Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[kkdarch]

Czy może mi ktoś bardziej doświadczony napisać na jaką sumę eksperci banków wyceniają wartość domu po zakończeniu budowy ,jaki standard liczą,czy uwzględniają piwnice itd.?U mnie dom będzie miał 139m2 użytkowej z garażem na dwa stanowiska ,78m2 piwnic .Projekt to:

http://www.dominanta.pl/oferta/Sindbad_2G.html

 

W polbanku dopiero po rozpoczęciu procedury ustalają wartość domu a od tego zależy też wysokość marży.Dobrze gdyby się wypowiedziała osoba której wyceniali wartość.Ściany dwuwarstwowe silka 24+ 15 styro ,dach z dachówki cementowej Brassa. Nie wiem jeszcze jakie dane podać.

[Wirecki]

ja do kredytu w kredytbanku musiałem zrobić wycenę - operat szacunkowy jak oni to nazywają - wartości przyszłej nieruchomości. Rzeczoznawca liczył średnio-rynkowo. Dodał coś za centralny odkurzacz i rekuperator z GWC ale reszta poszła jak w projekcie - np. moje ulepszenia termoizolacyjne nie były brane pod uwagę. wycena porównawcza - dom w tej okolicy na takiej działce tyle a tyle.

[walesa81]

Witam,

Czytam umowe kredytowa BZWBK i nie jest napisane, ze marza banku jest niezmienna przez caly okres kredytowania, to znaczy ze moze sie zmienic? pulapka?

[Michał i Magda]

Witam,

Czytam umowe kredytowa BZWBK i nie jest napisane, ze marza banku jest niezmienna przez caly okres kredytowania, to znaczy ze moze sie zmienic? pulapka?

 

Nie wiem jak mam w umowie z Nordeą, ale jakiś czas temu rozmawiałam z moim doradcą i pytałam o kartę kredytową, która musieliśmy wziąć podpisując umowę. Chodziło o to, czy muszę z niej korzystać. Okazało się, że jak ktoś w trakcie trwania umowy kredytowej zorientuje się, że nie użytkowałam tej karty, to mogą nam zwiększyć marżę.

Chyba właśnie w związku z tego typu sytuacjami banki zostawiają sobie taką furtkę.

[ponadczas]

Okazało się, że jak ktoś w trakcie trwania umowy kredytowej zorientuje się, że nie użytkowałam tej karty, to mogą nam zwiększyć marżę. Chyba właśnie w związku z tego typu sytuacjami banki zostawiają sobie taką furtkę.

Czyli trzeba oszukać system - raz w miesiącu zapłacić za coś kartą (czynsz, media, drobne zakupy,...) i za kilka dni to spłacić (nie ma kosztu odsetek z tytułu zadłużenia na karcie). Jedynym kosztem jest "tylko" standardowa opłata roczna, którą w większości banków można negocjować.

Dodatkowo zawsze spłacając całkowitą kwotę zadłużenia karty kredytowej, wyrabia się niesamowity "skor" (ocena punktowa) na tejże karcie - stajemy się bardzo pożądanym klientem dla banku. A to że lekko naginamy ich własny system? Cóż, sami są sobie winni!

W końcu nie namawiam do niczego nielegalnego - mówię tylko jak to działa.

[Wirecki]

Witam,

Czytam umowe kredytowa BZWBK i nie jest napisane, ze marza banku jest niezmienna przez caly okres kredytowania, to znaczy ze moze sie zmienic? pulapka?

spytaj wprost w banku...

[Michał i Magda]

Okazało się, że jak ktoś w trakcie trwania umowy kredytowej zorientuje się, że nie użytkowałam tej karty, to mogą nam zwiększyć marżę. Chyba właśnie w związku z tego typu sytuacjami banki zostawiają sobie taką furtkę.

Czyli trzeba oszukać system - raz w miesiącu zapłacić za coś kartą (czynsz, media, drobne zakupy,...) i za kilka dni to spłacić (nie ma kosztu odsetek z tytułu zadłużenia na karcie). Jedynym kosztem jest "tylko" standardowa opłata roczna, którą w większości banków można negocjować.

Dodatkowo zawsze spłacając całkowitą kwotę zadłużenia karty kredytowej, wyrabia się niesamowity "skor" (ocena punktowa) na tejże karcie - stajemy się bardzo pożądanym klientem dla banku. A to że lekko naginamy ich własny system? Cóż, sami są sobie winni!

W końcu nie namawiam do niczego nielegalnego - mówię tylko jak to działa.

 

I dokładnie tak robię

[walesa81]

Witam,

Czytam umowe kredytowa BZWBK i nie jest napisane, ze marza banku jest niezmienna przez caly okres kredytowania, to znaczy ze moze sie zmienic? pulapka?

spytaj wprost w banku...

 

Spytalem w banku i marza jest niezmienna, ale na pismie tego dac nie moga....A w Nordei wlasnie to mi sie nie spodobalo ze raz w miesiacu trzeba cos kupic karta kredytowa, wez sie pilnuj 30 lat...... pamietam jak spytalem czy jesli zapomne to zrobic i marza wzrosnie to w jaki sposob mozna ja spowrotem obnizyc, i tu niestety doradca wertujac regulaminy odpowiedzial: yyyy to chyba sie pan bedzie mogl jakos dogadac z bankiem moze......

[anna2405]

witajcie

Moja budowa (niestety!) a dokładnie mój dach został bardzo mocno uszkodzony przez nawałnicę jaka tydzień temu przeszła przez Legnicę i okolice.

Mam kredyt w Millennium(oczywiście z niczym nie zalegam), ubezpieczenie w Uniqa i oczywiście jest cesja na bank.

Czy to oznacza,ze pieniądze z odszkodowania (a jest to szkoda na około 15 tys) będzie przekazana bankowi???

...odpowiedz od ubezpieczyciela będę miałą nie prędzej jak za 2-3 tygodnie, więc bardzo się niecierpliwię...

[arecki1338]

Witam, powoli przystepuje do zrobienia ogolnego kosztorysu dla banku millenium na dokonczenie rozpoczetej budowy. Nie bardzo wiem jak podzielic procentowo wszystkie etapy na ich formularzu.Czy ktos z was kto robil ten kosztorys moze mi pomoc?ewentualnie prosze o przeslanie wypelnionego formularza na adres: [email protected]

[marteczka37]

Witam!

Chcieliśmy z mężem wziąć kredyt na dokończenie budowy w granicach 100tys. Doradca w banku Nas oświecił, że w zasadzie to aby go dostać powinniśmy wnioskować o conajmniej 2x tyle i ewentualnie nie wykorzystać jakiś transzy. Czy ktoś z Was tak robił? Jak miało się to do ogolnych kosztów kredytu? Odestki spłaca się tylko od wykorzystanych pieniędzy?

[redpradnik]

Gdzie jest najlepsza oferta na ubezpieczenia od pozaru itp - ubezpieczenie do kredytu "podczas budowy" ??

[anna2405]

rok temu także zastanawiałam się nad ubezpieczycielem. Wybrałam Uniqa. Teraz, po nawałnicy jaka przeszła, rozmawiamy z sąsiadami na temat wypłacanych odszkodowań, szacowania szkód, sprawności, itd. I okazuje się, ze najsprawniejsze jest PZU! Moja Uniqa jak większość firm każe czekać prawie miesiąc, no i wciąż nie znam wysokości odszkodowania. Po wypłacie tak naprawdę bedę miała pogląd czy mój wybór był dobry.... Najbardziej słychać narzekania na Wartę...

[mycha.]

Ja tam w kredytach biegły nie jestem:) ale i tak sporo ci zeszło saldo... jak zwykle w banku przez pierwsze dwa lata tylko odsetki spłacasz.

 

U nas w tym pierwszym kredycie przez rok tylko odsetki.

 

Ale millenium już nas wkurza, 3 sierpnia miała być wypłata pierwszej transzy i nam to wstrzymali, bo okazało się, że jak składaliśmy do sądu wniosek o oddzielenie hipoteki to powinniśmy dodać aneks z umowy , że bank się zgadza na podział działki. To dlaczego nikt nam o tym nie powiedział

[redpradnik]

Stanowczo nie polecam banku Dnb Nord i Posrednictwa NOTUS.

Nie wnikam kto zawinil zlozylem wniosek 1.04 decyzja byla pod koniec czerwca.

Nie poinformowano mnie o tym iz na ostatniej transzy chca 100% faktur - w zwiazku z czym nie podpisalem umowy i stracilem czas , pieniadze ( wycena 1000zl i inne dokumenty) oraz nerwy!!

3 razy odrzucali kosztorys bo Pan nie rozumial tego iż na ocieplenie wystarczy mi kwota 10 000 on musial miec 13 tys.

Chcesz uniknac stresu i nerwow - omijaj DNB NORD!!

[Mareck00]

...Czy jest ktoś z Szanownych Forumowiczow posiadaczem kredytu w ... banku?

Istnieje równoległe forum do spraw kredytów, w tym hipotecznych:

http://www.forum-kredytowe.pl/

Tam można odnaleźć informacje, jak banki nasze nas traktują i co z tym zrobić.

[Nexxre]

Z mojej praktyki zawodowej wynika, że z bankami można negocjować całkiem sporo, począwszy od prowizji, marży, ubezpieczeń, kosztów opłat w rodzaju wycena (powinno być po stronie banku), koszty transferu walutowego, opłata za wcześniejszą spłatę. Podpowiem, że warto szukać i szukać i pytać o oferty... i niestety czytać umowy.

[Sławek066]

Czy jakiś bank daje teraz marze na poziomie 2% lub niżej dla EUR lub Franka ?

[Nexxre]

tak, musisz poszukać

[matko]

omijaj multibank z daleka. Bo oprócz marży zapłacisz za obowiązkowe ubezpieczenie spłaty...