Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Moge sprawdzić, na podstawie tych informacji to nawet na oko nie można ocenić. Potrzebuje troche więcej informacji...

- traźniejsza wartość nieruchomości

- dochody (chyba że nie musze się o to martwić i moge być spokojny)

 

Ważne aby refinans był w tej samej walucie. Czyli w innym banku kredyt który weźmiemy automatycznie jest przelewany w CHF.

 

Dzięki za szybką odpowiedź - przesłałem dodatkowe dane na priv.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • Odpowiedzi 6,7k
  • Utworzony
  • Ostatnia odpowiedź

Najaktywniejsi w wątku

Wątek jest ostatnio zdominowany przez tych którzy się starają o kredyt, ale ja mam pytanie jako osoba która już kredyt uruchomiła.

Wbrew zapewnieniom banku sprzed podpisania umowy, okazało się że ING rozliczając kolejne etapy budowy, życzy sobie aby zamknięcie etapu 2 (instalacje) obejmowało również zakup urządzeń 'końcowych' (kocioł, rekuperator itp.)

Co więcej - bank wymaga zakupu tych urządzeń przed rozpoczęciem etapu 3 - wykończeniówki :(

Pomijając już kwestię zamrożenia kilkudziesięciu tysięcy, większość tych urządzeń zostanie zamontowana w najlepszym wypadku kilka miesięcy po wykonaniu instalacji.

Niektóre - być może dopiero w przyszłym roku.

A gwarancja leci i sprzęt traci na wartości.

Czy ktoś z Was spotkał się z taką postawą ze strony ING i ma jakiś skuteczny sposób na przekonanie ich że na budowie jednak pewne pracy wyglądają inaczej niż w ich kosztorysie?

Niestety tłumaczenie doradcom (i ich przekazywanie zapytania dalej - zapewne do analityków?) nie pomaga :(

Będę wdzięczny za wszelkie konstruktywne rady.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

hehe...

ciekawie ta prowizja wygląda 0,2%. To już mogli dać zero, jak Majewski tyle o tych zerach mówi.:)

 

Przy dochodzie zagranicznym można stracić rachube z ilością dokumentów, więc chcąc mieć to z głowy, to jest to super oferta.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Panie Bartoszu- serdecznie dziękujemy:D

Minął miesiąc od uruchomienia naszego kredytu, ekipa właśnie stuka za oknem rozpoczynając budowę piętra, a ja może w końcu napiszę ku chwale zasłużonemu parę słów ;)

Po przebieżce po kilku bankach byliśmy już prawie zdecydowani aby składać wnioski do DB i BZ WBK- kredyt miał być w Euro (250000zł)- rozważaliśmy też kredyt w CHF, ale jakoś nie mogliśmy trafić na bank, który by miał taki w swojej ofercie nie windując wymaganych zarobków do 10-12tyś netto miesięcznie, a już naprawdę nie mieliśmy ochoty na kolejne wycieczki. Pan Bartosz wskazał nam taką ofertę, przesłał wszelkie wyliczenia, dokumenty potrzebne do złożenia wniosków i zaopiekował się nami pierwszorzędnie. Kredyt wzięliśmy w końcu w banku Nordea w CHF.

Co najfajniejsze- my byliśmy w Warszawie, Pan Bartosz kilkaset kilometrów od nas, czego w ogóle nie można było odczuć i nie zrobiło nam to żadnej różnicy- może poza tym, że ominęła nas przyjemność osobistego podziękowania.

Dlatego też mój post w tym miejscu.

Jeszcze raz dziękujemy za pomoc, podtrzymywanie na duchu gdy banki (Nordea i DB) przeciągały decyzję (w przypadku Nordea nie było tak źle ale DB trochę przegiął), gdy okazywało się, że coś jeszcze brakuje itp (np. pieczątki na zaświadczeniu o zarobkach) i ogólnie za to, że czuliśmy, że nie jesteśmy sami i jest ktoś do kogo można uderzyć z każdym nawet najbanalniejszym pytaniem.

Pozdrawiamy ciepło

Szczęśliwi inwestorzy:)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Witam,

 

Chcialabym sie zapytac czy oferty jakie otrzymalismy w dwoch bankach sa

atrakcyjne czy mozna gdzies dostac lepsza oferte?

Chcemy wziac kredyt na budowe domy w kwocie 400 tys zl. na okres 30 lat

(wkład własny działka - wartośc rynkowa okolo 150 tys zł).

Caly czas sie wahamy, ktora opcje wybrac czy frank czy zlotówka. Oto

oferty jakie otrzymalismy od Nordei i ING (wydaja sie najlpesze dla CHF i

zlotowki).

 

NORDEA

CHF

marza: 2.5 %

prowizja: 2%

zadnych obowiazkowych ubezpieczen.

 

 

ING

PLN

marza: 0,85%

prowizja: 2.4%

(oferta dla stałych klientów)

zadnych obowiazkowych ubezpieczen

W ING mielismy juz jeden kredyt hipoteczny, ktory zostal splacony w

styczniu 2011 - moze uda sie powalczyc o obnizenie prowizji w takim wypadku?

 

Bardzo prosilabym o opinie pana Bartka w sprawie tych dwóch kredytów.

Wstepnie nasza zdolnosc byla badana przed doradce finansowego ze w obydu

bankach dostalibysmy kredyt. Dochody netto za pol roku (zaswiadczenia z

pracy) 6 tys zl /2 os.

 

Dziekuje

Edytowane przez maalutkaa
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Witam,

 

Chcialabym sie zapytac czy oferty jakie otrzymalismy w dwoch bankach sa

atrakcyjne czy mozna gdzies dostac lepsza oferte?

Chcemy wziac kredyt na budowe domy w kwocie 400 tys zl. na okres 30 lat

(wkład własny działka - wartośc rynkowa okolo 150 tys zł).

Caly czas sie wahamy, ktora opcje wybrac czy frank czy zlotówka. Oto

oferty jakie otrzymalismy od Nordei i ING (wydaja sie najlpesze dla CHF i

zlotowki).

 

NORDEA

CHF

marza: 2.5 %

prowizja: 2%

zadnych obowiazkowych ubezpieczen.

 

 

ING

PLN

marza: 0,85%

prowizja: 2.4%

(oferta dla stałych klientów)

zadnych obowiazkowych ubezpieczen

W ING mielismy juz jeden kredyt hipoteczny, ktory zostal splacony w

styczniu 2011 - moze uda sie powalczyc o obnizenie prowizji w takim wypadku?

 

Bardzo prosilabym o opinie pana Bartka w sprawie tych dwóch kredytów.

Wstepnie nasza zdolnosc byla badana przed doradce finansowego ze w obydu

bankach dostalibysmy kredyt. Dochody netto za pol roku (zaswiadczenia z

pracy) 6 tys zl /2 os.

 

Dziekuje

 

Nordea- można z marży zejść, korzystając z produktu aktywnego oszczędziania u nich w banku. Klient oszczędza 200 zł miesięczne a dzięki temu można obniżyć marże od 0,2 do 0,4 pkt proc.

 

ING- niestety u nich warunki są sztywne i nie ma możliwości negocjacji. Prowizja 2,4% to i tak nie jest zle, przy standardowej 2,9%.

 

Aktualnie, proponuję znaleśc jeszcze jedną alternatywę (moge pomóc) i składać wnioski do 3 banków. Nordea, ING i X.

Będzie pewność że się uda i nie będzie stresów:)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

mam prośbę o opinie na temat LUKAS BANKU, porównując oferty 4 banków ten dał mi najlepszą, czy ktoś ma w tym banku kredyt? jeśli tak to jakie są państwa odczucia co do tego banku?

 

Pytanie do Pana Bartka?

Jak na rynku stoi bank LUKAS i co ogólnie może Pan o nim powiedzieć?

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

mam prośbę o opinie na temat LUKAS BANKU, porównując oferty 4 banków ten dał mi najlepszą, czy ktoś ma w tym banku kredyt? jeśli tak to jakie są państwa odczucia co do tego banku?

 

Pytanie do Pana Bartka?

Jak na rynku stoi bank LUKAS i co ogólnie może Pan o nim powiedzieć?

 

Kiedyś dużo uruchamiał kredytów, teraz mniej... nie przypominam sobie aby ktoś się skarżył na ten bank... trzeba pamiętać o ichnym ubezpieczeniu na życie etc.

 

Nie jestem w stanie za dużo powiedzieć o nim.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

witam,

po negocjacjach z PEKAO S.A. dostaliśmy propozycję marża 1,25 %, prowizja o%, WIBOR 3M rachunek z dyspozycją przelewu wynagrodzenia za pracę i karta kredytowa do konta, z której nie trzeba korzystać - żadnych innych opłat, tylko do czasu wpisu hipoteki o 1 pp oprocentowanie wyższe.

Z tego co się dowiadywał to najlepsze warunki przy korzystnie wyliczonej zdolności kredytowej - wliczają premie, dodatki, 13-tke, nagrody za ostatnie 6 miesięcy.

W innych bankach np. BZ WBK liczyli tylko stałe dochody - płaca zasadnicza. W porównaniu do PKO i BZ WBK, ING, zdolność jest wyższa nawet o 150.000 zł.

Polecam zainteresować się tym bankiem.

 

Odnośnie Pana doradcy, to dziękuję za pomoc, ale okazało się, ze jak przycisnęłam bank, ze w takim razie nie jestem zainteresowana lredytem, jeżeli muszę wykończyć od A do Z cały dom, to nagle analitycy powiedzieli, że wystarczy taki stan, żeby móc zamieszkać - wykończony całkowicie parter - kuchnia, łazienka,salon, kotłownia i pokój-sypialnia.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

ok, dziękuje bardzo :) brałam właśnie pod uwagę te inne opłaty i myślę, zę się zdecyduje właśnie na ten bank. pozdrawiam

 

Od 30 maja 2011 r. ulega zmianie cena oferty kredytów mieszkaniowych Lukas Banku.

 

1. Obniżeniu ulega marża dla kredytów mieszkaniowych Rodzina na Swoim:

 

- w Pakiecie Życie - wysokość marży wynosi 1,5% dla kredytów z wkładem własnym 10-69,99% oraz 0,99% dla kredytów z wkładem własnym od 70%;

 

- w ofercie Premium Szafir, dedykowanej dla Klientów z dochodami netto powyżej 5.000 zł (jednego z Kredytobiorców) lub 7.000 zł (dla gospodarstwa domowego) - wysokość marży wynosi 1,3% przy wkładzie własnym 10-69,99% oraz 0,99% dla kredytów z wkładem własnym od 70%;

 

- w ofercie Premium Diament, dedykowanej dla Klientów z dochodami w wys. netto 10.000 zł. (jednego z Kredytobiorców) - wysokość marży wynosi 1,2% przy wkładzie własnym 10-69,99% oraz 0,99% dla kredytów z wkładem własnym od 70%.

 

2. Wysokość prowizji nie ulega zmianie - w ofercie Rodzina na Swoim oraz w ofercie Standard - Premium Diament (dla kredytów z wymaganym 10% wkładem własnym Klienta) prowizja nadal wynosi 0%.

 

3. Zmiana wysokości marż obowiązuje dla wniosków kredytowych złożonych od dnia 30.05.2011 r. Stawki marż w pozostałych ofertach nie ulegają zmianie.

 

 

 

Nie wiem czy jest brany pod uwagę RnS, ale może się przydać.:)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

może trochę wchodzę w temat ale mam inne pytanie interesuje mnie kredyt nie na cały dom, a jedynie na pewnien etap budowy to jest instalację grzewczą. z oczywistych względów - oprocentowanie nie wchodzi w grę kredyt gotówkowy, coś słyszelismy o tzw pozyczce budowlanej, czyli jak hipoteka ale trochę inaczej, czy korzystał ktos z takiej formy finansowania, ewentualnie proszę o wskazanie jakiegoś banku w którym taka pozyczka budowlana może byc udzielona, pozdrawiam
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Witajcie,

 

czy jest jakaś różnica w atrakcyjności kredytu na dokończenie budowy w stanie SSO od SSZ ?

 

Jest SSO, kasy nie ma, ale mobilizując rodzinę, zbierając i pożyczając tu i tam, jestem w stanie osiągnąć SSZ. Na logikę wartość nieruchomości czyli zabezpieczenia wzrasta. Czy marża może dzięki temu być mniejsza ? Czy takie kombinowanie ma sens ?

Edytowane przez tomek4
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Witajcie,

 

czy jest jakaś różnica w atrakcyjności kredytu na dokończenie budowy w stanie SSO od SSZ ?

 

Jest SSO, kasy nie ma, ale mobilizując rodzinę, zbierając i pożyczając tu i tam, jestem w stanie osiągnąć SSZ. Na logikę wartość nieruchomości czyli zabezpieczenia wzrasta. Czy marża może dzięki temu być mniejsza ? Czy takie kombinowanie ma sens ?

 

Docelowa wartośc nieruchomości będzie bardzo zbliżona, bez względu na to czy rzeczoznawca robi operat przy SSO czy SSZ.

 

Więc, moim zdniem nie ma co się zarzynać, i jak są potrzebne teraz środki to brać od razu z kredytu.

 

 

 

ponawiam pytanie czy jest cos takiego jak hipoteka na część budowy a nie aż do stanu do zamieszkania

 

Z tego co Mi wiadomo nie ma takiej możliwości... Ale upewnie się.

Edytowane przez Murator FINANSE
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Interesuje mnie koszt wykonania operatu szacunkowego do kredytu (okolice Warszawy). Może ktoś ostatnio robił takowy i mógłby podać orientacyjną cenę? Chodzi o operat "zewnętrzny", nie bezpośrednio przez bank.

 

Chyba nikt nie robi operatów... Zleciłem wykonanie operatu za 800zł.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 2 weeks później...

Drogi Panie Bartku:)

 

Jesteśmy z mężem bardzo wdzięczni za pomoc i cierpliwość przy szukaniu najlepszego dla nas kredytu w naszej skomplikowanej sytuacji ;)

Chociaż dzieliło nas 160 kilometrów miałam wrażenie, że jest Pan blisko kiedy byłam już na skraju rozpaczy, że się nie uda, że nie zdążymy… A tu niespodzianka- mamy wypłaconą już pierwsza transzę, wszystko na czas no i najważniejsze – bardzo ładna marża 1,09%

 

Dziękuję i życzę Wszystkim takiego Doradcy - szczególnie rozpaczającym panikarom ;))

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.




×
×
  • Dodaj nową pozycję...