czy wojt musi zrobic droge???

[rafaljot]

w 2003 roku kupilem dzialke od urzedu gminy, w tym roku mam zamiar wprowadzic sie do nowego domu, ale jest problem teoretycznie jest wytyczona droga do polowy mojej posesji, praktycznie jej nie ma, w zwiazku z tym dojazd do dzialki przy zlych warunkach atmosferycznych jest niewykonalny, czy zrobienie drogi nalezy do wojta czy do mnie? dodam , ze byly to dzialki przetargowe i kilka osob , ktore juz tam mieszkaja sa w tej samej sytuacji.

czy prawo nie zaklada, ze gmina sprzedajac dzialke powinna zagwarantowac do niej dojazd?

 

pozdrawiam

[hawkmoon]

Zapytaj wójta kiedy zrobi drogę. Napisz pismo i się dowiesz. Bardzo prawdopodobne, że odpowie, że za 20 lat, bo takie ma możliwości finansowe...

To już jest urok kupowania tanich działek - są tanie bo nie mają infrastruktury.

[pasco]

No cóż. Ja też kupiłem od gminy ale jestem w nieco lepszej sytuacji - podciągnięte media, droga - gruntowa - ale jest.

Jednak z tego, co rozmawiałem z sąsiadami, w większości sami musieli walczyć o sfinansowanie ułożenia mediów przez gminę.

Co do drogi, to wątpię żeby jakaś została zrobiona przed położeniem wszystkich mediów, bo kto teraz będzie chciał kłaść drogę żeby zrywać za rok.

[Tomasz M.]

A ta działka pod drogę jest własnością gminy? Jeśli tak, to pozostaje ich nękać, albo założyć jakiś społeczny komitet utwardzenia drogi. Jeśli nie (np. droga jest waszą współwłasnością), to właściwie tak samo, tylko "komitet" nie musi dogadywać się z gminą, tylko samodzielnie coś zrobić. Prawo mówi tylko bardzo ogólnie o zadaniach gminy, nie wynika z niego kiedy i jaką drogę muszą wybudować.

[krispl]

Co za znaczenie ma w takim razie zapis:

 

Rozporządznie ministra infrastruktury z 12.04.2002 r.

w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

 

 

...

 

Rozdział 2

 

Dojścia i dojazdy

 

§ 14. 1. Do działek budowlanych oraz do budynków

i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej, odpowiednie

do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania

oraz wymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej,

określonych w przepisach odrębnych. Szerokość

jezdni nie może być mniejsza niż 3 m.

 

2. Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do

działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego,

pod warunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż

5 m, umożliwiającą ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów.

 

3. Do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających

dojazdów, funkcję tę mogą spełniać dojścia,

pod warunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza

niż 4,5 m.

 

4. Dojścia i dojazdy do budynków, z wyjątkiem jednorodzinnych,

zagrodowych i rekreacji indywidualnej,

powinny mieć zainstalowane oświetlenie elektryczne,

zapewniajàce bezpieczne ich użytkowanie po zapadnięciu zmroku.

 

...

 

"Należy zapewnić" tzn kto ma zpewnić ?

[damiang]

No jak to kto ma zapewnić? Budujący budynek oczywiście.

Czyli nie pozwolą ci wybudować domu jak nie do niego drogi (przynajmniej wyznaczonej).

[Thaurus]

Co prawda gmina ma obowiązek zapewnienia działce dostęp do drogi publicznej (którą jest ta gminna droga dojazdowa na planie). Nie można oczekiwać niestety, że wójt wybuduje drogę, bo ma taki obowiązek. Pamiętaj, że ograniczają go plany budżetowe i inwestycyjne (z reguły są ważniejsze potrzeby). Są 3 rozwiązania:

1. Pisać, pisać, pisać i ... czekać

2. Zorganizować komitet społeczny, pisać, pisać i pisać do gminy o zgodę na sfinansowanie inwestycji przez Was (ewentualnie razem z gminą) i podpisanie umowy na podstawie, której nowi użytkownicy drogi płaciliby Wam odszkodowanie za korzystanie z niej (z reguły umowa taka obowiązuje jakiś czas) - nie płacicie wtedy opłat adiacenckich.

3. Zorganizować komitet społeczny i utwardzić drogę, tak aby można było po niej jeździć i chodzić, a jednocześnie pisać, pisać i pisać... i czekać

 

Pozdrawiam.