Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[qwert]

czy jest jakaś różnica dla US czy to kredyt konsumencki, czy hipoteczny?

 

zastanawiam się nad opcją 80kpln z lukasa na rok, hipoteczny chcą mi dać na 3 lata , a ja chcę w rok spłacić.

 

czy ktoś przerabiał podobny dylemat? i go rozwiązał

[Bodiniusz]

Mi w Lukasie babka mówiła, że do 80kzł jest konsumencki i za wczeœniejszš spłatę jest brak prowizji.

 

Ale w ustawie o kredycie konsumenckim jest napisane, że kredyt nawet do 80 kzł, ale hipoteczny nie jest kredytem konsumenckim... a wtedy 2% za wczeœniejszš spłatę (lub 8 miesięcy po 10 tys. nadpłat bez prowizji).

 

Czy ktoœ się na tym zna? Ja tylko mówię, co przeczytałem, ale może Ÿle zrozumiałem...

[gagasia1]

Dziś otrzymałam decyzję kredytową z Millennium z takimi oto warunkami:

kwota: 120 tys.

waluta: CHF

LTV: 47.72 (co to jest ten LTV i czy 47.72 to dużo czy mało

raty równe

okres: 30 lat

Oprocentowanie 2,25

prowizja za udzielenie 1%

Marża banku 1%

Mały problem to to, że musimy potwierdzić jeszcze wkład własny na blisko 30 tys. zł. Nie mamy żadnych lokat ani wogóle kasy no więc w jaki sposób możemy ten problem rozwiązać? Podwyższyć kwotę kredytu i wydłużyć o pięć lat okres spłaty, żeby mieścić się w zdolności?

Oceńcie proszę te warunki, podpowiedzcie coś może, będę wdzięczna:)

[beti555]

Mamy decyzje kredytowa w Kredyt Banku:

 

285 000

CHF

30 lat

raty równe

wkład własny ok. 20%

 

marża 1,1%+ Libor 3M

prowizja 0,7%

 

W srode podpisujemy...

[Gryfol]

Dziś otrzymałam decyzję kredytową z Millennium z takimi oto warunkami:

kwota: 120 tys.

waluta: CHF

LTV: 47.72 (co to jest ten LTV i czy 47.72 to dużo czy mało

raty równe

okres: 30 lat

Oprocentowanie 2,25

prowizja za udzielenie 1%

Marża banku 1%

Mały problem to to, że musimy potwierdzić jeszcze wkład własny na blisko 30 tys. zł. Nie mamy żadnych lokat ani wogóle kasy no więc w jaki sposób możemy ten problem rozwiązać? Podwyższyć kwotę kredytu i wydłużyć o pięć lat okres spłaty, żeby mieścić się w zdolności?

Oceńcie proszę te warunki, podpowiedzcie coś może, będę wdzięczna:)

Negocjuj bardziej zdecydowanie... ja w CHF nie zapłaciłem prowizji. Marża 1.1 ale przy wkładzie własnym < 5%

[Gryfol]

Mamy decyzje kredytowa w Kredyt Banku:

 

285 000

CHF

30 lat

raty równe

wkład własny ok. 20%

 

marża 1,1%+ Libor 3M

prowizja 0,7%

 

W srode podpisujemy...

 

Uważaj na KB - 60% wydatków musi byc potwierdzone fakturami

[Pakulek]

A ja tak z innej beczki. Na necie nie moge znalesc wiec zapytam was. Aby wziąc kredyt 100tyś pln ( na budowe domku ), jakie należy mieć dochody netto ( rodzina 2+2 )? Obecnie mam najniższą krajową ( 645pln netto ) a żona 1100pln netto. Wiadomo jak jest w naszym kochanym kraju, reszte ( prawie cąłosc ) dostaje pod stołem. Prace mam na stałe i własciciel powiedzial ż epodniesie mi na wymagany okres pensje tak, aby dostać kredyt. Jednak nie chce w Banku o tym mówić a bank który sobie upatrzyłem prowadzi moj ROR (BPH). Na ziemie i pierwsze prace ziemna mam gotówke.

[delor]

Niestety każdy bank bierze pod uwagę tylko udokumentowane dochody

Jedyna więc nadzieja w twoim szefie.

[Nefer]

A ja tak z innej beczki. Na necie nie moge znalesc wiec zapytam was. Aby wziąc kredyt 100tyś pln ( na budowe domku ), jakie należy mieć dochody netto ( rodzina 2+2 )? Obecnie mam najniższą krajową ( 645pln netto ) a żona 1100pln netto. Wiadomo jak jest w naszym kochanym kraju, reszte ( prawie cąłosc ) dostaje pod stołem. Prace mam na stałe i własciciel powiedzial ż epodniesie mi na wymagany okres pensje tak, aby dostać kredyt. Jednak nie chce w Banku o tym mówić a bank który sobie upatrzyłem prowadzi moj ROR (BPH). Na ziemie i pierwsze prace ziemna mam gotówke.

 

To już zacznij kombinować, bo ostanie miesiąc zarobków banków nie ineresuje - raczej 3 lub 6

[Bodiniusz]

Np. Fortis bank ma na swoich stronach kalkulator kredytowy, z którego wynika, że minimalny dochód dla kredytu 100 tys. zł na 35 lat to 1500,01 zł... więc macie szansę.

 

Z kolei np. mBank chyba nawet przez telefon poda Ci Twojš zdolnoœć.

 

Najlepiej jednak przejœć się do jakiegoœ poœrednika (Expander, etc.)

 

Szanse sš, choć oczywiœcie im większy dochód tym większe!

[Pakulek]

Tak jak pisałem wczesniej, podniesienie zarobków przez mojego szefa na okres 3-6 misiecy nie stanowi problemu, tylko że dodatkowe koszty ( podatek itp) odliczy mi od pensi. Dlatego nie chce mu mówic żeby zrobił mi 3 tyś netto tylko tyle ile trzeba. Bank jaki sobie obrałem to BPH, jednak mają moj ROR i nie pojde sie pytać bo mnie szybko prześwietlą.

 

Bodiniusz, piszesz :"Fortis bank ma na swoich stronach kalkulator kredytowy, z którego wynika, że minimalny dochód dla kredytu 100 tys. zł na 35 lat to 1500,01 zł... więc macie szansę.

", ale chodzi tobie na osobe czy na 4 osoby?

Tak jak pisałem wczesniej mam dwójke dzieci więc obecny dochód 1100pln+650pln (żona + ja) daje 1750netto. Z tego co mi się wydaje to na 4 osoby na pewno za mało aby dostać 100tyś kredytu.

[adaneta]

gagasia1

ten LTV (w Twoim przypadku 47,72) to procent (jaki zaciągasz w banku) wartości całkowitej inwestycji

[Bodiniusz]

LTV = Loan To Value?

(tak sobie zgaduję)

[Lanoly]

przy zarobkach 1750 zł na 4 osoby raczej na kredyt w wiekszosci bankow bym nie liczyl. Moj przypadejk jest taki ze ja na reke biore miesiecznie 1630 zł w tym jest 20% premi i chyba 9 % wysluga lat, w bankach raczej chca zeby podstawa byla duza, powiedziano mi ze do wyliczen moga uwzglednic co najwyzej 20% premie, a takie dodatki jak 13 pensja u mnie w zakladzie energetycznym czy wczasy pod grusza i inne duperele to ich nie obchodzi bo rownie dobrze od przeszlego roku moge nie dostac nic poza podstawowa pensja. Zona 1100 zł do rasi, ale poniewaz jest w ciazy jej pensja sie wogole nie liczy i bank uznaje to w ten sposob ze ona nie osiaga zadnych dochodow a ja mam ja na utrzymaniu mimo ze ma stala umowe!!. Tak czy inaczej wszystko zalezy po 1 od banku po 2 od osoby z ktora w tym banku bedziesz rozmawial.

[beti555]

Mamy decyzje kredytowa w Kredyt Banku:

 

285 000

CHF

30 lat

raty równe

wkład własny ok. 20%

 

marża 1,1%+ Libor 3M

prowizja 0,7%

 

W srode podpisujemy...

 

Uważaj na KB - 60% wydatków musi byc potwierdzone fakturami

 

Wczoraj podpisaliśmy cyrograf z Kredyt Bankiem.

 

I 50% wydatków na faktury.

[Bodiniusz]

A ja już niby podjšłem decyzję o walucie (PLN, Lukas: prowizja 0.5%, 0.6% + WIBOR3M)...

 

ale jak widzę jak wszyscy z radoœciš bierzecie kredyt w CHFach, to sam już nie wiem....

[macio]

Witam

 

Ja załatwiam w Millennium 160tys, działka jako wkład własny ok.40%

oferta promocyjna - 1,15% marża banku+LIBOR 3M, 1% prowizji, w CHF, wycena na koszt banku, ubezpieczenie na życie i nieruchomości w dobrej cenie (na życie ok.30zl miesięcznie w PZU)

ale muszę przyznać, że obsługa nie zaskoczyła mnie na plus, na cały oddział jeden pan wie wszystko, ten z którym rozmawialiśmy ciągle latał coś dopytać, gdyby nie to, że śpieszy mi się poszukałbym innego oddziału , ciekawa jest rzecz taka, że do banku nie da się zadzwonić musiałem zgłosić na infolinii w w-wie, że chcę rozmawiać z bankiem w krakowie i po pewnym czasie pan oddzwonił...mam nadzieję, że dalej będzie lepiej...

 

pozdrawiam

[megi1]

Witam

Do bardziej zorientowanych - czy jest szansa dostac kredyt na działkę z budynkiem gospodarzym przystosowanym na cele mieszkaniowe - ale działka w planie zagosodarowania przestrzennego ma przeznaczenia na cele usługowe. Wartośc inwestycji około 100 tys - kredyt bez wkładu własnego.

[Maniek76]

Witam

 

Wziąłem 120 tys kredytu w 2003 roku w GE Money Bank na dom do remontu

 

na trzy kontakty z bankiem żaden nie był bezproblemowy, nic nie mogą zrobic na czas.

 

Obecnie od 3 miesięcy probuje podwyższyc kwotę kredytu o 80 tys na remont, i co???

Zgoda bylo od razu.

Ale:

4x byl poprawiany aneks, bo nikomu nie chacialo sie sprawdzić co podpisuje.

Kazdy aneks wracal do Wawy i 1-2 tygodnie był poprawiany.

Dzial reklamacji nawet łaskawie nie chce odpisac na moje pytania.

A doradca kredytowy odpowiada "Ja nic nie moge, wszystko jest w centrali"

Obecnie 3 tydzień czekam zeby łaskawie zamienili mi 3 cyferki w aneksie.

 

Generalnie oferta jest ok, ale jak komus zalezy na czasie to nie polecam.

Właściwie przy tak nie poważnym podejściu do klienta, to nikomu nie polecam.

[Rysiu]

Przestrzgam przed Open Finance.

 

Bujam sie z kredytem juz 2 m-ce. Ogólnie blokada informacji, opóźnienia zwalane na banki, nieodbieranie telefonów od doradcy i przeciąganie.

 

Jestem już nieźle wk.... i juz dawno dałbym sespokój, aleprzez ten czas zdeaktualizowały się moje zaświadczenia i trzymają mnie za j.ja..

 

Drugi raz tylk oosbiście w banku.

 

Pozdrawiam,