Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Witam, jestem na etapie oczekiwania na decyzje ostateczna w Lukas Banku.

 

Kredyt hipoteczny 140tys zl przy wkladzie wlasnym stan sur. zamkniety + dzialka wartosc ok 330tys

 

Marza 1,6% rata na 30 lat 815zl ( po wpisie do hipoteki)

 

Mielismy ciekawsza oferte w Getin Banku, ale okazalo sie, ze mielismy kiedys opoznienie w splacie karty kredytowej 30 dni i owszem decyzja byla pozytywna, ale rate z 650zl podniesli na 1050zl !!! wiec dalam sobie spokoj....

 

W Lukasie pani, ktora siedzi w kredytach hipotecznych zastrzega, ze to nie jest u nich problemem i tym bardziej nie podniosa raty.

 

Mysliscie, ze nie powinno byc problemu z pozytywna ostateczna decyzja? Wszystkie dokumenty lacznie z wycena przez ich rzeczoznawce juz maja i sa ok.

 

Stres przy tym ogromny... ;)

 

Specjalistą nie jestem ale wydaję mi się że przy LTV rzędu 30% moglibyście liczyć na dużo niższą marżę! Tylko nie wiem co z tą kartą. A prowizję jakąś biorą?

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • Odpowiedzi 6,7k
  • Utworzony
  • Ostatnia odpowiedź

Najaktywniejsi w wątku

Tak jak napisałem w mailu, oferta jak na Lukas całkiem nie zła... teraz pytanie czy jak lada chwila jest decyzja, warto walczyc z innym bankiem... kiedy dodatkowo temat nie jest prosty (karta w bik)

 

a co do kredytu hipotecznego i pożyczki to różnica jest tylko taka że pożyczka ma większą marżę, ale wpisy do hipoteki też są...

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Mam pytanie.

Złożyliśmy wniosek w jednym z banków w październiku. Od tego czasu systematycznie dostarczamy do banku kolejne kosztorysy, wyceny, zaświadczenia, wyciągi. Decyzja ma zapaść lada dzień, ale przez tydzień jest cisza, a potem od nowa: zaświadczenia, zabezpieczenia, wyciągi. I koło się zamyka. Nie mamy już do nich siły i nasze wkurzenie sięga zenitu. Kasa zamrożona, nie zamawiamy materiałów, wykonawców, bo ciągle mamy zabezpieczać coraz większą kasę na koncie. Co robić? Darować ich sobie i złożyć gdzie indziej wniosek? Kłócić się, złożyć skargę?

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Mam pytanie.

Złożyliśmy wniosek w jednym z banków w październiku. Od tego czasu systematycznie dostarczamy do banku kolejne kosztorysy, wyceny, zaświadczenia, wyciągi. Decyzja ma zapaść lada dzień, ale przez tydzień jest cisza, a potem od nowa: zaświadczenia, zabezpieczenia, wyciągi. I koło się zamyka. Nie mamy już do nich siły i nasze wkurzenie sięga zenitu. Kasa zamrożona, nie zamawiamy materiałów, wykonawców, bo ciągle mamy zabezpieczać coraz większą kasę na koncie. Co robić? Darować ich sobie i złożyć gdzie indziej wniosek? Kłócić się, złożyć skargę?

 

A cóż to za bank? Dlaczego nie działacie w kilku bankach na raz? Przecież czas to pieniądz :) U mnie wszystko rozstrzygnęło się w ponad miesiąc, a też miałem małe przejścia :)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Czyżby ten upierdliwy bank to Millennium? ;)
Nie - to nie Millennium.

Zresztą dziś dostaliśmy pozytywną decyzję, więc kamień z serca..

 

A cóż to za bank? Dlaczego nie działacie w kilku bankach na raz? Przecież czas to pieniądz :) U mnie wszystko rozstrzygnęło się w ponad miesiąc, a też miałem małe przejścia :)

 

Bo nie składa się kilku wniosków o kredyt, to obniża punktację.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

jak jednocześnie złożysz to jest szansa że nie zdąży to zapunktować. A poza tym te ujemne punkty nie są takie duże. Ja złożyłem do 4 banków i tak punktacje miałem bardzo dobrą...

 

ooo - doradcy kredytowi mówią, że tylko jeden wniosek, punkty itp. Zawsze warto wiedzieć na przyszłość. Dzięki!

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

ooo - doradcy kredytowi mówią, że tylko jeden wniosek, punkty itp. Zawsze warto wiedzieć na przyszłość. Dzięki!

 

zawsze sie składa do min 2 banków wnioski.... Doradcy bankowi często tak mówią aby nie robić sobie konkurencji :-)

 

Jak już jest decyzja to radze zostać jak są dobre warunki

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

No i udalo sie !

 

Decyzja pozytywna w Lukasie 140tys zl na 30 lat rata 800zl po wpisie do hipoteki oczywiscie bez ubezpieczenia nieruchomosci, ktore wykupilam sama na lepszych warunkach taniej ;)

 

30.12 zlozony wniosek, 20.01 podpisana umowa i w poniedzialek 24.01 maja byc srodki na koncie :))) dla mnie trwalo to strasznie dlugoooo...

 

Zwrocona zostala Nam rowniez oplata 300zl za wycene :)

 

Lukas Bank byl jedynym ratunkiem przy Naszym 30-dniowym opoznieniu z nieszczesna karta kredytowa...

 

Getin Bank bardzo odradzam - szybkie decyzje,bez oplat za wycene, ale w takich "przypadkach" bardzo poznosza rate !

 

pozdrawiam i zycze przyszlym Kredytobiorcom powodzenia

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

zawsze sie składa do min 2 banków wnioski.... Doradcy bankowi często tak mówią aby nie robić sobie konkurencji :-)

 

Jak już jest decyzja to radze zostać jak są dobre warunki

 

Proszę ocenić:

Waluta: PLN

marża 1.05+Wibor 6M ( dlaczego 6M? skoro większość dostaje 3M??)

ubezpieczenie 0.09% rocznie

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Proszę ocenić:

Waluta: PLN

marża 1.05+Wibor 6M ( dlaczego 6M? skoro większość dostaje 3M??)

ubezpieczenie 0.09% rocznie

 

Oferta ING?

prosze zobaczyć jaka jest prowizja do tej oferty... duże znacze ma w tym przypadku, czy chce Pani szybciej spłacić ten kredyt niż ustawa przewiduje czy zgodnie z harmonogramem... jeśli szybciej to jak szybko:)

 

Nie chce oceniac kredytu tylko patrząc na marże... oczywiście można to zrobić ale są inne bardzo istotne "koszty" kredytowe więc sama marża nic mi osobiście nie powie...

 

Nie zwróciłem uwagi na ubezpieczenie...

to pomostowe, czy na życie?

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Oferta ING?

prosze zobaczyć jaka jest prowizja do tej oferty... duże znacze ma w tym przypadku, czy chce Pani szybciej spłacić ten kredyt niż ustawa przewiduje czy zgodnie z harmonogramem... jeśli szybciej to jak szybko:)

 

Nie chce oceniac kredytu tylko patrząc na marże... oczywiście można to zrobić ale są inne bardzo istotne "koszty" kredytowe więc sama marża nic mi osobiście nie powie...

 

Nie zwróciłem uwagi na ubezpieczenie...

to pomostowe, czy na życie?

Witam!

Tak- to ING.

Przy takiej marży prowizja to 2.9%, bez prowizji marża 1.65%. Bardziej opłaca się nam jednak zapłacić tą prowizję.

Możemy szybciej spłacać kredyt, niby za darmo, a jednak w umowie, którą nam przedstawiono jest zapis, że szybsza spłata może być jedynie aneksowana, a to zgodnie z tabelą opłat kosztuje co najmniej 100 zł. Ale mamy też możliwość wpłacania dodatkowej kasy, na konto z którego bank będzie potrącał co miesiąc raty, co oczywiście nie skraca okresu kredytowania, ale jak się coś (oby!) więcej nazbiera, to wtedy aneks.

Ubezpieczenie nieruchomości od ognia i zdarzeń losowych. Inne ubezpieczenia nie są obowiązkowe.

Inne koszty to standardowe - z tytułu podwyższonego ryzyka 120zł/miesiąc do czasu dostarczenia hipoteki; Inspekcja 300zł, ale podobno wystarczą im zdjęcia z budowy; i coś co nas zaskoczyło to: opłata za wewnętrzną kontrolę wartości zabezpieczenia- 900 zł. Nie rozumiemy o co chodzi? Brzmi kosmicznie.

Zastanawia nas też zapis: " w sytuacji istotnego spadku wartości nieruchomości, kredytobiorca jest zobowiązany do ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia spłaty kredytu na kwotę odpowiadającą co najmniej wartości, o którą spadła wartość nieruchomości" Niedawno, chyba w wakacje była o takie zapisy awantura w mediach, że są nielegalne i niezgodne z prawem?

Pozdrawiam!

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Inne koszty to standardowe - z tytułu podwyższonego ryzyka 120zł/miesiąc do czasu dostarczenia hipoteki; Inspekcja 300zł, ale podobno wystarczą im zdjęcia z budowy; i coś co nas zaskoczyło to: opłata za wewnętrzną kontrolę wartości zabezpieczenia- 900 zł. Nie rozumiemy o co chodzi? Brzmi kosmicznie.

Jeśli opłata 900zł, to na 99% tzw. operat szacunkowy.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Za operat szacunkowy zapłaciliśmy rzeczoznawcy wskazanemu przez bank - 600 zł. A 900zł. jeszcze za weryfikację operatu przez bank?? To byłby rozbój w biały dzień..

 

 

spokojnie... jak operat jest od rzeczoznawcy który wskazał bank to nie powinno być opłaty... w najgorszym wypadku 230 zł.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.




×
×
  • Dodaj nową pozycję...