Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[Łukasz Zalewski]

- licz sie z dlugim przetwarzaniem wniosku (ja zlozylem 16/17 grudnia i finalna decyzje dostalem dopiero 29 stycznia - fakt w miedzyczasie byly swieta)

 

Złożyłeś wniosek w najbardziej urlopowym momencie. Banki nie pracowały w normalny sposób tak na dobrą sprawę od 23.12 do 11.01.

[Madzik10000]

Od kiedy występuje umowa o pracę?

 

Umowa o pracę od 2007 wcześniej od 2004 w innej firmie - ciągłość zatrudnienia.

[Łukasz Zalewski]

Madzik10000 - jaki okres kredytowania Was interesuje?

[Madzik10000]

Madzik10000 - jaki okres kredytowania Was interesuje?

25-30 lat, zależy co się bardziej opłaca

[Łukasz Zalewski]

Madzik10000 jeszcze jedno pytanie - czy kwota 500000zł uwzględnia ewentualne refinansowanie kredytu na działkę?

[Madzik10000]

Madzik10000 jeszcze jedno pytanie - czy kwota 500000zł uwzględnia ewentualne refinansowanie kredytu na działkę?

Tak, bo z tego co wiem żaden bank nam nie da kredytu na dom jeśli na hipotece działki siedzi inny bank, no chyba że się mylę, to byłoby super. Bo najchętniej to wzięlibyśmy drugi kredyt - na sam dom.

[Łukasz Zalewski]

Nie, takiej opcji nie ma:) W jakim banku jest kredyt na działkę?

[Madzik10000]

Nie, takiej opcji nie ma:) W jakim banku jest kredyt na działkę?

 

Euro, ale szczerze mówiąc wolałabym inny bank, bo z tym mam bardzo złe doświadczenia i wolałabym już nie mieć z nimi więcej do czynienia.

[Łukasz Zalewski]

DB:

- marża 2,04%

- prowizja 0%

- rata 2565zł/25lat

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% od kwoty kredytu, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 7200zł, w kolejnych składka m-czna w wys. 600zł. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.

Opcje rezerwowe to mBank, PKO BP ew. Millennium.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.

[artur78]

Panie Łukaszu, czy lokata VIP w ING moze być traktowana jako forma zabezpieczenia kredytu. Czy PIT z banku zaliczać do dochodu. Około 100tys dochodu działalność gospodarcza od 2009r. Działka i uzbrojenie około 10000, stan surowy około 150000 chcę zrobić za gotowke. Potrzebuję kredyt około 400000 na 25l. Jeden kredytobiorca, 37l, jedno dziecko

[Łukasz Zalewski]

Lokata myślę, że mogłaby stanowić formę zabezpieczenia pod warunkiem, że będzie założona na niej blokada, a chyba nie o to chodzi.

PIT z jakiego tytułu?

Czy są jakieś zobowiązania?

Rozumiem, że 100k to dochód roczny? Jaka jest forma rozliczania z US?

Jaka jest powierzchnia domu?

Jaki okres kredytowania?

[artur78]

PIT z Belki z ING, wychodzi dość pokaźna kwota, dochód roczny, KPiR, 165m2, 20-25lat z możliwością wcześniejszej spłaty

A

[Łukasz Zalewski]

Zdolność będzie bez problemu w każdym banku. Kiedy zamierza Pan starać się o kredyt?

[artur78]

Czekam na PIT 2015, start budowy kwiecień. Środków własnych starczy pewnie do wakacji. Później kredyt.

[artur78]

Gdzie warto iść w pierwszej kolejnosci? Konto od wieków w ING

[Łukasz Zalewski]

Na dzień dzisiejszy ING byłoby dobrą opcją. Jak będzie w wakacje nie wiem i nie da się tego przewidzieć. Zapraszam do kontaktu około dwóch miesięcy przed potrzebą uzyskania środków (dla bezpieczeństwa i płynności należy zacząć starania o kredyt właśnie półtora do dwóch miesięcy wcześniej).

[Madzik10000]

DB:

- marża 2,04%

- prowizja 0%

- rata 2565zł/25lat

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% od kwoty kredytu, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 7200zł, w kolejnych składka m-czna w wys. 600zł. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.

Opcje rezerwowe to mBank, PKO BP ew. Millennium.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.

 

Panie Łukaszu, bardzo dziękuję za pomoc ☺

[mirka80]

Czekam na pozwolenie na budowę: dom 99 m powierzchnia użytkowa (125 m netto), zamierzam wystartować w kwietniu-maju.

Jest: działka (jakieś 70 tyś), gotówka (jakieś 150 tyś), zarobki: 5500 netto, wiek: 36 l. (jeden kredytobiorca), dziecko - sztuk 1 (2 l), brak obciążeń kredytowych.

Koszt inwestycji: 350 tyś, a zatem kredyt jakieś 200 tyś, może trochę mniej.

Pytania: kiedy starać się o kredyt: czy zacząć budowę i z własnych środków ile się da, czy startować z budową już z kredytem? I gdzie? I jakie warunki?. Nigdy nie miałam żadnego kredytu.

Będę wdzięczna za podpowiedzi.

[Łukasz Zalewski]

O kredyt możesz starać się zarówno jak tylko otrzymasz pozwolenie na budowę i stosować finansowanie naprzemienne, jak również, gdy włożysz już w budowę środki własne. Osobiście poszedłbym w pierwszym kierunku. Zapewni to płynność budowy. Za decyzją kredytową w przypadku jakichś komplikacji możecie poczekać nawet 2 miesiące. Jeśli otrzymacie decyzję wcześniej, to dobrze. Ze spokojem będziecie czekać z jego uruchomieniem do momentu, gdy będziecie zaczynać budowę.

Dobrze zrozumiałem, że w gospodarstwie domowym są dwie osoby?

Z jakiego tytułu są dochody? Jeśli jest to umowa o pracę, to proszę podać jej ramy czasowe.

[mirka80]

Dobrze zrozumiałem, że w gospodarstwie domowym są dwie osoby?

Z jakiego tytułu są dochody? Jeśli jest to umowa o pracę, to proszę podać jej ramy czasowe.

 

Tak jest, dwie.

Umowa o pracę na czas nieokreślony od XI.2013, wcześniej - od 2007 też prawie, że na czas nieokreślony, tzn. kolejne umowy jedna po drugiej na czas określony - każda na 2-3 lata.