Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[Milka8912]

Witam,

 

Mam pytanie:

 

Które banki udzielą mi kredytu na dokończenie inwestycji :

 

Działka wartość 45 tys, fundamenty 35 tys

 

Jestem jedyna osoba która ubiega sie o kredyt,

 

prowadzę działalność gosp na terenie Angli, od 6 lat , przychód za rok 2011 ok 55 000 £, wydatki miesieczne 2100 £. 2 dzieci.

 

Czy mogę gdzieś dostać kredyt skoro nie jestem zameldowany i pracuje za granicą ?

 

Potrzebuje ok 250 000 PLN.

 

Do jakich banków moge sie kontaktować ?

[Murator FINANSE]

Witam ponownie,kiedyś już pytałem ale były to raczej luźne dywagacje.

rodzina 2 osobowa (30 i 27 lat), średnie zarobki z 3 ostatnich miesiecy 3300 zł, brak dodatkowych zobowiązań typu raty, karty kredytowe; województwo wielkopolskie. Na dzien dzisiejszy posiadamy działkę 2000m2 + dom w stanie surowym otwartym, z ukończonym dachem (powierzchnia użytkowa 130 m2+ garaż i kotłownia) o łącznej wartości ok 350000 zł. Kwota kredytu 170000 zł w ramach oferty Rodzina na swoim. Mógłbym prosić o przedstawienie najkorzystniejszych ofert? Okres kredytowania 25-30 lat.

 

pozdrawiam i proszę o pilną odpowiedź

 

Poprosze o adres mailowy na pw, lub info pod adresem [email protected]

 

 

Witam,

 

Mam pytanie:

 

Które banki udzielą mi kredytu na dokończenie inwestycji :

 

Działka wartość 45 tys, fundamenty 35 tys

 

Jestem jedyna osoba która ubiega sie o kredyt,

 

prowadzę działalność gosp na terenie Angli, od 6 lat , przychód za rok 2011 ok 55 000 £, wydatki miesieczne 2100 £. 2 dzieci.

 

Czy mogę gdzieś dostać kredyt skoro nie jestem zameldowany i pracuje za granicą ?

 

Potrzebuje ok 250 000 PLN.

 

Do jakich banków moge sie kontaktować ?

 

Witam,

nie ma teraz możliwości kredytowania osoby z działalnością prowadzoną nie w Polsce. Chyba że jeden z kredytobiorców będzie zarabiał w Polsce to można powalczyć, ale nie ma gwarancji.

Edytowane 24 Stycznia 2012 przez Murator FINANSE

[ruchocinek]

Witam, Panie Bartoszu. Mam trudny wybór. Biorę kredyt na dokończenie budowy domu (80 tys zł), mam ofertę z PKO BP (z dni otwartych) oprocentowanie WIBOR 3M + marża 0,99% oraz z BZ WBK oprocentowanie 5,98% + prowizja 2,5% od kwoty kredytu (2000 zł) spłacana w ratach. Co bardziej się opłaca uwzględniając również wymogi banków (konto w banku, ubezpieczenie domu)? Czy na raty mają również wpływ RRSO PKO BP - 7,29% i RRSO BZ WBK - 6,73%? Dodam że PKO wypłaca kredyt jednorazowo a WBK aż w trzech transzach (do czasu wypłaty ostatniej transzy spłacam tylko odsetki).Grzegorz Edytowane 25 Stycznia 2012 przez ruchocinek

[Murator FINANSE]

W PKO nie ma prowizji z tego co mi wiadomo + wypłata w 1 transzy całej kwoty.

 

Chyba skłaniałbym się do PKO, ale aby powiedzeć na 100% to musiał bym znać decyzje kredytowe z tych banków.

 

pozdrawiam

[janosick]

Panie Bartoszu, jestem tu nowy choć przeglądam fora od ponad 1,5 roku. Kupiliśmy z żoną działkę za niecałe 30tys, dokonaliśmy przebudowy linii energetycznej, która kolidowała z budynkiem (koszt ok 10tys) i możemy powoli rozpoczynać budowę (czyli najwcześniej marzec/kwiecień). Projekt Iskierka z HB Studio bez większych zmian. Zaczynamy szukać kredytu i może nam Pan coś doradzi. Województwo warm-maz, powiat kętrz., oboje mamy umowę na stałe, razem netto ok 5-5,5tys. Jedno dziecko 4,5 roku, żona 37, ja 40 lat. Może jakieś konkretne oferty prześle nam Pan. Z góry dziękujemy. Pozdrawiamy. Andrzej

[Murator FINANSE]

Panie Bartoszu, jestem tu nowy choć przeglądam fora od ponad 1,5 roku. Kupiliśmy z żoną działkę za niecałe 30tys, dokonaliśmy przebudowy linii energetycznej, która kolidowała z budynkiem (koszt ok 10tys) i możemy powoli rozpoczynać budowę (czyli najwcześniej marzec/kwiecień). Projekt Iskierka z HB Studio bez większych zmian. Zaczynamy szukać kredytu i może nam Pan coś doradzi. Województwo warm-maz, powiat kętrz., oboje mamy umowę na stałe, razem netto ok 5-5,5tys. Jedno dziecko 4,5 roku, żona 37, ja 40 lat. Może jakieś konkretne oferty prześle nam Pan. Z góry dziękujemy. Pozdrawiamy. Andrzej

 

Witam,

chętnie prześle oferty.

Potrzebuję troche więcej informacji.

 

Szacunkowa wartość nieruchomości

Kwota kredytu

metraż użytkowy

Czy są jakieś nie spłacone kredyty, karty karty kredytowe?

 

Prosze przesłac informacje na adres [email protected]

Ja wszystko posprawdzam i przygotuję oferty.

[Gremlinka]

Czy ktoś miał kontakt z bankiem BNP Paribas i może coś o tym banku powiedzieć? Mają nawet niezłą ofertę na kredyt hipoteczny ale nie wiem co o tym banku myśleć...

[Murator FINANSE]

Nie mam większych doświadczeń, bo zawsze znajdowały się lepsze oferty więc nie pomoge

[Maron79]

Witam!

Chciałbym się dowiedzieć, w jaki sposób jest określana wartość działki budowlanej jako wkład własny przy kredycie hipotecznym. Jaki wpływ ma wartość działki budowlanej na warunki kredytu (jako wkład mam jeszcze mieszkanie własnościowe) ?

Na dniach będę załatwiał formalności notarialne działki budowlanej (darowizna) i zastanawiam się jaką wartość działki podać w akcie notarialnym i czy ta wartość jest brana po uwagę przez bank, czy wartość działki bez względu na akt notarialny określa rzeczoznawca majątkowy?

[Murator FINANSE]

Witam!

Chciałbym się dowiedzieć, w jaki sposób jest określana wartość działki budowlanej jako wkład własny przy kredycie hipotecznym. Jaki wpływ ma wartość działki budowlanej na warunki kredytu (jako wkład mam jeszcze mieszkanie własnościowe) ?

Na dniach będę załatwiał formalności notarialne działki budowlanej (darowizna) i zastanawiam się jaką wartość działki podać w akcie notarialnym i czy ta wartość jest brana po uwagę przez bank, czy wartość działki bez względu na akt notarialny określa rzeczoznawca majątkowy?

 

Wszystko zależy od tego do jakiego banku będziemy składać wnioski. Większość do budowy domu potrzebuje operat szacunkowy (wycena przez rzeczoznawcę majątkowego) W tym dokumencie działka będzie wyceniona.

[Maron79]

Dziękuję za informacje.

[caramal]

Witam

Pytałam w ING o kredyt 300 tys. na 20 lat i przeżyłam szok, dla mnie stałego klienta (od 15 lat) mają rewelacyjny kredyt, muszę oddać prawie 77 % więcej (odsetki plus dodatkowe opłaty typu ubezpieczenie) Nie jestem chyba tak bogata aby dać im tyle zarobić, Czy również w innych bankach są tak wysokie odsetki i opłaty? Pozdrawiam

[Murator FINANSE]

Witam

Pytałam w ING o kredyt 300 tys. na 20 lat i przeżyłam szok, dla mnie stałego klienta (od 15 lat) mają rewelacyjny kredyt, muszę oddać prawie 77 % więcej (odsetki plus dodatkowe opłaty typu ubezpieczenie) Nie jestem chyba tak bogata aby dać im tyle zarobić, Czy również w innych bankach są tak wysokie odsetki i opłaty? Pozdrawiam

 

Z tego co pamiętam w ING nie ma ubezpieczenia, nie licząc pomostowego.

Realnie musi Pani oddać ok 450 tyś dobrze zrozumiałęm? Jeśli tak to podobne sumy będą w innych bankach.

[caramal]

Z tego co pamiętam w ING nie ma ubezpieczenia, nie licząc pomostowego.

Realnie musi Pani oddać ok 450 tyś dobrze zrozumiałęm? Jeśli tak to podobne sumy będą w innych bankach.

 

Niestety 77 % więcej od kwoty 300 wynosi ponad 260 tys. czyli 560 tys.

[Murator FINANSE]

Z tego co pamiętam w ING nie ma ubezpieczenia, nie licząc pomostowego.

Realnie musi Pani oddać ok 450 tyś dobrze zrozumiałęm? Jeśli tak to podobne sumy będą w innych bankach.

 

Niestety 77 % więcej od kwoty 300 wynosi ponad 260 tys. czyli 560 tys.

 

Musiałbym dokładnie obliczyć Pani zdolność od deski do deski, gdyż nie chce wprowadzić w błąd.

[owp]

Witam.

CZy możecie mi podpowiedzieć, jak wylicza się maksymalny dopuszczalny kredyt Rodzina na Swoim w przypadku kredytu na dokończenie budowy (woj. śląskie)?

Chodzi mi jaki maksymalny kredyt dostanę na budowę (140m2 użytkowej) domu. Bo gdzieś wcześniej czytałem, że bank zakłada 2,5 tys za m2, to by wychodziło 350tys. Czy to się mieści w limicie cen programu RnS? Czy trzeba w tę kwotę wliczyć działkę?

[dusiaczek]

Jak wielu przede mną poproszę o pomoc w podjęciu decyzji..... czy podwyższać wartość działki poprzez budowę fundamentów (budowane systemem gospodarczym ) czy wykazać oszczędności ?

pozdrawiam,

Aga

[Murator FINANSE]

Witam.

CZy możecie mi podpowiedzieć, jak wylicza się maksymalny dopuszczalny kredyt Rodzina na Swoim w przypadku kredytu na dokończenie budowy (woj. śląskie)?

Chodzi mi jaki maksymalny kredyt dostanę na budowę (140m2 użytkowej) domu. Bo gdzieś wcześniej czytałem, że bank zakłada 2,5 tys za m2, to by wychodziło 350tys. Czy to się mieści w limicie cen programu RnS? Czy trzeba w tę kwotę wliczyć działkę?

 

Cena 2,5 tys za metr tyczy się samej budowy. Bank przyjmuje że za tą sume klient jest w stanie się wybudować.

 

Jeżeli jesteśmy zainteresowani programem RnS to ich stawki na śląsku są następujące

m. Katowice

4 112,50

pozostałe

3 392,50

 

Różnica jest taka, że w pierwszym wierszu kwota wynikająca przemnożenia 2500 z metrażem nie może być mniejsza. Przy RnS nie może być większa nić 4112,50 i 3392,50

 

 

Jak wielu przede mną poproszę o pomoc w podjęciu decyzji..... czy podwyższać wartość działki poprzez budowę fundamentów (budowane systemem gospodarczym ) czy wykazać oszczędności ?

pozdrawiam,

Aga

 

 

Nie ma większej różnicy. Wszystko zależy od banku.

Gdzieniegdzie lepiej jest pokazać w budowie swoje środki własne niż na koncie.

Bank zamyka transakcje i przy wypłatach zaczynają się kombinacje, gdyż trzeba połączyć transze kredytu z wkładem własnym. Są banki które nie robią z tego problemu i "dostosowują się" do klienta.

Edytowane 13 Lutego 2012 przez Murator FINANSE

[Mila_Wroc]

Panie Bartoszu.

 

kupilismy od miasta działke na przetargu, niestety brak jest WZ

ale działka na obszarze willowym, wszytskie przyłacza przy działce, teren oznaczony na wypisie jako "zurbanizowane tereny niezabudowane"

 

Warunki zabudowy dostaniemy na pewno, tylko kwestia czasu.

 

I tu pytanie - bank ING odmówił nam kredytu ze wzgl. na brak WZ

Kredyt na 300 tys.

Zdolnosci mamy na ponad 3 razy tyle wiec to nei problem (2 etaty plu dzialalność z zyskami)

Działka bez wad, warta znacznie wiecej bo położona jest w miescie, we Wrocławiu.

 

Czy moze nam Pan polecić bank, w którym na nas milej spojrzą?

 

Czekamy na odp. z mBanku i Millenium ale sie juz zaczynam stresować mocno

 

Z gory dziękuję Panu za odpoweidź!

[dusiaczek]

Dziękuję za informację i pozdrawiam,

Aga