Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[Sensi1719504014]

Ja robiłam operat w lutym-550zł. za 2 egz.Dokumenty składałam w Deutsche banku i tam mają listę rzeczoznawców (akurat-nieświadomie-dobrze trafiłam ) i bank kontaktuje się z rzeczoznawcą dajac mu swoje wytyczne do sporządzenia operatu.

[kattharina]

Ja robiłam operat w marcu - 600 zł za dwa egzemplarze. Banki miały albo wytyczne dla rzeczoznawców albo listę akredytowanych rzeczoznawców, przy czym Deutsche Bank i Pekao SA mieli identyczne listy W Pekao SA naliczają jeszcze 168 zł za kontrolę operatu. A operaty składałam do 3 banków i do każdego zaniosłam kopię z kolorowymi kopiami zdjęć (to był warunek). Umowę kredytową podpisałam z Pekao a dwa oryginały nadal u mnie leżą, żaden z banków ich nie chciał

 

A swoja drogą Frankai u mnie w umowie nie jest napisane, że marża może ulec zmianie gdy wpływy spadną poniżej 70% dotychczasowych. Gdzie tego miałam szukać w umowie czy w jakimś aneksie do umowy?

[mateo4321]

ja robiłem operat do banku ing kosztował mnie 900zł ale wartało bo dostałem kredyt

[dmoch]

Do poczytania:

http://gospodarka.gazeta.pl/pieniadze/1,35895,6439025,Mozna_uzyskac_kredyt_we_frankach_szwajcarskich__ale.html

[olyv]

a okazuje się, że nie tak do końca, nadal negocjujemy echhh życie...

[nurni]

Do poczytania:

1. dla tych co mają kredyt z przed 2006 r.

2. i dla tych co chcą wziąć - tylko niech się zastanowią głęboko gdzie.

 

http://www.mstop.pl

http://www.nabiciwbrebank.pl

 

...jest tam nie tylko o tych bankach.

[iza mirek]

Forumowicze, chcę wziąć 100 tys. ( w złotówkach ) kredytu hipotecznego na 15 lat. Możecie napisać prostym językiem ile oddam do banku?

Pozdrawiam Iza

[Vafel]

Forumowicze, chcę wziąć 100 tys. ( w złotówkach ) kredytu hipotecznego na 15 lat. Możecie napisać prostym językiem ile oddam do banku?

Pozdrawiam Iza

 

Oddasz 100 tys. kredytu + odsetki. Jakie ostatecznie będą te odsetki tego nikt Ci nie powie, bo kredyt jest o zmiennym oprocentowaniu i nikt nie jest w stanie przewidzieć jak to oprocentowanie będzie się zmieniało przez 15 lat. Ale gdyby oprocentowanie było przez te 15 lat dokładnie takie jak obecnie, to oddałabyś jakieś 60 tys. odsetek, czyli w sumie 160 tys. zł.

[Iwona Sudol]

Mam ofertę Polbanku :

1) kredyt w wysokości 250 tys. zł na 20 lat w EURO,

2) kredyt jest indeksowany,

3) prowizja 0,5% (promocja do końca maja), potem 1,5%,

4) wycena nieruchomości - 500 zł,

5) nie ma konieczności dokumentowania wydatków na podstawie faktur,

6) obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości w wysokości 0,0085% ,

7) Istnieje również ubezpieczenie na życie, które jest bezpłatne przez rok, później można z niego zrezygnować- po roku 0,045%, kwoty kredytu doliczane do raty,

8)EURIBOR 3M+marża, czyli 1,56% plus 2,90%,

9) oprocentowanie w skali roku - 4,46%,

10) wysokość raty - 1690,10 zł

[malka]

mam kredyt w KB - 330 tyś, chciałam przewalutowac na franka - bank wycofał się z kredytów walutowych - jak "przenieść "taki kredyt do innego banku - oczywiście po to by był w franku, chciałabym powiększyc go jeszcze z 50 tyś zł.

 

 

Robiliście cos takiego ? jak to ugryźć ?

 

dzięki za sugestie

[hekinan]

Mam ofertę Polbanku :

1) kredyt w wysokości 250 tys. zł na 20 lat w EURO,

2) kredyt jest indeksowany,

3) prowizja 0,5% (promocja do końca maja), potem 1,5%,

4) wycena nieruchomości - 500 zł,

5) nie ma konieczności dokumentowania wydatków na podstawie faktur,

6) obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości w wysokości 0,0085% ,

7) Istnieje również ubezpieczenie na życie, które jest bezpłatne przez rok, później można z niego zrezygnować- po roku 0,045%, kwoty kredytu doliczane do raty,

8)EURIBOR 3M+marża, czyli 1,56% plus 2,90%,

9) oprocentowanie w skali roku - 4,46%,

10) wysokość raty - 1690,10 zł

 

Nie polecam Polbanku. Tez sie u nich staralem o kredyt. Na poczatku bylo fajnie - zlozylem wniosek w grudniu - marza miala byc 2.2% w CHF.

A pozniej...co chwile nowe dokumenty, byly jakies bledy w wycenie rzeczoznawcy i sprawa sie przeciagnela az do marca.

No i na koniec pani mnie poinformowala ze decyzja jest pozytywna - analityk przyznal 2.2%, ale... ze wzgledu ze analiza wniosku trwala dluzej niz miesiac (mimo ze nie z mojej winy) to dezycja o wysokosci marzy bedzie podjeta przez jakas komisje. No i komisja wymyslila marze 5 %.

To i ladnie podziekowalem i poszedlem do Deutsche Banku.

Kolega bez wkladu wlasnego dostal tam kredyt w Euro z marza o wysokosci 1.5%. Mam nadzieje ze mi tez sie tak uda

[duduś]

właśnie dzisiaj podpisałam umowę z ING 277000 ( w tym skredytowana prowizja) na 30 lat w złotych , marża 2,5 ( ale kredyt hipoteczny konsolidacyjny) oprocent. 7.06 ,prowizja 0,8 ( mamy tam konto) rata 1850 zł - dobrze czy żle , jak oceniacie? bo ja sie cieszę że wogóle dostałam w obecnej sytuacji

[iza mirek]

Vafel

Bardzo dziękuję za odpowiedź

[Wirecki]

mam kredyt w KB - 330 tyś, chciałam przewalutowac na franka - bank wycofał się z kredytów walutowych - jak "przenieść "taki kredyt do innego banku - oczywiście po to by był w franku, chciałabym powiększyc go jeszcze z 50 tyś zł.

Robiliście cos takiego ? jak to ugryźć ?

dzięki za sugestie

Trudno będzie "przenieść" kredyt. Po prostu zacznij szukać nowego na spłatę starego. Przeniesienie kredytu to kolokwialne okreslenie - w praktyce zaciagasz drugi i spłacasz pierwszy. Moze być problem z zabezpieczeniem, pewnie do czasu wykreślenia z hipoteki KB w nowym banku będzie podwyższone oprocentowanie..

[Karollinka]

powiedzcie, czy ktoś starając się o kredyt nie na całość inwestycji tylko np. na stan surowy zamkniety musiał wykazać że ma jakieś środki własne za które dokończy budowę a tymi środkami nie była gotówka tylko np. jakaś działka wystawiona na sprzedaż??? ja myślałam że to nie jest możliwe ale dostałam meila od pani z banku PKO BP i tam jest taki fragment :

Środki Klienta przeznaczone docelowo na inwestycję:

wartość posiadanych nieruchomości, jeżeli Klient deklaruje zamiar ich

sprzedaży: w wysokości 75 % ceny oferowanej, o ile Klient zawarł umowę o

sprzedaż nieruchomości z agencją pośrednictwa handlu nieruchomościami; w

wysokości 100 % ceny oferowanej, o ile Klient zawarł umowę przedwstępną

sprzedaży; w wysokości 85 % wartości tej nieruchomości, określonej przez

oddział na podstawie odrębnych przepisów wewnętrznych dotyczących ustalania

wartości oraz kontroli nieruchomości i inwestycji w procesie obsługi kredytów

na finansowanie nieruchomości,

czy ktoś z Was spotkał się z czymś takim?

[Frankai]

powiedzcie, czy ktoś starając się o kredyt nie na całość inwestycji tylko np. na stan surowy zamkniety musiał wykazać że ma jakieś środki własne za które dokończy budowę a tymi środkami nie była gotówka tylko np. jakaś działka wystawiona na sprzedaż???

Bank daje kredyt jeżeli inwestycja się "domyka" finansowo. Po prostu nie interesuje ich sytuacja, w której klient stanie na stanie surowym z braku środków, bo takie cuś trudniej sprzedać. Fakt posiadania działki oznacza, że klient ma środki. Zapewne w umowie znajdzie się zapis, który wymusi wyłożenie tych środków w trakcie budowy. Dopytaj się może jeszcze pani, czy bank Ci daje jakiś określony termin na dokonanie sprzedaży i jakie zapisy w umowie się pojawią.

[mikela]

Karollinka tez mam taka sytuację - potrzebuję kredyt na SSZ nastepnie sprzedam mieszkanie i skończe budowe jednak mieszkanie chcę sprzedac jak najpóżniej z tego co się orientuję konieczne jest napisanie oświadczenia że sprzedam to mieszkanie a pieniżdze przeznacze na dokończenie budowy (mam nadzieje ze nie bedzie wskazanego czasu kiedy mam sprzedać).

 

Jak się dowiesz czegoś konkretnego to daj znać

 

Pozdrawiam

[wooz]

Mam pytanie do doświadczonych. Czy może mi ktoś odpowiedzieć orientacyjnie jakie zarobki na dzień dzisiejszy trzeba wykazać w banku, aby otrzymać kredyt 300tyś na 30 lat w złotówkach?

[duduś]

to zależy na ile osób dzielisz dochód ja na 2 osoby wykazałam 3700 netto w ING

[wooz]

Czyli z zarobkami z żoną 4300 na rękę i jednym dzieckiem nie mam co sobie pewnie zawracać głowy. Dzięki za odpowiedź.