Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[Panteraz]

Dobrze to już było

[Łukasz Zalewski]

tak poszly ze dzis dostalem odmowe w sprawie kredytu w pko, moja zdolnosc spadla z 310 do 250 tys...., no cóz czekam na kolejny bank

 

Spadek zdolności w PKO BP wynika z czegoś innego. Bank ten zgodnie z zaleceniem KNF z Nowym Rokiem zaczął liczyć koszty utrzymania gospodarstwa domowego według danych podawanych przez GUS.

[stomekx]

a jak sie ma to do ING, czy wczesniej korzystal juz z GUS-u, czy ze swoich zestawien? czy czeka mnie tez przykra niespodzianka? z czego do tej pory PKO liczylo koszty utrzymania gospodarstwa?

[Marcin_G]

Witam.

Chcemy się starać o kredyt na budowę domu. Proszę o informację czy mamy szansę na kredyt jeżeli:

1. nasz wiek: żona 41 lat, ja 36 lat

2. Dochody żony - umowa o prace na czas nieokreślony - 1900 zł netto, moje dochody z umowy o prace na czas nieokreślony - 5000 zł netto

3. 2 dzieci (6 i 16 lat)

4. województwo dolnośląskie

5. Linia debetowa na koncie 10000 zł

6. budowa systemem gosp,

7. do tej chwili wydaliśmy z własnych środków:

-działkę 57 000 zł

- projekt 2150 zł

- adaptacja projektu 7000 zł

7. powierzchnia użytkowa 114, powierzchnia całkowita 170

 

Chcielibyśmy uzyskać kredyt w wysokości 340000 zł.

 

Nie mamy większych oszczędności na wkład własny - wszystko pochłonęła działka i projekt - w sumie 66 000 zł. Czy banki potraktują to jako wkład własny ?

[Łukasz Zalewski]

a jak sie ma to do ING, czy wczesniej korzystal juz z GUS-u, czy ze swoich zestawien? czy czeka mnie tez przykra niespodzianka? z czego do tej pory PKO liczylo koszty utrzymania gospodarstwa?

 

ING na ten moment nie zmieniło sposobu liczenia zdolności kredytowej.

[Łukasz Zalewski]

Marcin_G: Eurobank:

- marża 2,06%

- prowizja 2%

- rata 1756zł/25lat

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia od osoby z wyższym dochodem, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Należy utrzymać je przez min. 10 lat. Kartą kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie.

 

Wniosek oczywiście należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[Marcin_G]

Marcin_G: Eurobank:

- marża 2,06%

- prowizja 2%

- rata 1756zł/25lat

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia od osoby z wyższym dochodem, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Należy utrzymać je przez min. 10 lat. Kartą kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie.

 

Wniosek oczywiście należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.[/quote

 

 

Dziękuję, ale co z wkładem własnym? Które banki uznają działkę jako wkład własny? Rozumiem ze Eurobank to w tej chwili najlepsza oferta?

[Łukasz Zalewski]

W zdecydowanej większości banków działka zostanie jako wkład własny uznana. Eurobank to dla tych parametrów opcja najlepsza, choć dość zbliżone do niej będą również PKO BP, Millennium, DB, mBank.

[Marcin_G]

Dziękuję za info

[Madzik10000]

Witam. Czy ja też mogłabym prosić o pomoc w doborze banku?

Kredyt na budowę domu o pow 150m2 uż. 138m2.

Wartość domu wraz z wykończeniem ok 460k. Działka 140k - już kupiona częściowo za kredyt (87k, 53k środki nasze), który spłacamy - bank wpisany w hipotekę działki.

Dodatkowo ponieśliśmy już wydatki - ze środków własnych:

Doprowadzenie wody do działki 8k

Projekt 2k

Adaptacja 5k

Badanie gruntu 0.35k

Nasze zarobki-ok 7000net. Ja umowa na czas nieokreślony, mąż działalność gosp.

3 os. w rodzinie.

Oboje 37l.

Karta kredytowa - potrzebna do posiadanego kredytu - limit 1000.

Ppsiadamy ok. 40k oszczędności.

Kredyt na 500k.

Jaki bank - oto jest pytanie. Z góry wielkie dzięki za pomoc

[Łukasz Zalewski]

Proszę rozdzielić dochody z poszczególnych źródeł.

W przypadku działalności gospodarczej proszę podać:

- sposób rozliczania z US,

- wysokość dochodu za rok 2014,

- wysokość dochodu za rok 2015,

- amortyzacja (jeśli występuje).

Od kiedy jest umowa o pracę?

[Madzik10000]

Proszę rozdzielić dochody z poszczególnych źródeł.

W przypadku działalności gospodarczej proszę podać:

- sposób rozliczania z US,

- wysokość dochodu za rok 2014,

- wysokość dochodu za rok 2015,

- amortyzacja (jeśli występuje).

Od kiedy jest umowa o pracę?

 

Umowa o prace w obecnej firmie od 2007, dochód 3k

PIT36

2014 dochód 97k

2015 dochód jeszcze nie wyliczony ale bedzie podobny jak w 2014.

Amortyzacji brak

[Madzik10000]

Od dochodu w 2014 trzeba odjąć jeszcze zus 7.9k składkę zdrowotną2.8k no i podatek ale że rozliczaliśmy się razem to nie. Nie wiem jaka część przypada na męża

[Łukasz Zalewski]

Od kiedy występuje umowa o pracę?

[niknil20]

Witam

 

Planujemy z dziewczyną kredyt na budowę domu. Planowana kwota kredytu 300 000zl.

Dom parterowy o powierzchni użytkowej 124m2 + 21m2 taras + 15m2 kotłownia.

 

Obydwoje mamy konto w ING. Wspólne zarobki na poziomie 5000zl netto. Jedno z nas ma umowę na czas nieokreślony drugie na czas określony (za nie długo również na czas nieokreślony)

 

W posiadaniu działka ponad 1200m2

 

Czy działka wlicza się jako wkład własny?

Czy dostalibyśmy interesującą nas kwotę w ING?

Jak by to wyglądało z ratami malejącymi (takie nas interesują) na 25 lub 30 lat?

 

Czy może w innym banku znajdziemy lepszą ofertę?

[stomekx]

Witam, aktualnie też jestem na podobnym etapie o kredyt, parametry bardzo podobne jak wasze i PKO mi odmówiło, a w ING wniosek przeszedł weryfikacje.

Działka wliczana jest jako wkład własny

[Łukasz Zalewski]

niknil20 rozdziel dochody z poszczególnych umów oraz podaj ich ramy czasowe.

Jaka jest wartość działki?

Czy macie jakieś zobowiązania kredytowe?

[niknil20]

Umowa na czas nieokreślony - 3000zl

Umowa na czas określony (2 lata, 1 rok do końca) - 2000zl (jest to druga umowa- pierwsza była na pół roku , następna będzie na czas nieokreślony)

 

Nie nie posiadamy żadnych innych obciążeń kredytowych.

Nie płacimy też żadnych większych rachunków poza np telefonem czy internetem. Obydwoje mieszkamy na razie z rodzicami.

 

Działka jest wartości ok 85000zl

[Łukasz Zalewski]

Na dziś najlepiej wypada właśnie ING. Do wyboru są dwie opcje. Pierwsza to:

- marża 1,65%

- prowizja 1,65%

- rata nr 1 - 1849zł

- rata nr 300 - 1007zł

 

Druga:

- marża 1,9%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1911zł

- rata nr 300 - 1008zł

Wymagane jest konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata. Rezygnacja z ubezpieczenia powoduje podwyższenie marży o 0,1p.p.

 

Warunkiem koniecznym będzie akceptacja przez bank dochodu z tytułu umowy o pracę na czas określony - bank wymaga, aby obowiązywała 12 miesięcy w przód, nie akceptuje promes.

 

Oczywiście wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.

Edytowane 7 Lutego 2016 przez Łukasz Zalewski

[qosek]

To jak tylko jeszcze dodam, ze w ING:

- wplyw na konto 2000 music byc przez 3 lata (inaczej marza podwyzsza sie o 0,4pp)

- porownywalem polowie grudnia - ING mialo najlepsze warunki jezeli planowales nadplacac. Jezeli chciales splacac przez te 25-30 lat - BPH miala lepsza oferte (marza ponizej 1pp, ale za to bardzo wysoka prowizja, ubezpieczenie, etc)

- licz sie z dlugim przetwarzaniem wniosku (ja zlozylem 16/17 grudnia i finalna decyzje dostalem dopiero 29 stycznia - fakt w miedzyczasie byly swieta)