Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[Bodiniusz]

Tak na marginesie widze że się przekonałeś i przeszedłeś na "moją stronę" Jesli dobrze pamietam byłeś zwolennikiem kredytów w CHF

 

Byłem. I nadal jak widzę wyliczanki, że mógłbym ratę płacić (obecnie) 1900 zł zamiast 2500, to trochę mnie to boli.

 

Ale jak widzę jaki złoty przegrzany i jakie koszty chfa, to wspólnie z żonš podjęliœmy takš decyzję i postanowiliœmy nie żałować.

 

Dodatkowo chyba sprzedamy mieszkanie (poczštkowo był plan pozostawienia na wynajem), więc kredyt będzie krótszy (przynajmniej większoœć kapitału), więc dla chf prowizja za udzielenie i ukryta w spreadzie uderzyłaby nas bardziej.

 

Ale - jak mówiłem - nie czuję się komfortowo widzšc swój harmonogram

[Rafal_G-ce]

Dokładnie.

Jeszcze raty są niższe, tylko nie wiadomo jak długo. Pozatym przy obecnym kursie CHF ( i nie tylko) mozna jedynie stracić.

W moim przypadku różnice są niższe więc zastanawiałem sie krócej

Pozdrawiam

[Nefer]

Propozycja Nordea

 

350.000 kredyt

50 % wpłaty własnej

kredyt na 30 lat

 

waluta CHF

 

oprocentowanie w skali roku : 2,76 % do dyskusji

 

marża banku 1,2% + Libor 6m

 

 

Prowizja banku 1%

 

Wcześniejsza spłata 0% po 3 latach. Możliwe nadpłaty. Jeśli ostatnia rata nastapi przez okresem 3 lat - od ostatniej raty 1 %

 

Wycena działki - cena z aktu notarialnego

 

Wizyta inspektora - za darmo

 

Ubezpieczenie na życie obowiązkowo dla zarabiającego więcej.

[Rafal_G-ce]

Mowiąc krótko - drogo

[Nefer]

Przepraszam - tu Nordea:

 

Propozycja Nordea

 

350.000 kredyt

50 % wpłaty własnej

kredyt na 30 lat

 

waluta CHF

 

oprocentowanie w skali roku : 2,76 % do dyskusji

 

marża banku 1,2% + Libor 6m

 

 

Prowizja banku 1%

 

Wcześniejsza spłata 0% po 3 latach. Możliwe nadpłaty. Jeśli ostatnia rata nastapi przez okresem 3 lat - od ostatniej raty 1 %

 

Wycena działki - cena z aktu notarialnego

 

Wizyta inspektora - za darmo

 

Ubezpieczenie na życie obowiązkowo dla zarabiającego więcej.

[Bodiniusz]

Ja byłem w Nordea w pištek i było jakieœ 2,5% marży u znudzonej pani. Więc przeszliœmy na złote...

[Nefer]

Ja byłem w Nordea w pištek i było jakieœ 2,5% marży u znudzonej pani. Więc przeszliœmy na złote...

 

 

No proszę ... jak to wszystko może zależeć od nastroju Pani i to na najbliższe kilkadziesiąt lat....

[AAgnieszk]

Czy kredyt na działkę można spłacić w ciągu 1-go roku, mam tu na mysli dwa banki Kredyt Bank i PKO BP, czy ktoś już to przerabiał?

[gochasz]

Mowiąc krótko - drogo

 

 

Nefer, wg. mnie propozycja nordei to ździerstwo

 

a tak na marginesie to będzie niezły domek za 700, tys

[Bodiniusz]

Czy kredyt na działkę można spłacić w ciągu 1-go roku, mam tu na mysli dwa banki Kredyt Bank i PKO BP, czy ktoś już to przerabiał?

 

Jak duży? W Lukasie możesz wzišć kredyt PLN na 0% marży (w pierwszym roku), 0% prowizji. I jeœli wynosi do 80000 to jako konsumencki do spłacenia za darmochę

[Rafal_G-ce]

Ubezpieczenie na życie obowiązkowo dla zarabiającego więcej.

 

Kto to jest "zarabiajacy wiecej" ???

[Bodiniusz]

Kto to jest "zarabiajacy wiecej" ???

 

Ten, co zarabia więcej

(w domyœle zapewne z dwojga kredytobiorców)

[Nefer]

Ubezpieczenie na życie obowiązkowo dla zarabiającego więcej.

 

Kto to jest "zarabiajacy wiecej" ???

 

 

Kiedyś to był "główny żywiciel rodziny". U mnie to mój mąż ( 2,5 x moja pensja )

[Rafal_G-ce]

Ubezpieczenie na życie obowiązkowo dla zarabiającego więcej.

 

Kto to jest "zarabiajacy wiecej" ???

 

 

Kiedyś to był "główny żywiciel rodziny". U mnie to mój mąż ( 2,5 x moja pensja )

A co w wypadku gdy proporcje się zmienią?

[Nefer]

Ubezpieczenie na życie obowiązkowo dla zarabiającego więcej.

 

Kto to jest "zarabiajacy wiecej" ???

 

 

Kiedyś to był "główny żywiciel rodziny". U mnie to mój mąż ( 2,5 x moja pensja )

A co w wypadku gdy proporcje się zmienią?

 

Przerąbane Jeśli to żona zaczenie więcej zarabiać to baaardzo przerąbane :)

[Lanoly]

Witam

u mnie sytuacja wyglada nastepujaco dom w stanie surowym zamknietym postawie za okolo 100 000 zł + licze 100 000 na wykonczenie tak zeby dalo sie jakos mieszkac:) posiadam dzialke ktora jest wkladem wlasnym warta ok 80 000 zł bylem w BPH prowizja 1% marza 1% nie wymagane ubezpieczenie jesli moja pensja nie stanowi powyzej 80% moich i zony dochoduw razem a nie stanowi:) w lokalnym oddziale banku powiedziano mi ze ze wklad wlasny i kredyt musza mi starczyc na wybudowanie domu i wprowadzenie tak wiec musze wziasc kredyt wyzszy niz bym chcial a chce wziasc tylko 120 000 przy czym mam tylko 30 000 zł do dyspozycji wiec brakuje 50 000zł , Jednak aby wyjasnic co nieco zadzwonilem na infolinie bardzo mila pani od razu mnie zaczela uprzedzac jakie sa kruczki z przewalutowaniem braniem w chf ze biorac na dzien dzisiejszy 120 000 do reki bym dostal okolo 113 500 i powiedziala ze srodki ktore mam zgromadzic w chwili podpisania umowy czyli wklad wlasny + wlasnie ten kredyt ktory mam od nich otrzymac musza mi wystarczyc na postawienie domu w stanie surowym zamknietm a nie jak mi powiedziano wczesniej na calosc inwestycji. odsetki sa naliczane pozatym od kwot ktore juz wziolem jak nie chce wiecej brac to nie musze.

 

 

MM

[Rafal_G-ce]

Zawsze można zrezygnowac z części kredytu jezeli pieniądze nie są Ci potrzebne, bo już wykończyłeś dom. Opłaca się to jednak tylko wtedy jeśli wywalczysz brak prowizji za udzielenie kredytu gdyż prowizja naliczana jest od kwoty przyznanej. Pamietaj też że część budowlana kredytu trwa max 2 lata i po tym czasie musisz mieć odebrany budynek.

[tom17]

Witam wszystkich,

mam pytanie co jest Waszym zdaniem ważniejsze niska marża czy spread?

inaczej: kredyt 250000 zł w chf na 30 lat

mam dwie oferty:

1. marża 1% spread 3,82%

2. marża 0,75 spread 4,88%

reszta parametrów porównywalna

 

1 czy 2

 

[Bodiniusz]

Spread płacisz niejako raz.

A marżę do końca kredytu.

 

Jeœli więc zamierzasz spłacać zgodnie z harmonogramem - przez 30 lat, to ważniejsza jest marża.

[tom17]

kurcze,

ale ten większy spread mówi o wiekszym odchyleniu kursu sprzedaży danej waluty od sredniego kursu NBP. Znaczy to chyba że wszystkie raty bedą minimalnie wyższe od tych w banku z mniejszym spreadem.

 

???