Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[daber1980]

Witam...

 

My juz jestesmy na ostatniej prostej przed wyborem banku, i wybor ten ograniczylismy do 2(3?) bankow:

- Santander Consumer Bank

- Millennium

 

- moze KredytBank (podobno ma byc jakas promocja)

 

o ile w Millennium sa nizsze opłaty, o tyle w Santanderze jest korzystniejszy spread, poza tym w Millennium aby obnizyc marze, trzebaby pewnie przeniesc konto itp, a my jestesmy przywiazani do naszego starego w WBK... heh

 

jesli ktos ma jakies cenne rady, to chetnie je poznamy

[andrewp]

 

ja podpisałam we wtorek również w pko bp (230 tys w pln)

1. marża 0,77

2. prowizja 0,8

3. Ubezpieczenie budowy obowiazkowe w PZU nie wiem

4. koszt wizyty przed wypłatą transzy 80 pln

5. ubezpieczenie do czasu wpisu do hipoteki 125 na m-c

 

 

Czy do tego dochodzi jeszcze ubezpieczenie z tytułu utraty pracy?

[elais]

Własnie powiedzcie mi jak jest z tym dodatkowym ubezpieczeniem od utraty pracy w PKO BP. Czy nie ma w tym jakiegoś chaczyka????Chcę z nimi podpisać umowę. Zaproponowali mi w złotówkach marżę 0,71% , prowizję 0% jezeli wykupię to ubezpieczenie, które podwyższa kwotę kredytu o dodatkowe 5tys., ale i tak rata wychodzi niższa niż bez tego ubezpieczenia bo tak to marzą wynosiła jakieś 1,1%.

Czy ktoś z was to przerabiał????

[danap]

 

 

 

 

Czy do tego dochodzi jeszcze ubezpieczenie z tytułu utraty pracy?

 

nie, nie zdecydowaliśmy się na to ubezpieczenie

[pluszku]

ubezpieczenie od utraty pracy to pieniadze wyrzucone

zakres ubezpieczenia jest dosyc niski

a koszt jego duzy

nic sie nie zyskuje przy wczesniejszej spracie kredytu

 

na pewno lepiej wziasc mniejszy kredyt o te 5000 zl

[elais]

a dlaczego nie zdecydowaliście sie na to ubezpieczenie???? nie dawali jakiś korzystniejszych warunków za to??? np. ) % prowizji, albo obniżenie marży.

 

Ale i tak bez tego ubezpieczenia macie dosyć niską marżę

[kacper69]

Proponuję prze4d zaciągnięciem kredytu spytać czy bank "obsługuje" ulgę kredytową.

Mi w Santander powiedzieli że nie , więc w innych bankach gdzie kredyt jest droższy , ale obsługują te ulgę może wyjść taniej.

[majka_tychy]

witam oto umowa ktora nam przedstawiono, prosze o opinię

zaznaczam ze :

2 osoby netto razem 3300 zarobkow, rata 333 zl za auto,

jedna osoba umowa na

czas okreslony od 01.11.2006 do konca tego roku,

druga czas nieokreslony.

kredyt na budowe domu i splate kredytu na kupno dzialki w innym banku

nie bylo wplaty wlasnej

prosze o opinię

kwota kredytu 247.631, prowizja 0, oprocentowanie5,32,marżą 0,98%, wibor 6 M,

ubezpieczenie kredytu 1089,58

ubezpieczenie wkladu wlasnego 249,26

ubezpieczenie na zycie 5 lat 4952,62 dwie osoby

utrata pracy lub czasowa niezdolność 3714,47 jedna osoba

wniosek zlozylismy 19 lutego

bank Santander

[pluszku]

w morde

10.000 zl oplat na dzien dobry

oprocz odsetek

[kacper69]

W santander możesz uzyskac 5,01 , mi sie to udało , ale poszkaj banku , który obsługuje ulge odsetkową.

[p]

W santander możesz uzyskac 5,01 , mi sie to udało , ale poszkaj banku , który obsługuje ulge odsetkową.

 

Co to znaczy, że "bank obsługuje ulgę odsetkową" ? Co się kryje pod tym terminem ?

 

Pozdrawiam

[elais]

Ja właśnie stoję przed takim dylematem jaki kredyt wybrać

. Potrzebuje 200 tys. na budowę domu. Wkład własny to działka i dokumenty. Nie wiem w jakiej walucie wziasć kredyt.

Jak narazie najkorzystnej wypadł PKO BP. w złotówkach 0,71% marży, O% prowizji, we frankach 1,11% marży, 0% prowizji. Przy tym musze kupić ubezpieczenie na 5 lat od utraty pracy, co bedziek osztowało jakieś 5 tys., ale i tak dzięki temu będę miała mniejszą ratę, bo niższa marża.

Różnica w racie kredytu pomiędzy zł a frankami to ok. 150 zł na korzyść franka, kredyt na 30 lat.

Czy brac we frankach czy w złotówkach????????? Boje sie, że we frankach to od razu na początku jakieś 8 tys. jestem do tyłu bo jest różnica w kursie sprzedaży i kupna (spread). Podnoszą sie stopy procentowe w Szwajcarii, chociaż w Polsce też mogą sie niedługo podnieść.

 

No i jak bedzie jak wejdziemy do strefy Euro??? Franki zostaną jak były, a zawsze orocentowanie franków jest mniejsze niż Euro, a kredyt złotówkowy nie wiadomo jak bedzie przeliczony. Może po jakimś wysokim kursie a nasze wypłaty sie nie podwyższą. Jak widzicie nie wiem co robić, a muszę szybko podjąć decyzję, by kupowac materiały budowlane, których nie ma.

[kacper69]

W santander możesz uzyskac 5,01 , mi sie to udało , ale poszkaj banku , który obsługuje ulge odsetkową.

 

Co to znaczy, że "bank obsługuje ulgę odsetkową" ? Co się kryje pod tym terminem ?

 

Pozdrawiam

 

Banku musi miec umowe z BGŻ ( podobno) aby można było skorzystac z tej ulgi , jeżeli bank ma taką umowe , to możesz uzyskać tę ulgę.

Jeżeli bank obsługuję te ulge , to oprocentowanie kredytu może być nawet 3 -5 procent większe niż w innym , a i tak się będzie opłacało wziąść z niego kredyt , bo zarobisz na uldze.

[pluszku]

przy załozeniu ze budijesz dom do 70 m2 oraz bez garazu

 

ten preferencyjny kredyt to fikcja

[marełek]

W santander możesz uzyskac 5,01 , mi sie to udało , ale poszkaj banku , który obsługuje ulge odsetkową.

 

Co to znaczy, że "bank obsługuje ulgę odsetkową" ? Co się kryje pod tym terminem ?

 

Pozdrawiam

 

Banku musi miec umowe z BGŻ ( podobno) aby można było skorzystac z tej ulgi , jeżeli bank ma taką umowe , to możesz uzyskać tę ulgę.

Jeżeli bank obsługuję te ulge , to oprocentowanie kredytu może być nawet 3 -5 procent większe niż w innym , a i tak się będzie opłacało wziąść z niego kredyt , bo zarobisz na uldze.

Bank musi mieć umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, a jak do tej pory to umowę podpisał tylko bank PKO BP i SKOKi i podobno ma niebawem dołączyć do nich jeszcze PeKao SA. Kredyt z dopłatą wart jest zachodu, ale niestety ma wiele ograniczeń między innymi powierzchnia użytkowa do 140m2 i niskie koszty budowy 1 m2 niemal że nie do osiągnięcia w dużych miastach . Garaż moży być i nie wlicza się do powierzchni użytkowej . Resztę info na http://www.bgk.com.pl/fundusze/rns/

[kacper69]

Przepraszam , podałem faktycznie zły skrót , oczywiście BGK , a nie bgż...

Wielkośc budowanego domu musi być do 140 m2 pow. użytkowej, dla mnie to wystarcza .

Próbowałem robić różne symulacje oprocentowań banku, bank może miec wyższe oprocentowanie , ważne aby tylko miał umowe z BGK , bo wtedy sporo oprocentowania płaci "sponsor" , bo dopłata stanowi równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty według stopy referencyjnej.

Szkoda tylko że przez 8 lat , ale to tez dobrze.

[pluszku]

tak, ale doplata dotyczy tylko 70 m2

czli jak budujesz 120 m2 to na 70m2 masz doplate a na pozostale 50 m2 juz nie masz doplaty

 

cytat:

 

Podstawę naliczenia dopłaty stanowi pozostająca do spłaty kwota kredytu preferencyjnego

w przypadku, gdy powierzchnia dla lokalu mieszkalnego nie przekracza 50m2, a dla domu jednorodzinnego 70m2, jako podstawę przyjmuje się całość zadłużenia pozostającego do spłaty,

w przypadku, gdy powierzchnia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego przekracza odpowiednio 50m2 i 70m2, jako podstawę naliczenia dopłat przyjmuje się część zadłużenia pozostającego do spłaty stanowiącego iloczyn równowartości tego zadłużenia i wskaźnika równego ilorazowi 50m2 (dla lokali)/ 70m2 (dla domu) i powierzchni użytkowej finansowanego lokalu/domu jednorodzinnego. (Art. 8 ustawy)

[daber1980]

tak, ale doplata dotyczy tylko 70 m2

czli jak budujesz 120 m2 to na 70m2 masz doplate a na pozostale 50 m2 juz nie masz doplaty

 

No i nie wiem czy byla wzmianka, ze doplaty dotycza tylko kredytów w złotówkach

[natus]

Witam!

 

Proszę o opinię w sprawie oferty kredytu złotówkowego:

 

Kwota kredytu 365 tys.

 

-oprocentowanie 5,35 (stała marża 0,95- możliwość wnioskowania o obniżenie po roku)

-prowizja banku 0,5%

-wibor 6 m-cy

-ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 3,5% od kwoty brakującego wkładu do 20% wartości inwestycji

-ubezpieczenie do czasu ustanowienia hipoteki- wyższe oprocentowanie o 0,9%

+ opłaty stałe: podatek za ustanowienie hipoteki i wpis do hipoteki

 

Może jednak przy takiej kwocie warto pomyśleć o frankach? niestety nie wiem czy będę miec wtedy zdolność na taką kwotę...

[GUZIKI]

Zastanawiamy się, czy nie skorzystać z pomocy Expandera w wyborze banku, w którym mielibyśmy zaciągnąć kredyt. Pytanie : czy znacie może kogoś, kto korzystał z ich pomocy? Czy rzeczywiście wybrano dla tej osoby tą najbardziej korzystną ofertę? Czy warto?

Z góry dziękuję za odpowiedź.