Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[Karollinka]

dochody z umów o prace na czas nieokreślony a kredyt w wysokosci 80 tys.zł.

[qufeel]

Czytam sobie to forum od czasu do czasu i martwi mnie Wasze podejście do kredytu Rodzina na Swoim. Wszyscy piszecie jak to banki stosują wyższe marże niż dla standardowych złotówek i jak to będzie drożej za osiem lat w porównaniu do zwykłego kredytu, a nikt z Was nie pomyślał, że po ośmiu latach można sobie zamienić bank na najtańszy w PLN/EUR/CHF i z mniejszym saldem zadłużenia obciąć koszty kredytu/wysokość płaconej raty.

 

Osobiście, podobnie jak kolega miras zajmuję się doradztwem finansowym (akurat pod szyldem OF) i mocno ubolewam nad Waszą opinią na temat doradców. Zdaję sobie sprawę, że są osoby, które przy przedstawianiu ofert klientom wskażą oferty z najwyższą dla siebie prowizją, ale nie można uogólniać, bo w ten sposób krzywdzicie uczciwych ludzi z tej branży. A już najgorszym chamstwem jest skorzystanie z pomocy doradcy przy porównaniu ofert i po wyborze najodpowiedniejszych dla siebie - spacer z wnioskiem prosto do banku. Jeśli nie jesteście pewni czy doradca przedstawia Wam najlepsze opcje lub przypadkiem nie dokłada wyższej prowizji etc - zweryfikujcie to telefonicznie w banku - a w przypadku potwierdzenia tego, że jednak wykonał dla Was dobrą robotę - doceńcie jego pracę i złóżcie u niego wniosek kredytowy.

 

Najlepiej nie wybierać się do byle kogo - popytajcie znajomych może znają kogoś, kogo z czystym sumieniem mogliby Wam polecić, wtedy na pewno traficie do kompetentnej osoby.

 

Z doświadczenia wiem, że doradcy, którzy pracują tylko i wyłącznie na prowizji, a zatem zajmują się pozyskiwaniem klientów, a nie obsługą całej masy ludzi z formularzy internetowych, są bardziej kompetentni, bo zależy im na Waszych poleceniach, dlatego nie dopuszczą możliwości niedopowiedzenia czegoś lub wprowadzenia kogoś w błąd.

[tmk52]

Witam,

 

Proszę o odp. czy otrzymałem dobre warunki na kredyt z dopłatą w PKOBP (23.02.2010):

 

Kwota kredytu 250 tys.

Okres 30 lat

Raty stałe

prowizja wynosi 2%

Marża 2,45 %

Wkład własny 148 tys.

 

Podobno zaostrzają warunki na RNS (nie liczą działki do wkładu własnego) proszę o potwierdzenie czy Wy tez tak macie.

 

Jako plan awaryjny Polbank(19.02.2010):

 

Kwota kredytu 250 tys.

Okres 30 lat

Raty stałe

Waluta: Euro

Marza 2,90 %

Prowizja 0,5 %

1,5 % za wcześniejszą spłatę przez cały okres kredytu

1,5 % podwyższenia marzy do czasu wpisu do hipoteki

 

 

Bardzo proszę o opinie czy aktualne warunki sa OK, czy Wasze warunki sa podobne w tych bankach. Jestem przed etapem podpisania umowy.

 

Z gory dziekuje za opinie.

[talgo1]

witajcie

 

mam takie zapytanie

czy ktoś korzystał z kredytu hipotecznego Getin banku

 

mimo ze jestem już 10 lat klientem PKO BP

dzisiaj już drugi raz odrzucili mój wniosek o kredyt hipoteczny na rozbudowę i remont domu

teraz tłumacząc że jestem za młody (28 lat) że za krótko pracuje w danej firmie (2,5 roku) i że nie było dołączonych dokumentów z geodezji ( gdzie w geodezji mnie wyśmiali i bank również) wymyślają co się da żeby nie dać tego kredytu

 

i zaszedłem właśnie do Getin banku gdzie dużo ludzi przychodzi u mnie w miasteczku po odrzuceniu wniosków przez PKO

i zaproponowali mi warunki o niebo lepsze niż w "moim" banku

a jak założę ROR to jeszcze oprocentowanie trochę spadnie

 

jest jedno ale czytając opinie na temat tego banku w internecie to 93% to negatywne opinie i nie wiem co sądzić więc może ktoś ma u nich taki kredyt

 

Pozdrawiam

[dana-r]

Ja tez planuję wziąć kredyt na budowę domu i mam ofertę w Polbanku. Kredty ma być w euro, jednak trapi mnie opinia o tym banku. Znalazłam mnóstwo negatywnych opinii. Nie wiem co robić. Czy ktoś z was ma tam kredyt hipoteczny?

[kasiawloczka]

Witam

 

Po licznych konsultacjach z różnymi ludźmi - specjalistami , oraz przeanalizowaniu wszystkich "za" i "przeciw", wybraliśmy kredyt w PLN w banku ING....na następujących warunkach:

- oprocentowanie 6,28% (w tym marża 2 %, WIBOR 6M-4,28%)

- brak prowizji za uruchomienie

- ubezpieczenie pomostowe 0,0634% /m-c (do czasu wpisu hipoteki)

- uznanie działki jaki wkładu własnego

- nadplata po 5 latach bezpłatnie, do 5 lat 1,5%

 

Co wy na to?

pozdrawiam

[qufeel]

Bardzo dobra oferta, zawsze znajduje się w pierwszej 3 lub 4 w każdym zestawieniu kredytu z wkładem własnym na poziomie min. 20%. Ciekawiej może być tylko w Millenium, Allianz Banku lub BZ WBK - ale tylko pod warunkiem, że zaproponują Ci marże 1,35%...

[kasiawloczka]

Witam

 

qufeel...To co piszesz o doradcach ma sens, ale skąd mam wiedzieć, czy trafiłam do konkretnej, kompetentnej osoby (nie miałam się kogo poradzić)...Korzystalismy z doradztwa OF...umówilismy sie przez formularz internetowy ...miły Pan spotkał sie z nami dwa razy, przedstawił oferty 4 banków..rozmawiał rzeczowo, ale nie do końca przekonywujaco..z tygodniowym opóźnieniem (po mojej interwencji wysłał obiecane pliki z dokumentami do wypełnienia)...po czym przepadł jak kamien w wodę...kontakt sie urwał..obiecał, że zadzwoni z terminem kolejnego spotkania, a tym czasem nie odbiera telefonu, nie odpisuje na maila, minęły prawie trzy tygodnie (a czas nas nagli)...więc zaczęlismy działac na własna rękę....wiem co sobie myslisz..po chamsku, ale uwierz mi, nie chcielismy tego....nie mam pojecia dlaczego nas tak potraktował... Może mialam pecha, a moze tak to po prostu jest ...??

 

pozdrawiam

[dana-r]

ok. jest to dobra oferta w ing, jeśli chodzi o zł, a co z euro? Warto brać czy nie i co sądzicie o polbanku?

[qufeel]

Witam

 

qufeel...To co piszesz o doradcach ma sens, ale skąd mam wiedzieć, czy trafiłam do konkretnej, kompetentnej osoby (nie miałam się kogo poradzić)...Korzystalismy z doradztwa OF...umówilismy sie przez formularz internetowy ...miły Pan spotkał sie z nami dwa razy, przedstawił oferty 4 banków..rozmawiał rzeczowo, ale nie do końca przekonywujaco..z tygodniowym opóźnieniem (po mojej interwencji wysłał obiecane pliki z dokumentami do wypełnienia)...po czym przepadł jak kamien w wodę...kontakt sie urwał..obiecał, że zadzwoni z terminem kolejnego spotkania, a tym czasem nie odbiera telefonu, nie odpisuje na maila, minęły prawie trzy tygodnie (a czas nas nagli)...więc zaczęlismy działac na własna rękę....wiem co sobie myslisz..po chamsku, ale uwierz mi, nie chcielismy tego....nie mam pojecia dlaczego nas tak potraktował... Może mialam pecha, a moze tak to po prostu jest ...??

 

pozdrawiam

 

Niestety takie są uroki oddziałów stacjonarnych OF... Jako doradca mobilny mocno ubolewam nad tym jaką opinię o doradcach buduje rzesza pracowników oddziałów stacjonarnych. Jedyne co mogę Wam poradzić: jak nie macie nikogo zaufanego lub poleconego przez dobrze obsłużonych znajomych - po wypełnieniu formularza internetowego jak zadzwoni do Was osoba z call center upierajcie się żeby spotkanie odbyło się poza oddziałem OF, np. u Was w domu etc - wtedy przydzielą Wam doradcę mobilnego, który na pewno nie dopuści do takiej sytuacji, że poczujecie się olani lub źle potraktowani. Niestety osoby zatrudnione w oddziałach nie zdają sobie sprawy jakim ciężkim kawałkiem chleba jest pozyskiwanie klientów, bo wszystko mają podane na talerzu i mogą sobie w klientach przebierać.

 

Ja tego niestety nie zmienię, a wierzcie mi, że niestety też na tym cierpię.

 

Jakby ktoś z Was potrzebował namiar na jakiegoś doradcę mobilnego OF, obojętnie z jakiego regionu - piszcie na priv.

[qufeel]

ok. jest to dobra oferta w ing, jeśli chodzi o zł, a co z euro? Warto brać czy nie i co sądzicie o polbanku?

 

Kwestia wyboru, zastanów się czy dla takiej oszczędności na racie warto podjąć ryzyko walutowe - ostatecznie to Ty będziesz ponosić wszelkie konsekwencje swojej decyzji. Co do polbanku, to wszyscy moi klienci, którzy mają tam kredyty nie mieli z tym bankiem problemów. Sprawdź jeszcze ofertę Raiffeisena, i np. Multibanku - wprowadzili nową promocję z marżą 2,5% na EUR i 2% na PLN bez względu na wysokość wkładu własnego i kwotę kredytu.

[dana-r]

Dziękuję za odpowiedź

[roberto3011]

Witam wszystkich,

 

w czy jest możliwość zrezygnowania z karencji w splacie odsetek przy wypłacie kredytu w transzach na budowe domu??

 

Pozdrawiam serdecznie i liczę na odpowiedź.

Robert

[Agawik]

w czy jest możliwość zrezygnowania z karencji w splacie odsetek przy wypłacie kredytu w transzach na budowe domu??

 

Czy napewno chodzi ci o karencję w spłacie odsetek ? Przy kredytach wypłacanych w transzach jest obligatoryjna karencja w spłacie kapitału a nie odsetek, w czasie karencji płacisz tylko odsetki. Dopiero po wypłacie ostatniej transzy zaczynasz spłacać kapital + odsetki i nie ma mozliwości aby kapitał zaczać spłacać wczesniej .

[roberto3011]

tak tak, oczywsicie chodzilo o kapital. czyli nie ma mozliwosci splaty kapitalu od poczatku?? w zadnym z bankow??

[Agawik]

Niestety nie , bank nie wie czy wypłacisz cały kapital czy nie . Zauwaz ,że wysokosc odsetek tez jest naliczana od kwoty wypłaconego kapitału. Najpierw płacisz od pierwszej transzy , po wypłacie kolejnej odsetki zwieksza się bo narasta wypłacony kapitał.

[roberto3011]

Dzieki wielkie za odpowiedź.

 

Pozdrawiam,

RZ

[teco]

No ale chyba nie ma przeszkód, żeby kasę z wypłaconej transzy wrzucić na lokatę jednodniową i podbierać z tej lokaty w miarę potrzeby. Wtedy odsetki od lokaty równoważyłyby w dużej części odsetki od wypłaconej transzy. No nie?

[Marcinn73]

Oczywiście, że nie ma przeszkód - sam tak właśnie robię obecnie...

[michal2280]

Witam!

Czy ktoś z Was ma kredyt w banku Millennium? Co sądzicie o tym banku - ja do dziś spotkałem się tylko z niepochlebnymi opiniami - że problemy z formalnościami, że masówka itd. Tymczasem po miesiącu szukania, odwiedzonych 15 bankach i konsultacjach z doradcą finansowym, to właśnie w tym banku otrzymaliśmy najkorzystniejszą ofertę.

Szukamy kredytu na budowę (300tyś), wkład własny działka (100tyś).

Propozycja Millennium: marża 2,11%, prowizja 1%, raty 1463/1851.

Alternatywnie PKO S.A.: marża 2,47%, prowizja 1,24%, raty 1534/1921.

 

Przewagą Millennium nad PKO S.A. obok nieco lepszych warunków jest możliwość spłacenie po 3 latach kredytu bez prowizji. Zawsze po 8 latach można poszukać lepszej oferty. Mam nadzieję, że do tego czasu więcej się wyjaśni co do euro w Polsce.