Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[Iwona Sudol]

Kredyt indeksowany w Polbanku na 20 lat, 370 tys.zł w EURO, marża 3,30 p.p., Euribor 3M 0,78 p.p., prowizja 0,5%. W okresie karencji spłata rat odsetkowych - przez najbliższy kwartał 73,21 EURO miesięcznie.

[Ciril]

my w eur na 200 tys.

marża 2,1 +euribor3m

tylko my mamy 620 tys wkładu własnego

[AdamoMisia]

Mamy pozytywa w NORDEA na 400 tysi:) czekamy na wzór umowy:)

[BartekS]

350k zł w euro w DB, marża 2.8%, prowizja 2 %. Od dnia złożenia wniosku czekaliśmy jakieś 6 - 8 tygodni. We wtorek uruchamiają nam pierwszą transzę

[Ciril]

W Polbanku prowizja 1.5%, pierwsza transza ma być tydzień po podpisaniu umowy (jak doniesiemy potwierdzenia wniosku o wpis hipoteki)... Załapaliśmy się na niższe oprocentowanie z powodu wysokiego wkładu własnego i od tego - 1% marży za konto ROR w Polbanku.

[Hartwig]

w ING w PLN prowizja 1,2% (stały klient), marża 2%. Wniosek poszedł. Czekamy

[placebo]

My też w ING. Prowizja 1,2%, marża 2,3%. Na kredyt czekaliśmy 3 tygodnie, a pierwszą transzę dostaliśmy na drugi dzień od podpisania umowy.

[Ciril]

Wczoraj podpisaliśmy umowę z Polbankiem na 200 tys zł w EURO w 3 transzach...

 

Prowizja - 0,5%

Marża - 2,1% (zwiększona o 1,5% do czasu wpisu hipoteki do KW)

[Mirosław W.]

Witajcie. Bardzo ciekawy wątek, przeczytałem połowę wpisów (zajęło mi to dwa dni )

Moja sytuacja wygląda następująco - chcę kupić działkę a następnie wybudować na niej dom. Przy założeniu, że najpierw biorę kredyt na działkę w wysokości 120000 zł ( działka kosztuje 150000, 20% wkładu własnego) a po paru miesiącach biorę 380000 na budowę domu ( 0% wkładu), mój doradca przedstawił mi następujące propozycje:

 

1) - Kredyt w PLN, rodzina na swoim

- Marża banku 2,5%

- Wibor 3M - 4,2%

- 30 lat spłaty

Rata: rata kredytu przez 8 lat to 2500 zł, po 8 latach: 3100 zł

 

2) Kredyt w EUR (30 lat, 500 000 zł): 2320 zł

 

Co myślicie o wysokości raty? Wydaje mi się, że warunki wyglądają nieźle. Oczywiście dopytam o liczbę i wysokość transz, "ukryte" opłaty i inne rzeczy wyczytane w tym wątku

[Ciril]

Zrezygnuj z kredytu "Rodzina na swoim" - nie opłaca się. Banki dają wyższą marżę i w sumie przez te ostatnie 22 lata spłacasz więcej niż niby oszczędzasz...

[Mirosław W.]

Ok, ale co zrobić, jeżeli chcę kredyt w PLN? Bez "Rodziny na swoim" rata kredytu to 3100 zł.

 

Czy marża w wysokości 2,5% jest naprawdę wysoka?

[kasia1981]

czy marża 2,5 % jest wysoka? zrób tak dodaj marżę do najwyższego wiboru z ostatnich lat i sprawdź jaką będziesz mieć ratę. wtedy będziesz wiedział czy ta marża jest wysoka.

my też szukamy kredytu ale na dokończenie budowy. już na początku daliśmy sobie spokój z programem rodzina na swoim. do naszego domu mielibyśmy dopłaty w wysokości ok 120 zł miesięcznie. ktoś powie że to już coś ale ja dla takich pieniędzy nie mam ochoty wiązać sie z bankiem na 8 lat przy marży 2,7%

wybierzemy kredyt z marżą 1,35% bez dopłat i wyjdzie na to samo.

[Iwona Sudol]

Ok, ale co zrobić, jeżeli chcę kredyt w PLN? Bez "Rodziny na swoim" rata kredytu to 3100 zł.

 

Czy marża w wysokości 2,5% jest naprawdę wysoka?

 

Zapytaj w Polbanku

[Mirosław W.]

Ok, ale co zrobić, jeżeli chcę kredyt w PLN? Bez "Rodziny na swoim" rata kredytu to 3100 zł.

 

Czy marża w wysokości 2,5% jest naprawdę wysoka?

 

Zapytaj w Polbanku

 

Zajrzałem na ich stronę: http://www.polbank.pl/kredyt-hipoteczny/kredyt-w-euro.html Rata w EUR to 2087 zł, na 40 lat. Kiepsko. O PLN informacji nie ma. Cóż, skontaktuje się z ich doradcą.

[Wirecki]

Teraz to są warunki.... Jak sobie przypomnę rok temu w październiku - KredytBank, CHF, prowizja 0 (zero!), marża 1,05. Ciężko byłoby sie zdecydować na obecne warunki...

Dziś złożyłem wniosek o transzę, czekam na wizytację na budowie i potem w ciągu 4 dni kasa na koncie. Zobaczymy..

[Hartwig]

nie wiem jak obecnie przedstawia się sytuacja z kredytami w Euro, ale temat rozpoznawałem w lipcu/sierpniu i korzystne warunki miał Deutsche Bank. Oprocentowanie wynosiło 3,5% z możliwością obniżenia o 0,25% w razie skorzystania z ich produktów.

Aktualnie, nie powinno być problemów z 2%marżą w kredycie w PLN. Np ING takie warunki mi zaproponował.

[StolarzS]

A czy w DB powiedzieli jakiego zabezpieczenia wymagają?

Byłem tam parę miesięcy temu i jak koleś powiedział że oprócz hipoteki na powstającej nieruchomości chcą pod hiporekę drugą, istniejącą już nieruchomość to podziękowałem.

Dwa razy pytałem bo nie mogłem uwierzyć. Zmieniło coś się?

[Hartwig]

w DB o zabezpieczeniu wspominali jedynie o hipotece. Ale ponieważ z ich oferty nie skorzystałem, skończyło się jedynie na zaprezentowaniu warunków.

[Ciril]

W Polbanku tylko hipoteka + ubezpieczenie budowy scedowane na bank.

[arecki1338]

Jak robiloiscie Wasze kosztorysy dla banku?Chcialbym przygotowac sobie jakis wstepny kosztorys.Pod uwage biore 3 banki,wbk,millenium i ING.Czy przy robieniu kosztorysu mozna wziasc cene materialu z teraz +koszty robocizny, czy kosztorys dla banku musi byc robiony wg cennikow sekocenbudu lub podobnych,Na czym oni sie opieraja? Dzieki za info.