Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[pati25]

....Mało tego to od poczatku lipca bede bezrobotna Ciekawe jak to bedzie miało sie do kredytu ...

obawiam sie, że możesz mieć problem. Dla banku bardzo istotna jest ilość źródeł, z których finansowany będzie kredyt. Może pomyśl o nim teraz. Oprocentowanie stale wzrasta niestety, a inne warunki są coraz bardziej restrykcyjne

 

No własnie A zanim znajde nową prace to troszku czasu minie .Zdolnośc mamy nawet jak mąz sam pracuje ale obawiam sie jakiś ubezpieczeń na zycie itp..:(Chyba jednak nie bedzie wyjscia i pozyczymy z 40 tys od rodziny reszte sie jakos uciuła i zamieszkamy na parterze i powoli powoli bedziemy wykanczac reszte ...i mieszkac bez kredytu Ale by było fajnie,tym bardziej ze bedzie to nasze 1 własne miejsce ;)Wiec nawet puste ściane wygladaja jakos tak "piekniej "

[Iwona Sudol]

Oferta Polbanku :

- kredyt na 20 lat

- kwota 370 tys. (taka wyszła zdolność kredytowa)

- kredyt w EURO

- euribor 3M 1,27% + marża 3,30% = 4,57%

- 2 letnia karencja w spłacie kapitału; do czasu rozpoczęcia spłaty kapitału rata

wynosi 1.535,10 zł ; potem 2.566,77 zł (raty równe)

- kredyt indeksowany

- ubezpieczenie na życie : 21 zł miesięcznie dodatkowo do raty

[salatar]

my się wachamy miedzy dwoma bankami

kredyty w złotówkach na 30 lat

 

1) NOrdea 259 300 pln obcieli z 300 000

marża 1,3 + wibor 3m = 5,93%

rata równa 1525 zł

karencja 2 lata do 06,2011

płatne inspekcje po 160 zł

normalnie marża wynosi 2,3 %ale w promocji planowaliśmy otworzyć ROR, Karte kredytową, ubezpieczenie w Hestii - wszytko na 30lat,

 

troszkę dodadca bankowy jescze nie jest za bardzo wyszkolony ... chyba nie umie sprzedawać

umowa dość dziwna - zakręcona, data oddania budynku do użytkowania po roku ! na 06,2010 - gdzie jeszcze przez rok bedziemy płacić same odsetki bez kapitału

zadnych prawie szans na zmniejszenie marży za np 5-10 lat

bankier nic nie wiedział czy mozna skrócić okres kredytowania - potem sie dowiedział ze jednak mozna ale cała procedura przyznawania kredytu od nowa - czyli sparwdzą czy damy radę

 

lub mamy do wyboru

2) ING 300 000 pln - bez problemu

marża 2 % + wibor 6m = 6,6 % około

( dla porównania z NOrdeą rata od 260 000 w INg wyjdzie ok 1666 zl) róznica 140 zł

 

zadnych terminów- 2 lata to za 2 lata ma być dom gotowy

inspekcje bezpłatne

mozna skrócić okres karencji - jednym podaniem

marża do negocjacji jak sie zmieni sytuacja rynkowa

skrócenie okresu kredytowania normalna rzecz - ankes - po kontroli zdolności

umowa krótka prosta, - inna obsługa

nie musimy mieć zadnych kont w ING - poza technicznym kontem do obsługi

ale co nas męczy - ta różnica na marży 0,7% - na 30 lat to jest ok 50 000

[tomcat79]

my się wachamy miedzy dwoma bankami

kredyty w złotówkach na 30 lat

 

1) NOrdea 259 300 pln obcieli z 300 000

marża 1,3 + wibor 3m = 5,93%

rata równa 1525 zł

karencja 2 lata do 06,2011

płatne inspekcje po 160 zł

normalnie marża wynosi 2,3 %ale w promocji planowaliśmy otworzyć ROR, Karte kredytową, ubezpieczenie w Hestii - wszytko na 30lat,

 

troszkę dodadca bankowy jescze nie jest za bardzo wyszkolony ... chyba nie umie sprzedawać

umowa dość dziwna - zakręcona, data oddania budynku do użytkowania po roku ! na 06,2010 - gdzie jeszcze przez rok bedziemy płacić same odsetki bez kapitału

zadnych prawie szans na zmniejszenie marży za np 5-10 lat

bankier nic nie wiedział czy mozna skrócić okres kredytowania - potem sie dowiedział ze jednak mozna ale cała procedura przyznawania kredytu od nowa - czyli sparwdzą czy damy radę

000

 

Od doradcy z Nordei wiem ze karencja konczy sie wraz z koncem budowy, wiec wcale nie musi trwac 2 lata.A marza wcale nie musi byc stala, jak marze zaczna spadac to wtedy bedzie mozliwosc renegocjacji marzy.Ewentualnie mozna kredyt przeniesc do innego banku z mniejsza marza.

Salatar - a jak wysoka masz prowizje? udala ci sie cos wynegocjowac?

[mikela]

Witam,

 

Czy ktoś z Was ma kredyt w BZ WBK - czy macie jakieś doświadczenia z tym bankiem ?

 

Składałam wniosek do BGZ przez miesiąc mnie zwodzili obiecywali gruszki na wierzbie , jak składałam wniosek to marża była 1.1 decyzje dostałam z marża 3.4 jak wezme dodatkowe produkty (polisy emerytalne itp) to moge dostać marże 2.4 niech ich ...........

 

 

Ogólnie po 1,5 miesiąca jestem w punkcie wyjścia, BZ WBK proponuje teraz marże 1,35 i prowizje 3,5

 

Pozdrawiam

[salatar]

my się wachamy miedzy dwoma bankami

kredyty w złotówkach na 30 lat

 

1) NOrdea 259 300 pln obcieli z 300 000

marża 1,3 + wibor 3m = 5,93%

rata równa 1525 zł

karencja 2 lata do 06,2011

płatne inspekcje po 160 zł

normalnie marża wynosi 2,3 %ale w promocji planowaliśmy otworzyć ROR, Karte kredytową, ubezpieczenie w Hestii - wszytko na 30lat,

 

troszkę dodadca bankowy jescze nie jest za bardzo wyszkolony ... chyba nie umie sprzedawać

umowa dość dziwna - zakręcona, data oddania budynku do użytkowania po roku ! na 06,2010 - gdzie jeszcze przez rok bedziemy płacić same odsetki bez kapitału

zadnych prawie szans na zmniejszenie marży za np 5-10 lat

bankier nic nie wiedział czy mozna skrócić okres kredytowania - potem sie dowiedział ze jednak mozna ale cała procedura przyznawania kredytu od nowa - czyli sparwdzą czy damy radę

000

 

Od doradcy z Nordei wiem ze karencja konczy sie wraz z koncem budowy, wiec wcale nie musi trwac 2 lata.A marza wcale nie musi byc stala, jak marze zaczna spadac to wtedy bedzie mozliwosc renegocjacji marzy.Ewentualnie mozna kredyt przeniesc do innego banku z mniejsza marza.

Salatar - a jak wysoka masz prowizje? udala ci sie cos wynegocjowac?

 

troszke mamy wkładu własnego LtV na Poziomie chyba 62%

 

marża 2,3 % ale jeśli skorzystamy z PROMOCJI (ROR, karta kredytowa, miało byc ubezpieczenie obowiązkowo w Hestii - ale hestia ma troszkę dziwne wymogi do "kradzierzówki" np. drzwi wejsciowe bez szybek/okienek, o drzwi tarasowe juz nie pytałem

wiec jeśli skorzystamy z promocji to 1,3% + wibor 3m

 

ale zmiana marzy wiąże sie z ponownym rozpatrzeniem kredytu - i chłop mi mówi: "coś wymyslimy żeby było dobrze" - to nich mi to wpisze w umowe zeby pisało a nie wymyśla

 

co do okresu karencii - ustala sie jej termin przy podpisaniu (ustal sobie teraz wcześniej niz 2lata ...... niech ci malarze nie przyjdą albo wylewki zawalą, termin sie wydłuża) późniejsza zmina - jak sie do to aneks do umowy za 100 zł

kredyt od 06,2009- do 06,2011 -

karencja od 06,2009, do 06,2011

natomisat dokumenty o ukończniu mamy dostarczyc 06,2010

wiec wg nich mam już mieszkac w domu (po roku ) a ciągle spłacam same odsetki bez kapitału do 06,2011

 

wg nich koniec budowy to wykonanie tynków i wylwek ..... (dom bez malowania i białego montarzu, już nie mówie o pracach porzadkowych - wpisane w kosztorys 6 m-c pożniej ) i nalezy dostraczyc dokument z urzędu gminy o zdolnośći do zamiszkania ... czy jakoś tak

 

 

 

ale ta umowa strasznie dziwna, np kwoty ubezpieczenia po zakończeniu na 390 000 zł - podobno wartość domu wyliczona przez bank (kredytu dostaniemy tylko 259 000)

a w ING ubezpiecznie po wszytkim na 301 000 - bierzemy 301 000

[mort]

my się wachamy miedzy dwoma bankami

kredyty w złotówkach na 30 lat

 

1) NOrdea 259 300 pln obcieli z 300 000

marża 1,3 + wibor 3m = 5,93%

rata równa 1525 zł

karencja 2 lata do 06,2011

płatne inspekcje po 160 zł

normalnie marża wynosi 2,3 %ale w promocji planowaliśmy otworzyć ROR, Karte kredytową, ubezpieczenie w Hestii - wszytko na 30lat,

 

troszkę dodadca bankowy jescze nie jest za bardzo wyszkolony ... chyba nie umie sprzedawać

umowa dość dziwna - zakręcona, data oddania budynku do użytkowania po roku ! na 06,2010 - gdzie jeszcze przez rok bedziemy płacić same odsetki bez kapitału

zadnych prawie szans na zmniejszenie marży za np 5-10 lat

bankier nic nie wiedział czy mozna skrócić okres kredytowania - potem sie dowiedział ze jednak mozna ale cała procedura przyznawania kredytu od nowa - czyli sparwdzą czy damy radę

000

 

Od doradcy z Nordei wiem ze karencja konczy sie wraz z koncem budowy, wiec wcale nie musi trwac 2 lata.A marza wcale nie musi byc stala, jak marze zaczna spadac to wtedy bedzie mozliwosc renegocjacji marzy.Ewentualnie mozna kredyt przeniesc do innego banku z mniejsza marza.

Salatar - a jak wysoka masz prowizje? udala ci sie cos wynegocjowac?

 

troszke mamy wkładu własnego LtV na Poziomie chyba 62%

 

marża 2,3 % ale jeśli skorzystamy z PROMOCJI (ROR, karta kredytowa, miało byc ubezpieczenie obowiązkowo w Hestii - ale hestia ma troszkę dziwne wymogi do "kradzierzówki" np. drzwi wejsciowe bez szybek/okienek, o drzwi tarasowe juz nie pytałem

wiec jeśli skorzystamy z promocji to 1,3% + wibor 3m

 

ale zmiana marzy wiąże sie z ponownym rozpatrzeniem kredytu - i chłop mi mówi: "coś wymyslimy żeby było dobrze" - to nich mi to wpisze w umowe zeby pisało a nie wymyśla

 

co do okresu karencii - ustala sie jej termin przy podpisaniu (ustal sobie teraz wcześniej niz 2lata ...... niech ci malarze nie przyjdą albo wylewki zawalą, termin sie wydłuża) późniejsza zmina - jak sie do to aneks do umowy za 100 zł

kredyt od 06,2009- do 06,2011 -

karencja od 06,2009, do 06,2011

natomisat dokumenty o ukończniu mamy dostarczyc 06,2010

wiec wg nich mam już mieszkac w domu (po roku ) a ciągle spłacam same odsetki bez kapitału do 06,2011

 

wg nich koniec budowy to wykonanie tynków i wylwek ..... (dom bez malowania i białego montarzu, już nie mówie o pracach porzadkowych - wpisane w kosztorys 6 m-c pożniej ) i nalezy dostraczyc dokument z urzędu gminy o zdolnośći do zamiszkania ... czy jakoś tak

 

 

 

ale ta umowa strasznie dziwna, np kwoty ubezpieczenia po zakończeniu na 390 000 zł - podobno wartość domu wyliczona przez bank (kredytu dostaniemy tylko 259 000)

a w ING ubezpiecznie po wszytkim na 301 000 - bierzemy 301 000

 

No tak, ale opłaty i prowizje ING są kosmiczne! Monit za 500zł

[michuteria]

Witam,

 

Czy ktoś z Was ma kredyt w BZ WBK - czy macie jakieś doświadczenia z tym bankiem ?

 

Składałam wniosek do BGZ przez miesiąc mnie zwodzili obiecywali gruszki na wierzbie , jak składałam wniosek to marża była 1.1 decyzje dostałam z marża 3.4 jak wezme dodatkowe produkty (polisy emerytalne itp) to moge dostać marże 2.4 niech ich ...........

 

 

Ogólnie po 1,5 miesiąca jestem w punkcie wyjścia, BZ WBK proponuje teraz marże 1,35 i prowizje 3,5

 

Pozdrawiam

 

Witam!

My staramy sie właśnie u nich o kredyt. Warunki te same. O ile marża dosyć nam sie podoba, to prowizja koszmarna! Narazie złożyliśmy dokumenty, dzisiaj właśnie, jutro jeszcze ma przyjechać rzeczoznawca na budowę i zrobić operat. No i zobaczymy...

[salatar]

 

No tak, ale opłaty i prowizje ING są kosmiczne! Monit za 500zł

 

masz stara tabelę opłat z 2008

obecnie jest aktualna od maja 2009

http://www.ingbank.pl/_itemserver/download/tab_det.pdf

[StolarzS]

Nie monit tylko zmiana (aneks) wcześniej zawartej umowy.

Mniej ciekawie wygląda pkt. 3 i 11.

 

Aktualna wygląda całkiem przyzwoicie.

[Lasek]

Kredyt we frankach, (Nordea), chce wziąć tylko jedna transzę na 75 tys. zl, tyle mi wystarczy na wykończenie, jak wygląda odbiór domu, czy wystarczy odbior przez Inspektorat, czy tez bank sprawdza np. mała architektura, ogrodzenie. Czy będę miał jakies problemy, gdy zrezygnuje z dalszego kredytu . Lączny kredyt to 150 tys zl. Czy bank nie będzie mi robil problemów?

[mikela]

Mam !!! pozytywna decyzję z BZ WBK

 

200 tyś na 30 lat - marża 1,35 + wibor 3m, prowizja 3,5

Jeszcze troche musze pozmieniac w wyplacie transz ponieważ ostatnią najmniejsza w wysokości 10000 zł mam wybrac do 07.2010 to jest rata na zakonczenie budowy czyli np położenie bruku - wynika z tego ze za rok musze mieć skończoną budowe.

Z ubezpieczeniem tez nie ciekawie ubezpieczyć musze całą wartosc domu i zbudowań pomimo że kredyt jast tylko na 200 tyś.

 

Po zmianie waluty na euro kredyt będzie przeliczony po kursie z dnia przyjęcia euro - to chyba tak jak wynagrodzenia więc powinno być ok.

 

Jeszcze coś wyczytam ciekawego to napisze

 

Pozdrawiam

[michuteria]

Mikela, dlaczego tylko rok, a nie dwa? Nam babka z banku mówiła o 2 latach na zdudowanie Jeden rok to troche mało... Chyba, że macie już sporo zbudowane, bo u nas to dopiero płyta zero.

[mikela]

- no własnie w tym problem - my nie mamy jeszcze stanu zero, a termin wybrania ostatniej transzy , która ma zostać udzielona jak już dom bedzie skonczony (transza 10 tyś) na pomalowanie elewacji wyznaczyli nam na lipiec 2010 czyli wynika z tego że do lipca 2010 musimy miec dom wykonczony z białym montarzem zabudowa kuchni itd. Muszę ten termin przesunąć najlepiej na kwiecien 2011.

 

Pozdrawiam

[salatar]

- no własnie w tym problem - my nie mamy jeszcze stanu zero, a termin wybrania ostatniej transzy , która ma zostać udzielona jak już dom bedzie skonczony (transza 10 tyś) na pomalowanie elewacji wyznaczyli nam na lipiec 2010 czyli wynika z tego że do lipca 2010 musimy miec dom wykonczony z białym montarzem zabudowa kuchni itd. Muszę ten termin przesunąć najlepiej na kwiecien 2011.

 

Pozdrawiam

 

to samo miałem w Nordei

 

ALE .... nie wiem czy sie cieszyć, czy już szykowac sobie stryczek

klamka zapadała - kredyt w ING, 300 000 pln, marża 2%

bez zadnych problemów

 

ale dla swego spokoju - już na ten wątek nie zagladam - zeby sie nie denerwowac jak już se wybrałem - to już mam

[duduś]

do salatar jaja rata miesięcxzna???

[Endriuszka]

do salatar jaja rata miesięcxzna???

 

i na ile brales kredyt??

[salatar]

30 lat

wnioskujemy o 300 000

ale planujemy wybrać ok 200 000 (juz prawie jest dach za nasżą włąsną kase)

jeszcze go nie uruchamiamy - zona pamieta ile wyjdzie ale cos ponad 1800

wiec sie rata zmieni

np przy 260 000 - wynosic bedzie 1666 zł

[Bliżniątrodzice]

30 lat

wnioskujemy o 300 000

ale planujemy wybrać ok 200 000 (juz prawie jest dach za nasżą włąsną kase)

jeszcze go nie uruchamiamy - zona pamieta ile wyjdzie ale cos ponad 1800

wiec sie rata zmieni

np przy 260 000 - wynosic bedzie 1666 zł

to niezle sie zmieniło na niekorzyść...ja nie dość,że brałam franka po kursie 2,07 i nie 300 a 400tys to teraz przy 400tys wychodzi nam ok 1800zł raty

[salatar]

30 lat

wnioskujemy o 300 000

ale planujemy wybrać ok 200 000 (juz prawie jest dach za nasżą włąsną kase)

jeszcze go nie uruchamiamy - zona pamieta ile wyjdzie ale cos ponad 1800

wiec sie rata zmieni

np przy 260 000 - wynosic bedzie 1666 zł

to niezle sie zmieniło na niekorzyść...ja nie dość,że brałam franka po kursie 2,07 i nie 300 a 400tys to teraz przy 400tys wychodzi nam ok 1800zł raty

 

ale my biezremy w PLN

potem zobaczymy co z tym Euro w polsce bedzie - może sie przewalutuje na CHF

narazie chcemy mieć swiety spokój ze dostaniemy tyle ile chcemy (przy walutowych juz by nam dali mniej o jakieś 15 tyś)

wiemy ile narazie bedziemy płacić

 

potem sie moze zmieni