Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[anna2405]

Dziękuje Habier, rzeczywiscie mam Libor 3m rowny 2, 95 !

....jak to sie ma do tego 2,31.....? skad taka duza róznica?

[civic9]

millennium - liczy się poziom stóp z ostatniego dnia kwartału, czyli aktualnie do końca roku obowiązuje ten z 2008.09.30. Potem ten z 2008.12.31 będzie obowiązywał cały pierwszy kwartał kolejnego roku. Jako, że libor się zmienia codziennie, a to fixuje jego stawkę dla kredytobiorców na cały kwartał to czasami jest trochę wyżej niż rynek, czasami trochę niżej. Nie ma się co przejmować. Chociaż w tym okresie akurat można to odczuć najbardziej, bo były gwałtowne ruchy na rynku. takich gwałtownych zmian nie było ładnych kilka lat.

[Habier]

Dziękuje Habier, rzeczywiscie mam Libor 3m rowny 2, 95 !

....jak to sie ma do tego 2,31.....? skad taka duza róznica?

 

Cała przyjemność po mojej stronie

 

tak jak napisał/a civic9 stawki aktualizowane są co jakiś zadany okres. A kiedy dostałaś tę informację? W październiku czy listopadzie?

 

 

millennium - liczy się poziom stóp z ostatniego dnia kwartału, czyli aktualnie do końca roku obowiązuje ten z 2008.09.30.

 

Dla porównania w mBanku aktualizują chyba co miesiąc - pierwszego dnia (przynajmniej tak mi się wydaje).

 

 

Jak Libor rośnie to lepiej być w Mill a jak spada to w mBanku

[jadimusic]

bardziej uczciwy sposób to liczenie średniej liboru/wiboru z całego miesiąca poprzedzającego okres rozliczeniowy.

[Tortilla.]

Ja już sobie odpuściłam obserwacje Liboru i kursu franka- spłacać i tak muszę, na dodatek przez 15 lat więc te jednodniowe upadki i wzloty średnio mnie obchodzą.

 

Wolę delektować się życiem

 

Pozdrówka

[anna2405]

Pismo z Millennium jest z 11.11.br, natomiast zmiana stopy ( w tym pismie) datowana jest na 01.10

...macie rację, nie jest tak naprawde istotne ile kosztuje frank czy jakie jest oprocentowwanie, skoro i tak trzeba placic....No ale, zawsze warto wiedziec ile mam placic !

[civic9]

jeśli chodzi o millennium to polecam millenet (bezpłatny), tam są na bieżąco informacje na temat oprocentowania, zadłużenia, kwota następnej płatności wyrażona w CHF (wystarczy przemnożyć przez kurs sprzedaży, można też wybrać pokazywanie w PLN ale wtedy mnoży przez kurs średni i nie jest dokładnie) itp.

[pierwek]

...macie rację, nie jest tak naprawde istotne ile kosztuje frank czy jakie jest oprocentowwanie, skoro i tak trzeba placic

 

nie zgodzę sie z tym. A Ty też do tego dojdziesz jak 1CHF będzie kosztował 3,5zł

[Habier]

Nowy dzień - nowy koszt pieniądza

 

3-month LIBOR CHF 1.97 ( 19.11.2008 ) tego się nie spodziewałem

CHF/PLN 2.4905

 

 

 

...macie rację, nie jest tak naprawde istotne ile kosztuje frank czy jakie jest oprocentowwanie, skoro i tak trzeba placic

 

nie zgodzę sie z tym. A Ty też do tego dojdziesz jak 1CHF będzie kosztował 3,5zł

 

Na szczęscie cenę franka kompensuje (w jakiejś częsci) nam wysokość Liboru

[kasia1981]

ja wczoraj przeżyłam mały dramat. nie mam jeszcze kredytu. chciałam we frankach mimo tych zawirowań. spodziewałam się wyzszej marży ale nie 5,5%

normalnie masakra przed tym szaleństwem proponowali 1,2. jak dla mnie ponad 5% to lekkie przegięcie

[pluszku]

ja wczoraj przeżyłam mały dramat. nie mam jeszcze kredytu. chciałam we frankach mimo tych zawirowań. spodziewałam się wyzszej marży ale nie 5,5%

normalnie masakra przed tym szaleństwem proponowali 1,2. jak dla mnie ponad 5% to lekkie przegięcie

Musi byc jakas rownowaga w przyrodzie.

Bedziesz budowac z tanszych materiałow i ekip budowlanych bedziesz miec do wyboru do koloru, to zaplac chociaz wieksza marże w CHF.

Dlaczego ma byc Tobie lepiej?

[kasia1981]

okej materiały są tańsze ale ile 20% ekipy też nie zejdą poniżej pewnej kwoty przed tym kryzysem chcieli 25-30 tys za wybudowanie mojego domu to teraz może opuszczą o 5 tys okej zgoda

ale w czerwcu moja rata miała wynosić 1000-1100 zł a teraz 1500 fajnie nie o jedną trzecią więcej przez 30 lat wiem że rata ulegnie zmianie ale marżę mam stała.

to co zaoszczędze na ekipie wydam na roczne raty kredytu no nie powiem interes życia

wiesz wolałabym zapłacić murarzom więcej i mieć marżę na poziomie 1,2%

[pluszku]

rok 2007 byl szalony pod wzgledem materialow

rok 2008 jest szalony pod wzgledem kredytow

moze za rok bedzie taniej ..... moze materiały jeszcze stanieja, moze robocizna stanieje, moze marże spadna, może .....

[tomasziolkowski]

ja wczoraj przeżyłam mały dramat. nie mam jeszcze kredytu. chciałam we frankach mimo tych zawirowań. spodziewałam się wyzszej marży ale nie 5,5%

normalnie masakra przed tym szaleństwem proponowali 1,2. jak dla mnie ponad 5% to lekkie przegięcie

 

Przeżywam podobne rozterki jak ty, spóźniłem się z tym kredytem o kilka miesięcy, jedyne co mnie dzisiaj skłania ku frankom to stosunkowo wysoki kurs tej waluty na dzisiaj (ktoś tu przed chwilą pisal 2,40 czy coś koło tego) i po cichu liczę że przyjdzie mi to spłacać po 2,1 , 2,2. Te 20 groszy przy kredycie 300tys. zaczyna przybierać już sporą kwotę. Narazie walczę z papierologią koszmar. Zdecydowanie polecam uslugi doradcy kredytowego, naprawdę wiele wytłumaczy i doradzi. Pamiętaj że samo oprocentowanie to nie wszystko, często w racie kredytu są inne ukryte koszty o których pracownik banku nie zawsze ci powie.

Pozdrawiam i życzę wytrwalości

[mynia_pynia]

Jakiej wysokości macie dochody i jakiej wysokości dostajecie kredyty.

 

Pytam orientacyjnie do biorących obecnie kredyt.

My mamy w BPH wzięty kredyt i chcieliśmy dobrać ze 130 tyś. co wychodzi że w sumie będziemy mieli 450 tyś. kredytu.

 

I orientacyjnie zapytałm się jakiej wysokości musze wykazać dochód na 2 osoby, i wpadłam w doła bi powiedzieli że około 10 tyś. miesięcznie. Nawet się nie zapytałm czy brutto czy netto.

 

Kredyt na 30 lat w zł.

[mynia_pynia]

Jakiej wysokości macie dochody i jakiej wysokości dostajecie kredyty.

 

Pytam orientacyjnie do biorących obecnie kredyt.

My mamy w BPH wzięty kredyt i chcieliśmy dobrać ze 130 tyś. co wychodzi że w sumie będziemy mieli 450 tyś. kredytu.

 

I orientacyjnie zapytałm się jakiej wysokości musze wykazać dochód na 2 osoby, i wpadłam w doła bo powiedzieli że około 10 tyś. miesięcznie. Nawet się nie zapytałm czy brutto czy netto.

 

Kredyt na 30 lat w zł.

 

Śmieszne to, bo zarabiamy sporo więcej niż rok temu, a w styczniu wyliczyli, że możemy wziąć 440 tyś, ale my stwierdziliśmy że sobie dobierzemy po roku , no i mamy kr..mać, że zdolność nam spadła o 120 tyś.

[anna2405]

dzisiejsza lektura z portalu http://www.money.pl

"Szwajcarzy tną stopy procentowe

 

Szwajcarski Bank Centralny obniżył stopy procentowe od poziomu procenta. To duże zaskoczenie.

 

SNB postanowił obniżyć docelowy poziom trzymiesięcznego Liboru o 100 pb. do przedziału 0,5 - 1,5 procent. To już trzecia obniżka kosztu pieniądza od początku października.

 

W oświadczeniu podano, że kondycja gospodarki pogarsza się, a w przyszłym roku spodziewane jest spowolnienie.

 

Obniżka o jeden punkt procentowy jest dużym zaskoczeniem. Bank tłumaczy się tym, że do końca tego roku inflacja w Szwajcarii ma spaść nawet poniżej 2 procent - stąd miejsce do obniżek.

 

Niższe stopy procentowe, a co za tym idzie tańszy frank, są dobrą wiadomością dla polskich kredytobiorców mających kredyty w tej walucie. Po decyzji frank tylko nieznacznie spowolnił swój wcześniejszy wzrost wobec złotego."

 

Spokojnego weekendu

[tomasziolkowski]

I co z tego że Libor spadnie o parę punktów skoro marże banków (dotyczace kredytów walutowych) rosną w tempie lawinowym. W PKO od przyszłego tygodnia marża podobno 4,5%. To jakiś obłęd, miałem brać kredyt w tym roku ale chyba odpuszę i zobaczę co będzie na wiosnę.

[Habier]

I co z tego że Libor spadnie o parę punktów skoro marże banków (dotyczace kredytów walutowych) rosną w tempie lawinowym.

 

dla już "skredytowanych" chyba ma znaczenie

[kropecka]

matko, jak czytam to co piszecie mo marżach obecnych to dziękuję Bogu że udało mi się kredyt wziąc jeszcze w sierpniu przed kryzysem z marżą 0,75%