy to 300zł.

okazuje sie też , że do rozliczenia transz potrzebne będą dziennik budowy i zdjęcia, mało tego przyjedzie ponownie rzeczoznawca i zainkasuje 250zł

 

A ile mieliscie wkladu wlasnego?