mzetka 03.09.2010 08:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Września 2010 U nas decyzja kredytowa zapadła: Rodzina na swoim prowizja 0% marża 1,9% Jutro podobno umowa ma byc gotowa łoł super warunki I to jest w tym PKOSA?? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Jolka111 03.09.2010 12:09 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Września 2010 Dokładnie Początkowo miało byc 2% marży, ale zapytaliśmy o obniżenie, wysłali zapytanie do centrali i tamci zgodzili się na 1,9% ) W porównaniu do Getin Banku to bajka Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
jjka 06.09.2010 10:28 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Września 2010 Planuje budowe domu 147m2 systemem gospodarczym. Szacowany koszt budowy to ok 350tys zł. Mam dzialke, mam 150tys na koncie. I teraz. Czy powinnam zaczac budowe ze srodkow wlasnych a na wykonczenie brac kredyt? Jak bank wylicza wartosc takiego budynku powiedzmy w stanie surowym otwartym. Czy moze byc tak, ze ja wydam na ten etap 150tys a bank mi pozniej wyliczy, że to kosztowalo tylko 80tys? Jak to wyglada? Dziekuje za odpowiedz,J. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
miciu 06.09.2010 11:38 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Września 2010 Bank wyliczając wartość budynku (budowy) bierze pod uwagę lokalizację i materiały z których budynek został wybudowany . Jeżeli zaczniesz budowę za swoje to potem przy kredycie zostanie to policzone jako wkład własny; czym wkład własny większy tym lepiej. Przejdź się po bankach i porozmawiaj, tam Ci wszystko wytłumaczą potem wybierzesz opcję najbardziej korzystną dla siebie. Ps. Nie zapomnij o zdolności kredytowej . Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
jjka 06.09.2010 12:52 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Września 2010 Bank wyliczając wartość budynku (budowy) bierze pod uwagę lokalizację i materiały z których budynek został wybudowany . Jeżeli zaczniesz budowę za swoje to potem przy kredycie zostanie to policzone jako wkład własny; czym wkład własny większy tym lepiej. Przejdź się po bankach i porozmawiaj, tam Ci wszystko wytłumaczą potem wybierzesz opcję najbardziej korzystną dla siebie. Ps. Nie zapomnij o zdolności kredytowej . Ok. A czy bank bierze też pod uwage fakt, że projekt jest indywidualny i kosztował dużo wiecej niż gotowiec? Czy takie elementy tez sa brane pod uwage? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Spirea 06.09.2010 15:16 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Września 2010 w moim przypadku nie brali tego pod uwagę. W projekcie mamy np. antresolę, duże przeszklenia, skomplikowaną konstrukcję dachu, wentylację mechaniczną, lepsze parametry materiałów ociepleniowych, elewację z elementami z blachy VmZink, schody drewniane. Ledwo udało się mi się zmieścić kosztorys z kwotą wnioskowanego kredytu. Rzeczoznawca Banku wycenił, że dom postawię za 490 tys. zł, czyli przyjął ok. 2250 zł za m2. Co przy powyższych rozwiązań jest nierealne. Pomimo przesłania uwag do kosztorysu, bank przyznał rację rzeczoznawcy. Ten ostatni wyjaśnił mi, że bank przyjmuje standardowe kwoty i nie interesuje go, czy robię rozwiązania energooszczędne, czy mam super okna itp. Co jest dziwne, bo zabezpieczenie ma na moim domu, a nie takim standardowym. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
miciu 06.09.2010 17:15 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Września 2010 Nas nie pytali w banku ile płaciliśmy za projekt ( mieliśmy również indywidualny ). Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
trolik 06.09.2010 17:42 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Września 2010 Jutro podpisujemy umowe: kredyt 600 tys+150 tys wkladu wlasnego. Deutsche Bank w euro, 1,7% marzy,do tego prowizja 2% i skladka na fundusz 5 stow miesieczne. Z obslugi jestesmy bardzo zadowoleni.pozdrawiam trolik Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kasia1981 07.09.2010 06:31 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 7 Września 2010 miciu nie wiem co bank bierze pod uwagę wyceniając nieruchomość. u nas na pewno nie brał pod uwagę materiałów z jakich budowaliśmy. dla mnie to jest chore. jesli banku nie interesuje standard to po co płacę za rzeczoznawcę dla MOJEJ nieruchomości. Wystarczy mieć program w którym wpisuję metraż i lokalizację domu i mam gotową wycenę.jak pisałam wcześniej nam dom z działką bank wycenił taniej niż wychodził kosztorys wybudowania domu. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
queene 07.09.2010 08:13 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 7 Września 2010 (edytowane) Prosze doradzcie co lepsze Bank ing wkłąd własny 80% kwota kredytu 50 tys na 15 lat I co wybrac marża 1,7%+prowizja coś 3% czy lepiej marże 2,1%+prowizja o% Wydaje mi sie ze z ta nizsza marza....ale nie znam sie na tym pomocy .... my też bierzemy w ing, dziś podpisujemy umowe nam doradzono tak, że jesli planujemy kredyt spłacic szybciej to lepiej prowizja 0zł niż niższa marża, przekalkulowalismy i tak zrobilismy. Decyzja kredytowa przyszła w 24h nie wymagano od nas żadnych umów z wykonawcą, wkład własny - to to że dom ma juz postawione sciany piwnicy i parteru, został tylko dach...no i środek nie wiem na ile wyceniono nasz dom , spytam dziś, ale rzeczoznawca bardzo dokładnie wypytywał z czego budujemy(dokładnie jakiej firmy materiały), jakie media - jakie ogrzewanie, czy gaz, czy solary,skąd woda (studnia), nawet czy internet planujemy... Edytowane 7 Września 2010 przez queene Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
jjka 07.09.2010 14:11 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 7 Września 2010 w moim przypadku nie brali tego pod uwagę. W projekcie mamy np. antresolę, duże przeszklenia, skomplikowaną konstrukcję dachu, wentylację mechaniczną, lepsze parametry materiałów ociepleniowych, elewację z elementami z blachy VmZink, schody drewniane. Ledwo udało się mi się zmieścić kosztorys z kwotą wnioskowanego kredytu. Rzeczoznawca Banku wycenił, że dom postawię za 490 tys. zł, czyli przyjął ok. 2250 zł za m2. Co przy powyższych rozwiązań jest nierealne. Pomimo przesłania uwag do kosztorysu, bank przyznał rację rzeczoznawcy. Ten ostatni wyjaśnił mi, że bank przyjmuje standardowe kwoty i nie interesuje go, czy robię rozwiązania energooszczędne, czy mam super okna itp. Co jest dziwne, bo zabezpieczenie ma na moim domu, a nie takim standardowym. hmm, wlasnie tego sie obawiam. Moj projekt ma duzo przeszklen i pare nietypowych nowoczesnych rozwiazan. Sam projekt duzo wiecej kosztowal niz gotowy. Dlatego glupie wydaje sie wycenianie nieruchomosci z rozdzielnika. A w jakim banku braliscie kredyt? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Spirea 09.09.2010 08:26 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Września 2010 dopiero bierzemy - jutro jadę podpisać umowę:PolbankEURmarża 3,1%409 50036 latprowizja 1,5%wynegocjowana darmowa spłata po 5 latach ogólnie żadna rewelacja, absolutnie nie polecam tego banku, ja nie miałam wyjścia, bo mam tam kredyt na działkę w CHF. W razie przeniesienia do innego banku musiałabym dopłacić prawie 60 tys. zł w związku ze wzrostem kursu. Wysoki kurs CHF i rekomendacja T ograniczyło mi też wysokość kredytu (wnioskowaliśmy pierwotnie o 500 tys.). Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
arecki1338 14.09.2010 22:55 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 14 Września 2010 NORDEA BANKZlozylem wniosek i czekam na decyzje. Jak wyglada sprawa uruchomienia kredytu?Podpisuje umowe i co dalej? Skladam wniosek w sadzie o wpis do KW i wracam do banku? Ile czasu zajmie uruchomienie kredytu? Powiedzcie mi tez, jak wyglada uruchomienie nastepnych transz i z jakim wyprzedzeniem trzeba bank informowac zeby wszystko szlo w miare plynnie. Wg czego bank oblicza wysokosc pierwszej transzy? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mzetka 15.09.2010 13:08 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Września 2010 (edytowane) Kredyt na 310tysi rodizna na swoim....U Nas porażka...Getin bank...prowizja 3.25%marza 2,45%...PKOBP odrzucił wniosekmilenium poprosiło o dodatkowe dokumenty..idę sobie w łeb strzelic... Edytowane 15 Września 2010 przez mzetka niepełne dane Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mzetka 15.09.2010 13:18 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Września 2010 i mam jeszcze kilka pytan kilka skrótów mi nieznanych wystepuje w warunkach kredytu:IV. Parametry Kredytu/PożyczkiwalutaPLN raty równe okres Kredytu/Pożyczki420 w tym karencji0 typ karencjimiesięcy karencji wypłata jednorazowomarża wyjściowa2.45%redukcja marży -oprocentowanie zmienne podwyższenia marży0% 2% (do czasu wpisu hipoteki) marża w dniu udzielenia4.45% oprocentowanie w dniu udzielenia8.31% indeks bazowy dla waluty w dniu decyzji3.86%(3M) marża docelowa2.45% docelowa rata odsetkowa (szacunek uwzględniający dopłatę)1 157,54 PLN docelowa rata całkowita (szacunek uwzględniający dopłatę)1 364,54 PLN wskaźnik MR2 973,60 PLNLTV netto99.03% LTV brutto99.03% całkowity koszt Kredytu763 PLN RRSO- LTV łączne102.36% całkowity koszt Pożyczki0 PLN RRSO Pożyczki- Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Archi100 15.09.2010 15:17 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Września 2010 Kredyt na 310tysi rodizna na swoim.... U Nas porażka... Getin bank... prowizja 3.25% marza 2,45%... PKOBP odrzucił wniosek milenium poprosiło o dodatkowe dokumenty..idę sobie w łeb strzelic... A próbowaliście w FORTIS - PARIBAS? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
JoannaTomasz 18.09.2010 20:15 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Września 2010 Kredyt na 310tysi rodizna na swoim.... U Nas porażka... Getin bank... prowizja 3.25% marza 2,45%... PKOBP odrzucił wniosek milenium poprosiło o dodatkowe dokumenty..idę sobie w łeb strzelic... Dlaczego PKOBP odrzucił wniosek? Faktycznie spróbuj w Fortisie. Prowzija 2%, marża dla 100% 2,39%, z wkładem własnym nawet 1,99%. Których skrótów nie rozumiesz? marża w dniu udzielenia 4.45% - marża 2.45% podwyższona o 2% do czasu wpisu hipoteki na rzecz banku w księdze wieczystej oprocentowanie w dniu udzielenia 8.31% - marża 4,45% + WIBOR 3-miesięczny 3,86% indeks bazowy dla waluty w dniu decyzji 3.86%(3M) - WIBOR LTV - loan to value (stosunek wartości kredytu do wartości zabezpieczenia, 100%=brak wkładu własnego) RRSO - rzeczywista roczna stopa oprocentowania Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anula05 19.09.2010 12:36 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Września 2010 (edytowane) Moje doświadczenia z MULTIBANKIEM.Na decyzję czekaliśmy prawie 3 miesiące (!!!) Kredyt w EURO.Oferują 0% prowizji i 50% marży (ALE nie wiadomo od jakiej wartości) . Do tego mnóstwo obowiązkowych ubezpieczeń na min. 5 lat (na życie, na wypadek wypadku, choroby etc) - warunki ubezpieczeń kompletnie idiotyczne oczywiście. Jak nie chcesz ubezpieczeń, to płacisz całą marżę (wpisaną do umowy - 5%!!!). Wcześniejsza spłata bez kosztów. Ostatecznie stanęło na marży 2,5% i komplecie ubezpieczeń, 0% prowizji.Tak jest zamieszanie w umowie i regulaminach promocji, że szkoda gadać. Edytowane 19 Września 2010 przez anula05 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
rzufik1 20.09.2010 21:10 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Września 2010 a orientuje sie ktoś jakie warunki teraz daje nordea? tak z 350 tys waluta frank? wkłąd włąsny ponad 50 %? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mzetka 21.09.2010 05:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Września 2010 (edytowane) Dlaczego PKOBP odrzucił wniosek? Faktycznie spróbuj w Fortisie. Prowzija 2%, marża dla 100% 2,39%, z wkładem własnym nawet 1,99%. Których skrótów nie rozumiesz? marża w dniu udzielenia 4.45% - marża 2.45% podwyższona o 2% do czasu wpisu hipoteki na rzecz banku w księdze wieczystej oprocentowanie w dniu udzielenia 8.31% - marża 4,45% + WIBOR 3-miesięczny 3,86% indeks bazowy dla waluty w dniu decyzji 3.86%(3M) - WIBOR LTV - loan to value (stosunek wartości kredytu do wartości zabezpieczenia, 100%=brak wkładu własnego) RRSO - rzeczywista roczna stopa oprocentowania Już mamy troszkę za mało czasu żeby próbowąc dalej.... mamy umowę przedwstepna podpisana i do 10 pazdizernika ma byc dokonana transakcja... z PKO BP nie dostałam ze względu na rodzaj umowy o prace-tzn mam umowe o dizeło i nie odprowadzam składek zus Za wytłumaczenie skrótów dizękuję wyszukałam juz sobie u wujka google... A dizś dostałam odpowiedz z milenium..warunki lepsze 0% prowizja 2,4% marża aleeeeeeeeeeeeeeeeeee nie dostaliśmy kredytu na całą kwotę tylko na 90%.... jak nie urok to przemarsz wojsk:/ Kuzwa a jak doradcy 2 nam wyliczali to mielismy zdolności nawet na 150% tego co chcieliśmy Edytowane 21 Września 2010 przez mzetka Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.